2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的及具體權(quán)益

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的及具體權(quán)益本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的概述1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的地理位置1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的面積及界址1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明文件1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的用途1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的土地等級及價格1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的土地使用年限1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的配套設(shè)施及附屬設(shè)施1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的地上附著物1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的審批手續(xù)及審批機關(guān)1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的稅費承擔1.13土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的交付時間及方式1.14土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的違約責任1.15土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：____________________1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：____________________1.4乙方（受讓方）名稱：____________________1.5乙方（受讓方）地址：____________________1.6乙方（受讓方）法定代表人：____________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的名稱：____________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的性質(zhì)：____________________2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀：____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的地理位置3.1省份：____________________3.2地級市：____________________3.3縣/區(qū)：____________________3.4鎮(zhèn)/街道：____________________3.5村/社區(qū)：____________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的面積及界址4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的面積：____________________平方米4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的界址：____________________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明文件5.1甲方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：____________________5.2甲方保證權(quán)屬證明文件真實有效，無爭議。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的用途6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的批準用途：____________________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的實際用途：____________________第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的配套設(shè)施：____________________7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的附屬設(shè)施：____________________7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的移交時間和方式：____________________第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的稅費承擔8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由甲方承擔。8.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付上述稅費。8.3如因國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定稅費承擔方式。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的交付時間及方式9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的交付時間為：____________________。9.2甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方，并確保乙方在交付時能夠合法使用土地。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的交付地點：____________________。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)10.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。10.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。10.3甲方應(yīng)在乙方提出辦理過戶手續(xù)的要求后__個工作日內(nèi)，提供必要的協(xié)助。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的違約責任11.1如甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的__%。11.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的__%。11.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明文件復印件；14.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的測繪圖；14.1.3雙方簽訂的其他補充協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1.1土地使用權(quán)評估機構(gòu)；15.2.1.2土地使用權(quán)過戶代理機構(gòu)；15.2.1.3法律服務(wù)機構(gòu)和審計機構(gòu)；15.2.1.4其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.3第三方介入的授權(quán)15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可授權(quán)第三方代表其中一方或雙方進行某些特定行為。15.3.2第三方接受授權(quán)時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確授權(quán)范圍和期限。15.4第三方的責任和權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。15.4.2第三方的權(quán)利包括：15.4.2.1根據(jù)授權(quán)，代表甲方或乙方進行必要的行為；15.4.2.2收取合理的服務(wù)費用；15.4.2.3在其職責范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額如下：15.5.1.1因第三方疏忽或過失導致的損失，責任限額為第三方收取服務(wù)費用的__倍；15.5.1.2因第三方故意造成的損失，責任限額為第三方收取服務(wù)費用的__倍；15.5.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方、乙方之間的書面協(xié)議約定。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，并及時報告工作進展和遇到的問題。15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.7第三方的變更和解除15.7.1甲乙雙方可以一致同意更換第三方。15.7.2第三方如需解除合同，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方，并說明原因。15.7.3第三方的變更或解除不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.8第三方的賠償15.8.1如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.8.2甲方或乙方因第三方原因造成損失，可向第三方追償。15.9第三方的保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。15.9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。15.10第三方的法律適用和爭議解決15.10.1第三方與本合同相關(guān)的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。15.10.2第三方與本合同相關(guān)的爭議解決方式，按照甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明文件復印件要求：文件清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章或簽字。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明、地籍圖等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的測繪圖要求：圖示清晰，標注準確，比例尺符合要求。說明：反映土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的實際面積、界址、地形地貌等信息。3.雙方簽訂的其他補充協(xié)議或文件要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，法律效力。說明：包括但不限于付款協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，法律效力。說明：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。5.土地使用權(quán)過戶申請材料要求：材料齊全，符合過戶要求，雙方簽字蓋章。說明：包括但不限于申請書、身份證明、權(quán)屬證明等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的交付確認書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，法律效力。說明：確認土地使用權(quán)已交付，受讓方開始使用。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的違約金支付憑證要求：憑證真實有效，加蓋財務(wù)公章。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)；1.2甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實或不完整；1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；1.4乙方未按合同約定用途使用土地；1.5第三方在履行職責過程中造成損失。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的0.1%。2.2甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實或不完整，導致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%。2.4乙方未按合同約定用途使用土地，甲方