2024版土地使用權轉(zhuǎn)讓居間合同服務內(nèi)容與收費標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉(zhuǎn)讓居間合同服務內(nèi)容與收費標準本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同雙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1土地使用權信息查詢2.2土地使用權交易談判2.3土地使用權過戶手續(xù)辦理2.4土地使用權相關政策咨詢2.5交易文件起草與審核3.服務流程3.1服務啟動3.2信息收集與評估3.3交易談判與合同簽訂3.4手續(xù)辦理與過戶3.5服務結束4.收費標準4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調(diào)整5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密信息的保護8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2糾紛管轄12.合同附件12.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓信息清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國境內(nèi)進行的土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于土地使用權信息查詢、交易談判、過戶手續(xù)辦理等。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.服務內(nèi)容2.1土地使用權信息查詢乙方應協(xié)助甲方查詢土地使用權的相關信息，包括但不限于土地權屬、用途、面積、地價等。2.2土地使用權交易談判乙方應代表甲方與第三方進行土地使用權交易談判，爭取甲方的最大利益。2.3土地使用權過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于申請、審核、辦理等。2.4土地使用權相關政策咨詢乙方應向甲方提供土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的政策、法規(guī)、規(guī)定等咨詢服務。2.5交易文件起草與審核乙方應起草土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關文件，并對文件內(nèi)容進行審核，確保文件合法、合規(guī)。3.服務流程3.1服務啟動甲方與乙方簽訂本合同后，乙方應在三個工作日內(nèi)啟動服務。3.2信息收集與評估乙方應在服務啟動后，及時收集與土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的信息，并進行評估。3.3交易談判與合同簽訂乙方應代表甲方與第三方進行交易談判，并在達成一致意見后，協(xié)助甲方簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。3.4手續(xù)辦理與過戶乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。3.5服務結束土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同服務結束。4.收費標準4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2服務費用支付方式甲方應按照本合同約定，在服務啟動前支付人民幣____元作為預付款；在服務過程中，甲方應根據(jù)乙方提供的服務進度支付相應費用；服務結束后，甲方應支付剩余服務費用。4.3服務費用支付時間甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付服務費用。4.4服務費用調(diào)整如因政策、法規(guī)等因素導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整服務費用。5.服務期限5.1服務開始時間本合同服務開始時間為____年____月____日。5.2服務結束時間本合同服務結束時間為____年____月____日。6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理如甲方對乙方提供的服務存在質(zhì)量異議，應在發(fā)現(xiàn)問題后三個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行處理。6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核，乙方應積極配合。7.保密條款7.1保密信息定義保密信息是指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密義務雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密信息的保護雙方應采取必要措施保護保密信息，防止泄露或被未授權人員獲取。8.違約責任8.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按合同約定履行義務或違反合同約定造成對方損失的行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。8.2.2甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付費用總額的____%。8.2.3任何一方因違約行為導致對方損失的，還應承擔賠償責任。8.2.4合同一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為____仲裁委員會。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務完成，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同，應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，并處理未了事宜。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄合同爭議的解決，以合同簽訂地為管轄地。12.合同附件12.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓信息清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入本合同關系的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2范圍1.土地使用權評估；2.法律咨詢；3.交易文件審核；4.交易資金監(jiān)管；5.其他經(jīng)甲方、乙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.2甲方、乙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因過失或疏忽導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為：1.評估機構：評估價值總額的____%；2.律師事務所：律師費總額的____%；3.審計機構：審計費用總額的____%；4.其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守本合同及相關法律法規(guī)。18.2第三方對甲方、乙方負有保密義務，不得泄露任何與本合同相關的信息。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。19.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，向甲方、乙方提出合理的要求。20.第三方變更與退出20.1甲方、乙方如需變更第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方因故退出本合同關系，應提前____個工作日書面通知甲方、乙方，并負責處理未了事宜。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定的比例承擔。21.2如合作協(xié)議未約定費用承擔比例，則由甲方、乙方平均承擔。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，本合同的終止條件、程序仍按照本合同第10條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同附件24.1合同附件中增加“附件四：第三方合作協(xié)議”，包括第三方的基本信息、職責、責任限額等。25.第三方介入后的合同修改25.1本合同如因第三方介入需要進行修改，應按照本合同第13條“合同生效與修改”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓信息清單詳細要求：包含土地權屬、用途、面積、地價、位置等信息。說明：本附件作為乙方提供土地使用權信息查詢服務的基礎資料。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為甲乙雙方服務費用結算的依據(jù)。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓合同、評估報告、審計報告等。說明：本附件作為合同履行過程中的輔助文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、職責、責任限額、費用承擔等。說明：本附件作為第三方介入合同關系的補充協(xié)議。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、機構等。說明：本附件作為合同爭議解決的具體方案。6.附件六：合同修改記錄詳細要求：記錄合同修改的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件作為合同修改的見證文件。7.附件七：合同終止證明詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同終止的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務。1.2甲方未按合同約定支付費用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2違約責任認定以違約行為對對方造成的損失為依據(jù)。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任認定示例：3.1乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致甲方損失人民幣____元，乙方應賠償甲方損失，并支付違約金人民幣____元。3.2甲方未按合同約定支付服務費用，逾期____天，甲方應支付滯納金人民幣____元。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲方損失人民幣____元，第三方應賠償甲方損失，并支付違約金人民幣____元。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失人民幣____元，泄露方應賠償對方損失，并支付違約金人民幣____元。全文完。2024版土地使用權轉(zhuǎn)讓居間合同服務內(nèi)容與收費標準1本合同目錄一覽1.1本合同定義與解釋1.2當事人信息1.3土地使用權轉(zhuǎn)讓居間合同的基本條款1.4居間服務內(nèi)容1.5居間服務流程1.6居間服務費用1.7居間服務費用支付方式1.8居間服務費用退還1.9居間服務期限1.10居間服務成果1.11保密條款1.12爭議解決1.13通知與送達1.14不可抗力條款1.15合同的生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：第一條本合同定義與解釋1.2本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1委托方信息：委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2居間方信息：居間方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓居間合同的基本條款（1）收集、整理并提交土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關資料；（2）協(xié)助委托方與第三方進行談判，達成土地使用權轉(zhuǎn)讓意向；（3）協(xié)助簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓相關合同；（4）協(xié)助辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2居間服務期限：自本合同簽訂之日起至土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條居間服務流程4.1居間方應在收到委托方提供的土地使用權轉(zhuǎn)讓相關資料之日起____個工作日內(nèi)，完成對資料的審核和整理。4.2居間方應在審核資料無誤后，與委托方協(xié)商確定談判時間和地點。4.3居間方應按照委托方的要求，協(xié)助委托方與第三方進行談判，并盡力促成雙方達成土地使用權轉(zhuǎn)讓意向。4.4居間方應在談判成功后，協(xié)助委托方與第三方簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓相關合同。4.5居間方應協(xié)助委托方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條居間服務費用5.1居間服務費用總額為人民幣____元。5.2居間服務費用支付方式：委托方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付居間服務費用給居間方。第六條居間服務費用退還6.1若因居間方原因?qū)е峦恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓未成功，居間方應退還委托方已支付的居間服務費用。6.2若因委托方原因?qū)е峦恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓未成功，居間方不予退還居間服務費用。第七條居間服務期限7.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。如因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理期限延長，居間服務期限相應延長，但延長期限不得超過____個月。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的活動中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密。8.3保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起____年。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達（1）直接送達：直接送達至對方指定的收件人；（2）郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞郵寄至對方指定的地址；（3）電子送達：通過電子郵件、傳真等方式送達，以對方確認收到的時間為準。10.2通知送達后，視為已送達對方。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。11.3因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方均有權暫停履行或解除合同，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第十二、十三條合同的生效、變更、解除與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理與合同相關的事宜。第十四、十五條附加條款14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中，除委托方和居間方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、測繪機構等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入應當基于本合同的約定，且需經(jīng)委托方和居間方書面同意。2.2第三方介入的必要條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入能夠提高土地使用權轉(zhuǎn)讓的效率和安全性；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責權利3.1第三方應遵守本合同的相關約定，并在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。3.2第三方的權利包括：（1）根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）要求委托方和居間方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。3.3第三方的義務包括：（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；（2）保守委托方和居間方的商業(yè)秘密；（3）對提供的服務承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，若因第三方原因?qū)е峦恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓未能成功，第三方應承擔相應的責任。（1）第三方責任限額不得超過其收取的服務費用總額；（2）若第三方責任導致委托方和居間方遭受經(jīng)濟損失，第三方應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額的最終確定，以雙方協(xié)商一致或仲裁機構裁決為準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、居間方之間的關系為服務關系，第三方應獨立行使職責，不受委托方和居間方的直接指揮。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應與委托方和居間方保持密切溝通，確保服務質(zhì)量和效率。5.3第三方與委托方、居間方的權利義務劃分如下：（1）委托方負責提供土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關資料和支付服務費用；（2）居間方負責協(xié)調(diào)第三方介入，并監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量；（3）第三方負責提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入時，委托方、居間方與第三方應簽訂書面服務合同，明確各方的權利義務。6.2第三方服務合同應與本合同保持一致，不得與本合同相抵觸。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更或解除，應經(jīng)委托方、居間方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應參照本合同第九條的約定。8.2若第三方介入的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應參照本合同第十二條的約定。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓居間合同要求：合同應完整、清晰，包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為土地使用權轉(zhuǎn)讓居間合同的主要文件。2.附件二：委托方授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍和期限，并由委托方簽字蓋章。說明：本附件用于證明委托方對居間方的授權。3.附件三：第三方服務合同要求：服務合同應詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、期限等，并由三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的服務內(nèi)容。4.附件四：土地使用權轉(zhuǎn)讓相關資料要求：資料應包括土地權屬證明、土地評估報告、交易雙方身份證明等。說明：本附件用于證明土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法性。5.附件五：談判記錄要求：記錄應詳細記載談判時間、地點、參與人員、討論內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄談判過程，作為后續(xù)處理的依據(jù)。6.附件六：土地使用權轉(zhuǎn)讓相關合同要求：合同應包括土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、買賣合同等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明土地使用權轉(zhuǎn)讓的正式性。7.附件七：土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理證明要求：證明應包括登記時間、登記結果等，由登記機構出具。說明：本附件用于證明土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：居間方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務；委托方未按約定支付居間服務費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：居間方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務，應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%；委托方未按約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為應支付服務費用的____%；第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向委托方和居間方支付違約金，違約金為第三方服務費用的____%；泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；未按約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：居間方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務，導致委托方遭受損失，居間方應支付違約金人民幣____元；委托方未按約定支付居間服務費用，導致居間方遭受損失，委托方應支付違約金人民幣____元；第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致土地使用權轉(zhuǎn)讓未能成功，第三方應支付違約金人民幣____元。全文完。2024版土地使用權轉(zhuǎn)讓居間合同服務內(nèi)容與收費標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同適用范圍1.5合同簽訂雙方2.服務內(nèi)容2.1土地使用權信息搜集2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓方案制定2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓談判2.4土地使用權轉(zhuǎn)讓文件準備2.5土地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂2.6土地使用權過戶手續(xù)辦理2.7土地使用權轉(zhuǎn)讓后續(xù)服務3.服務流程3.1服務啟動3.2信息搜集與方案制定3.3談判與文件準備3.4合同簽訂3.5過戶手續(xù)辦理3.6后續(xù)服務跟進4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用構成4.3服務費用支付方式4.4服務費用支付時間4.5服務費用調(diào)整5.服務期限5.1服務期限起始5.2服務期限結束5.3服務期限延長5.4服務期限終止6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更9.3法律解釋10.合同附件10.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓方案10.2附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1合同附件變更14.2合同解釋權14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（土地使用權轉(zhuǎn)讓方）與乙方（土地使用權轉(zhuǎn)讓居間方）之間，就甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權進行居間服務所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利、義務和責任，確保土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的順利進行，并保障雙方的合法權益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權，包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等。1.5合同簽訂雙方甲方（土地使用權轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（土地使用權轉(zhuǎn)讓居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二條服務內(nèi)容2.1土地使用權信息搜集乙方應負責搜集甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權相關信息，包括但不限于土地使用權性質(zhì)、面積、位置、權屬證明等。2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓方案制定乙方應根據(jù)甲方提供的信息，制定土地使用權轉(zhuǎn)讓方案，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、交易流程等。2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓談判乙方應代表甲方與潛在受讓方進行談判，促成土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜。2.4土地使用權轉(zhuǎn)讓文件準備乙方應協(xié)助甲方準備土地使用權轉(zhuǎn)讓所需的相關文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓合同、權屬證明等。2.5土地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂乙方應協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，確保合同條款符合雙方利益。2.6土地使用權過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。2.7土地使用權轉(zhuǎn)讓后續(xù)服務乙方應提供土地使用權轉(zhuǎn)讓后的后續(xù)服務，包括但不限于解答疑問、協(xié)助解決糾紛等。第三條服務流程3.1服務啟動本合同簽訂后，乙方應立即啟動服務流程，開始履行合同義務。3.2信息搜集與方案制定乙方應在啟動服務后五個工作日內(nèi)完成土地使用權信息搜集工作，并制定轉(zhuǎn)讓方案。3.3談判與文件準備乙方應在方案制定后十個工作日內(nèi)完成談判，并準備轉(zhuǎn)讓所需文件。3.4合同簽訂乙方應在文件準備完成后五個工作日內(nèi)協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。3.5過戶手續(xù)辦理乙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.6后續(xù)服務跟進乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后提供后續(xù)服務，直至甲方滿意為止。第四條服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣______元整。4.2服務費用構成服務費用包括但不限于信息服務費、談判服務費、文件準備費、合同簽訂費、過戶手續(xù)辦理費等。4.3服務費用支付方式服務費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）信息搜集與方案制定完成后支付人民幣______元；（2）談判與文件準備完成后支付人民幣______元；（3）合同簽訂完成后支付人民幣______元；（4）過戶手續(xù)辦理完成后支付人民幣______元。4.4服務費用支付時間服務費用支付時間應按照本合同第四條第4.3款規(guī)定的支付方式進行。4.5服務費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、稅費變動等情況，服務費用可相應調(diào)整。第五條服務期限5.1服務期限起始本合同服務期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。5.2服務期限結束本合同服務期限至土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務期限延長如因甲方原因?qū)е路掌谙扪娱L，乙方應按照本合同第四條第4.2款規(guī)定的費用標準進行收費。5.4服務期限終止本合同服務期限終止條件如下：（1）土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第六條合同解除6.1合同解除條件本合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自書面通知發(fā)出之日起，合同解除生效。6.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并處理相關事宜。第七條保密條款7.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂過程中涉及到的甲方、乙方及其關聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同約定的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。7.4違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)則和程序進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會或人民法院另有判決。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同及其履行適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決。9.3法律解釋本合同條款的解釋以中華人民共和國法律的解釋為準。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓方案附件一詳細列明了土地使用權轉(zhuǎn)讓的具體方案，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、交易流程等。10.2附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同附件二為土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，包括所有合同條款。10.3附件三：其他相關文件附件三包含所有與本合同相關的其他文件，如權屬證明、評估報告等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。11.3合同生效方式合同生效方式為雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效條件滿足之日起。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、服務內(nèi)容的調(diào)整等。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方通知對方合同終止；（2）雙方確認合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并處理相關事宜。第十四條其他條款14.1合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件變更協(xié)議。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方和乙方共同享有。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地使用權轉(zhuǎn)讓居間過程中，由甲乙雙方共同邀請或引入，協(xié)助完成土地使用權轉(zhuǎn)讓的任何個人或機構。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高土地使用權轉(zhuǎn)讓的效率，確保交易的安全性和合規(guī)性。3.第三方介入的條件3.1.1第三方應具備完成土地使用權轉(zhuǎn)讓所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.1.2第三方應同意遵守本合同及其相關法律法規(guī)；3.1.3第三方應同意按本合同約定承擔相應的責任和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓失敗或產(chǎn)生損失，其責任限額不超過甲乙雙方實際損失的50%；4.1.2第三方因故意或重大過失導致土地使用權轉(zhuǎn)讓失敗或產(chǎn)生損失，其責任限額不受上述限制。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與土地使用權轉(zhuǎn)讓的全過程；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照本合同約定，履行其在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的職責；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3第三方應按照法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應積極配合甲方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓；6.1.2第三方不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應積極配合乙方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓；6.2.2第三方不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與其他各方的關系：6.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方共同邀請或引入第三方；7.1.2第三方同意介入并簽署相關協(xié)議；7.1.3第三方參與土地使用權轉(zhuǎn)讓的全過程。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1土地使用權轉(zhuǎn)讓成功；8.1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓失?。?.1.3第三方主動退出；8.1.4雙方協(xié)商一致終止第