2024版大連市旅游度假區(qū)場地租賃管理合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大連市旅游度假區(qū)場地租賃管理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同變更1.4合同解除2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.租賃場地與設(shè)施3.1租賃場地范圍3.2租賃場地設(shè)施3.3場地設(shè)施維護(hù)4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃場地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.保證金與押金6.1保證金6.2押金7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算7.2支付方式7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全管理9.3應(yīng)急處理10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于大連市旅游度假區(qū)內(nèi)的場地及設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租該場地及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動事宜，特訂立本合同。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自租賃之日起計(jì)算。1.3合同變更任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.4合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下：甲方：指大連市旅游度假區(qū)場地租賃管理方；乙方：指承租甲方場地及設(shè)施的經(jīng)營者；租賃場地：指甲方提供給乙方使用的場地；租賃設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等。2.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。3.租賃場地與設(shè)施3.1租賃場地范圍甲方將位于大連市旅游度假區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方，租賃場地范圍為甲方指定的區(qū)域。3.2租賃場地設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施符合乙方經(jīng)營需要，并提供必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。3.3場地設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月____元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租賃場地使用5.1使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出租賃范圍。5.2使用限制乙方在使用租賃場地及設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及合同約定，不得從事違法活動。5.3使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用場地及設(shè)施，保持場地及設(shè)施整潔，不得隨意改變場地結(jié)構(gòu)。6.保證金與押金6.1保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金____元。6.2押金乙方在使用租賃場地及設(shè)施過程中，如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方提交上一個月的費(fèi)用結(jié)算報(bào)表，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法追究乙方法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金、保證金或押金；（2）乙方未按合同約定使用租賃場地及設(shè)施，造成場地及設(shè)施損壞或安全隱患；（3）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；（5）甲方違反合同約定，未提供符合約定的場地及設(shè)施。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金、保證金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的違約金；（2）乙方未按合同約定使用租賃場地及設(shè)施，造成場地及設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失；（3）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）甲方違反合同約定，未提供符合約定的場地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于損失金額____%的賠償金。8.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方在使用租賃場地及設(shè)施期間，應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。9.2安全管理乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保租賃場地及設(shè)施的安全，并定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。9.3應(yīng)急處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方，同時(shí)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故報(bào)告和處理。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市旅游度假區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與見證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方、技術(shù)服務(wù)方等，其為合同履行的輔助或?qū)I(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，若因自身過錯造成甲方或乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲方和乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)偏袒行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方糾正。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入前的通知任何一方欲引入第三方介入本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及可能產(chǎn)生的影響。16.2介入后的責(zé)任第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.3介入后的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的終止17.1介入終止條件若第三方介入本合同的目的已實(shí)現(xiàn)，或因第三方原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。17.2介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市旅游度假區(qū)人民法院提起訴訟。第三方介入的爭議解決程序與本合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。租賃場地的具體位置、面積、用途等。租賃期限、租金及支付方式。雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任及爭議解決方式。合同生效日期及簽字蓋章。2.附件二：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和期限。設(shè)施設(shè)備的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本；甲方場地及設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明；乙方營業(yè)執(zhí)照副本；乙方經(jīng)營許可證明；保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單；其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、保證金或押金。乙方未按合同約定使用租賃場地及設(shè)施，造成場地及設(shè)施損壞或安全隱患。乙方違反合同約定，擅自改變場地用途。乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。甲方違反合同約定，未提供符合約定的場地及設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金、保證金或押金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的違約金。乙方未按合同約定使用場地及設(shè)施：乙方應(yīng)承