2024版城市地下空間開發(fā)房屋拆遷與土地一級開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間開發(fā)房屋拆遷與土地一級開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃3.拆遷范圍及補償方式3.1拆遷范圍3.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補償方式3.4拆遷期限4.土地一級開發(fā)4.1土地一級開發(fā)范圍4.2土地一級開發(fā)目標(biāo)4.3土地一級開發(fā)進度4.4土地一級開發(fā)成本5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行6.2合同監(jiān)督6.3合同變更7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除及終止后的處理10.合同費用及支付10.1合同費用10.2費用支付方式10.3費用支付時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市居民委員會1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱城市地下空間開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)?？偯娣e約為10000平方米2.4項目規(guī)劃項目規(guī)劃包括地下停車場、商業(yè)配套及公共設(shè)施等3.拆遷范圍及補償方式3.1拆遷范圍包括甲方指定的拆遷范圍內(nèi)的所有房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施3.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)按照市相關(guān)政策執(zhí)行，包括房屋補償、搬遷費、臨時安置費等3.3拆遷補償方式補償方式包括貨幣補償和實物補償3.4拆遷期限自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成拆遷工作4.土地一級開發(fā)4.1土地一級開發(fā)范圍包括拆除范圍內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等4.2土地一級開發(fā)目標(biāo)達到土地出讓條件，提高土地利用效率4.3土地一級開發(fā)進度分階段進行，具體進度如下：第一階段：拆除及土地整理（自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成）第二階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（自第一階段完成后6個月內(nèi)完成）第三階段：土地出讓（自第二階段完成后6個月內(nèi)完成）4.4土地一級開發(fā)成本成本包括拆遷補償、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，于2024年3月15日簽訂。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)解除本合同。6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2合同監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。6.3合同變更任何一方要求變更本合同條款時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定支付拆遷補償款的；8.1.2乙方未按照合同約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施資料的；8.1.3任何一方未按照合同約定履行土地一級開發(fā)責(zé)任的；8.1.4任何一方未按照合同約定履行合同監(jiān)督義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；8.2.1.2恢復(fù)守約方因違約遭受的損失；8.2.1.3按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1合同解除分為單方解除和雙方協(xié)商解除。9.1.2單方解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.2合同終止9.2.1合同終止情形包括：9.2.1.1合同約定的期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4其他法律規(guī)定的終止情形。9.3合同解除及終止后的處理10.合同費用及支付10.1合同費用10.1.1合同費用包括但不限于拆遷補償費、土地一級開發(fā)成本、管理費等。10.2費用支付方式10.2.1費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。10.3費用支付時間10.3.1拆遷補償費在拆遷工作完成后支付；10.3.2土地一級開發(fā)費用按開發(fā)進度分期支付。11.合同附件11.1合同附件清單包括但不限于：項目用地紅線圖、拆遷補償方案、土地一級開發(fā)方案等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期為2024年3月15日。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)為2份，甲方和乙方各執(zhí)1份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個人或單位。15.2第三方類型15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：負責(zé)對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。15.2.3評估方：負責(zé)對拆遷補償、土地一級開發(fā)成本等進行評估的第三方。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入目的、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免對甲乙雙方造成不公平的負擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；18.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督、評估和建議；18.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；18.2.2保證其提供的咨詢、評估等服務(wù)的客觀、公正；18.2.3對其提供的專業(yè)意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。22.第三方介入合同變更22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；22.2合同變更后的協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。23.第三方介入合同的終止23.1.1合同履行完畢；23.1.2雙方協(xié)商一致終止；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地紅線圖詳細要求：清晰標(biāo)明項目用地范圍、邊界、建筑物位置等。說明：用于確定拆遷范圍和土地一級開發(fā)范圍。2.拆遷補償方案詳細要求：詳細列明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、方式、金額等。說明：作為確定拆遷補償依據(jù)。3.土地一級開發(fā)方案詳細要求：包括開發(fā)范圍、目標(biāo)、進度、成本等。說明：作為確定土地一級開發(fā)依據(jù)。4.合同雙方的身份證明文件詳細要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于核實合同雙方的身份和資質(zhì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。6.拆遷進度報告詳細要求：包括拆遷完成情況、剩余工作量、存在問題等。說明：用于監(jiān)督拆遷進度和質(zhì)量。7.土地一級開發(fā)進度報告詳細要求：包括開發(fā)完成情況、剩余工作量、存在問題等。說明：用于監(jiān)督土地一級開發(fā)進度和質(zhì)量。8.拆遷補償支付憑證詳細要求：包括支付金額、日期、收款人等。說明：用于證明拆遷補償款的支付情況。9.土地一級開發(fā)費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、日期、收款人等。說明：用于證明土地一級開發(fā)費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付拆遷補償款；1.2甲乙雙方未按照合同約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施資料；1.3任何一方未按照合同約定履行土地一級開發(fā)責(zé)任；1.4任何一方未按照合同約定履行合同監(jiān)督義務(wù)；1.5第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任認定以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按照合同約定支付拆遷補償款，違約金按合同約定比例計算，如未支付，每日加收違約金；3.2乙方未提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因延誤造成的損失；3.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)房屋拆遷與土地一級開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目開發(fā)周期3.拆遷補償方案3.1拆遷范圍3.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補償方式3.4拆遷補償期限4.土地一級開發(fā)4.1土地一級開發(fā)范圍4.2土地一級開發(fā)內(nèi)容4.3土地一級開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4土地一級開發(fā)期限5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)取得條件5.3土地使用權(quán)取得期限6.投資建設(shè)與資金管理6.1投資建設(shè)方式6.2投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3資金來源與使用6.4資金監(jiān)管7.工程建設(shè)與質(zhì)量要求7.1工程建設(shè)方式7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3工程質(zhì)量要求7.4工程驗收8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2環(huán)境保護13.3安全生產(chǎn)14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]第二條項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體位置]2.3項目面積[項目總面積]平方米2.4項目類型[項目具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.5項目開發(fā)周期[項目開發(fā)總周期]年，具體分為[階段一]、[階段二]等階段。第三條拆遷補償方案3.1拆遷范圍[具體拆遷區(qū)域和范圍描述]3.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)[補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如市場評估價等]3.3拆遷補償方式[現(xiàn)金補償、實物補償或兩者結(jié)合]3.4拆遷補償期限[補償支付時間節(jié)點]第四條土地一級開發(fā)4.1土地一級開發(fā)范圍[開發(fā)區(qū)域具體描述]4.2土地一級開發(fā)內(nèi)容[具體開發(fā)內(nèi)容，如道路、綠化、給排水等]4.3土地一級開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)[開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.4土地一級開發(fā)期限[開發(fā)完成時間節(jié)點]第五條土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]5.2土地使用權(quán)取得條件[取得土地使用權(quán)所需滿足的條件]5.3土地使用權(quán)取得期限[取得土地使用權(quán)的時間節(jié)點]第六條投資建設(shè)與資金管理6.1投資建設(shè)方式[投資建設(shè)具體方式，如自籌資金、銀行貸款等]6.2投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[投資建設(shè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量要求等]6.3資金來源與使用[資金來源渠道及使用管理辦法]6.4資金監(jiān)管[資金監(jiān)管措施，如設(shè)立專戶、定期審計等]第七條工程建設(shè)與質(zhì)量要求7.1工程建設(shè)方式[工程建設(shè)具體方式，如招標(biāo)、直接委托等]7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[工程建設(shè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范等]7.3工程質(zhì)量要求[工程質(zhì)量具體要求，如合格、優(yōu)良等]7.4工程驗收[工程驗收程序、標(biāo)準(zhǔn)及驗收時間節(jié)點]第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限[合同約定的履行起始日期至終止日期]8.2合同履行方式[合同履行過程中的具體操作流程和步驟]8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任[甲方未能按合同約定履行義務(wù)時的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等]8.3.2乙方違約責(zé)任[乙方未能按合同約定履行義務(wù)時的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)的名稱和地點]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第十條合同終止10.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如項目完成、違約、不可抗力等]10.2合同終止程序[合同終止的具體程序和步驟]第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如項目調(diào)整、法律法規(guī)變化等]11.2合同變更程序[合同變更的具體程序和步驟]11.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]11.4合同解除程序[合同解除的具體程序和步驟]第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等]12.2合同備案要求[合同備案的具體要求和程序]第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護[合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)的保護措施和責(zé)任分配]13.2環(huán)境保護[合同中涉及的環(huán)境保護措施和責(zé)任分配]13.3安全生產(chǎn)[合同中涉及的安全生產(chǎn)措施和責(zé)任分配]第十四條合同附件14.1合同附件清單[合同附件的具體名稱和內(nèi)容清單]14.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容，如圖紙、技術(shù)規(guī)范、協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或需求，由甲乙雙方同意引入的具有獨立法人資格或非法人地位的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1技術(shù)咨詢方1.2.2監(jiān)理方1.2.3施工方1.2.4評估機構(gòu)1.2.5中介服務(wù)方1.2.6其他相關(guān)服務(wù)提供方2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn)2.2.4第三方的責(zé)任和風(fēng)險承擔(dān)2.2.5第三方的費用及支付方式3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)進行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中予以約定，并在合同中予以引用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯導(dǎo)致合同目標(biāo)未能實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，不得超越其權(quán)限。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：4.4.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供與其職責(zé)相符的服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的報告和說明。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.4.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供與其職責(zé)相符的服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的報告和說明。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.4.3第三方與合同其他各方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同其他各方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，與其他各方共同承擔(dān)合同責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的原因和目的[明確第三方介入的具體原因和目的，如提高項目效率、降低風(fēng)險等]5.1.2第三方的職責(zé)范圍[詳細列明第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和任務(wù)]5.1.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險[明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍和風(fēng)險承擔(dān)]5.1.4第三方的費用及支付方式[約定第三方的費用構(gòu)成、支付方式和時間節(jié)點]5.1.5第三方的變更和退出機制[約定第三方在合同履行過程中的變更和退出條件及程序]5.1.6第三方的保密義務(wù)[明確第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密措施]5.1.7第三方的培訓(xùn)和支持[約定甲方或乙方對第三方進行培訓(xùn)和支持的內(nèi)容和方式]5.1.8第三方的監(jiān)督和評估[約定甲乙雙方對第三方進行監(jiān)督和評估的標(biāo)準(zhǔn)和程序]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字蓋章。2.項目可行性研究報告要求：內(nèi)容詳實，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。3.拆遷補償方案及協(xié)議要求：補償標(biāo)準(zhǔn)合理，協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。4.土地一級開發(fā)方案及協(xié)議要求：開發(fā)內(nèi)容完整，標(biāo)準(zhǔn)明確，雙方簽字蓋章。5.土地使用權(quán)取得文件要求：取得土地使用權(quán)的相關(guān)文件齊全，合法有效。6.投資建設(shè)方案及協(xié)議要求：建設(shè)內(nèi)容具體，標(biāo)準(zhǔn)明確，雙方簽字蓋章。7.工程建設(shè)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙完整、準(zhǔn)確，技術(shù)規(guī)范符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.工程質(zhì)量檢驗報告要求：檢驗報告真實、完整，符合工程質(zhì)量要求。9.資金使用計劃及審計報告要求：資金使用計劃合理，審計報告真實、客觀。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。11.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細，雙方簽字蓋章。12.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。13.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3甲方未按時足額支付拆遷補償款。1.4乙方未按時足額支付土地一級開發(fā)費用。1.5甲方或乙方未按合同約定進行工程建設(shè)。1.6甲方或乙方未按合同約定進行資金管理。1.7任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。1.8任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2.3違約行為嚴重或造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付拆遷補償款，導(dǎo)致乙方無法進行后續(xù)開發(fā)工作，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方未按時支付土地一級開發(fā)費用，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)開發(fā)項目，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)房屋拆遷與土地一級開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍界定2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.土地征收與拆遷4.1土地征收范圍4.2拆遷范圍與對象4.3拆遷政策與標(biāo)準(zhǔn)5.土地一級開發(fā)5.1土地一級開發(fā)內(nèi)容5.2土地一級開發(fā)進度安排5.3土地一級開發(fā)質(zhì)量要求6.拆遷安置補償6.1安置補償原則6.2補償標(biāo)準(zhǔn)與計算方法6.3補償資金的支付7.合作模式與權(quán)利義務(wù)7.1合作模式概述7.2甲方權(quán)利與義務(wù)7.3乙方權(quán)利與義務(wù)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：土地征收與拆遷方案13.2附件二：土地一級開發(fā)方案13.3附件三：安置補償方案14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.1.4《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2合同適用范圍界定1.2.1本合同適用于甲方在乙方所在地進行的城市地下空間開發(fā)房屋拆遷與土地一級開發(fā)項目。1.2.2合同涉及的房屋拆遷和土地一級開發(fā)活動均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：_______3.2項目地點3.2.1項目地點：_______3.3項目規(guī)模3.3.1拆遷面積：_______平方米3.3.2土地面積：_______平方米3.4項目性質(zhì)3.4.1項目性質(zhì)：_______4.土地征收與拆遷4.1土地征收范圍4.1.1土地征收范圍：_______4.2拆遷范圍與對象4.2.1拆遷范圍：_______4.2.2拆遷對象：_______4.3拆遷政策與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1拆遷政策：_______4.3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：_______5.土地一級開發(fā)5.1土地一級開發(fā)內(nèi)容5.1.1土地一級開發(fā)內(nèi)容：_______5.2土地一級開發(fā)進度安排5.2.1土地一級開發(fā)進度安排：_______5.3土地一級開發(fā)質(zhì)量要求5.3.1土地一級開發(fā)質(zhì)量要求：_______6.拆遷安置補償6.1安置補償原則6.1.1安置補償原則：_______6.2補償標(biāo)準(zhǔn)與計算方法6.2.1補償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2計算方法：_______6.3補償資金的支付6.3.1補償資金支付方式：_______6.3.2支付時間：_______8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行土地征收與拆遷工作。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行土地一級開發(fā)工作。8.2合同履行期限8.2.1土地征收與拆遷工作應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成。8.2.2土地一級開發(fā)工作應(yīng)在土地征收與拆遷工作完成后_______個月內(nèi)完成。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。8.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取糾正措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.1.1甲方違約情形：未按合同約定完成土地征收與拆遷工作。10.1.2乙方違約情形：未按合同約定完成土地一級開發(fā)工作。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.2.2乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1土地征收與拆遷工作及土地一級開發(fā)工作完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)甲方所在地政府相關(guān)部門備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。13.合同附件13.1附件一：土地征收與拆遷方案13.1.1土地征收與拆遷方案的具體內(nèi)容。13.2附件二：土地一級開發(fā)方案13.2.1土地一級開發(fā)方案的具體內(nèi)容。13.3附件三：安置補償方案13.3.1安置補償方案的具體內(nèi)容。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知送達方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2.2通知發(fā)送后，視為送達。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、拆遷安置、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2選定第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽、資質(zhì)等因素。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同項下的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并納入本合同。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素綜合考慮。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方僅負責(zé)其服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)，甲乙雙方仍承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得超越其授權(quán)范圍行事。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2第三方以外的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。19.3溝通與協(xié)調(diào)19.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。19.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2變更后的第三方仍需履行原服務(wù)協(xié)議和本合同約定的義務(wù)。20.2退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議