2024版二手房買賣合同包含房屋拆除及重建權(quán)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，包含房屋拆除及重建權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋權(quán)屬及拆除重建權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2拆除重建權(quán)2.3相關(guān)審批手續(xù)3.買賣合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋具體位置及面積3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付后房屋占用5.房屋拆除及重建5.1拆除及重建條件5.2拆除及重建時(shí)間5.3拆除及重建責(zé)任6.房屋拆除及重建補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償支付7.交易款項(xiàng)7.1定金7.2首付款7.3尾款7.4逾期付款責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2房屋基本情況房屋坐落：具體地址；房屋所有權(quán)證號(hào)：；房屋建筑面積：；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋現(xiàn)狀：。1.3買賣雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：；買受人聯(lián)系電話：；電子郵箱：。第二條房屋權(quán)屬及拆除重建權(quán)2.1房屋所有權(quán)出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2拆除重建權(quán)出賣人同意買受人獲得房屋拆除及重建權(quán)。2.3相關(guān)審批手續(xù)出賣人應(yīng)確保房屋拆除及重建所需的相關(guān)審批手續(xù)齊全。第三條買賣合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋具體位置及面積具體位置：；建筑面積：。3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣_(tái)____元整；支付方式：一次性付款/分期付款。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)。4.3交付后房屋占用買受人自房屋交付之日起享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。第五條房屋拆除及重建5.1拆除及重建條件買受人有權(quán)在取得相關(guān)審批手續(xù)后，對(duì)房屋進(jìn)行拆除及重建。5.2拆除及重建時(shí)間買受人應(yīng)在取得相關(guān)審批手續(xù)后的____年內(nèi)完成房屋拆除及重建。5.3拆除及重建責(zé)任拆除及重建過(guò)程中，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋拆除及重建補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式出賣人應(yīng)按照房屋拆除及重建后的實(shí)際價(jià)值給予買受人相應(yīng)的補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.3補(bǔ)償支付補(bǔ)償金應(yīng)于房屋拆除及重建完成后支付。第七條交易款項(xiàng)7.1定金買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)____元整。7.2首付款買受人應(yīng)在房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)____元整。7.3尾款買受人應(yīng)在房屋拆除及重建完成后支付尾款人民幣_(tái)____元整。7.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的_____%支付違約金。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；（2）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；（3）未履行拆除重建義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式一方通知另一方的通知方式為書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、電子郵件等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、拆除重建權(quán)協(xié)議等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)____年_____月_____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)____。14.3簽署人簽字蓋章出賣人（或買受人）簽字（或蓋章）：；見(jiàn)證人（如有）：；附件：1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.拆除重建權(quán)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)___元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因未履行合同義務(wù)或未提供必要配合導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。7.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。7.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法履行職責(zé)或合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的記錄9.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于協(xié)議、服務(wù)報(bào)告等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。11.2如合同未約定分擔(dān)比例，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。13.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及占用、房屋拆除及重建、交易款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.拆除重建權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包含拆除重建權(quán)歸屬、拆除重建條件、拆除重建時(shí)間、拆除及重建責(zé)任、拆除及重建補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方關(guān)于房屋拆除及重建權(quán)的約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及雙方對(duì)房屋交付的確認(rèn)。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人名下。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每日違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。2.未按時(shí)支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期支付，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。3.未履行拆除重建義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未履行拆除重建義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同約定的拆除重建時(shí)間內(nèi)完成拆除重建，若未按時(shí)完成，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。4.第三方違反協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同，包含房屋拆除及重建權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋拆除及重建權(quán)協(xié)議2.1拆除權(quán)概述2.2重建權(quán)概述2.3拆除及重建權(quán)的具體內(nèi)容2.4拆除及重建權(quán)的實(shí)施條件2.5拆除及重建權(quán)的期限2.6拆除及重建權(quán)的變更與解除3.交易流程3.1簽訂合同3.2資料審核3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.4房屋交付3.5交易款項(xiàng)支付4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)概述4.2雙方承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2權(quán)利瑕疵保證5.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵的認(rèn)定5.4質(zhì)量及權(quán)利瑕疵的處理6.交易保證金6.1保證金金額及比例6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知方式10.4合同解釋11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋拆除及重建權(quán)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)；房屋面積：具體面積（平方米）；房屋用途：具體用途；房屋權(quán)屬證明：具體權(quán)屬證明類型及編號(hào)；1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整；（小寫(xiě)）______元；支付方式：分期支付/一次性支付；支付時(shí)間：具體支付時(shí)間及金額；1.4房屋拆除及重建權(quán)協(xié)議1.4.1拆除權(quán)概述甲方同意將房屋進(jìn)行拆除；1.4.2重建權(quán)概述甲方同意乙方在拆除后有權(quán)重建房屋；1.4.3拆除及重建權(quán)的具體內(nèi)容拆除范圍：具體拆除范圍；重建范圍：具體重建范圍；重建方式：具體重建方式；1.4.4拆除及重建權(quán)的實(shí)施條件拆除及重建前的審批手續(xù)；拆除及重建過(guò)程中的安全措施；拆除及重建后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；1.4.5拆除及重建權(quán)的期限拆除期限：具體期限；重建期限：具體期限；1.4.6拆除及重建權(quán)的變更與解除拆除及重建權(quán)的變更條件；拆除及重建權(quán)的解除條件；拆除及重建權(quán)的變更及解除程序。2.房屋拆除及重建權(quán)協(xié)議2.1拆除權(quán)概述如第一條所述；2.2重建權(quán)概述如第一條所述；2.3拆除及重建權(quán)的具體內(nèi)容如第一條所述；2.4拆除及重建權(quán)的實(shí)施條件如第一條所述；2.5拆除及重建權(quán)的期限如第一條所述；2.6拆除及重建權(quán)的變更與解除如第一條所述。3.交易流程3.1簽訂合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同；3.2資料審核甲方提供房屋權(quán)屬證明、拆除及重建相關(guān)審批文件等資料；乙方審核上述資料的真實(shí)性、合法性；3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶在雙方資料審核無(wú)誤后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.4房屋交付甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，將房屋交付乙方；3.5交易款項(xiàng)支付乙方按照合同約定的支付方式及時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；4.2雙方承擔(dān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；乙方承擔(dān)印花稅、登記費(fèi)等；4.3稅費(fèi)支付方式雙方按照稅法及相關(guān)規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院提起訴訟。5.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用和安全的缺陷；5.2權(quán)利瑕疵保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵的認(rèn)定如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.4質(zhì)量及權(quán)利瑕疵的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在協(xié)商后承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.交易保證金6.1保證金金額及比例交易保證金金額為人民幣_(tái)_____元；交易保證金比例為交易總價(jià)的______%；6.2保證金支付方式乙方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶；6.3保證金退還條件房屋交付且交易款項(xiàng)支付完畢后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；6.4保證金爭(zhēng)議解決如對(duì)保證金有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)；甲方未保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬；乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；甲方未保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決如對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行；8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同解除條件本合同在下列情況下可解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.其他約定10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3通知方式本合同中的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行；10.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，按合同條款的通常含義進(jìn)行解釋。11.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋拆除及重建權(quán)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)本合同共______頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件份數(shù)本合同附件共______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須引入第三方；（3）為確保交易安全，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；（3）對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。16.2第三方具體職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；（3）監(jiān)理單位：對(duì)房屋拆除及重建過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；（4）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供交易咨詢和服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議；（4）在必要時(shí)，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向法院提起訴訟。17.2第三方具體權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：根據(jù)鑒定結(jié)果，向甲乙雙方提出鑒定報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可；（3）監(jiān)理單位：在監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量或安全問(wèn)題，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行整改；（4）中介機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提供咨詢和服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估錯(cuò)誤造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的______%；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：因鑒定錯(cuò)誤造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)鑒定價(jià)值的______%；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失誤造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的______倍；（4）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)失誤造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的______倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改程序如需修改本合同以引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。20.2合同修改生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同條款與本修改內(nèi)容不一致的，以本修改內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中約定的房屋買賣具體條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交易流程等。附件說(shuō)明：此為合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.房屋拆除及重建權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：約定房屋拆除及重建的具體權(quán)利、義務(wù)、條件、期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同的一部分，