2024年工廠租賃合同（含物業(yè)維護(hù)服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠租賃合同（含物業(yè)維護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.租賃物使用與保管6.1使用范圍6.2使用限制6.3保管責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YY工廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)：工廠設(shè)備2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：型號(hào)2.3租賃物數(shù)量：10套2.4租賃物位置：市區(qū)路號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3支付時(shí)間：每月5日5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備維修、水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方規(guī)定執(zhí)行5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣2萬(wàn)元整，包含在租金中6.租賃物使用與保管6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途6.3保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完好，如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金7.1.2如承租方違反租賃物使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金7.2.2如出租方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金7.3違約賠償：除上述違約金外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)按照第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。13.3解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同履行過(guò)程。16.2第三方介入同意：第三方介入需得到甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方與第三方之間不存在合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的輔助方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2.1按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；19.2.2按照第三方注冊(cè)資本的一定比例確定；19.2.3按照甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。19.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行：在發(fā)生第三方違約行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。21.3第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期、制造商信息等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物確認(rèn)和交接的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率、費(fèi)用等。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：身份證明文件用于驗(yàn)證合同雙方的合法性和授權(quán)情況。4.附件四：租賃物使用說(shuō)明手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明手冊(cè)有助于承租方正確使用和維護(hù)租賃物。5.附件五：物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議是雙方對(duì)物業(yè)維護(hù)服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有變更事項(xiàng)、變更日期、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：變更記錄用于追蹤合同變更歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為、違約日期、處理結(jié)果等。說(shuō)明：違約行為記錄是評(píng)估違約責(zé)任和賠償金額的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能或用途未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞未按約定提供身份證明文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對(duì)出租方或承租方造成的損失雙方在合同中的約定3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。全文完。2024年工廠租賃合同（含物業(yè)維護(hù)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃物信息2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋用途2.4租賃房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付罰則4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍4.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)維護(hù)服務(wù)期限5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任5.4使用安全6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除程序6.4合同變更或解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知9.4不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)使用規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱(chēng)：科技有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：科技1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方1.2.1全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：地產(chǎn)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2028年12月31日2.租賃物信息2.1租賃房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟2.2租賃房屋面積：200平方米2.3租賃房屋用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4租賃房屋設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、水電接口等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域等4.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方制定的物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣5000元整4.4物業(yè)維護(hù)服務(wù)期限：與合同租賃期限一致5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)5.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)5.3使用責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用安全，確保不影響他人正常使用5.4使用安全：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全6.合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同6.3合同變更或解除程序：變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)6.4合同變更或解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和物業(yè)維護(hù)服務(wù)相關(guān)事宜7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起3個(gè)月內(nèi)解決7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)8.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4租賃方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.2出租方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失8.2.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4租賃方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限8.4.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算8.4.2違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)履行9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害9.1.2政府行為9.1.3社會(huì)事件9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失9.3不可抗力通知9.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出9.3.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的一定期限內(nèi)發(fā)出9.4不可抗力證明9.4.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料9.4.2未能提供證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同內(nèi)容完整、合法10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和物業(yè)維護(hù)服務(wù)相關(guān)事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算費(fèi)用10.4合同終止后的處理10.4.1租賃方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀10.4.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：12.3.1科技有限公司代表：12.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代表：12.4簽署單位：12.4.1科技有限公司12.4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各1份13.3合同份數(shù)使用規(guī)定：13.3.1正本由雙方各執(zhí)1份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同標(biāo)的額等因素綜合考慮。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同履行的參與者，共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向乙方反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不得擅自干涉第三方的正常工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合合同約定。18.第三方責(zé)任追究18.1若第三方在履行合同過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究第三方的責(zé)任。18.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方退出機(jī)制19.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出合同。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定替代方案或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門(mén)窗位置、水電接口等信息。說(shuō)明：該平面圖用于明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，作為合同附件之一。2.附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)期限。說(shuō)明：該明細(xì)用于明確物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，作為合同附件之一。3.附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：該復(fù)印件用于確認(rèn)租賃方的合法身份，作為合同附件之一。4.附件四：出租方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該復(fù)印件用于確認(rèn)出租方的房產(chǎn)所有權(quán)，作為合同附件之一。5.附件五：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：該清單用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件之一。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)，作為合同附件之一。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：若租賃方在每月2日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，若未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方未按約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃方生產(chǎn)受影響，出租方需賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋墻壁，則構(gòu)成違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：租賃方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，若造成損壞，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若租賃方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋漏水，則構(gòu)成違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，若未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)受到影響，第三方需賠償損失。全文完。2024年工廠租賃合同（含物業(yè)維護(hù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.物業(yè)維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.設(shè)施設(shè)備使用8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：工廠1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：工廠2.1.2標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3標(biāo)的物面積：5000平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.2租賃標(biāo)的物用途2.2.1租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2.2使用范圍：包括生產(chǎn)車(chē)間、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限變更需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.2.2租賃期限變更后，租金按變更后的租賃期限重新計(jì)算4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣50萬(wàn)元整4.1.2年租金：人民幣600萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2年租金于每年1月5日前支付4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)：銀行，賬戶(hù)名：工廠，賬號(hào)：05.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲5.1.2租賃標(biāo)的物維護(hù)費(fèi)用增加5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%6.物業(yè)維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1.1公共區(qū)域清潔6.1.2水電維修6.1.3保安巡邏6.1.4停車(chē)場(chǎng)管理6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1公共區(qū)域清潔：每日2次6.2.2水電維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2.3保安巡邏：24小時(shí)不間斷6.2.4停車(chē)場(chǎng)管理：有序停放，確保安全6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.3.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中6.3.2如有額外維護(hù)需求，雙方另行協(xié)商解決8.設(shè)施設(shè)備使用8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于切割機(jī)、焊接機(jī)、研磨機(jī)等8.1.2辦公設(shè)備：包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等8.1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：包括貨架、叉車(chē)等8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備8.2.2禁止未經(jīng)許可擅自拆除、改裝或遷移租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備8.2.3承租方使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.3.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修8.3.2因非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定9.1.3出租方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的1%9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3任何一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)租賃標(biāo)的物所在地工商行政管理部門(mén)備案12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：a.租賃標(biāo)的物平面圖b.設(shè)施設(shè)備清單c.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表：14.1.2承租方代表：14.1.3簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方介入租賃關(guān)系，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2承租方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失，應(yīng)按照合