2024版房產(chǎn)抵押擔保合同格式范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔保合同格式范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3抵押擔保的基本信息2.抵押擔保的目的和范圍2.1抵押擔保的目的2.2抵押擔保的范圍3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付3.2抵押物的接收4.抵押物的保管和維護4.1抵押物的保管4.2抵押物的維護5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.2抵押物的收益6.抵押物的處置和變賣6.1抵押物的處置6.2抵押物的變賣7.抵押物的保險7.1保險的投保7.2保險的理賠8.抵押擔保的期限和解除8.1抵押擔保的期限8.2抵押擔保的解除9.違約責任和糾紛解決9.1違約責任9.2糾紛解決10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.合同的附件和補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同的變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1出借人（甲方）名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等；1.1.2借款人（乙方）名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等；1.1.3抵押人（丙方）名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。1.2房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、用途等；1.2.2房產(chǎn)的權(quán)利人、所有權(quán)性質(zhì)、登記情況等；1.2.3房產(chǎn)的權(quán)利限制情況、是否存在共有、抵押、查封等情況。1.3抵押擔保的基本信息1.3.1抵押擔保的金額；1.3.2抵押擔保的期限；1.3.3抵押擔保的用途。2.抵押擔保的目的和范圍2.1抵押擔保的目的2.1.1保障出借人的債權(quán)實現(xiàn)；2.1.2預防因借款人違約而給出借人造成的損失。2.2抵押擔保的范圍2.2.1抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付3.1.1丙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；3.1.2甲方應在收到抵押物之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物的接收3.2.1甲方應在收到抵押物后進行驗收，并在驗收合格后出具接收證明。4.抵押物的保管和維護4.1抵押物的保管4.1.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全；4.1.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分。4.2抵押物的維護4.2.1甲方應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)；4.2.2如抵押物發(fā)生損壞，甲方應立即通知丙方。5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.1.1抵押物在抵押期間不得用于出租、出售或其他商業(yè)用途；5.1.2甲方在使用抵押物時，不得影響丙方的正常使用。5.2抵押物的收益5.2.1抵押物的收益歸丙方所有；5.2.2甲方應將抵押物的收益用于償還借款本金及利息。6.抵押物的處置和變賣6.1抵押物的處置6.1.1在借款人違約時，甲方有權(quán)依法處置抵押物；6.1.2甲方在處置抵押物前，應書面通知丙方。6.2抵押物的變賣6.2.1抵押物的變賣價格應不低于市場評估價；6.2.2變賣所得款項應優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.抵押擔保的期限和解除8.1抵押擔保的期限8.1.1本合同項下的抵押擔保期限自抵押登記之日起至借款本金及利息全部清償之日止；8.1.2除非本合同另有約定，抵押擔保期限屆滿后，抵押權(quán)自動解除。8.2抵押擔保的解除8.2.1在抵押擔保期限內(nèi)，如借款人按照合同約定及時償還借款本金及利息，抵押權(quán)人可以申請解除抵押擔保；8.2.2在抵押擔保期限內(nèi)，如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求解除抵押擔保并處置抵押物。9.違約責任和糾紛解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。9.2糾紛解決9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同的終止10.2.1本合同因借款本金及利息全部清償、抵押權(quán)解除等原因終止；10.2.2合同終止后，雙方應相互確認并簽署合同終止確認書。11.合同的附件和補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、抵押物評估報告等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。13.合同的變更和解除13.1合同變更13.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；13.1.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同適用于中華人民共和國法律；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，基于合同約定或雙方同意而介入本合同關(guān)系的獨立第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責；16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的違約責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權(quán)利。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定；17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中再次確認。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約，其賠償責任不得超過約定的責任限額；17.2.2第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供其服務(wù)所必需的信息和資料；18.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供其服務(wù)所必需的信息和資料；18.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應尊重丙方的合法權(quán)益；18.3.2丙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更19.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承擔。19.2第三方的退出19.2.1第三方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方的獨立訴訟權(quán)利20.2.1第三方在合同履行過程中，如認為自身權(quán)益受到侵害，有權(quán)獨立提起訴訟；20.2.2第三方的訴訟權(quán)利不因甲乙雙方的爭議而受到影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等；說明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、權(quán)利限制等信息。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等；說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押擔保金額的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件；說明：證明合同的有效性和雙方已達成一致。4.乙方還款憑證要求：乙方償還借款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說明：證明乙方已按合同約定償還借款。5.甲方收據(jù)要求：甲方出具的收款收據(jù)；說明：證明甲方已收到乙方的還款。6.違約通知要求：書面形式的違約通知，應明確違約事實和違約責任；說明：用于通知對方違約行為，要求對方履行合同義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議；說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議；說明：明確第三方在合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止確認書要求：雙方簽署的合同終止確認書；說明：證明合同已終止，雙方無未了事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間償還借款本金及利息；甲方未按約定時間發(fā)放借款；乙方未按約定使用抵押物；甲方未妥善保管抵押物；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失；如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.示例說明示例一：乙方未按約定時間償還借款本金及利息，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；示例二：甲方未按約定時間發(fā)放借款，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保合同格式范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物他項權(quán)利4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保的主債權(quán)4.2抵押擔保的利息4.3抵押擔保的違約金、損害賠償金等4.4抵押擔保的其他債務(wù)5.抵押物的占有與保管5.1抵押物的占有5.2抵押物的保管5.3抵押物的檢查6.抵押物的評估與價值6.1抵押物的評估6.2抵押物的價值7.抵押權(quán)的設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.2抵押權(quán)的登記8.抵押期間與期限8.1抵押期間8.2抵押期限9.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處分9.1抵押權(quán)的實現(xiàn)9.2抵押權(quán)的處分10.抵押合同的變更與解除10.1抵押合同的變更10.2抵押合同的解除11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人和抵押權(quán)人之間因房產(chǎn)抵押擔保所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________2.3第三方擔保人信息（如有）擔保人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________坐落地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________土地證號：____________________建筑面積：____________________用途：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.3抵押物他項權(quán)利抵押物是否存在租賃、共有、查封、抵押等他項權(quán)利，如有，請列明：4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保的主債權(quán)本合同抵押擔保的主債權(quán)為人民幣____________________元。4.2抵押擔保的利息抵押擔保的利息按年利率____________________%計算，按月支付。4.3抵押擔保的違約金、損害賠償金等抵押擔保的違約金、損害賠償金等按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.4抵押擔保的其他債務(wù)抵押擔保的其他債務(wù)包括但不限于：____________________。5.抵押物的占有與保管5.1抵押物的占有抵押物在抵押期間由抵押人繼續(xù)占有。5.2抵押物的保管抵押人應妥善保管抵押物，確保其完好無損。5.3抵押物的檢查抵押權(quán)人有權(quán)在合理時間內(nèi)對抵押物進行檢查。6.抵押物的評估與價值6.1抵押物的評估抵押物價值以抵押權(quán)人認可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。6.2抵押物的價值抵押物價值為人民幣____________________元。7.抵押權(quán)的設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)定抵押人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意接受抵押。7.2抵押權(quán)的登記抵押人應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。8.抵押期間與期限8.1抵押期間抵押期間自本合同簽訂之日起至主債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。8.2抵押期限抵押期限為____________________年，自抵押期間開始之日起計算。9.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處分9.1抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間或抵押期限屆滿后，按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，實現(xiàn)其抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)的處分抵押權(quán)的處分方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣等，具體處分方式由抵押權(quán)人決定。10.抵押合同的變更與解除10.1抵押合同的變更任何一方當事人要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同相應條款內(nèi)容變更生效。10.2抵押合同的解除（1）主債權(quán)債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）抵押人死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人放棄繼承或受遺贈；（4）因不可抗力致使本合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因主債權(quán)債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)、合同解除等原因終止。13.合同附件與補充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）抵押合同變更協(xié)議；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理服務(wù)；（3）抵押物評估服務(wù)；（4）擔保服務(wù)；（5）抵押物監(jiān)管服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）雙方與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)履行職責；（3）雙方同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同擔保的主債權(quán)總額的____________________%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣____________________元；（3）第三方責任限額以服務(wù)協(xié)議為準。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1抵押人（1）抵押人應確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求；（2）抵押人應監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責；（3）抵押人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明。4.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件；（2）抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應按照服務(wù)協(xié)議履行職責，抵押人應按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間是輔助服務(wù)關(guān)系，第三方應協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供輔助服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者，第三方應按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)履行職責，甲乙雙方應按照合同約定支付服務(wù)費用。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更若因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容對本合同具有約束力。6.2合同解除若第三方介入導致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止第三方介入后的合同終止，按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.第三方介入后的合同附件與補充條款9.1合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)記錄；（4）其他相關(guān)文件。9.2補充條款第三方介入后的補充條款，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)利證明等，應清晰、完整、有效。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)，是合同生效的前提。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應客觀、公正、真實。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)的實現(xiàn)和處分具有重要意義。3.抵押合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備相應資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方提供服務(wù)的必要條件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方服務(wù)記錄詳細要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體過程、服務(wù)成果、存在問題等，應真實、完整、連續(xù)。說明：第三方服務(wù)記錄是第三方履行職責的證明，有助于合同履行過程中的監(jiān)督和評估。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的各類通知、函件、憑證等，應完整、規(guī)范。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，有助于維護合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為（1）未按合同約定支付主債權(quán)及利息責任認定標準：抵押人應按照合同約定的時間和金額支付主債權(quán)及利息，逾期支付的，應支付違約金。示例：抵押人逾期支付主債權(quán)及利息，應支付違約金人民幣____________________元。（2）未按合同約定保管抵押物責任認定標準：抵押人應妥善保管抵押物，確保其完好無損。示例：抵押人因保管不善導致抵押物受損，應承擔賠償責任。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)責任認定標準：抵押權(quán)人應按照合同約定的方式和期限實現(xiàn)抵押權(quán)。示例：抵押權(quán)人未按合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)，應承擔違約責任。（2）擅自處分抵押物責任認定標準：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自處分抵押物的，應承擔違約責任。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，應承擔違約責任。3.第三方違約行為（1）未按服務(wù)協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應按照服務(wù)協(xié)議履行職責，未能履行或履行不當?shù)?，應承擔違約責任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，應承擔違約責任。（2）造成抵押人或抵押權(quán)人損失責任認定標準：第三方因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應承擔賠償責任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成抵押物受損，應承擔賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保合同格式范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物的詳細信息1.3抵押貸款的金額及期限1.4抵押物的評估價值及用途1.5抵押登記手續(xù)及費用2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物的占有和使用2.2抵押物的維護和保養(yǎng)2.3抵押物的處置和收益2.4抵押物的保險和賠償3.抵押貸款的還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3滯納金及違約責任4.抵押權(quán)實現(xiàn)的條件及程序4.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序4.3抵押權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先級5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及變更5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3抵押權(quán)變更的情形及處理6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的期限及費用8.合同生效及備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的手續(xù)及費用9.附件及補充條款9.1附件9.2補充條款10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間及地點10.2合同生效的時間及條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形及處理12.違約責任及賠償12.1違約責任的承擔12.2違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц?3.合同的變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充條款的內(nèi)容及效力14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的情形及處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。1.1.2借款方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。1.2合同標的物的詳細信息1.2.1抵押物：房產(chǎn)的詳細地址，房產(chǎn)證號，建筑面積，房屋結(jié)構(gòu)，土地性質(zhì)，土地使用權(quán)類型，土地使用年限。1.2.2抵押物的評估價值：經(jīng)雙方認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估價值。1.3抵押貸款的金額及期限1.3.1貸款金額：人民幣萬元整。1.3.2貸款期限：自合同生效之日起年。1.4抵押物的評估價值及用途1.4.1抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估價值為人民幣萬元整。1.4.2抵押物用途：借款方以抵押物作為借款的擔保。1.5抵押登記手續(xù)及費用1.5.1抵押登記：雙方應辦理抵押登記手續(xù)，費用由雙方各自承擔。1.5.2抵押登記費用：人民幣元整。2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物的占有和使用2.1.1借款方在貸款期限內(nèi)有權(quán)占有和使用抵押物。2.1.2借款方不得擅自處分抵押物。2.2抵押物的維護和保養(yǎng)2.2.1借款方應妥善維護抵押物的現(xiàn)狀，確保其價值不受損害。2.2.2借款方不得對抵押物進行破壞性裝修或改動。2.3抵押物的處置和收益2.3.1抵押物處置權(quán)歸出借方所有，借款方不得自行處置。2.3.2抵押物的收益歸借款方所有，但應優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。2.4抵押物的保險和賠償2.4.1借款方應在抵押物上購買保險，并將保險單交給出借方。2.4.2保險賠償金應優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。3.抵押貸款的還款方式及期限3.1還款方式：按月等額本息還款法。3.2還款期限：貸款期限為年，共期，每月還款金額為人民幣元整。3.3滯納金及違約責任3.3.1借款方如逾期還款，應支付滯納金，滯納金按日計算，利率為%。3.3.2借款方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。4.抵押權(quán)實現(xiàn)的條件及程序4.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：借款方未按時償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：出借方可依法申請人民法院拍賣抵押物，拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先級：抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及變更5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更的情形及處理：抵押權(quán)變更應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同解除及終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況。6.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后日內(nèi)確認。6.3合同終止的情形及處理：合同因履行完畢、解除或終止而終止。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決的程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.3爭議解決的期限及費用：自仲裁委員會受理之日起個月內(nèi)解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同生效及備案8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案的手續(xù)及費用：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，費用由雙方各自承擔。9.附件及補充條款房產(chǎn)評估報告抵押登記證明還款計劃表9.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間及地點：本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽署。10.2合同生效的時間及條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的解除與終止借款方未按時償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還；出借方未履行合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后日內(nèi)確認。11.3合同終止的情形及處理：合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.違約責任及賠償12.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц叮哼`約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算，并在違約發(fā)生后日內(nèi)支付。13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補充條款的內(nèi)容及效力：補充條款應與本合同內(nèi)容相符，具有同等法律效力。14.合同的解除與終止借款方未按時償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還；出借方未履行合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后日內(nèi)確認。14.3合同終止的情形及處理：合同因履行完畢、解除或終止而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方介入的條件16.1第三方的選定：雙方應協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。17.第三方介入的職責17.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。17.2評估機構(gòu)：負責對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。17.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.4會計師事務(wù)所：負責提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)問題。18.第三方介入的程序18.1中介機構(gòu)：在合同簽訂前，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容的真實性。18.2評估機構(gòu)：在合同簽訂前，評估機構(gòu)應進行抵押物的現(xiàn)場勘查，并出具評估報告。18.3律師事務(wù)所：在合同簽訂前，律師事務(wù)所應審查合同條款，確保合同合法有效。18.4會計師事務(wù)所：在合同履行過程中，會計師事務(wù)所應提供財務(wù)審計服務(wù)。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額：第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方的賠償責任：第三方違反合同約定，造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌募追綋p失，由第三方承擔。20.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失，由第三方承擔。20.3第三方