2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3社區(qū)配套服務(wù)2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間2.5交付條件3.社區(qū)配套服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限4.合同生效與期限4.1生效條件4.2合同期限5.付款義務(wù)5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付方式6.3交付責(zé)任7.社區(qū)配套服務(wù)提供7.1服務(wù)提供方式7.2服務(wù)提供責(zé)任7.3服務(wù)維護(hù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。1.3社區(qū)配套服務(wù)1.3.1社區(qū)配套服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、綠化維護(hù)、安保服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)的具體描述包括但不限于：房屋的朝向、戶型、樓層、裝修情況等。2.2房地產(chǎn)價(jià)格2.2.1房地產(chǎn)的總價(jià)格為[具體金額]元人民幣，大寫：[大寫金額]。2.3付款方式a)首付款：在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)的[具體百分比]%；b)尾款：在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余房款；2.4交付時(shí)間2.4.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。2.5交付條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋設(shè)施齊全；c)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.社區(qū)配套服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容如下：a)物業(yè)管理：包括房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；b)綠化維護(hù)：包括綠化帶修剪、澆水、施肥等；c)安保服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏、門禁管理等；d)公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等；3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1社區(qū)配套服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1社區(qū)配套服務(wù)的費(fèi)用為[具體金額]元人民幣/年，由買受方按年支付。3.4服務(wù)期限3.4.1社區(qū)配套服務(wù)的期限為自房屋交付之日起至合同終止之日止。4.合同生效與期限4.1生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期限4.2.1本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.付款義務(wù)5.1付款時(shí)間5.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款。5.2付款方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；5.3違約責(zé)任5.3.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]%。6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2交付方式6.2.1出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)在收到交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)驗(yàn)收房屋。6.3交付責(zé)任6.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)承擔(dān)房屋的交付責(zé)任，包括房屋的交付、鑰匙的交付等。7.社區(qū)配套服務(wù)提供7.1服務(wù)提供方式7.1.1出賣方應(yīng)通過物業(yè)管理公司等機(jī)構(gòu)提供社區(qū)配套服務(wù)。7.2服務(wù)提供責(zé)任7.2.1出賣方應(yīng)確保社區(qū)配套服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足買受方的合理需求。7.3服務(wù)維護(hù)7.3.1出賣方應(yīng)定期對社區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：a)提供房屋產(chǎn)權(quán)證；b)辦理契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；c)提供過戶所需的其他文件。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1合同雙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)恢復(fù)原狀或賠償損失；c)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件包括：a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單13.1.1房地產(chǎn)訂購清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：a)房地產(chǎn)地址；b)房地產(chǎn)面積；c)房地產(chǎn)價(jià)格；d)付款方式；e)交付時(shí)間。13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)13.2.1社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)應(yīng)列明社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：a)雙方身份證復(fù)印件；b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)銀行付款憑證復(fù)印件。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方參與本合同的履行，協(xié)助或代理一方或雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其服務(wù)職責(zé)。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取履行合同所需的信息。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同的其他方（如供應(yīng)商、施工單位等）無直接合同關(guān)系。21.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和界限，不得超越其服務(wù)職責(zé)。21.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。22.第三方介入的解除22.1第三方介入如不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。22.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a)第三方服務(wù)費(fèi)用的退還；b)第三方責(zé)任的承擔(dān)；c)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。23.第三方介入的變更23.1第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。23.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地址、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：附件一為房地產(chǎn)訂購清單，是合同履行的重要依據(jù)。2.社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：附件二為社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)，是買受方享受社區(qū)配套服務(wù)的基礎(chǔ)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：附件三為雙方身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：附件四為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。5.銀行付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證的復(fù)印件。說明：附件五為銀行付款憑證復(fù)印件，證明付款的真實(shí)性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件八為合同修改協(xié)議，是合同修改的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日按逾期付款金額的1%支付違約金。2.出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房價(jià)的0.1%支付違約金。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)訂購3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)價(jià)格3.3房地產(chǎn)交付3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.社區(qū)配套服務(wù)4.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用4.3社區(qū)配套服務(wù)期限5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款違約責(zé)任6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除14.4合同爭議14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.2社區(qū)配套服務(wù)：指本合同中甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.2定義1.2.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務(wù)合同》。1.2.2“訂購價(jià)格”指本合同中約定的乙方購買房地產(chǎn)的金額。1.2.3“交付日期”指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方的日期。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.房地產(chǎn)訂購3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：__________3.1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米3.1.3房地產(chǎn)戶型：__________3.1.4房地產(chǎn)總價(jià)：__________元3.2房地產(chǎn)價(jià)格3.2.1訂購價(jià)格：__________元3.2.2付款方式：__________3.3房地產(chǎn)交付3.3.1交付日期：__________3.3.2交付條件：房地產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1甲方應(yīng)在交付日期前將房地產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。3.4.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.社區(qū)配套服務(wù)4.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理：包括但不限于小區(qū)安保、清潔、綠化、維修等。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化區(qū)域內(nèi)的植物養(yǎng)護(hù)、修剪等。4.1.3公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施（如健身器材、照明設(shè)施等）的維修保養(yǎng)。4.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用4.2.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用為每月__________元，按年繳納。4.2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前繳納下一年度的社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用。4.3社區(qū)配套服務(wù)期限4.3.1社區(qū)配套服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起，至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.1.2尾款：__________元，于房地產(chǎn)交付前支付。5.2付款方式5.2.1首付款及尾款均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款違約責(zé)任5.3.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.合同履行6.1履行時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行地點(diǎn)6.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________6.3履行方式6.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)訂購價(jià)格、交付日期、社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容等。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在送達(dá)地址送達(dá)后視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同爭議14.4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.5合同解釋14.5.1本合同條款的解釋應(yīng)按照合同文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1.1第三方向甲、乙雙方提出介入申請；15.5.1.2甲、乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商；15.5.1.3雙方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.5.1.4第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并為其提供必要的信息和條件。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對其行為進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲、乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互干擾或損害對方合法權(quán)益。18.3.2第三方之間應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)訂購清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、戶型、總價(jià)、付款方式等信息。說明：本附件為合同附件，用于詳細(xì)記錄房地產(chǎn)訂購的詳細(xì)信息。2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：本附件為合同附件，用于詳細(xì)記錄社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明：本附件為合同附件，用于詳細(xì)記錄第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明付款事實(shí)。5.附件五：房地產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件。說明：本附件為合同附件，用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的事實(shí)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：本附件為合同附件，用于記錄爭議解決的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、后果等信息。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前完成房地產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于訂購價(jià)格_____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未付款造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金，并賠償甲方因未付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2房地產(chǎn)訂購價(jià)格2.3房地產(chǎn)訂購數(shù)量2.4房地產(chǎn)訂購方式2.5房地產(chǎn)訂購期限3.支付方式3.1首付款支付3.2中期付款3.3尾款支付3.4付款時(shí)間及方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付方式5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.社區(qū)配套服務(wù)7.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目7.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容7.3社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用7.4社區(qū)配套服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責(zé)任14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：___________1.1.3甲方（出賣方）地址：___________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，甲方需向乙方提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)在收到權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)位置：___________2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房地產(chǎn)戶型：___________2.1.4房地產(chǎn)樓層：____層2.2房地產(chǎn)訂購價(jià)格2.2.1房地產(chǎn)訂購總價(jià)：____元2.2.2房地產(chǎn)單價(jià)：____元/平方米2.3房地產(chǎn)訂購數(shù)量2.3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量：____套2.4房地產(chǎn)訂購方式2.4.1本合同采用書面訂購方式。2.5房地產(chǎn)訂購期限2.5.1本合同訂購期限為自簽訂之日起__年內(nèi)。3.支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付金額：____元3.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)3.2中期付款3.2.1中期付款金額：____元3.2.2中期付款時(shí)間：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__個(gè)月內(nèi)3.3尾款支付3.3.1尾款支付金額：____元3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后__個(gè)工作日內(nèi)3.4付款時(shí)間及方式3.4.1付款時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。3.4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋竣工驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)。4.2交房條件4.2.1房屋竣工驗(yàn)收合格。4.2.2房屋權(quán)屬證書齊全。4.2.3房屋配套設(shè)施齊全。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付方式5.1.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)。6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.社區(qū)配套服務(wù)7.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目7.1.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目：___________7.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容7.2.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容：___________7.3社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用7.3.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：____元/年7.4社區(qū)配套服務(wù)期限7.4.1社區(qū)配套服務(wù)期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額的萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2.2乙方拒絕接收房屋或延遲接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償方式8.3.1違約金應(yīng)一次性支付。8.3.2甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更合同后，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3合同變更效力11.3.1變更合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2.2通知應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。13.3不可抗力責(zé)任13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房地產(chǎn)交付清單。14.1.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與爭議解決的獨(dú)立第三方。1.2.1評估機(jī)構(gòu)1.2.2中介機(jī)構(gòu)1.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存