2024年二手房買賣合同模板：規(guī)范交易流程降低交易風險3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同模板：規(guī)范交易流程，降低交易風險本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權情況2.2房屋產權證號2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算方法6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)時間7.房屋質量保證7.1房屋質量保證期限7.2房屋質量保證責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.2合同備案機構14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權情況房屋所有權證號為：________________房屋所有權人為：________________2.2房屋產權證號房屋產權證號為：________________2.3房屋地址詳細地址：________________2.4房屋面積建筑面積：________________平方米2.5房屋用途房屋用途為：________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________________元整。3.2付款方式付款方式為：________________3.3付款時間首付金額：人民幣________________元整，支付時間為合同簽署后________________日內；剩余款項：人民幣________________元整，支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________4.2房屋過戶手續(xù)雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產權證過戶、契稅繳納、印花稅繳納等。4.3過戶稅費承擔過戶稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。5.交易稅費5.1稅費承擔交易過程中產生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在合同約定的時間內完成。6.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生費用計算，由買受人承擔。6.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)辦理時間為合同簽署后________________日內完成。7.房屋質量保證7.1房屋質量保證期限出賣人對房屋的質量保證期限為合同簽署之日起________________年內。7.2房屋質量保證責任在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致買受人損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）房屋存在重大質量問題，出賣人未在約定時間內修復；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）如買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_____%的違約金；（2）如出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______日內協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力導致無法履行；（4）合同被依法解除。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。11.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點合同簽署地點：________________13.3合同簽署人出賣人簽名（或蓋章）：________________買受人簽名（或蓋章）：________________14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)本合同需在合同簽訂后______日內向相關部門備案。14.2合同備案機構合同備案機構：________________14.3合同存檔期限本合同自簽訂之日起，雙方各應保存______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方為達成交易目的，所聘請的任何形式的中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構或其他專業(yè)機構。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方產生損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同標的總額的_____%。2.2第三方在提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務時，如因第三方提供的信息不準確或評估、鑒定結果存在重大失誤，導致合同雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方介入流程3.1合同雙方在簽署本合同時，可根據(jù)實際情況決定是否聘請第三方介入。3.2如需第三方介入，雙方應提前通知對方，并明確第三方的職責和權限。3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并積極配合合同雙方的交易。4.第三方職責與權限4.1第三方的主要職責包括但不限于：（1）為合同雙方提供專業(yè)的評估、鑒定、法律咨詢等服務；（2）協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.2第三方的權限包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，對房屋進行實地查看、評估；（2）對合同雙方提供的信息進行核實；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對合同雙方的責任：（1）第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，確保所提供的服務符合國家標準和行業(yè)標準；（2）第三方在提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務時，應確保信息的準確性和服務的專業(yè)性；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同雙方產生損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與出賣人的責任劃分：（1）第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因第三方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在評估房屋價值時，如評估結果與實際價值存在較大差異，第三方應承擔相應責任。5.3第三方與買受人的責任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務時，如因第三方原因導致買受人損失，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在監(jiān)督合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入的終止6.1如合同雙方在第三方介入過程中，達成一致意見，可提前終止第三方介入。6.2如合同雙方在第三方介入過程中，發(fā)生爭議，可參照第9條爭議解決方式解決。7.第三方費用的承擔7.1第三方費用的承擔方式由合同雙方在合同中約定，如無約定，則由合同雙方按比例分擔。7.2第三方費用包括但不限于：（1）中介服務費；（2）評估費；（3）鑒定費；（4）法律咨詢費；（5）其他相關費用。8.第三方變更與替換8.1如合同雙方在第三方介入過程中，認為現(xiàn)有第三方無法滿足需求，可協(xié)商更換第三方。8.2第三方變更或替換后，原第三方應向合同雙方提供相應的交接手續(xù)。9.合同的補充與修改9.1本合同的補充與修改，應以書面形式進行，并經合同雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。9.2本合同補充與修改的內容，應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包含證號、房屋地址、所有權人信息等全部內容。說明：附件一用于證明房屋的所有權狀況，是合同有效性的重要證明文件。2.附件二：房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包含合同雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等全部內容。說明：附件二用于證明雙方之間的交易關系和合同內容，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：列出房屋過戶過程中所需辦理的全部手續(xù)，包括所需材料、辦理流程等。說明：附件四用于指導合同雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性和正確性。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋歷史上的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：附件五用于了解房屋的歷史維修情況，有助于評估房屋的實際狀況。6.附件六：第三方服務合同要求：與第三方服務提供商簽訂的合同，明確雙方的權利義務和費用承擔。說明：附件六用于規(guī)范第三方服務提供商的行為，保障合同雙方的合法權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方為解決可能出現(xiàn)的爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明：附件七用于預防糾紛，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未在約定時間內支付房款，視為違約。示例：買受人應在合同簽署后30日內支付首付，未按時支付，則應向出賣人支付相當于房款_____%的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定標準：出賣人未在約定時間內交付房屋，視為違約。示例：出賣人應在合同簽署后60日內交付房屋，未按時交付，則應向買受人支付相當于房款_____%的違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題，出賣人未在約定時間內修復責任認定標準：房屋存在質量問題，出賣人未在約定時間內修復，視為違約。示例：房屋存在質量問題，出賣人應在接到買受人通知后______日內修復，未按時修復，則應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或雙方產生損失，視為違約。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔相應責任。5.違約行為：合同一方未按約定配合辦理相關手續(xù)責任認定標準：合同一方未按約定配合辦理相關手續(xù)，導致合同無法履行或雙方產生損失，視為違約。示例：買受人未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任。全文完。2024年二手房買賣合同模板：規(guī)范交易流程，降低交易風險1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易流程及時間安排1.5房產過戶手續(xù)及稅費承擔1.6房產交付及驗收標準1.7交易保證金及退還1.8交易違約責任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產產權證號：____________________2.3房產性質：____________________2.4房產面積：____________________平方米2.5房產用途：____________________2.6房產產權狀況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理房產過戶手續(xù)前支付。第四條交易流程及時間安排4.1甲方于合同簽訂后5個工作日內支付首付款。4.2乙方于收到首付款后3個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。4.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方于3個工作日內支付尾款。第五條房產過戶手續(xù)及稅費承擔5.1乙方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.2甲方在辦理房產過戶手續(xù)時，應按照國家相關政策規(guī)定，配合辦理相關手續(xù)。第六條房產交付及驗收標準6.1乙方應確保房產交付時符合合同約定及國家相關標準。6.2甲方在接收房產時，應進行驗收，如有質量問題，應在驗收時提出。6.3驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認。第七條交易保證金及退還7.1甲方在合同簽訂后3個工作日內支付人民幣____________________元作為交易保證金。7.2交易過程中，如因甲方原因導致交易無法繼續(xù)，乙方有權扣除部分或全部保證金。7.3交易成功后，交易保證金應退還甲方。7.4如因乙方原因導致交易無法繼續(xù)，乙方應全額退還甲方交易保證金。第八條交易違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定支付首付款或尾款的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方提供的房產信息不真實或存在質量問題的，應向甲方支付_____%的違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1.1乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。10.1.2乙方提供的房產信息不真實。10.2.1甲方未按約定支付首付款或尾款。10.2.2甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房產產權證復印件12.1.2房產測繪報告復印件12.1.3交易保證金收據(jù)12.1.4雙方身份證復印件第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為______年______月______日。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自修改或補充。如需修改，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方的介入，應經甲乙雙方同意，且第三方應具備相應的資質和條件。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用的兩倍。15.3第三方權利義務15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務，避免責任不清。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，其服務費用應由甲乙雙方支付。15.4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的條件：15.5.1.1甲乙雙方同意第三方介入。15.5.1.2第三方具備相應的資質和條件。15.5.1.3第三方的介入不違反國家法律法規(guī)。15.5.2第三方介入的程序：15.5.2.1第三方應向甲乙雙方提交書面介入申請。15.5.2.2甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。15.5.2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務。15.5.3第三方介入的費用：15.5.3.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.3.2第三方服務費用應在第三方提供服務前支付。15.5.3.3第三方服務費用支付方式由甲乙雙方約定。15.5.4第三方介入的終止：15.5.4.1第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。15.5.5第三方介入的爭議解決：15.5.5.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。15.5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證原件及復印件，復印件需加蓋產權人公章。說明：用于證明房產的產權歸屬及合法性。2.房產測繪報告復印件要求：提供房產測繪報告原件及復印件，復印件需加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房產的面積及邊界線。3.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金繳納憑證。說明：用于證明交易保證金的繳納及退還。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份證件真實有效。5.房產買賣合同要求：提供房產買賣合同原件及復印件。說明：用于證明甲乙雙方就房產買賣達成一致。6.房產過戶手續(xù)相關文件要求：提供房產過戶手續(xù)所需的所有文件，如申請書、委托書等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。7.房產評估報告要求：提供房產評估報告原件及復印件。說明：用于證明房產的價值。8.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。9.雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議。說明：用于證明合同已修改。10.其他可能涉及的文件要求：根據(jù)實際情況提供相關文件。說明：用于證明交易的合法性、有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的3個工作日內支付首付款，應向乙方支付首付款金額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的3個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的服務費用的兩倍。示例：第三方在提供服務過程中，因故意隱瞞房產信息，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失金額的_____%。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方在合同中約定相應的責任認定標準。示例：如合同中約定，任何一方違反合同約定的保密義務，應向對方支付_____%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同模板：規(guī)范交易流程，降低交易風險2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1賣方身份信息1.2買方身份信息1.3房屋基本信息2.房屋產權狀況2.1房屋產權證信息2.2房屋他項權證信息2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用范圍及限制5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間5.2過戶費用及承擔方式5.3稅費承擔及繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1交房前房屋維修責任9.2交房后房屋維修責任9.3交房后配套設施及公共設施使用9.4合同附件10.合同附件清單10.1房屋產權證復印件10.2房屋他項權證復印件10.3其他相關證明材料11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件簽署人12.1賣方簽署人12.2買方簽署人13.合同附件見證人13.1見證人身份信息13.2見證人簽名14.合同附件附件14.1合同附件1：房屋交接清單14.2合同附件2：付款憑證14.3合同附件3：稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1賣方身份信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方身份信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋產權證號：_______房屋面積：_______房屋結構：_______2.房屋產權狀況2.1房屋產權證信息房屋產權證號：_______發(fā)證日期：_______登記日期：_______2.2房屋他項權證信息如有，請列出：他項權證號：_______他項權證內容：_______2.3房屋抵押、查封等情況如有，請列出：抵押權人：_______抵押權證號：_______查封情況：_______3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格成交價格：_______元3.2付款方式及時間安排首付比例：_______%首付金額：_______元首付支付時間：_______尾款支付方式：_______尾款支付時間：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件1.房屋結構安全、無損壞；2.房屋內部設施齊全，符合交付標準；3.房屋附屬設施齊全，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。4.3房屋交付手續(xù)1.雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.賣方提供房屋產權證、身份證等必要證件；3.買方支付剩余房款。4.4房屋使用范圍及限制1.買方取得房屋所有權后，有權依法使用、收益、處分；2.房屋使用過程中，買方應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；3.房屋使用過程中，如發(fā)生損壞，由買方負責修復或承擔相應費用。5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間產權過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用及承擔方式過戶費用：_______元承擔方式：_______5.3稅費承擔及繳納稅費種類：_______稅費金額：_______元繳納時間：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經另一方通知后，未在合理期限內改正。6.2違約責任及賠償1.一方未按時支付房款，應向另一方支付_______元違約金；2.一方未按時交付房屋，應向另一方支付_______元違約金；3.一方提供虛假信息或隱瞞房屋產權狀況，導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；3.爭議協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會（或人民法院名稱）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成產權過戶手續(xù)；2.雙方履行完畢合同約定的各項義務；3.因本合同約定的解除條件成就，合同解除。9.其他約定事項9.1交房前房屋維修責任在交房前，如因房屋本身原因導致的損壞，賣方應負責維修，直至交付給買方。9.2交房后房屋維修責任1.交房后，房屋的正常維修責任由買方承擔；2.因房屋質量問題導致的維修，賣方應負責，但買方應先行維修，并將維修費用及情況通知賣方。9.3交房后配套設施及公共設施使用買方有權使用房屋內的配套設施及公共設施，但應遵守相關管理規(guī)定，不得損壞。9.4合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1房屋產權證復印件10.2房屋他項權證復印件10.3付款憑證10.4稅費繳納憑證10.5房屋交接清單11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點本合同簽署地點：_______12.合同附件簽署人12.1賣方簽署人姓名：_______簽字或蓋章：_______12.2買方簽署人姓名：_______簽字或蓋章：_______13.合同附件見證人13.1見證人身份信息姓名：_______身份證號碼：_______13.2見證人簽名簽字或蓋章：_______14.合同附件附件14.1合同附件1：房屋交接清單14.2合同附件2：付款憑證14.3合同附件3：稅費繳納憑證14.4合同附件4：房屋維修責任承諾書14.5合同附件5：配套設施及公共設施使用承諾書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、擔保、見證等服務的法人、其他組織或者個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.中介方：提供房屋買賣中介服務的機構或個人；2.評估方：對房屋價值進行評估的機構或個人；3.擔保方：提供擔保服務的機構或個人；4.見證人：對合同簽訂、履行過程進行見證的機構或個人。16.第三方介入的同意16.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同簽訂前或履行過程中，可由中介方提供中介服務。中介方應具備相應的資質和許可，并在合同中明確其服務內容和收費標準。16.2評估方介入甲乙雙方同意，在合同簽訂前或履行過程中，可由評估方對房屋價值進行評估。評估方應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。16.3擔保方介入甲乙雙方同意，在合同簽訂前或履行過程中，可由擔保方提供擔保服務。擔保方應具備相應的資質和許可，并在合同中明確其擔保責任和收費標準。16.4見證人介入甲乙雙方同意，在合同簽訂前或履行過程中，可由見證人提供見證服務。見證人應具備相應的資質和許可，并在合同中明確其見證責任。17.第三方的責任限額17.1中介方責任限額中介方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務費用的_______倍。17.2評估方責任限額評估方因故意或重大過失導致評估結果失實，造成損失的，其責任限額為評估服務費用的_______倍。17.3擔保方責任限額擔保方因故意或重大過失導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，造成損失的，其責任限額為擔保服務費用的_______倍。17.4見證人責任限額見證人因故意或重大過失導致見證服務失實，造成損失的，其責任限額為見證服務費用的_______倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方按照本合同約定承擔相應的權利和義務，第三方介入不改變甲乙雙方的責任。18.2第三方責任第三方在合同履行過程中，按照合同約定履行其職責，對因第三方原因導致的損失，第三方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；2.第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相