2024年度特色民宿租賃經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3乙方信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿類型2.4民宿面積2.5民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.民宿經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3經(jīng)營規(guī)則6.4客戶服務(wù)7.營業(yè)稅費7.1營業(yè)稅7.2增值稅7.3其他稅費8.乙方責任與義務(wù)8.1維護民宿設(shè)施8.2保持民宿衛(wèi)生8.3營業(yè)管理8.4安全保障9.出租方責任與義務(wù)9.1提供合法租賃權(quán)9.2維護民宿設(shè)施9.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)9.4提供必要支持10.違約責任10.1乙方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______1.3乙方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系方式：_______1.3.4住址：_______第二條民宿基本情況2.1民宿名稱：_______2.2民宿地址：_______2.3民宿類型：_______2.4民宿面積：_______平方米2.5民宿設(shè)施：_______、_______、_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，無違約行為。5.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。第六條民宿經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍：_______6.2經(jīng)營時間：_______6.3經(jīng)營規(guī)則：_______6.4客戶服務(wù)：_______第七條營業(yè)稅費7.1營業(yè)稅：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納營業(yè)稅。7.2增值稅：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納增值稅。7.3其他稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納其他稅費。第八條乙方責任與義務(wù)8.1維護民宿設(shè)施8.1.1保持民宿設(shè)施完好，不得擅自改動或破壞。8.1.2定期對民宿設(shè)施進行清潔和維護，確保設(shè)施正常運行。8.1.3在租賃期內(nèi)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方進行維修。8.2保持民宿衛(wèi)生8.2.1每日對民宿進行清潔，保持環(huán)境整潔。8.2.2定期對公共區(qū)域進行消毒，確保居住安全。8.2.3租賃期間，不得在民宿內(nèi)堆放雜物，保持室內(nèi)通風。8.3營業(yè)管理8.3.1嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和民宿行業(yè)標準進行經(jīng)營活動。8.3.2遵守民宿經(jīng)營規(guī)范，不得違規(guī)經(jīng)營。8.3.3對入住客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護民宿品牌形象。8.4安全保障8.4.1配合出租方建立健全安全管理制度。8.4.2定期對民宿進行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全有效。8.4.3在發(fā)生緊急情況時，及時采取應(yīng)急措施，保障客人安全。第九條出租方責任與義務(wù)9.1提供合法租賃權(quán)9.1.1出租方保證民宿的合法租賃權(quán)，不得侵犯第三方權(quán)益。9.1.2出租方應(yīng)提供民宿相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。9.2維護民宿設(shè)施9.2.1出租方應(yīng)確保民宿設(shè)施完好，定期進行維護和更新。9.2.2出租方在乙方提出設(shè)施維修請求后，應(yīng)及時進行處理。9.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)9.3.1出租方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。9.3.2出租方應(yīng)提供必要的支持，幫助乙方解決經(jīng)營中的問題。9.4提供必要支持9.4.1出租方應(yīng)提供民宿經(jīng)營所需的基本設(shè)施和設(shè)備。9.4.2出租方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌宣傳。第十條違約責任10.1乙方違約責任10.1.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。10.1.2如乙方違反民宿經(jīng)營規(guī)范，造成不良影響，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時交付民宿，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2.2如出租方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第十二條合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對方，并注明解除原因。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃經(jīng)營合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3出現(xiàn)不可抗力或合同無法履行的情況，需要第三方提供解決方案。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍以及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；4.2雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；4.3.1第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的時間內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助；4.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則；4.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進展情況。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取合理的費用；5.1.2在介入過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；5.1.3在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行必要的詢問和調(diào)查。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責；5.2.2對介入過程中獲取的信息和資料保密；5.2.3對介入過程中發(fā)生的任何違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；6.1.2第三方僅根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方與民宿租賃經(jīng)營合同的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不影響民宿租賃經(jīng)營合同的效力；6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔；7.2如無約定，費用由提出介入的一方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止介入?yún)f(xié)議；9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的信息和資料歸檔。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力；10.2本合同修正條款的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表說明：包含甲乙雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住址等基本信息。2.附件二：民宿設(shè)施清單說明：詳細列出民宿的各類設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。3.附件三：租賃合同簽訂現(xiàn)場照片說明：提供租賃合同簽訂時的現(xiàn)場照片，以證明合同簽訂的真實性。4.附件四：租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：押金收據(jù)說明：提供乙方支付押金的收據(jù)，以證明押金已收到。6.附件六：民宿經(jīng)營許可證說明：提供民宿的經(jīng)營許可證，以證明民宿的合法性。7.附件七：消防設(shè)施檢查記錄說明：提供民宿消防設(shè)施檢查的記錄，以證明消防設(shè)施符合要求。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。10.附件十：合同終止證明說明：提供合同終止的證明文件，以證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反民宿經(jīng)營規(guī)范，造成不良影響；1.3出租方未按時交付民宿；1.4出租方違反合同約定，造成乙方損失；1.5第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責；1.6第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；2.2乙方違反民宿經(jīng)營規(guī)范，造成不良影響，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.3出租方未按時交付民宿，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.4出租方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.5第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.6第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期_______天，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；3.2乙方違反民宿經(jīng)營規(guī)范，導致客人投訴，乙方應(yīng)向客人支付_______元賠償金；3.3出租方未按時交付民宿，導致乙方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.4出租方違反合同約定，導致乙方損失_______元，出租方應(yīng)賠償乙方_______元；3.5第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元；3.6第三方泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度特色民宿租賃經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式4.房屋使用與維護責任4.1使用范圍4.2維護責任5.房屋裝修與改造5.1裝修限制5.2改造限制6.附屬設(shè)施與設(shè)備使用6.1設(shè)施與設(shè)備清單6.2使用規(guī)定7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決11.合同生效與變更12.其他約定13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確雙方在2024年度特色民宿租賃經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修狀況：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金金額：每月人民幣_______元整，共計人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，付款方式為_______。4.房屋使用與維護責任4.1使用范圍：租賃方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)活動。4.2維護責任：租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因租賃方使用不當造成損壞，由租賃方負責修復或賠償。5.房屋裝修與改造5.1裝修限制：租賃方不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動，如需進行非結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并取得書面同意。5.2改造限制：租賃方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并取得書面同意。6.附屬設(shè)施與設(shè)備使用6.1設(shè)施與設(shè)備清單：_______6.2使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，如因使用不當造成損壞，由租賃方負責修復或賠償。7.費用承擔7.1水電費：租賃方負責支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費。7.2物業(yè)費：租賃方負責支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費。7.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如寬帶費、有線電視費等，由租賃方承擔。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3若租賃方造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，擅自進入租賃房屋，租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.2.3若出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如房屋被征收、房屋損壞無法居住等。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，如租賃方擅自轉(zhuǎn)租等。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：15.3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判、簽訂合同等；15.3.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；15.3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對房屋維修、改造等工程進行監(jiān)理；15.3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.2按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；15.5.1.3對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合作協(xié)議或委托書約定的內(nèi)容，對合同其他條款的履行不承擔責任。17.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得書面同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方的變更或退出不影響合同的效力。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等信息。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于雙方核對房屋情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復印件。附件說明：證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.合同簽訂證明詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。附件說明：作為合同生效的證明文件。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明租金已按照約定支付。5.裝修改造同意書詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的裝修改造同意書。附件說明：證明雙方已就房屋裝修改造事項達成一致。6.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：作為房屋使用和維護的依據(jù)。7.費用結(jié)算單詳細要求：水電費、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算單據(jù)。附件說明：證明相關(guān)費用已支付。8.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明違約方已支付違約金。9.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。附件說明：作為爭議解決過程的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為1.1未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說明：租賃方逾期支付租金三天，應(yīng)支付_______%的違約金。1.2擅自改變房屋用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：租賃方將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約行為2.1未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說明：出租方逾期交付房屋五天，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2違反合同約定，擅自進入租賃房屋責任認定標準：租賃方有權(quán)要求賠償損失。示例說明：出租方未經(jīng)租賃方同意進入房屋，租賃方有權(quán)要求賠償損失。3.雙方違約行為3.1合同解除條件責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：因一方違約，導致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度特色民宿租賃經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.民宿經(jīng)營規(guī)定5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)范5.3營業(yè)許可5.4安全責任6.民宿維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X旅游發(fā)展有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：省市區(qū)路號2.2民宿面積：200平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：獨棟別墅，共三層2.4民宿設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、廚房用具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變4.押金及退還4.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件：租賃期滿且民宿設(shè)施設(shè)備完好無損4.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租方核實無誤后十個工作日內(nèi)退還押金5.民宿經(jīng)營規(guī)定5.1經(jīng)營范圍：民宿租賃、旅游咨詢、餐飲服務(wù)5.2經(jīng)營規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿安全、衛(wèi)生、舒適5.3營業(yè)許可：具備合法經(jīng)營許可，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請5.4安全責任：出租方負責民宿的消防安全、食品衛(wèi)生等安全責任，承租方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)依法承擔責任6.民宿維護及保養(yǎng)6.1維護責任：出租方負責民宿的日常維護及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行6.2保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照使用說明正確使用民宿設(shè)施設(shè)備，避免損壞6.3維修費用承擔：因使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔；因自然老化或不可抗力導致的損壞，維修費用由出租方承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：a)承租方未按時支付租金；b)承租方違反合同約定的經(jīng)營規(guī)定，經(jīng)警告無效；c)民宿設(shè)施設(shè)備因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；d)承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借民宿；8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：a)出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿；b)出租方違反合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)；c)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；8.3合同解除及終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點，確認雙方權(quán)益；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、通信記錄、現(xiàn)場照片等；9.2.2法院審理爭議案件，依法作出判決；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為租賃所在地，即省市區(qū)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力；10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、租賃期限確認書等。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、租賃期限確認書等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日；12.2合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1民宿設(shè)施清單14.2租賃期限確認書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、維修、管理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方；b)依法應(yīng)承擔民事責任的政府部門或公共機構(gòu)；c)依法應(yīng)承擔刑事責任的犯罪分子。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)民宿的租賃中介服務(wù)；b)民宿的設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；c)民宿的日常管理服務(wù)；d)民宿的營銷推廣服務(wù)；e)民宿的財務(wù)審計服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等；16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入，并監(jiān)督第三方履行職責；17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)選擇第三方介入，并監(jiān)督第三方履行職責；17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用；17.2.3乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.1.2第三方責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲乙雙方自行承擔；18.1.3第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔服務(wù)責任，甲