2024年度物業(yè)公司電梯維修分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司電梯維修分包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2分包商名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯維修項(xiàng)目名稱2.2維修范圍及內(nèi)容2.3電梯型號(hào)及數(shù)量3.合同履行期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及比例4.4支付憑證及手續(xù)5.維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量要求5.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期6.維修服務(wù)內(nèi)容及要求6.1日常維修服務(wù)6.2定期保養(yǎng)服務(wù)6.3緊急搶修服務(wù)6.4服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度7.人員及設(shè)備要求7.1人員資質(zhì)及要求7.2設(shè)備配置及要求7.3安全生產(chǎn)要求8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：電梯維修清單11.2附件二：人員資質(zhì)證明11.3附件三：設(shè)備配置清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同解除及終止后事宜13.1費(fèi)用結(jié)算13.2人員及設(shè)備交接13.3保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3分包商名稱：X電梯維修有限公司1.4分包商地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯維修項(xiàng)目名稱：2024年度電梯維修項(xiàng)目2.2維修范圍及內(nèi)容：2.2.1電梯日常維修保養(yǎng)2.2.2電梯故障排除及修復(fù)2.2.3電梯設(shè)備更換及升級(jí)2.2.4電梯安全檢測(cè)及認(rèn)證2.3電梯型號(hào)及數(shù)量：2.3.1型號(hào)：型號(hào)2.3.2數(shù)量：共計(jì)部3.合同履行期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件：3.3.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決延期事宜。3.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付總額的%4.2.2進(jìn)度款：每月末根據(jù)實(shí)際完成工作量支付總額的%4.2.3結(jié)算款：合同履行完畢后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.3支付時(shí)間及比例：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付4.3.2進(jìn)度款：每月末支付4.3.3結(jié)算款：合同履行完畢后X日內(nèi)支付4.4支付憑證及手續(xù)：4.4.1預(yù)付款：甲方出具支付憑證4.4.2進(jìn)度款：乙方提供維修工作完成證明4.4.3結(jié)算款：乙方提供合同履行完畢證明5.維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量要求：5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修5.1.2確保維修后的電梯安全、可靠、舒適5.1.3維修質(zhì)量達(dá)到甲方要求5.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1甲方組織驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后方可投入使用5.3質(zhì)量保證期：5.3.1維修后的電梯質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起X個(gè)月6.維修服務(wù)內(nèi)容及要求6.1日常維修服務(wù)：6.1.1甲方提出維修需求，乙方在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.1.2乙方負(fù)責(zé)及時(shí)處理電梯故障6.2定期保養(yǎng)服務(wù)：6.2.1每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)6.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等6.3緊急搶修服務(wù)：6.3.1甲方接到緊急搶修通知后，乙方應(yīng)在X分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.3.2緊急搶修費(fèi)用另計(jì)6.4服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度：6.4.1工作時(shí)間：每周一至周日，每日8:00至18:006.4.2響應(yīng)速度：X分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)8.保密條款8.1保密范圍：8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等8.1.2雙方合同內(nèi)容、履行情況等非公開信息8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形：9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)9.1.2一方違反保密義務(wù)9.1.3一方違反合同終止后的義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3爭(zhēng)議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.3合同解除及終止程序：10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的事宜11.合同附件11.1附件一：電梯維修清單11.2附件二：人員資質(zhì)證明11.3附件三：設(shè)備配置清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.3合同生效日期：12.3.1合同簽訂之日起生效13.合同解除及終止后事宜13.1費(fèi)用結(jié)算：13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)13.2人員及設(shè)備交接：13.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將人員及設(shè)備移交給甲方13.2.2雙方應(yīng)確保人員及設(shè)備交接的完整性和安全性13.3保密義務(wù)：13.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同簽署及生效日期：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁坏轿怀袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的決策權(quán)。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保其提供的服務(wù)的公正性和客觀性。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入理由、預(yù)期作用等。16.2第三方介入的同意：16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的實(shí)施：16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求開展工作。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入風(fēng)險(xiǎn)及服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男胁坏轿换蜻`反合同約定的情形。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受甲方其他業(yè)務(wù)或關(guān)系的干擾。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，但有權(quán)對(duì)甲方的要求提出異議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受乙方其他業(yè)務(wù)或關(guān)系的干擾。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，但有權(quán)對(duì)乙方的要求提出異議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的共同原因?qū)е潞贤男胁坏轿?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的終止：19.2.1.1合同履行完畢；19.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.2.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維修清單詳細(xì)要求和說明：1.1列出所有需要維修的電梯型號(hào)、數(shù)量、維修項(xiàng)目及預(yù)計(jì)費(fèi)用。1.2維修項(xiàng)目應(yīng)包括但不限于：日常保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更換、安全檢測(cè)等。1.3每項(xiàng)維修項(xiàng)目的具體操作步驟、所用材料及工具應(yīng)詳細(xì)列出。2.附件二：人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：2.1附件應(yīng)包含所有參與電梯維修人員的資格證書、專業(yè)技能證書等。2.2人員資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，與實(shí)際參與維修人員相符。3.附件三：設(shè)備配置清單詳細(xì)要求和說明：3.1列出所有用于電梯維修的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用年限。3.2設(shè)備配置清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符，確保設(shè)備性能滿足維修需求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：5.1報(bào)告應(yīng)包括合同履行過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)展、存在的問題及解決方案。5.2報(bào)告應(yīng)定期提交，確保甲乙雙方對(duì)合同履行情況有清晰了解。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：6.1結(jié)算單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、支付金額等信息。6.2結(jié)算單應(yīng)與合同約定相符，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)。1.2甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。1.3乙方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露合同保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于實(shí)際損失的一定比例。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并向甲方收取逾期付款利息。3.2乙方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司電梯維修分包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1維修項(xiàng)目概述2.2維修范圍及內(nèi)容2.3電梯數(shù)量及分布3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修時(shí)間要求3.3故障應(yīng)急處理4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及條件5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持要求6.2員工培訓(xùn)安排6.3培訓(xùn)內(nèi)容及效果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：電梯維修項(xiàng)目清單11.2附件二：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯維修有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：021987654321.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：021456789122.合同標(biāo)的與范圍2.1維修項(xiàng)目概述2.1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)范圍內(nèi)的電梯維修服務(wù)。2.2維修范圍及內(nèi)容2.2.1維修范圍包括但不限于電梯的日常保養(yǎng)、故障排除、零部件更換等。2.2.2具體維修內(nèi)容詳見附件一：電梯維修項(xiàng)目清單。2.3電梯數(shù)量及分布2.3.1甲方物業(yè)共有電梯部，分布如下：（此處列出電梯的具體分布情況）3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1維修質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.1.2維修后電梯運(yùn)行平穩(wěn)，安全可靠。3.2維修時(shí)間要求3.2.1故障電梯維修時(shí)間不超過24小時(shí)。3.2.2定期保養(yǎng)應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.3故障應(yīng)急處理3.3.1接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在30分鐘內(nèi)響應(yīng)。3.3.2應(yīng)急維修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋維修情況。4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用構(gòu)成4.1.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、配件費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按月支付乙方維修費(fèi)用。4.2.2甲方每月支付金額為元。4.3付款時(shí)間及條件4.3.1甲方應(yīng)在每月日前支付上月維修費(fèi)用。4.3.2甲方支付維修費(fèi)用前，需提供乙方開具的正規(guī)發(fā)票。5.合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同有效期為一年，自年月日起至年月日止。5.2合同終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)終止合同。5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持要求6.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保維修質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)在接到甲方請(qǐng)求后，及時(shí)派員現(xiàn)場(chǎng)處理。6.2員工培訓(xùn)安排6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方員工進(jìn)行電梯維修知識(shí)培訓(xùn)。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于電梯操作、故障處理等。6.3培訓(xùn)內(nèi)容及效果6.3.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)滿足甲方實(shí)際需求。6.3.2培訓(xùn)效果需經(jīng)甲方評(píng)估。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同約定的保密期限為合同終止后年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工作。9.1.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定。9.1.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用。9.1.4雙方其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)免費(fèi)重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止維修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。9.2.4雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度計(jì)算，并按本合同約定的比例確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)將合同解除情況書面通知相關(guān)方。11.合同附件11.1附件一：電梯維修項(xiàng)目清單11.1.1清單包括但不限于電梯的型號(hào)、數(shù)量、維修內(nèi)容等。11.2附件二：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.2.1明細(xì)包括維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間要求等。11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.3.1表格包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、付款時(shí)間等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)甲方物業(yè)管理部門備案。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.3合同修改效力12.3.1合同修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1雙方可就合同履行過程中的具體事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日。14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.1.2監(jiān)督合同履行過程；2.1.3評(píng)估維修質(zhì)量；2.1.4提供專業(yè)技術(shù)支持；2.1.5其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.1.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；3.1.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.1.4第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.甲乙方的額外條款及說明4.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；4.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；4.1.3第三方的意見或建議，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予合理回復(fù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額按本合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行；5.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)權(quán)限如下：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方影響；6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與其他各方的劃分：6.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)；6.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)；6.2.3第三方與合同履行過程中其他方的劃分：第三方應(yīng)保持中立，不受其他方影響。7.第三方介入后的合同變更7.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件；7.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入后的合同終止8.1.1合同終止前，第三方應(yīng)完成其介入職責(zé)；8.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.1.3第三方介入費(fèi)用按約定比例結(jié)算。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，不受其他方影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：列明甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、位置。明確每部電梯的維修保養(yǎng)周期和內(nèi)容。列出可能發(fā)生的故障及相應(yīng)的維修項(xiàng)目。2.附件二：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于電梯運(yùn)行平穩(wěn)性、安全性等。規(guī)定維修時(shí)間要求，如日常保養(yǎng)、故障排除的時(shí)間限制。列出維修過程中的安全操作規(guī)程。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、配件費(fèi)等。規(guī)定費(fèi)用支付方式及時(shí)間。列明付款條件及違約責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。規(guī)定第三方的選擇程序、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任。約定第三方的保密義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同變更的流程和條件。列明變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同解除的條件和程序。列明合同解除后的處理事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。列明爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按約定支付維修費(fèi)用。第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約程度、損失大小等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)免費(fèi)重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)停止維修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024年度物業(yè)公司電梯維修分包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同終止條件與程序2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1電梯維修項(xiàng)目具體內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域與覆蓋范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1電梯維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2維修質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程與規(guī)范4.乙方責(zé)任與義務(wù)4.1維修人員資質(zhì)要求4.2維修工具與材料要求4.3日常保養(yǎng)與應(yīng)急維修服務(wù)4.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與處理流程5.物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)5.1提供必要的維修場(chǎng)地與條件5.2配合乙方進(jìn)行維修工作5.3保障維修工作安全進(jìn)行5.4維修費(fèi)用結(jié)算與支付6.維修費(fèi)用與支付方式6.1維修費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式與期限6.3費(fèi)用調(diào)整與核減7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限與例外情況8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1電梯維修項(xiàng)目清單10.2乙方資質(zhì)證明文件10.3雙方簽字蓋章頁(yè)11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式與送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)與效力13.3合同附件的效力14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方：[物業(yè)公司名稱]b.乙方：[電梯維修公司名稱]c.甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]d.乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]e.甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]f.乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]g.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期與生效日期a.合同簽訂日期：2024年[具體日期]b.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同終止條件與程序a.合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況b.合同終止程序：任何一方提出終止合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同正式終止2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1電梯維修項(xiàng)目具體內(nèi)容a.電梯日常保養(yǎng)b.電梯故障維修c.電梯改造與升級(jí)d.電梯安全檢測(cè)與評(píng)估2.2服務(wù)區(qū)域與覆蓋范圍a.服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域，如某小區(qū)、寫字樓等]b.覆蓋范圍：包括但不限于電梯設(shè)備、配套設(shè)施及公共區(qū)域2.3服務(wù)期限a.服務(wù)期限：自2024年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1電梯維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)電梯維修標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范b.采用先進(jìn)的維修技術(shù)和材料3.2維修質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)a.維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.確保電梯運(yùn)行安全、穩(wěn)定3.3服務(wù)流程與規(guī)范a.維修前需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，明確維修方案b.維修過程中，確保施工安全，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境c.維修完成后，進(jìn)行試運(yùn)行，確保電梯正常運(yùn)行4.乙方責(zé)任與義務(wù)4.1維修人員資質(zhì)要求a.乙方維修人員需具備電梯維修相關(guān)資質(zhì)證書4.2維修工具與材料要求a.乙方需提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的維修工具和材料b.維修工具和材料應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保正常使用4.3日常保養(yǎng)與應(yīng)急維修服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)電梯的日常保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行b.24小時(shí)提供應(yīng)急維修服務(wù)，確保電梯安全4.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與處理流程a.接到維修請(qǐng)求后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)b.維修處理流程：接單、現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修、驗(yàn)收、反饋5.物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)5.1提供必要的維修場(chǎng)地與條件a.甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修場(chǎng)地和條件，確保維修工作順利進(jìn)行5.2配合乙方進(jìn)行維修工作a.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的信息和協(xié)助5.3保障維修工作安全進(jìn)行a.甲方需確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止意外事故發(fā)生5.4維修費(fèi)用結(jié)算與支付a.甲方應(yīng)在維修完成后，按照合同約定支付維修費(fèi)用6.維修費(fèi)用與支付方式6.1維修費(fèi)用構(gòu)成a.日常保養(yǎng)費(fèi)用b.故障維修費(fèi)用c.材料費(fèi)用d.人工費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式與期限a.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后，[具體天數(shù)]內(nèi)支付維修費(fèi)用b.甲方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3費(fèi)用調(diào)整與核減a.合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，維修費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整b.如乙方存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求核減費(fèi)用8.保密條款8.1雙方保密義務(wù)a.甲方和乙方在合同履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密信息包括但不限于：技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)圖紙、商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息范圍a.保密信息不僅限于書面形式的資料，也包括口頭信息、電子郵件、電話錄音等形式。b.保密信息還包括因合同而產(chǎn)生的衍生信息。8.3保密期限與例外情況a.保密期限為合同終止后[具體年數(shù)]，或直到保密信息已不再是保密信息為止。b.例外情況包括但不限于：法律法規(guī)要求披露、雙方書面同意披露、或保密信息已公開。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[具體天數(shù)]內(nèi)開始仲裁程序。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序a.合同解除或終止，任何一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。b.合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的清算工作。10.3合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同產(chǎn)生的利益。11.合同附件11.1電梯維修項(xiàng)目清單a.[具體電梯維修項(xiàng)目列表]b.[項(xiàng)目具體描述]11.2乙方資質(zhì)證明文件a.[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本]b.[乙方電梯維修資質(zhì)證書副本]11.3雙方簽字蓋章頁(yè)a.[甲方代表簽字蓋章]b.[乙方代表簽字蓋章]12.合同生效與通知12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2通知方式與送達(dá)地址a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。b.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3通知送達(dá)確認(rèn)a.通知送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽收或以其他方式確認(rèn)收到。13.合同其他約定13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)與效力a.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.3合同附件的效力a.合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署a.本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]于[具體日期]簽署。14.2日期a.本合同簽署日期為2024年[具體日期]。第二部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同終止條件與程序2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1電梯維修項(xiàng)目具體內(nèi)容a.電梯日常保養(yǎng)b.電梯故障維修c.電梯改造與升級(jí)2.2服務(wù)區(qū)域與覆蓋范圍a.甲方管轄范圍內(nèi)的所有電梯b.服務(wù)范圍包括但不限于甲方物業(yè)小區(qū)、辦公樓、商場(chǎng)等2.3服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日b.合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽下一服務(wù)周期3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1電梯維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)電梯維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修b.乙方使用的維修工具和材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)a.電梯維修后應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)b.電梯維修后應(yīng)保證至少一年內(nèi)不出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障3.3服務(wù)流程與規(guī)范a.乙方應(yīng)按照甲方提供的電梯維修需求進(jìn)行服務(wù)b.乙方應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修4.乙方責(zé)任與義務(wù)4.1維修人員資質(zhì)要求a.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的電梯維修資格證書b.乙方維修人員應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理制度4.2維修工具與材料要求a.乙方應(yīng)配備足夠的維修工具和材料，確保維修工作的順利進(jìn)行b.乙方使用的維修工具和材料應(yīng)保證質(zhì)量和安全4.3日常保養(yǎng)與應(yīng)急維修服務(wù)a.乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行b.乙方應(yīng)24小時(shí)提供應(yīng)急維修服務(wù)，確保電梯故障及時(shí)修復(fù)4.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與處理流程a.乙方應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修處理流程，確保維修工作高效完成5.物業(yè)公司