2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)重組及債權(quán)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)重組及債權(quán)保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組原則3.2債務(wù)重組方式3.3債務(wù)重組期限3.4債務(wù)重組利率3.5債務(wù)重組還款計劃4.房產(chǎn)抵押條款4.1抵押物概述4.2抵押登記4.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件4.4抵押物處置5.債權(quán)保障措施5.1債權(quán)保障方式5.2債權(quán)保障期限5.3債權(quán)保障費用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明9.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議9.3附件三：債權(quán)保障協(xié)議（如有）10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案時間11.3備案手續(xù)12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與補充14.5合同解除后的處理14.6合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及政策。第二條當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________住所地：________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________住所地：________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________住所地：________________第三條債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組原則債務(wù)重組遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.2債務(wù)重組方式債務(wù)重組方式為債務(wù)減免和延長還款期限。3.3債務(wù)重組期限債務(wù)重組期限自合同生效之日起至________________止。3.4債務(wù)重組利率債務(wù)重組后的利率為________________。3.5債務(wù)重組還款計劃（1）________________（2）________________（3）________________第四條房產(chǎn)抵押條款4.1抵押物概述抵押物為債務(wù)人名下位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。4.2抵押登記債務(wù)人應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件在債務(wù)人未按本合同約定履行還款義務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.4抵押物處置抵押物處置方式為公開拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。第五條債權(quán)保障措施5.1債權(quán)保障方式債權(quán)保障方式包括抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保等。5.2債權(quán)保障期限債權(quán)保障期限自合同生效之日起至債務(wù)全部清償之日止。5.3債權(quán)保障費用債權(quán)保障費用由債務(wù)人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形債務(wù)人未按本合同約定履行還款義務(wù)、抵押物處置義務(wù)等情形，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為________________；（2）賠償債權(quán)人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取書面形式確認(rèn)解除合同的日期。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明附件一為債務(wù)人提供的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物的權(quán)利狀況。9.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議附件二為債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的債務(wù)重組協(xié)議，詳細(xì)列明債務(wù)重組的具體條款。9.3附件三：債權(quán)保障協(xié)議（如有）附件三為債權(quán)人與債務(wù)人簽訂的債權(quán)保障協(xié)議，詳細(xì)列明債權(quán)保障的具體措施。第十條合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為________________。10.3簽署人債務(wù)人代表：________________債權(quán)人代表：________________第十一條合同備案11.1備案機關(guān)本合同需在________________備案。11.2備案時間本合同備案時間為________________。11.3備案手續(xù)（1）合同正本及副本；（2）相關(guān)當(dāng)事人的身份證明；（3）其他需要備案的材料。第十二條合同生效日期本合同生效日期為________________。第十三條合同解除日期本合同解除日期為________________。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2不可抗力條款本合同中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸債權(quán)人所有。14.4合同變更與補充本合同的變更與補充，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物處置等。14.6合同終止后的處理合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物處置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）債務(wù)重組過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）房產(chǎn)抵押評估需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估；（3）債權(quán)保障措施需要第三方提供擔(dān)?；蜃稍儯唬?）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為輔助合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)，但第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于增加第三方權(quán)利義務(wù)、調(diào)整服務(wù)費用等。19.2第三方介入后的合同解除若第三方介入后，甲乙雙方或第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第六條約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同期限屆滿時，第三方介入的合同自行終止。合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的檔案管理第三方介入后的相關(guān)文件、資料等檔案，由甲乙雙方共同管理，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行保存。22.第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。23.第三方介入后的法律法規(guī)適用第三方介入后的法律適用，仍以本合同適用的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)利狀況。說明：該證明應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、抵押權(quán)人等。2.附件二：債務(wù)重組協(xié)議詳細(xì)要求：債務(wù)重組協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)重組的具體條款，包括債務(wù)減免、還款期限、利率等。說明：該協(xié)議應(yīng)由債務(wù)人和債權(quán)人雙方簽署，并加蓋公章。3.附件三：債權(quán)保障協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：債權(quán)保障協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明債權(quán)保障的具體措施，如抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保等。說明：該協(xié)議應(yīng)由債權(quán)人和債務(wù)人雙方簽署，并加蓋公章。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：該合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽署，并加蓋公章。5.附件五：第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)過程、服務(wù)成果等。說明：該報告應(yīng)由第三方在服務(wù)完成后提交給甲乙雙方。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件、爭議解決協(xié)議等。說明：該文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)保障義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)確定違約方；違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例二：債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)保障義務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)人無法按時還款，債權(quán)人應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)重組及債權(quán)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.債務(wù)重組的基本情況3.1原有債務(wù)金額3.2重組后債務(wù)金額3.3重組期限3.4重組還款方式4.債權(quán)保障措施4.1抵押權(quán)登記4.2抵押物保管4.3抵押物處置5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方還款義務(wù)5.2乙方配合義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方抵押權(quán)行使6.2甲方債權(quán)保障6.3甲方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2債務(wù)證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方開戶銀行：________1.1.6甲方銀行賬戶：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方開戶銀行：________1.2.6乙方銀行賬戶：________2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.債務(wù)重組的基本情況3.1原有債務(wù)金額：________元3.2重組后債務(wù)金額：________元3.3重組期限：________年3.4重組還款方式：________4.債權(quán)保障措施4.1抵押權(quán)登記：________4.2抵押物保管：________4.3抵押物處置：________5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方還款義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按約定的期限、金額向甲方支付債務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按時足額支付利息。5.1.3乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方配合義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。5.3乙方違約責(zé)任5.3.1乙方如未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息。5.3.2乙方如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方抵押權(quán)行使6.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時行使抵押權(quán)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件。6.2甲方債權(quán)保障6.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供債務(wù)重組的相關(guān)文件。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的評估報告。6.3甲方違約責(zé)任6.3.1甲方如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1債務(wù)全部清償完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。9.1.2乙方擅自處置抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2甲方未按約定提供債權(quán)保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1債務(wù)全部清償完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2債務(wù)證明文件：包括借條、還款計劃等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________年________月________日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的債務(wù)重組提供擔(dān)保。15.2.1.4見證服務(wù)：第三方作為見證方，對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行見證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.1中介費：第三方提供中介服務(wù)所收取的費用。15.3.2.2評估費：第三方提供評估服務(wù)所收取的費用。15.3.2.3擔(dān)保費：第三方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費用。15.3.2.4見證費：第三方提供見證服務(wù)所收取的費用。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保甲乙雙方真實意愿的實現(xiàn)，不得誤導(dǎo)、欺詐。15.4.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.4.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性。15.4.5第三方在提供見證服務(wù)時，應(yīng)保證見證過程的合法、規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。15.5.2第三方對甲方、乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.1第三方的基本信息。16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2.3第三方的責(zé)任限額。16.2.4第三方的服務(wù)費用。16.2.5第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2.6第三方與其他各方的劃分說明。17.合同變更17.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.合同終止18.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.爭議解決19.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄2.債務(wù)證明文件借條還款計劃債務(wù)確認(rèn)書利息計算表3.第三方介入?yún)f(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議見證服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更通知合同變更記錄5.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議爭議仲裁裁決爭議訴訟判決書6.其他相關(guān)文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件銀行轉(zhuǎn)賬憑證付款收據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1乙方未按約定還款違約責(zé)任：支付每日萬分之五的違約金，直至債務(wù)清償完畢。示例：若乙方逾期還款10000元，每日違約金為50元。1.2乙方擅自處置抵押物違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于抵押物價值減少的損失。示例：若乙方擅自出售抵押物，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按約定行使抵押權(quán)違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因甲方違約而導(dǎo)致的額外費用。示例：若甲方未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方額外支付律師費1000元，甲方應(yīng)賠償1000元。2.2甲方未按約定提供債權(quán)保障違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供債權(quán)保障，導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成協(xié)議，第三方應(yīng)退還中介費。3.2第三方提供虛假信息違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供虛假的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)重組及債權(quán)保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3債務(wù)基本信息1.4債權(quán)保障措施2.債務(wù)重組方案2.1重組方式2.2重組期限2.3重組利率2.4重組本金2.5重組利息2.6重組費用3.還款計劃3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4還款時間3.5還款賬戶4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物4.2抵押權(quán)4.3抵押登記4.4抵押物價值評估4.5抵押物處置權(quán)5.債權(quán)保障措施5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2債權(quán)擔(dān)保5.3債權(quán)追索權(quán)5.4債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任6.1逾期還款6.2逾期支付利息6.3逾期支付費用6.4違約金7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.違約責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2債權(quán)人（乙方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.3債務(wù)基本信息1.3.1債務(wù)本金：人民幣1.3.2債務(wù)利率：年利率1.3.3債務(wù)期限：年1.3.4債務(wù)到期日1.4債權(quán)保障措施1.4.1抵押物：上述房產(chǎn)1.4.2抵押登記：雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)2.債務(wù)重組方案2.1重組方式：分期還款2.2重組期限：年2.3重組利率：年利率2.4重組本金：人民幣2.5重組利息：人民幣2.6重組費用：人民幣3.還款計劃3.1還款方式：按月還款3.2還款期限：年3.3還款金額：人民幣3.4還款時間：每月日3.5還款賬戶：銀行賬戶4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物：上述房產(chǎn)4.2抵押權(quán)：乙方對上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)4.3抵押登記：雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)4.4抵押物價值評估：人民幣4.5抵押物處置權(quán)：在債務(wù)人違約時，乙方有權(quán)處置上述房產(chǎn)5.債權(quán)保障措施5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.2債權(quán)擔(dān)保：甲方提供上述房產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保5.3債權(quán)追索權(quán)：乙方有權(quán)在債務(wù)到期時向甲方追索債務(wù)5.4債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：在債務(wù)人破產(chǎn)清算時，乙方對上述房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任6.1逾期還款：自還款日次日起至實際還款日止，按日計收滯納金，滯納金利率為年利率6.2逾期支付利息：自利息到期日次日起至實際支付日止，按日計收滯納金，滯納金利率為年利率6.3逾期支付費用：自費用到期日次日起至實際支付日止，按日計收滯納金，滯納金利率為年利率6.4違約金：人民幣7.解除合同7.1解除條件：在合同履行期間，若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同7.2解除程序：乙方應(yīng)在解除合同前書面通知甲方，并給予甲方合理期限的整改機會7.3解除后果：合同解除后，甲方應(yīng)立即償還債務(wù)本金、利息及違約金，乙方有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：如需通過仲裁或訴訟解決爭議，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：年月日9.3生效方式：自合同簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。10.合同變更10.1變更條件：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。10.2變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法定解除條件出現(xiàn)。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限的答復(fù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)。12.合同終止12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致；12.1.4法律規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.違約責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計算。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明等。14.2通知送達(dá)：雙方任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與本合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1中介機構(gòu)職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判，促成合同達(dá)成；16.1.2提供市場信息、政策咨詢等輔助服務(wù)；16.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、登記等手續(xù)。16.2評估機構(gòu)職責(zé)：16.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告；16.2.2對債務(wù)本金、利率、期限等進(jìn)行評估。16.3擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)：16.3.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；16.3.2在債務(wù)人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4律師事務(wù)所職責(zé)：16.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同合法有效；16.4.2協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。16.5會計師事務(wù)所職責(zé)：16.5.1對債務(wù)本金、利息、費用等進(jìn)行審計；16.5.2提供財務(wù)報表和審計報告。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以本合同約定的服務(wù)費用為限。19.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)