2024年度代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與項目融資咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與項目融資咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1前期開發(fā)手續(xù)代辦3.1.1土地使用證辦理3.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理3.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理3.1.4施工許可證辦理3.1.5其他相關(guān)手續(xù)代辦3.2項目融資咨詢服務(wù)3.2.1融資方案設(shè)計3.2.2融資渠道拓展3.2.3融資成本評估3.2.4融資風(fēng)險控制3.2.5融資合同起草4.服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至項目融資完成之日止5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證措施7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：項目前期開發(fā)手續(xù)辦理清單13.2附件二：項目融資方案13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________有限公司1.1.2乙方：_________咨詢有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：_________；電子郵箱：_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：_________；電子郵箱：_________1.4雙方住所地1.4.1甲方住所地：_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道_________號1.4.2乙方住所地：_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道_________號2.項目概況2.1項目名稱：_________房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道_________號2.3項目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.服務(wù)內(nèi)容3.1前期開發(fā)手續(xù)代辦3.1.1土地使用證辦理3.1.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_________3.1.1.2土地使用權(quán)面積：_________平方米3.1.1.3土地使用權(quán)期限：_________3.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理3.1.2.1規(guī)劃許可證編號：_________3.1.2.2規(guī)劃許可證有效期：_________3.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理3.1.3.1規(guī)劃許可證編號：_________3.1.3.2規(guī)劃許可證有效期：_________3.1.4施工許可證辦理3.1.4.1施工許可證編號：_________3.1.4.2施工許可證有效期：_________3.1.5其他相關(guān)手續(xù)代辦3.1.5.1手續(xù)名稱：_________3.1.5.2辦理要求：_________3.2項目融資咨詢服務(wù)3.2.1融資方案設(shè)計3.2.1.1融資總額：_________萬元3.2.1.2融資期限：_________3.2.1.3融資利率：_________3.2.2融資渠道拓展3.2.2.1銀行融資：_________3.2.2.2私募基金：_________3.2.2.3其他融資渠道：_________3.2.3融資成本評估3.2.3.1融資成本組成：_________3.2.3.2成本計算方法：_________3.2.4融資風(fēng)險控制3.2.4.1風(fēng)險評估：_________3.2.4.2風(fēng)險控制措施：_________3.2.5融資合同起草3.2.5.1合同名稱：_________3.2.5.2合同主要內(nèi)容：_________4.服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至項目融資完成之日止5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：_________萬元5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1付款比例：________%5.2.2付款時間：_________5.3服務(wù)費用支付時間5.3.1首次付款時間：_________5.3.2第二次付款時間：_________5.3.3第三次付款時間：_________6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量保證期限：自項目融資完成之日起_________年6.3質(zhì)量保證措施6.3.1乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成各項服務(wù)工作6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況6.3.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查8.保密條款8.1保密范圍8.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。8.3保密義務(wù)8.3.1甲方和乙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.3.2乙方在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，不得用于本合同服務(wù)之外的其他用途。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施的。9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成服務(wù)部分的費用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。11.2若本合同與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.合同生效12.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項目前期開發(fā)手續(xù)辦理清單13.1.1土地使用證13.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.1.4施工許可證13.1.5其他相關(guān)手續(xù)13.2附件二：項目融資方案13.2.1融資總額13.2.2融資期限13.2.3融資利率13.2.4融資渠道13.2.5融資成本評估13.2.6融資風(fēng)險控制13.2.7融資合同13.3附件三：其他相關(guān)附件13.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議或文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方參與合同履行，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方提供的咨詢、評估、中介等服務(wù)，若出現(xiàn)重大失誤或違法情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的其他合同履行。5.3第三方在合同履行過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不得影響合同履行的正常進行。6.甲乙方增加的額外條款及說明6.1甲方增加條款：6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保其履行合同義務(wù)。6.2乙方增加條款：6.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供履行合同所需的資料和協(xié)助。6.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同履行的正常進行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同履行后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同履行后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定處理。8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目前期開發(fā)手續(xù)辦理清單1.1詳細列明項目所需辦理的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)的具體要求和辦理流程。1.2包含相關(guān)政府部門的要求、辦理時限、所需材料等詳細信息。2.附件二：項目融資方案2.1詳細說明項目融資的總額、期限、利率、融資渠道、融資成本評估和風(fēng)險控制措施。2.2包含銀行貸款、私募基金、股權(quán)融資等具體融資方式的條款和條件。3.附件三：服務(wù)協(xié)議3.1詳細規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決等條款。4.附件四：保密協(xié)議4.1詳細規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密范圍、保密期限、保密措施等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方介入合同履行時，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件六：第三方服務(wù)合同6.1詳細規(guī)定第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1詳細規(guī)定合同變更的程序、條件、內(nèi)容等。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1詳細規(guī)定合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付服務(wù)費用。1.1.2未按時完成前期開發(fā)手續(xù)辦理。1.1.3未按時提供項目所需的資料和協(xié)助。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成項目融資咨詢服務(wù)。1.2.2提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成服務(wù)內(nèi)容。1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認定，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約程度以及由此造成的損失進行綜合判斷。2.2甲方違約責(zé)任認定：2.2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2.2甲方未按時完成前期開發(fā)手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方違約責(zé)任認定：2.3.1乙方未按時完成項目融資咨詢服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.3.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方違約責(zé)任認定：2.4.1第三方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.4.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用，按照合同約定的違約金比例，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。2.乙方在提供項目融資咨詢服務(wù)時，未按照合同約定的時間完成，按照合同約定的違約金比例，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。全文完。2024年度代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與項目融資咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)手續(xù)代辦內(nèi)容2.5項目融資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦3.1.1辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.1.2辦理國有土地使用權(quán)證3.1.3辦理建筑工程規(guī)劃許可證3.1.4辦理建筑工程施工許可證3.1.5辦理預(yù)售許可證3.2項目融資咨詢服務(wù)3.2.1融資方案設(shè)計3.2.2融資渠道推薦3.2.3融資成本分析3.2.4融資協(xié)議起草4.服務(wù)期限與進度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進度安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用7.保密信息泄露處理7.1泄露原因7.2處理措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4項目開發(fā)手續(xù)代辦內(nèi)容：包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等手續(xù)的辦理。2.5項目融資咨詢服務(wù)內(nèi)容：融資方案設(shè)計、融資渠道推薦、融資成本分析、融資協(xié)議起草等。3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦3.1.1辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.1.2辦理國有土地使用權(quán)證3.1.3辦理建筑工程規(guī)劃許可證3.1.4辦理建筑工程施工許可證3.1.5辦理預(yù)售許可證3.2項目融資咨詢服務(wù)3.2.1融資方案設(shè)計3.2.2融資渠道推薦3.2.3融資成本分析3.2.4融資協(xié)議起草4.服務(wù)期限與進度安排4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日止。4.2服務(wù)進度安排：具體進度安排詳見附件一《服務(wù)進度計劃表》。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2服務(wù)費用支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。5.2.2分階段支付：根據(jù)服務(wù)進度按比例支付剩余費用。5.3服務(wù)費用支付時間：詳見附件一《服務(wù)進度計劃表》。6.保密條款6.1保密信息定義：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：合同雙方對本合同及履行過程中所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用：保密信息僅用于履行本合同的目的，不得用于其他目的。7.保密信息泄露處理7.1泄露原因：因合同雙方故意或重大過失導(dǎo)致保密信息泄露。7.2處理措施：7.2.1合同雙方應(yīng)立即采取一切必要措施防止保密信息進一步泄露。7.2.2受害方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因保密信息泄露導(dǎo)致的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承辦方未按時完成手續(xù)代辦或咨詢服務(wù)工作，導(dǎo)致項目進度延誤。8.1.2承辦方泄露保密信息，造成委托方損失。8.1.3委托方未按時支付費用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承辦方未按時完成工作，委托方有權(quán)要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2承辦方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2.3委托方未按時支付費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1對于未按時完成工作導(dǎo)致項目進度延誤的，每延誤一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.3.2對于泄露保密信息的，應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方，并說明解除合同的原因。10.2.2收集相關(guān)證據(jù)，證明解除合同的合法性。10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事項進行協(xié)商。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同已履行相關(guān)法律手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止確認書。11.3.2收集相關(guān)證據(jù)，證明合同終止的合法性。12.其他約定12.1合同附件12.1.1附件一：《服務(wù)進度計劃表》12.1.2附件二：《保密協(xié)議》12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同簽署12.4.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.4.2合同簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入方式13.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。13.4第三方責(zé)權(quán)利13.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行中介、咨詢、評估等職責(zé)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。13.4.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同雙方提供的相關(guān)信息和資料的使用權(quán)。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。13.5.2第三方與其他各方的關(guān)系：13.5.2.1與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)職責(zé)。13.5.2.2與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)職責(zé)。13.5.2.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。14.第三方介入后的額外條款及說明14.1.1第三方具備提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的資格和能力。14.1.2第三方提供的《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容合法、有效。14.2第三方介入后的合同履行14.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。14.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況。14.3第三方介入后的責(zé)任劃分14.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在本合同中的責(zé)任。14.3.2第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。14.4第三方介入后的爭議解決14.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.5第三方介入后的合同解除14.5.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。14.5.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《服務(wù)進度計劃表》詳細要求：詳細列出服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計完成時間、責(zé)任部門等信息。說明：此表用于明確服務(wù)進度，確保項目按計劃推進。2.附件二：《保密協(xié)議》詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密信息的處理方式等。說明：此協(xié)議用于保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。4.附件四：《合同變更協(xié)議》詳細要求：明確變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更的流程和內(nèi)容。5.附件五：《合同解除協(xié)議》詳細要求：明確解除合同的原因、解除生效時間、解除后的處理等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除的流程和后果。6.附件六：《服務(wù)費用支付明細表》詳細要求：詳細列出服務(wù)費用、支付時間、支付方式等信息。說明：此表用于明確服務(wù)費用的支付方式和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承辦方未按時完成手續(xù)代辦或咨詢服務(wù)工作。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若承辦方未能在約定的時間內(nèi)完成某項手續(xù)代辦，每延誤一日，應(yīng)支付人民幣壹萬元整的違約金。2.違約行為：承辦方泄露保密信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。示例說明：若承辦方泄露了委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付人民幣伍拾萬元的違約金。3.違約行為：委托方未按時支付費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任。示例說明：若委托方未按約定時間支付費用，應(yīng)支付相應(yīng)比例的滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成中介、咨詢、評估等服務(wù)，應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與項目融資咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算3.代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1代辦內(nèi)容概述3.2具體代辦手續(xù)3.3辦理時間及流程3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.5服務(wù)費用及支付方式4.項目融資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1融資咨詢服務(wù)概述4.2融資方案設(shè)計4.3融資渠道拓展4.4融資風(fēng)險評估4.5融資費用及支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用計算方式7.2支付時間及方式7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)清單12.2附件二：項目融資方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：咨詢服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)2.3項目性質(zhì)住宅2.4項目規(guī)模占地100畝，總建筑面積20萬平方米2.5項目投資估算總投資約10億元人民幣3.代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1代辦內(nèi)容概述乙方負責(zé)甲方項目的土地規(guī)劃、土地征用、土地使用權(quán)取得、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等前期開發(fā)手續(xù)的代辦工作。3.2具體代辦手續(xù)1.土地規(guī)劃手續(xù)2.土地征用手續(xù)3.土地使用權(quán)取得手續(xù)4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.建設(shè)工程施工許可證3.3辦理時間及流程1.乙方在接到甲方委托后，需在1個月內(nèi)完成土地規(guī)劃手續(xù)的申請工作。2.乙方在接到甲方委托后，需在2個月內(nèi)完成土地征用手續(xù)的申請工作。3.乙方在接到甲方委托后，需在3個月內(nèi)完成土地使用權(quán)取得手續(xù)的申請工作。4.乙方在接到甲方委托后，需在4個月內(nèi)完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請工作。5.乙方在接到甲方委托后，需在5個月內(nèi)完成建設(shè)工程施工許可證的申請工作。3.4服務(wù)質(zhì)量要求1.乙方需確保代辦手續(xù)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。2.乙方需按時完成代辦手續(xù)的申請工作。3.乙方需在代辦過程中提供必要的咨詢和支持。3.5服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用為人民幣萬元整。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用，剩余50%的服務(wù)費用在代辦手續(xù)全部完成且甲方驗收合格后支付。4.項目融資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1融資咨詢服務(wù)概述乙方為甲方提供項目融資咨詢服務(wù)，包括但不限于融資方案設(shè)計、融資渠道拓展、融資風(fēng)險評估等。4.2融資方案設(shè)計1.乙方需在接到甲方委托后，1個月內(nèi)完成融資方案的設(shè)計工作。2.融資方案需充分考慮甲方的資金需求、項目特點和風(fēng)險因素。4.3融資渠道拓展1.乙方需在接到甲方委托后，2個月內(nèi)完成融資渠道的拓展工作。2.乙方需積極與各類金融機構(gòu)、投資機構(gòu)進行溝通，為甲方尋找合適的融資渠道。4.4融資風(fēng)險評估1.乙方需在接到甲方委托后，3個月內(nèi)完成融資風(fēng)險評估工作。2.乙方需對融資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。4.5融資費用及支付方式1.融資咨詢服務(wù)費用為人民幣萬元整。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用，剩余50%的服務(wù)費用在融資方案設(shè)計完成且甲方驗收合格后支付。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方需按照約定支付乙方服務(wù)費用。2.甲方需配合乙方完成相關(guān)代辦手續(xù)和融資咨詢服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方需按照約定完成代辦手續(xù)和融資咨詢服務(wù)工作。2.乙方需保證服務(wù)質(zhì)量，按時完成相關(guān)工作。6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目融資方案設(shè)計、融資渠道拓展、融資風(fēng)險評估等工作全部完成之日止。6.2終止條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的。2.項目因政策、市場等原因無法繼續(xù)進行的。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何涉及本合同內(nèi)容的信息，包括但不限于合同文本、項目資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。2.即使合同終止，保密義務(wù)依然有效。8.3違約責(zé)任1.若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)立即采取補救措施，防止損失擴大。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。2.仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、證人費等，由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽訂前需完成相關(guān)審批手續(xù)。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的。3.項目因政策、市場等原因無法繼續(xù)進行的。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)1.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。11.2法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同份數(shù)1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)清單12.2附件二：項目融資方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點省市13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高本合同項下服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保項目順利進行。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇2.選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗。16.2第三方委托1.甲方或乙方應(yīng)將第三方委托書及本合同副本送達第三方。2.第三方應(yīng)在收到委托書及合同副本后5個工作日內(nèi)予以確認。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是