2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（含租賃權(quán)及車位使用約定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（含租賃權(quán)及車位使用約定）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.交易基本條款2.1交易主體2.2房源信息2.3交易價格與付款方式2.4交易時間3.租賃權(quán)約定3.1租賃權(quán)現(xiàn)狀3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃合同續(xù)簽與解除4.車位使用約定4.1車位信息4.2車位使用方式4.3車位費(fèi)用及支付4.4車位使用期限5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計算5.3稅費(fèi)支付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）"本合同"指2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（含租賃權(quán)及車位使用約定）。（2）"賣方"指將二手房出售的一方。（3）"買方"指購買二手房的一方。（4）"房屋"指賣方出售的二手房。（5）"租賃權(quán)"指房屋的租賃權(quán)。（6）"車位"指房屋所在小區(qū)的車位。（7）"稅費(fèi)"指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.2解釋原則本合同中的解釋應(yīng)遵循文義解釋、上下文解釋、目的解釋等原則。2.交易基本條款2.1交易主體（1）賣方為房屋的所有權(quán)人。（2）買方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.2房源信息（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息詳見附件。（2）賣方保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3交易價格與付款方式（1）交易價格為人民幣_____萬元整。（2）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_____萬元，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4交易時間（1）交易時間為____年____月____日。（2）雙方應(yīng)在交易時間內(nèi)完成房屋的交付、過戶等手續(xù)。3.租賃權(quán)約定3.1租賃權(quán)現(xiàn)狀（1）房屋目前存在租賃權(quán)，租賃期限為____年。（2）租賃權(quán)人同意在房屋交易完成后繼續(xù)履行原租賃合同。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移（1）租賃權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。3.3租賃期限（1）租賃期限為____年，自房屋交付之日起計算。（2）租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.4租金及支付方式（1）租金為人民幣_____元/月。（2）租金支付方式為每月____日前支付。3.5租賃合同續(xù)簽與解除（1）租賃合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除租賃合同。（2）租賃合同解除后，買方應(yīng)將房屋交還給賣方。4.車位使用約定4.1車位信息（1）車位位于房屋所在小區(qū)____號____層。（2）車位面積為____平方米。4.2車位使用方式（1）車位歸買方使用，供買方車輛停放。（2）車位使用期限與房屋租賃期限一致。4.3車位費(fèi)用及支付（1）車位費(fèi)用為人民幣_____元/月。（2）車位費(fèi)用支付方式為每月____日前支付。4.4車位使用期限（1）車位使用期限為____年，自房屋交付之日起計算。（2）車位使用期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）買方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計算（1）稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）具體稅費(fèi)計算方法詳見附件。5.3稅費(fèi)支付時間（1）稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間（1）過戶時間為____年____月____日。（2）雙方應(yīng)在過戶時間內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。6.4過戶風(fēng)險（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的過戶風(fēng)險由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付購房款；（4）買方未按約定時間、地點(diǎn)接收房屋；（5）任何一方未按約定履行合同中其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償。8.3違約金計算違約金按未履行部分金額的______%計算。8.4違約解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的比例分擔(dān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3訴訟途徑任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）合同簽訂后，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）其他法律規(guī)定的解除合同的情形。10.2解除程序（1）解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；（2）解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的比例分擔(dān)費(fèi)用；（2）合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和追究對方違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。11.3終止條件本合同因解除、履行完畢或其他法律規(guī)定的情形而終止。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)互相通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的變更、補(bǔ)充或修改，需經(jīng)雙方書面同意。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由賣方代表______（姓名）和買方代表______（姓名）簽署。13.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由賣方和買方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣______萬元。2.2第三方責(zé)任限額僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不包括因第三方自身過錯或違法行為導(dǎo)致的責(zé)任。3.第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方的介入是為了履行本合同的需要；（3）第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。4.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策；（3）第三方對甲乙雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍；（2）第三方對其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師等）的責(zé)任，應(yīng)按照其與該第三方之間的合同約定；（3）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同的約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第三方介入的合同解除（1）第三方未能履行其職責(zé)，且無法在合理期限內(nèi)糾正；（2）第三方存在重大違法行為，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等信息。說明：本表用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保交易雙方對房屋情況有明確了解。2.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為雙方交易記錄的依據(jù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本合同為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后的租賃合同，確保租賃雙方權(quán)益。4.車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含車位信息、使用期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本協(xié)議為車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)移和使用規(guī)定，確保車位使用雙方權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本材料用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：本憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，作為交易完成的重要證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、解除時間、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本協(xié)議用于明確合同解除的具體事宜，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟途徑等信息。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體途徑，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋；賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；買方未按約定支付購房款；買方未按約定時間、地點(diǎn)接收房屋；任何一方未按約定履行合同中其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償。3.示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延期入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時賠償賣方因此遭受的損失，如房屋降價損失、利息損失等。全文完。2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（含租賃權(quán)及車位使用約定）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃權(quán)約定3.1租賃權(quán)歸屬3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.4租賃合同簽訂4.車位使用約定4.1車位歸屬4.2車位使用期限4.3車位費(fèi)用及支付方式4.4車位使用規(guī)則5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)總額5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時間5.4款項(xiàng)支付流程6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)支付時間6.4稅費(fèi)支付流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.合同補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充或修改方式14.2補(bǔ)充或修改程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)建成年份：[具體年份]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]房產(chǎn)證權(quán)利人：[權(quán)利人姓名]2.3房產(chǎn)配套設(shè)施供水：[供水情況，如自來水、自備水等]供電：[供電情況，如市政供電、自備發(fā)電等]供氣：[供氣情況，如天然氣、煤氣等]供暖：[供暖情況，如集中供暖、自供暖等]通訊：[通訊情況，如寬帶接入、電話接入等]3.租賃權(quán)約定3.1租賃權(quán)歸屬房產(chǎn)現(xiàn)有租賃權(quán)歸甲方享有，乙方在購買房產(chǎn)后，租賃權(quán)由乙方繼承。3.2租賃期限現(xiàn)有租賃合同到期日為[具體日期]，租賃期限為[具體年數(shù)]。3.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月[具體金額]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。3.4租賃合同簽訂乙方應(yīng)在購買房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)與現(xiàn)有承租人簽訂新的租賃合同。4.車位使用約定4.1車位歸屬車位編號：[車位編號]車位位置：[車位具體位置]車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2車位使用期限乙方在購買房產(chǎn)后享有車位使用權(quán)，車位使用期限與房產(chǎn)使用期限一致。4.3車位費(fèi)用及支付方式車位月租費(fèi)用為[具體金額]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.4車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)總額房產(chǎn)交易總價為[具體金額]，包括但不限于房價、稅費(fèi)等。5.2款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)于[具體日期]前將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.3款項(xiàng)支付時間交易款項(xiàng)應(yīng)分批支付，具體支付時間如下：1.首付款：[具體金額]，支付時間為[具體日期]前。2.尾款：[具體金額]，支付時間為[具體日期]前。5.4款項(xiàng)支付流程乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在購買房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)支付交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間為[具體日期]前。6.4稅費(fèi)支付流程乙方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)出具稅票，確認(rèn)稅費(fèi)已支付。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為[具體日期]。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)；8.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為交易總價款的[具體百分比]；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會；9.2.2房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出解決請求；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)作出裁決。10.其他約定10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)買賣合同；10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單；10.1.4租賃合同（如有）；10.1.5車位使用協(xié)議（如有）；10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署本合同；10.2.2交易款項(xiàng)已支付；10.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止條件10.4.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢；10.4.2合同解除；10.4.3合同因其他原因終止。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。11.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同因其他原因終止。13.3合同解除或終止的程序13.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方；13.3.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；13.3.3協(xié)商不成，按本合同第九條爭議解決方式處理。14.合同補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充或修改方式14.1.1本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充或修改；14.1.2補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2補(bǔ)充或修改程序14.2.1雙方簽署補(bǔ)充或修改協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于協(xié)助交易雙方完成交易流程、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、保障交易安全等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供真實(shí)、完整的信息；17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供真實(shí)、完整的信息；17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議約定或疏忽大意導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。18.3責(zé)任限額賠償18.3.1第三方責(zé)任限額賠償范圍限于因第三方違約行為直接導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；18.3.2賠償金額以實(shí)際損失為限，不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，不涉及本合同中乙方權(quán)益的保障；19.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)選擇接受或拒絕。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，不涉及本合同中甲方權(quán)益的保障；19.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)選擇接受或拒絕。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接權(quán)益關(guān)系；19.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同時，應(yīng)書面通知對方；20.1.2第三方應(yīng)參與合同變更的協(xié)商和審核。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等；20.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同