2024版二手房購房合同補充協(xié)議范本解讀8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同補充協(xié)議范本解讀本合同目錄一覽1.1.補充協(xié)議簽訂背景1.2.補充協(xié)議簽訂目的1.3.補充協(xié)議適用范圍1.4.補充協(xié)議效力1.5.補充協(xié)議履行期限1.6.房屋基本情況1.7.購房款支付方式1.8.房屋交付條件1.9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.10.產(chǎn)權(quán)登記費用1.11.違約責(zé)任及處理1.12.補充協(xié)議的解除1.13.爭議解決方式1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.補充協(xié)議簽訂背景1.1.1本補充協(xié)議的簽訂，基于雙方在2024年4月20日簽訂的《二手房購房合同》的基礎(chǔ)上，為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，完善購房過程中的相關(guān)事宜。1.2.補充協(xié)議簽訂目的1.2.1明確購房款支付節(jié)點及金額；1.2.2明確房屋交付條件及時間；1.2.3約定違約責(zé)任及處理方式；1.2.4確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。1.3.補充協(xié)議適用范圍1.3.1本補充協(xié)議適用于2024年4月20日簽訂的《二手房購房合同》中未明確或未約定的相關(guān)事宜。1.4.補充協(xié)議效力1.4.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原購房合同具有同等法律效力。1.5.補充協(xié)議履行期限1.5.1本補充協(xié)議自生效之日起至原購房合同約定的房屋交付之日止。1.6.房屋基本情況1.6.1房屋坐落：[具體地址]；1.6.2房屋面積：[具體面積]；1.6.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]；1.6.4房屋用途：[具體用途]；1.6.5房屋權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]。1.7.購房款支付方式1.7.1購房款總額：[具體金額]；1.7.2首付款支付：[具體金額]，于本補充協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；1.7.3尾款支付：[具體金額]，于房屋交付前支付；1.7.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶及方式由雙方另行約定。第二部分：合同如下：1.8.房屋交付條件1.8.1.1房屋權(quán)屬清晰；1.8.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全；1.8.1.3房屋內(nèi)外設(shè)施齊全；1.8.1.4房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.9.1雙方同意，在房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.9.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商解決。1.10.產(chǎn)權(quán)登記費用1.10.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用，由買方承擔。1.11.違約責(zé)任及處理1.11.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]；1.11.2如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]；1.11.3如因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。1.12.補充協(xié)議的解除1.12.1本補充協(xié)議在有效期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除本補充協(xié)議；1.12.2本補充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。1.13.爭議解決方式1.13.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.其他約定事項1.14.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；1.14.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8.房屋交付條件2.8.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋已按照房屋買賣合同約定的狀態(tài)交付，包括但不限于：2.8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的標準；2.8.1.3房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施符合合同約定，且無任何未披露的債務(wù)或責(zé)任；2.8.1.4房屋所在土地上的附屬設(shè)施（如車位、綠化等）狀況良好。2.9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.9.1賣方應(yīng)確保在房屋交付前，將房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；2.9.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請產(chǎn)權(quán)證過戶、繳納稅費等；2.9.3買方應(yīng)在賣方提供的所有文件齊全的情況下，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.10.產(chǎn)權(quán)登記費用2.10.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔；2.10.2賣方應(yīng)在房屋交付前，向買方提供所有必要的文件，以便買方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.11.違約責(zé)任及處理2.11.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]；2.11.2如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]；2.11.3如因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商賠償。2.12.補充協(xié)議的解除2.12.1本補充協(xié)議在有效期內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議；2.12.2解除本補充協(xié)議的，雙方應(yīng)立即停止履行本補充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；2.12.3解除本補充協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.13.爭議解決方式2.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議；2.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.14.其他約定事項2.14.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；2.14.2本補充協(xié)議的修改、補充或變更，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章；2.14.3本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.14.4本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正3.1.第三方定義3.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定需要介入的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。3.2.第三方介入類型3.2.1第三方介入的類型包括但不限于：房屋評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。3.3.第三方介入程序3.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等；3.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。3.4.第三方責(zé)任限額3.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；3.4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。3.5.第三方權(quán)利3.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對甲乙雙方提供的服務(wù)、咨詢或協(xié)助進行獨立的判斷和決策；3.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)、咨詢或協(xié)助工作。3.6.第三方義務(wù)3.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.6.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成其服務(wù)、咨詢或協(xié)助工作。3.7.第三方與其他各方的劃分3.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)、咨詢或協(xié)助的內(nèi)容；3.7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除；3.7.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的變更或解除而免除。3.8.第三方介入時的額外條款3.8.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；3.8.1.2第三方介入的費用承擔方式；3.8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.9.第三方介入后的合同履行3.9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害對方的合法權(quán)益。3.10.第三方介入后的爭議解決3.10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；3.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。3.11.第三方介入后的合同變更或解除3.11.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)征得第三方的同意；3.11.2第三方介入期間，如本合同因不可抗力等原因需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，注明復(fù)印件與原件一致。1.2說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，符合合同約定。2.房屋買賣合同復(fù)印件2.1要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，清晰可辨，注明復(fù)印件與原件一致。2.2說明：用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。3.房屋評估報告3.1要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。3.2說明：用于確定房屋交易價格，作為買賣雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋交接確認書4.1要求：雙方在房屋交付時共同簽署房屋交接確認書，確認房屋交付情況。4.2說明：用于證明房屋已按約定交付，明確交付后的責(zé)任歸屬。5.房屋維修基金繳納證明5.1要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。5.2說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維護保養(yǎng)。6.房屋稅費繳納證明6.1要求：提供房屋稅費繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費。6.2說明：用于證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費。7.房屋貸款合同（如有）7.1要求：提供房屋貸款合同復(fù)印件，清晰可辨，注明復(fù)印件與原件一致。7.2說明：用于證明房屋貸款情況，明確貸款還款責(zé)任。8.其他相關(guān)文件8.1要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款審批表、水電煤繳費單等。8.2說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元。1.2賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定標準。示例：賣方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)至安全使用。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]。示例：買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬元。2.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔辦理費用并賠償賣方人民幣2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣1萬元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣5萬元，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房購房合同補充協(xié)議范本解讀1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3房屋信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.房屋價格與付款方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶結(jié)果處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2權(quán)屬登記7.3權(quán)屬登記費用7.4權(quán)屬登記時間8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3維修時間8.4維修結(jié)果處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“本合同”指本補充協(xié)議；“出賣方”指甲方；“買受方”指乙方；“房屋”指出賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)；“房屋價格”指本合同約定的房屋成交價格；“付款方式”指本合同約定的付款方式；“交付”指房屋的實際占有和使用；“驗收”指買受方對房屋進行的質(zhì)量和狀況檢查；“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方；“爭議”指雙方對合同條款或履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。1.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方出賣方全稱：（全稱），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。2.2買受方買受方全稱：（全稱），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。2.3房屋信息房屋地址：（具體地址），房屋面積：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途：（用途類型）。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于（具體地址），地處（區(qū)域描述），周邊配套設(shè)施完善。3.2房屋面積房屋總面積為（平方米），其中建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），層數(shù)為（層數(shù)），戶型為（戶型描述）。3.4房屋用途房屋用途為（用途類型），目前使用狀態(tài)為（現(xiàn)狀描述）。3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。第四條房屋價格與付款方式4.1房屋價格房屋成交價格為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。4.2付款方式首付款：合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，乙方支付甲方房屋總價款的（百分比）作為首付款；尾款：房屋交付后，乙方支付剩余房款。4.3付款時間首付款支付時間：（具體日期）；尾款支付時間：房屋交付后（具體日期）內(nèi)。4.4付款方式變更如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認變更后的付款方式。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付出賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給乙方。5.2驗收標準乙方在房屋交付后進行驗收，驗收標準為：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋外觀整潔；房屋內(nèi)部無重大質(zhì)量問題。5.3驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成驗收。5.4驗收結(jié)果處理如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收結(jié)果通知單上注明，出賣方應(yīng)在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)進行修復(fù)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由（費用承擔方）承擔。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)完成。6.4過戶結(jié)果處理房屋過戶手續(xù)辦理完成后，出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受方（乙方）負責(zé)辦理，出賣方（甲方）應(yīng)予以配合。8.2權(quán)屬登記房屋權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后（具體天數(shù)）內(nèi)完成。8.3權(quán)屬登記費用權(quán)屬登記費用包括但不限于：登記費、印花稅等，由（費用承擔方）承擔。8.4權(quán)屬登記時間權(quán)屬登記時間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后（具體日期）。652578第九條房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任房屋在交付使用后，如有質(zhì)量問題，由（責(zé)任方）負責(zé)維修。9.2維修費用維修費用由（費用承擔方）承擔，如屬正常損耗，費用由雙方協(xié)商解決。9.3維修時間維修時間應(yīng)在收到維修通知后（具體天數(shù)）內(nèi)完成。9.4維修結(jié)果處理維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后（具體天數(shù)）內(nèi)提出。652579第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金為房屋總價款的（百分比），由違約方支付給守約方。10.4違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并可依法采取其他措施。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點）的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。652581第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。652582第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容雙方對本合同有其他約定，應(yīng)在本合同附件中列明。652583第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于（具體日期）簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢、信息查詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；協(xié)助辦理過戶手續(xù)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜；監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；提供專業(yè)評估、檢測、監(jiān)理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；收取合理的服務(wù)費用；在其服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。第三條第三方費用承擔3.1費用承擔原則第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。3.2費用承擔方式中介費：由買方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定；評估費、檢測費、監(jiān)理費等：由實際承擔方承擔。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔直接責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間為獨立主體，相互之間不承擔連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，但不得損害對方的合法權(quán)益。6.2合同變更程序甲乙雙方達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方權(quán)益；第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；第三方應(yīng)在收到解除通知后（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與第七條相同。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)與第七條相同。8.3爭議解決程序爭議解決程序與第七條相同。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入的合同履行完畢；第三方介入的合同解除；第三方介入的合同被宣布無效。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同；第三方應(yīng)在收到終止通知后（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、房屋價格、付款方式、交付與驗收標準、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、維修責(zé)任、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對房屋買賣合同中的未盡事宜或特殊約定，進行補充說明。說明：本附件是對房屋買賣合同的補充，用以明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.附件四：房屋交易稅費清單詳細要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。說明：本附件用于明確房屋交易稅費的具體金額。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：由第三方檢測機構(gòu)出具，對房屋進行質(zhì)量檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：當房屋買賣合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄房屋買賣合同的變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：當房屋買賣合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項。說明：本附件用于記錄房屋買賣合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；未履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)；未按時支付房屋維修費用。乙方違約行為：未按時支付房屋款項；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；未按時接收房屋；未履行房屋驗收義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金；提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；逾期支付維修費用的，應(yīng)向維修方支付違約金。乙方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；未按時接收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；未按時驗收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣____元；乙方逾期付款5天，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣____元。全文完。2024版二手房購房合同補充協(xié)議范本解讀2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.協(xié)議雙方基本信息3.房屋基本情況4.購房款支付方式及金額5.過戶稅費承擔及支付6.房屋交付時間及條件7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.房屋配套設(shè)施及附屬物9.水電煤氣等相關(guān)費用10.違約責(zé)任及處理11.爭議解決方式12.其他約定事項13.協(xié)議生效條件及日期14.協(xié)議附件及補充第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議雙方為：（1）出賣人：（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。（2）買受人：（姓名或名稱），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。1.3房屋基本情況：1.3.1房屋地址：（具體地址）。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）。1.3.3房屋用途：（住宅、商業(yè)等）。1.3.4房屋面積：（平方米）。1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.3.6房屋建成年代：（年份）。1.3.7房屋裝修情況：（簡裝、精裝等）。1.4購房款支付方式及金額：1.4.1購房款總額：（人民幣）。1.4.2付款方式：一次性支付/分期支付。1.4.3付款時間：自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。1.5過戶稅費承擔及支付：1.5.1過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.5.2協(xié)議雙方按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔相應(yīng)的過戶稅費。1.5.3過戶稅費支付方式：在房屋過戶前，由買受人一次性支付。1.6房屋交付時間及條件：1.6.1房屋交付時間：（具體日期）。1.6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。1.6.3房屋交付前，出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修、配套設(shè)施完整；（3）水電煤氣等設(shè)施正常運行。1.7房屋質(zhì)量及瑕疵處理：1.7.1賣出人保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。1.7.2在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.7.3因房屋存在隱蔽瑕疵，買受人發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。1.7.4因房屋質(zhì)量問題或瑕疵導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1協(xié)議雙方確認房屋所附帶的配套設(shè)施及附屬物如下：8.1.1配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃氣管道、太陽能熱水器、車位等。8.1.2附屬物：家具、家電、裝飾品、綠化等。8.2配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬歸出賣人所有，買受人取得房屋所有權(quán)時，配套設(shè)施及附屬物的所有權(quán)亦隨之轉(zhuǎn)移。8.3協(xié)議雙方同意，在房屋交付時，配套設(shè)施及附屬物應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞，由出賣人負責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電煤氣等相關(guān)費用9.1房屋交付前，出賣人應(yīng)結(jié)清水電煤氣等所有費用，保證賬戶余額為零。9.2房屋交付后，買受人應(yīng)承擔所有水、電、煤氣等相關(guān)費用。9.3協(xié)議雙方同意，在房屋交付前，出賣人應(yīng)提供水電煤氣的繳費憑證。10.違約責(zé)任及處理10.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算方式為：按未履行部分的金額，按日支付萬分之五的違約金。10.4如因違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的損失賠償。11.爭議解決方式11.1協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議生效條件及日期13.1本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。14.協(xié)議附件及補充14.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2協(xié)議雙方認為需要補充的附件，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。14.3附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責(zé)任。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同的簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方自動介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入本合同的相關(guān)事宜。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、欺詐等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按服務(wù)費用的一定比例確定。（2）根據(jù)第三方承擔的責(zé)任類型，按實際損失的一定比例確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行順利。4.2第三方與房屋買賣合同：（1）第三方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付、驗收等事宜。4.3第三方與其他合同關(guān)系：（1）第三方與其他合同關(guān)系人之間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。（2）調(diào)整合同履行期限、付款方式等。（3）增加或減少合同附件。5.2甲乙雙方應(yīng)將調(diào)整后的合同條款通知第三方，并取得第三方的同意。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.第三方介入后的合同解除（1）合同目的無法實現(xiàn)。（2）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房款支付方式、過戶稅費承擔、房屋交付時間及條件、房屋質(zhì)量及瑕疵處理、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式等條款。說明：此附件為本合同的主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋所有權(quán)證：詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，保障買方權(quán)益。3.土地使用權(quán)證：詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法。說明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)，保障買方權(quán)益。4.房屋評估報告：詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障買賣雙方利益。5.房屋查封、抵押情況證明：詳細要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋是否存在查封、抵押等情況。說明：此附件用于確認房屋權(quán)屬狀態(tài)，保障買方權(quán)益。6.房屋維修基金繳納證明：詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于保障房屋維修基金的使用，減少后期糾紛。7.房屋配套設(shè)施清單：詳細要求：詳細列出房屋所附帶的配套設(shè)施及附屬物。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施，保障買方權(quán)益。8.水電煤氣等相關(guān)費用結(jié)算單：詳細要求：提供水電煤氣等相關(guān)費用的結(jié)算單，證明房屋交付前費用已結(jié)清。說明：此附件用于確認房屋交付前費用結(jié)算情況，保障買方權(quán)益。9.房屋交接清單：詳細要求：詳細列出房屋交付時雙方確認的配套設(shè)施及附屬物清單。說明：此附件用于明確房屋交付時的配套設(shè)施及附屬物狀態(tài)，保障買方權(quán)益。10.買賣雙方身份證明：詳細要求：提供買賣雙方的身份證明，確保雙方真實身份。說明：此附件用于確認買賣雙方身份，保障合同效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付購房款：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，未按時支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。（2）房屋交付不符合約定：責(zé)任認定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償乙方損失。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付購房款：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。示例：若乙方應(yīng)支付100萬元購房款，未按時支付，則應(yīng)向甲方支付5000元違約金。（2）房屋交付不符合約定：責(zé)任認定：乙方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償甲方損失。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。（3）隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在簽訂合同時隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024版二手房購房合同補充協(xié)議范本解讀4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施3.購房方3.1購房方基本信息3.2購房方資質(zhì)證明4.出售方4.1出售方基本信息4.2出售方資質(zhì)證明5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交接及過戶6.1房屋交接條件6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同其他事項14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議，包括但不限于房屋基本情況、價格、支付方式、交付、過戶、質(zhì)量及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等事項。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的補充協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方承諾在合同簽訂前已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：______。第三條購房方3.1購房方基本信息購房方名稱：______；法定代表人/負責(zé)人姓名：______；聯(lián)系方式：______。3.2購房方資質(zhì)證明購房方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。第四條出售方4.1出售方基本信息出售方名稱：______；法定代表人/負責(zé)人姓名：______；聯(lián)系方式：______。4.2出售方資質(zhì)證明出售方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如身份證等。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣______元整。5.2付款方式付款方式分為______期，具體付款方式如下：第一期：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；第二期：______元，于______年______月______日前支付；第三期：______元，于______年______月______日前支付；（以此類推）5.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點以合同約定為準。第六條房屋交接及過戶6.1房屋交接條件房屋交接時，雙方應(yīng)按照房屋交接清單進行驗收，確認房屋無質(zhì)量問題。6.2房屋過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合購房方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.3過戶時間房屋過戶時間為______年______月______日。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為房屋過戶后的______日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由______方承擔。第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準，出賣方保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起______年。8.3維修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)維修。維修費用由責(zé)任方承擔。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）購房方未按合同約定支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責(zé)任。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附件及補充條款10.1附件內(nèi)容（1）房屋交接清單；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（3）其他依法可解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并送達至對方地址。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同其他事項13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。第十四條合同簽署本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。出賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________購房方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入是指甲乙雙方在簽訂本合同時，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的情形。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款及說明2.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準，并在本合同中予以注明。2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)，如中介、評估、法律咨詢等。2.3第三方的收費標準應(yīng)根據(jù)市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容合理確定。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、法律等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，確保其服務(wù)內(nèi)容的準確性。3.2第三方在提供上述服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供中介、咨詢、評估、法律等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及市場行情合理確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；（2）第三方與房屋買賣合同無關(guān)，不承擔房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在提供中介、咨詢、評估、法律等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、法律等服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供中介、咨詢、評估、法律等服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受到損害，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請。6.2第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任限額等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可隨時要求第三方變更服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任限額等事項；（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方變更要求后______日內(nèi)予以回復(fù)。7.2第三方介入的終止：（1）甲乙雙方可隨時終止第三方介入；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等詳細信息，并由甲乙雙方及第三方在場共同確認無誤后簽字。說明：交接清單作為房屋交付的重要憑證，有助于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣的基本文件，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認知。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款已實際支付。說明：付款憑證是房屋買賣交易的重要憑證，有助于證明購房款的支付情況。4.房屋質(zhì)量保修卡詳細要求：由出賣方提供，包括房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：質(zhì)量保修卡是房屋質(zhì)量保修的重要憑證，有助于購房方在保修期內(nèi)維護自身權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任限額等，明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入房屋買賣交易的重要文件，有助于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、管轄法院等，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決方式，維護自身合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題、提供虛假信息等。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向購房方支付每日萬分之五的違約金。2.購房方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付房款、逾期過戶、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認定：購房方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：購房方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息、未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露客戶隱私等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，提供虛假評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：拒絕協(xié)商、不履行爭議解決協(xié)議等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方拒絕履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)向另一方支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024版二手房購房合同補充協(xié)議范本解讀5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2補充協(xié)議的定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂時間與地點3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3合同附件三：房屋質(zhì)量保證書12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1通知送達14.2爭議管轄14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同的定義本合同所指的“合同”是指本補充協(xié)議及其附件，是買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。1.2補充協(xié)議的定義本補充協(xié)議是指買賣雙方在房屋買賣合同基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達成的補充協(xié)議。1.3術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“出賣方”指在本合同中出售房屋的一方。（3）“買受方”指在本合同中購買房屋的一方。（4）“交付”指出賣方將房屋及附屬設(shè)施按照約定的時間和方式移交給買受方。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。3.3房屋用途房屋用途為____。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條房屋價格及付款方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元。4.2付款方式（1）首付款：買受方于合同簽訂之日向出賣方支付房屋總價____%的首付款，即人民幣____元。（2）尾款：買受方于房屋交付前向出賣方支付房屋總價____%的尾款，即人民幣____元。4.3付款時間及期限首付款支付時間：合同簽訂之日。尾款支付時間：房屋交付前。4.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款，應(yīng)按每日____%的利率支付滯納金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。5.3驗收標準及程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。5.4驗收不合格的處理如買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至滿足合同約定。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受方應(yīng)在房屋過戶后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費房屋過戶稅費由買賣雙方按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)各自承擔。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。（3）合同約定的解除條件成就。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價____%。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會（2）調(diào)解組織8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3合同附件三：房屋質(zhì)量保證書第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地為____。12.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的機密性。第十四條其他約定14.1通知送達（1）雙方約定的通知應(yīng)以書面形式送達。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。（3）通知自送達之日起生效。14.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標的額的____%。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細列明。2.3第三方的責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失和責(zé)任。5.第三方介入的條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方同意按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求開展工作。6.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔相應(yīng)的費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對房屋買受方或出賣方負責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方或其他方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方與其他方的劃分，應(yīng)在合同中明確約定，以避免責(zé)任不清。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙雙方可因第三方的違約行為，要求第三方退出合同。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔等。9.第三方的資質(zhì)要求9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。9.2第三方的資質(zhì)證書應(yīng)在合同附件中予以列明。9.3第三方的資質(zhì)證書如有變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并更新合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：詳細列明房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及買賣雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。說明：本附件是合同的主要組成部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由出賣方提供，保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。說明：本附件用于保障買受方在房屋交付后的一定時間內(nèi)，房屋質(zhì)量問題的處理。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明買受方的付款情況，確保交易的順利完成。6.驗收報告詳細要求：由第三方或買受方出具，證明房屋驗收合格。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，確保買受方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價____%。示例說明：如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還部分房款。示例說明：如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方相應(yīng)房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間付款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項____%。示例說明：如買受方未按約定時間付款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元。（2）房屋驗收不合格后拒絕接受責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付驗收不合格部分的房款，并承擔相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如房屋驗收不合格，買受方拒絕接受，應(yīng)支付相應(yīng)房款，并承擔違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用____%。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。（2）造成甲乙雙方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例說明：如第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購房合同補充協(xié)議范本解讀6本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4購房價格及支付方式1.5交房時間及條件1.6房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.7產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔1.8房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.9水電煤等費用結(jié)算1.10附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施1.11房屋交付后相關(guān)事宜1.12違約責(zé)任及處理1.13爭議解決方式1.14其他約定事項1.15合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1.2本協(xié)議的簽訂目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保交易順利進行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣人）：2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（買受人）：2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用證號為[土地證號]。3.2該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.3該房屋用途為[房屋用途]，目前為[裝修情況]。第四條購房價格及支付方式4.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣[成交價格]元整。4.2乙方支付購房款的方式如下：4.2.1首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.2尾款：乙方在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[尾款支付期限]日內(nèi)支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元。第五條交房時間及條件5.1甲方應(yīng)在[交房時間]前將房屋交付給乙方。5.2交房條件：5.2.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.3甲方應(yīng)提供必要的交房資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.1甲方承擔過戶過程中的稅費及其他相關(guān)費用。6.2.2乙方承擔過戶過程中的手續(xù)費、傭金等費用。第七條產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.1甲方承擔產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。7.2.2乙方承擔產(chǎn)權(quán)登記過程中的手續(xù)費、傭金等費用。第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1甲方保證該房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量缺陷。8.2交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔。8.3乙方在接收房屋后，應(yīng)立即對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題應(yīng)在[檢查期限]內(nèi)向甲方提出，逾期視為乙方接受房屋現(xiàn)狀。第九條水電煤等費用結(jié)算9.1房屋交付前產(chǎn)生的水電煤等費用，由甲方承擔。9.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電煤等費用。9.3乙方應(yīng)按時繳納水電煤等費用，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施10.1甲方保證附屬設(shè)施（如家具、電器等）在交付時完整、可用。10.2公共配套設(shè)施（如電梯、綠化等）的正常使用，由物業(yè)管理方負責(zé)。第十一條房屋交付后相關(guān)事宜11.1乙方接收房屋后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。11.3乙方在房屋使用過程中，如有任何問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。第十二條違約責(zé)任及處理12.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之[違約金比例]的違約金。12.2如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之[違約金比例]的違約金。12.3如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，其介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜。第十六條第三方介入的職責(zé)16.1中介機構(gòu)：16.1.1負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易達成。16.1.2提供市場信息，協(xié)助雙方了解交易環(huán)境。16.1.3協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。16.2評估機構(gòu)：16.2.1對該房屋進行評估，提供評估報告。16.2.2對評估過程中的信息保密，保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.3鑒定機構(gòu)：16.3.1對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定。16.3.2鑒定過程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保證鑒定結(jié)果的準確性。16.4法律服務(wù)機構(gòu)：16.4.1提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。16.4.2代表一方或雙方進行法律訴訟或仲裁。第十七條第三方介入的條件17.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入本合同的工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2若第三方違約，甲乙雙方可按照合作協(xié)議中的約定追究第三方的違約責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其合作協(xié)議中約定的金額。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議另行約定。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方介入本合同的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議中的約定承擔。20.2若第三方介入本合同產(chǎn)生的費用超出合作協(xié)議中約定的金額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入本合同。21.2若第三方介入本合同后，甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方應(yīng)退還已收取的費用。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中的約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋附屬設(shè)施清單7.水電煤等費用結(jié)算清單8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施使用說明9.房屋交付確認書10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件11.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件12.第三方合作協(xié)議13.房屋評估報告14.房屋質(zhì)量鑒定報告15.法律服務(wù)機構(gòu)出具的咨詢服務(wù)記錄16.爭議解決相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實、完整、清晰，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等文件需提供原件供查驗。3.房屋買賣合同、房屋交付確認書等文件需雙方簽字或蓋章。4.房屋質(zhì)量保證書、房屋維修保養(yǎng)記錄等文件需甲方提供。5.房屋附屬設(shè)施清單需詳細列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。6.水電煤等費用結(jié)算清單需列出費用項目、金額、支付日期等信息。7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施使用說明需明確設(shè)施使用方法、注意事項等。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件需由甲乙雙方共同辦理