2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：專業(yè)解讀安心交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：專業(yè)解讀，安心交易本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3交付時(shí)間及條件4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.抵押權(quán)變更及解除5.1抵押權(quán)變更條件5.2抵押權(quán)解除條件5.3抵押權(quán)變更及解除的程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3印花稅6.4其他稅費(fèi)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方身份證明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。1.1.2買受方身份證明：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：包括但不限于電話、電子郵箱、通訊地址等。1.2.2買受方聯(lián)系方式：包括但不限于電話、電子郵箱、通訊地址等。1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)委托書。1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)委托書。2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體地址及所在區(qū)域。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積及規(guī)劃面積。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型、層數(shù)、戶型等。2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)設(shè)立的具體方式，如不動(dòng)產(chǎn)抵押、權(quán)利抵押等。3.2抵押權(quán)登記情況：抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)及登記文號(hào)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間及評(píng)估價(jià)值。4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方權(quán)利義務(wù)：包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.1.2買受方權(quán)利義務(wù)：包括但不限于支付房款、接受房產(chǎn)等。4.2買賣價(jià)格及支付方式4.2.1買賣價(jià)格：房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.2.2支付方式：一次性支付、分期支付等。4.3交付時(shí)間及條件4.3.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付的具體日期。4.3.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)需滿足的條件，如房屋裝修、配套設(shè)施等。4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4.1過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)及文件。4.4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。5.抵押權(quán)變更及解除5.1抵押權(quán)變更條件：抵押權(quán)變更所需滿足的條件。5.2抵押權(quán)解除條件：抵押權(quán)解除所需滿足的條件。5.3抵押權(quán)變更及解除的程序：抵押權(quán)變更及解除的具體程序及所需文件。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、稅率及承擔(dān)方。6.2土地增值稅：土地增值稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、稅率及承擔(dān)方。6.3印花稅：印花稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、稅率及承擔(dān)方。6.4其他稅費(fèi)：其他交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、稅率及承擔(dān)方。8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件：合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)、支付全部房款等。9.合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3合同約定的其他解除事由；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到對(duì)方書面答復(fù)后的合理期限內(nèi)辦理解除手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：雙方應(yīng)在合同簽訂前交換房產(chǎn)證復(fù)印件，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰。10.2抵押登記證明：雙方應(yīng)在合同簽訂前交換抵押登記證明，確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立情況。10.3其他相關(guān)文件：合同中約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還押金、清理債務(wù)等。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電子郵箱等聯(lián)系方式的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易活動(dòng)而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律意見(jiàn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2賠償方式：第三方責(zé)任賠償采取直接賠償方式，即直接向遭受損失的甲乙雙方支付賠償金。17.第三方介入后的甲乙方額外條款17.1甲乙方權(quán)利義務(wù)：17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。17.2第三方選擇與變更：17.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如一方單方面變更第三方，應(yīng)提前通知另一方。17.2.2如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方或個(gè)人的間接責(zé)任。18.2甲乙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，不因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。18.3出賣方責(zé)任：出賣方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬完整性負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。18.4買受方責(zé)任：買受方對(duì)支付房款的真實(shí)意愿和支付能力負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違反保密義務(wù)、未能履行服務(wù)職責(zé)等情況，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說(shuō)明：確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立情況，了解抵押物價(jià)值。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：為確定房產(chǎn)價(jià)值提供依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：了解貸款情況，確保交易順利進(jìn)行。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)范圍和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑。8.通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方發(fā)出的通知函，應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知對(duì)象等。說(shuō)明：確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的損失。示例：如約定交付時(shí)間為2023年12月31日，出賣方于2024年1月10日交付，應(yīng)支付違約金及買受方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：如出賣方隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方發(fā)現(xiàn)后，出賣方應(yīng)賠償買受方因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付房款造成的損失。示例：如約定支付房款時(shí)間為2023年12月31日，買受方于2024年1月10日支付，應(yīng)支付違約金及因延遲付款而產(chǎn)生的損失。2.2買受方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如買受方在合同簽訂后，單方面要求解除合同，應(yīng)支付違約金及出賣方因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：專業(yè)解讀，安心交易1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.合同主體2.1買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3代理人的授權(quán)證明3.抵押房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的位置、面積、用途3.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.4抵押權(quán)人的信息4.買賣雙方的義務(wù)4.1買方的義務(wù)4.1.1付款義務(wù)4.1.2審查權(quán)屬義務(wù)4.1.3交接房產(chǎn)義務(wù)4.2賣方的義務(wù)4.2.1交付房產(chǎn)義務(wù)4.2.2清償?shù)盅簷?quán)義務(wù)4.2.3提供相關(guān)證明義務(wù)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)的交付與接收6.1房產(chǎn)的交付時(shí)間6.2房產(chǎn)的交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)的接收條件6.4接收后的問(wèn)題處理7.抵押權(quán)的處理7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.3抵押權(quán)解除的條件7.4抵押權(quán)解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押房產(chǎn)的定義：指買賣合同中約定的，買賣雙方同意以抵押權(quán)方式擔(dān)保買賣合同的履行，該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意在買賣合同履行完畢后解除抵押權(quán)。1.2買賣雙方的定義：本合同中的買方指購(gòu)買抵押房產(chǎn)的一方，賣方指出售抵押房產(chǎn)的一方。1.3合同的定義：指本合同書，包括合同及所有附件。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義：合同中涉及的其他術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式：2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.1.4賣方名稱：____________________2.1.5賣方地址：____________________2.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________2.2法定代表人或授權(quán)代表：2.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.3代理人的授權(quán)證明：2.3.1買方代理人授權(quán)證明：____________________2.3.2賣方代理人授權(quán)證明：____________________3.抵押房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的基本信息：3.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)的位置、面積、用途：3.2.1房產(chǎn)位置：____________________3.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2.3房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況：3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：____________________3.4抵押權(quán)人的信息：3.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________3.4.2抵押權(quán)人地址：____________________3.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________4.買賣雙方的義務(wù)4.1買方的義務(wù)4.1.1付款義務(wù)：4.1.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.1.1.2買方支付購(gòu)房款的方式為：____________________4.1.2審查權(quán)屬義務(wù)：4.1.2.1買方應(yīng)認(rèn)真審查賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬審查。4.1.3交接房產(chǎn)義務(wù)：4.1.3.1買方應(yīng)在合同約定的交接期限內(nèi)接收房產(chǎn)。4.1.3.2買方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.2賣方的義務(wù)4.2.1交付房產(chǎn)義務(wù)：4.2.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。4.2.1.2賣方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件。4.2.2清償?shù)盅簷?quán)義務(wù)：4.2.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)清償?shù)盅簷?quán)。4.2.2.2賣方清償?shù)盅簷?quán)后，應(yīng)及時(shí)通知買方。4.2.3提供相關(guān)證明義務(wù)：4.2.3.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、抵押權(quán)證明文件等相關(guān)證明。4.2.3.2賣方提供的證明文件應(yīng)真實(shí)、完整。5.付款方式與期限5.1付款方式：5.1.1購(gòu)房款支付方式為：____________________5.1.2付款時(shí)間及比例：____________________5.2付款期限：5.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2.2逾期付款責(zé)任：____________________5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。5.3.2違約金計(jì)算方式：____________________6.房產(chǎn)的交付與接收6.1房產(chǎn)的交付時(shí)間：6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________6.2房產(chǎn)的交付地點(diǎn)：6.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________6.3房產(chǎn)的接收條件：6.3.1買方接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定條件。6.3.2買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后及時(shí)通知賣方。6.4接收后的問(wèn)題處理：6.4.1接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)通知賣方。6.4.2賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，如因賣方原因?qū)е聠?wèn)題未得到妥善解決，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.抵押權(quán)的處理7.1抵押權(quán)人的權(quán)利：7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)清償?shù)盅簷?quán)。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在賣方未清償?shù)盅簷?quán)的情況下，要求賣方提供擔(dān)保。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)：7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押權(quán)的行使不妨礙買方對(duì)房產(chǎn)的占有和使用。7.3抵押權(quán)解除的條件：7.3.1買賣合同履行完畢。7.3.2賣方已清償?shù)盅簷?quán)。7.4抵押權(quán)解除的程序：7.4.1賣方應(yīng)向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)。7.4.2抵押權(quán)人應(yīng)在接到申請(qǐng)后及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1逾期付款違約金：逾期付款部分按日利率計(jì)算，每日利率為_(kāi)____%。8.2.2逾期交房違約金：逾期交房部分按日租金計(jì)算，每日租金為_(kāi)_____元。8.2.3逾期付款或交房違約金的最高限額為_(kāi)_____元。8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁協(xié)議：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭(zhēng)議解決通知。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向約定仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。10.3合同解除的程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知。10.3.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否接受解除。10.3.3雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止的條件：11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序：11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的清理和結(jié)算義務(wù)。12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案的要求：12.2.1合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2.2備案手續(xù)齊全，備案材料真實(shí)有效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.1.2抵押權(quán)證明文件。13.1.3付款憑證。13.2其他補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1買方代表簽字蓋章：____________________14.3.2賣方代表簽字蓋章：____________________14.3.3證人簽字蓋章（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方的介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。4.1.4公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1直接損失賠償。5.2.2間接損失賠償。5.2.3精神損害賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的交易活動(dòng)。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：6.2.1第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮抵押權(quán)人的利益。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與抵押權(quán)人溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的必要性和合理性。7.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序。7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。7.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：7.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。7.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件須真實(shí)、完整，并由賣方提供。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)抵押房產(chǎn)享有合法權(quán)屬。2.抵押權(quán)證明文件要求：抵押權(quán)證明文件須真實(shí)、完整，并由抵押權(quán)人提供。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按合同約定支付購(gòu)房款。4.交易雙方的身份證明要求：身份證、護(hù)照等身份證明文件須真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的身份信息。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)買賣雙方認(rèn)可。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書要求：法律意見(jiàn)書須由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：此附件用于證明合同的法律效力和可行性。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議須經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議須明確合同終止的原因、條件和程序。說(shuō)明：此附件用于證明合同終止的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，其他相關(guān)文件也應(yīng)作為附件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，每日利率為_(kāi)____%。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金______元。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，每日租金為_(kāi)_____元。示例：賣方逾期交房15天，應(yīng)支付違約金______元。3.未按約定履行抵押權(quán)解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定履行抵押權(quán)解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除抵押權(quán)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金______元。4.未按約定提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未按約定提供身份證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定履行合同變更義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行合同變更義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未按約定簽署合同變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未按約定履行合同終止義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行合同終止義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方未按約定簽署合同終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：專業(yè)解讀，安心交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及交付4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的擔(dān)保6.2乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的審查6.3權(quán)利瑕疵處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜11.2特殊條款11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間及材料14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)地址：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4建筑面積：2.1.5使用面積：2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房產(chǎn)詳細(xì)地址：2.2.3房產(chǎn)面積：2.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3.2房產(chǎn)共有權(quán)人（如有）：2.3.3房產(chǎn)抵押情況（如有）：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：3.1.2交易單價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.3付款憑證及交付3.3.1首付款支付憑證：3.3.2尾款支付憑證：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3稅費(fèi)支付憑證4.3.1稅費(fèi)支付憑證：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收不合格的處理：5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的擔(dān)保6.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵：6.1.2甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵產(chǎn)生的責(zé)任：6.2乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的審查6.2.1乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的審查義務(wù)：6.2.2乙方審查不嚴(yán)的責(zé)任：6.3權(quán)利瑕疵處理6.3.1權(quán)利瑕疵的處理方式：6.3.2權(quán)利瑕疵處理的時(shí)間及地點(diǎn)：8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方違約情形：8.1.2甲方違約責(zé)任：8.1.3乙方違約情形：8.1.4乙方違約責(zé)任：8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決途徑：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：8.3.2訴訟時(shí)效：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除的具體條件：9.1.2合同解除的程序：9.2合同終止條件9.2.1合同終止的具體條件：9.2.2合同終止的程序：9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：9.3.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效的具體條件：10.1.2合同生效的時(shí)間：10.2合同解除條件10.2.1合同解除的具體條件：10.2.2合同解除的程序：10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：10.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：11.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證11.3.1稅費(fèi)支付憑證：12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.1.1合同未盡事宜的處理方式：12.2特殊條款12.2.1特殊條款的具體內(nèi)容：12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1合同簽署的具體時(shí)間：13.1.2合同簽署的具體地點(diǎn)：13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效的具體時(shí)間：14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案的具體機(jī)構(gòu)：14.2備案時(shí)間及材料14.2.1合同備案的具體時(shí)間：14.2.2需提交的備案材料：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方的定義為在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要