2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理運(yùn)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1體育場(chǎng)館概述2.2運(yùn)營范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1物業(yè)管理職責(zé)3.2運(yùn)營管理職責(zé)3.3安全管理職責(zé)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量控制措施5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款期限6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.附件12.1附件一：體育場(chǎng)館設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X體育場(chǎng)館管理有限公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1體育場(chǎng)館概述本合同標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)的體育場(chǎng)館，包括室內(nèi)籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球館等設(shè)施。2.2運(yùn)營范圍乙方負(fù)責(zé)甲方體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營管理，包括但不限于場(chǎng)地租賃、賽事組織、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1場(chǎng)地租賃乙方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，包括但不限于預(yù)訂、預(yù)約、場(chǎng)地維護(hù)等。2.3.2賽事組織乙方負(fù)責(zé)組織各類體育賽事，包括但不限于比賽報(bào)名、場(chǎng)地布置、裁判安排等。2.3.3設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3.4安全保障乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的安全管理，包括但不限于消防、監(jiān)控、門禁等。第三條運(yùn)營管理職責(zé)3.1物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修等。3.2運(yùn)營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的運(yùn)營管理，確保各項(xiàng)服務(wù)正常運(yùn)行。3.3安全管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的安全管理，確保人員、設(shè)備、設(shè)施等安全。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的運(yùn)營服務(wù)。4.3質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.2付款方式雙方約定，服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方在每月五個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。5.3付款期限甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同期限及終止條件6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；6.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；6.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。第六條（續(xù)）6.3終止程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；7.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3雙方在履行合同過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；7.2.3違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬本合同的保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審理。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.3.2發(fā)生合同約定的解除條件；10.3.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，對(duì)方要求解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；11.2.2發(fā)生合同約定的終止條件，合同自動(dòng)終止；第十二條附件12.1附件一：體育場(chǎng)館設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人，并保留發(fā)送記錄。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.3合同解釋本合同的解釋以合同條款的內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解釋。第十四條合同簽訂日期及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入的概念與范圍14.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中遇到的問題，引入的具有特定職能或?qū)I(yè)能力的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、評(píng)估鑒定、仲裁調(diào)解等。第十四條（二）第三方介入的引入程序14.2.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.2.2引入第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.2.3引入第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條（三）甲乙雙方的額外條款14.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。14.3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四條（四）第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。14.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。14.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第十四條（五）第三方的責(zé)權(quán)利界定14.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。14.5.3利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益。第十四條（六）第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行主體之一，其行為代表甲方。14.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行主體之一，其行為代表乙方。14.6.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與其他合同方的關(guān)系由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。第十四條（七）第三方介入的爭(zhēng)議解決14.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十四條（八）第三方介入的合同解除14.8.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十四條（九）第三方介入的合同終止14.9.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)終止合同。14.9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十四條（十）第三方介入的保密條款14.10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)第三方介入事項(xiàng)保密。14.10.2第三方介入的保密義務(wù)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)館名稱、設(shè)施類型、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本清單為雙方確認(rèn)體育場(chǎng)館設(shè)施現(xiàn)狀的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件為雙方提供服務(wù)時(shí)的行為準(zhǔn)則。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及解決方案等。說明：本報(bào)告為雙方監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間、支付方式、已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等。說明：本報(bào)告為雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決等。說明：本文件為解決爭(zhēng)議的記錄。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未按照約定時(shí)間完成場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，視為違約。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方設(shè)施故障，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：發(fā)生地震導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施受損，雙方可協(xié)商延期履行合同。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2運(yùn)營方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期條款4.物業(yè)管理范圍與責(zé)任4.1物業(yè)管理區(qū)域4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理責(zé)任5.運(yùn)營管理范圍與責(zé)任5.1運(yùn)營管理區(qū)域5.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容5.3運(yùn)營管理責(zé)任6.運(yùn)營費(fèi)用與支付6.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任劃分7.2修繕流程7.3修繕費(fèi)用8.安全與衛(wèi)生8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3衛(wèi)生管理制度9.活動(dòng)舉辦與審批9.1活動(dòng)舉辦條件9.2活動(dòng)審批流程9.3活動(dòng)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“體育場(chǎng)館物業(yè)管理運(yùn)營合同”是指甲方（物業(yè)管理方）與乙方（運(yùn)營方）就甲方管理的體育場(chǎng)館的物業(yè)管理及運(yùn)營活動(dòng)所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)管理方：指甲方，負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。1.2.2運(yùn)營方：指乙方，負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的運(yùn)營活動(dòng)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、賽事舉辦、商業(yè)活動(dòng)等。1.2.3甲方：指體育場(chǎng)館的所有者或管理者。1.2.4乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館運(yùn)營的企業(yè)或個(gè)人。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2運(yùn)營方信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________2.3甲方信息2.3.1名稱：___________2.3.2地址：___________2.3.3聯(lián)系人：___________2.3.4聯(lián)系電話：___________2.4乙方信息2.4.1名稱：___________2.4.2地址：___________2.4.3聯(lián)系人：___________2.4.4聯(lián)系電話：___________第三條合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日3.3合同延期條款：雙方在合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致，可簽署延期協(xié)議。第四條物業(yè)管理范圍與責(zé)任4.1物業(yè)管理區(qū)域：____體育場(chǎng)館及配套設(shè)施。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1維護(hù)體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。4.2.2負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生，保持清潔。4.2.3管理體育場(chǎng)館安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。4.3物業(yè)管理責(zé)任：確保體育場(chǎng)館的正常使用和運(yùn)營。第五條運(yùn)營管理范圍與責(zé)任5.1運(yùn)營管理區(qū)域：____體育場(chǎng)館及配套設(shè)施。5.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容：5.2.1組織和舉辦各類體育賽事活動(dòng)。5.2.2提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，包括但不限于體育活動(dòng)、商業(yè)活動(dòng)等。5.2.3負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)商業(yè)廣告位的管理和招商。5.3運(yùn)營管理責(zé)任：確保體育場(chǎng)館運(yùn)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條運(yùn)營費(fèi)用與支付6.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用6.1.2賽事舉辦費(fèi)用6.1.3商業(yè)活動(dòng)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式：按月或按次支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月/次支付，具體時(shí)間為____日。第七條物業(yè)維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任劃分：7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.2運(yùn)營方負(fù)責(zé)因運(yùn)營活動(dòng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，并在損壞后及時(shí)修復(fù)。7.2修繕流程：7.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，運(yùn)營方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告。7.2.2物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況安排修繕，并通知運(yùn)營方。7.3修繕費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條安全與衛(wèi)生8.1安全管理制度8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等。8.1.2運(yùn)營方在進(jìn)行體育場(chǎng)館運(yùn)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保活動(dòng)安全。8.2安全責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方對(duì)體育場(chǎng)館的安全負(fù)主要責(zé)任，包括設(shè)施設(shè)備的安全檢查和日常安全管理。8.2.2運(yùn)營方對(duì)在其運(yùn)營活動(dòng)中涉及的安全問題負(fù)責(zé)，如活動(dòng)組織、參與者管理等。8.3衛(wèi)生管理制度8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定衛(wèi)生管理制度，確保體育場(chǎng)館的清潔衛(wèi)生。8.3.2運(yùn)營方應(yīng)保持活動(dòng)區(qū)域的清潔，并在活動(dòng)結(jié)束后清理垃圾。第九條活動(dòng)舉辦與審批9.1活動(dòng)舉辦條件9.1.1舉辦活動(dòng)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和體育場(chǎng)館的管理規(guī)定。9.1.2舉辦活動(dòng)需提前向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)。9.2活動(dòng)審批流程9.2.1運(yùn)營方提交活動(dòng)申請(qǐng)，包括活動(dòng)方案、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)等信息。9.2.2物業(yè)管理方對(duì)活動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3活動(dòng)責(zé)任9.3.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織、實(shí)施和保障。9.3.2物業(yè)管理方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持，并協(xié)助處理突發(fā)事件。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。10.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1未能履行合同約定的義務(wù)。11.1.2故意或者過失造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。12.2.2國家規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，其介入本合同事項(xiàng)的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解或其他相關(guān)支持。15.2第三方介入范圍15.2.1專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、場(chǎng)地管理等。15.2.2咨詢：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估：第三方對(duì)體育場(chǎng)館的運(yùn)營狀況、資產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4調(diào)解：第三方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。15.2.5其他支持：第三方提供的其他與本合同相關(guān)的支持服務(wù)。16.甲乙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入程序16.1.1甲乙雙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，雙方應(yīng)重新協(xié)商并調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可按本合同第十二條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方退出與替代19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇替代第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方替代19.2.1甲乙雙方可協(xié)商決定是否替換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。20.第三方信息保密20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。20.2第三方違反信息保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、費(fèi)用結(jié)算等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于運(yùn)