2024年度二手房買賣合同簽訂前注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同簽訂前注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.房源信息核實(shí)1.1房源產(chǎn)權(quán)信息核實(shí)1.2房源實(shí)際使用情況核實(shí)1.3房源配套設(shè)施核實(shí)2.房源交易價(jià)格及支付方式2.1房源交易價(jià)格確定2.2房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式變更及爭(zhēng)議處理3.房源過(guò)戶手續(xù)辦理3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2過(guò)戶所需材料3.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.房源交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交房過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理6.房源稅費(fèi)繳納6.1房源稅費(fèi)種類及稅率6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理7.房源貸款事宜7.1貸款額度及利率7.2貸款申請(qǐng)及審批流程7.3貸款合同簽訂及還款8.房源合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭(zhēng)議處理9.房源交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類及稅率9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議處理10.房源交易合同附件10.1房源交易合同附件清單10.2附件內(nèi)容及用途10.3附件變更及爭(zhēng)議處理11.房源交易爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.房源交易合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜13.房源交易合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后事宜14.房源交易合同其他約定14.1合同其他約定內(nèi)容14.2其他約定變更及爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.房源信息核實(shí)1.1房源產(chǎn)權(quán)信息核實(shí)1.1.1買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房產(chǎn)證原件，確認(rèn)房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制交易的情形。1.1.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以及房屋登記簿等相關(guān)材料。1.2房源實(shí)際使用情況核實(shí)1.2.1買方應(yīng)實(shí)地考察房源，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等符合描述。1.2.2賣方應(yīng)如實(shí)告知房源的實(shí)際使用情況，包括租賃情況、居住情況等。1.3房源配套設(shè)施核實(shí)1.3.1買方應(yīng)核實(shí)房源所在小區(qū)的物業(yè)管理、周邊環(huán)境、交通狀況等配套設(shè)施。1.3.2賣方應(yīng)提供小區(qū)物業(yè)、周邊環(huán)境、交通狀況等資料的復(fù)印件。2.房源交易價(jià)格及支付方式2.1房源交易價(jià)格確定2.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定房源交易價(jià)格，并在合同中明確約定。2.1.2房源交易價(jià)格應(yīng)包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。2.2.2房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由賣方提供。2.3付款方式變更及爭(zhēng)議處理2.3.1如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但需書面通知對(duì)方。2.3.2若因付款方式變更引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。3.房源過(guò)戶手續(xù)辦理3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.1.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)材料。3.2過(guò)戶所需材料3.2.1房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2房源買賣合同。3.2.3身份證明、戶口本等個(gè)人資料。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用3.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3.2賣方應(yīng)如實(shí)告知過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用。4.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)材料。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.2.1房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2房源買賣合同。4.2.3身份證明、戶口本等個(gè)人資料。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3.2賣方應(yīng)如實(shí)告知產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。5.房源交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.1.1雙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)辦理交房手續(xù)。5.1.2交房條件為房源符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵。5.2房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收流程為：買方在交房前提出驗(yàn)收要求，賣方安排驗(yàn)收時(shí)間，雙方共同驗(yàn)收。5.3交房過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理5.3.1若交房過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可依法訴訟。6.房源稅費(fèi)繳納6.1房源稅費(fèi)種類及稅率6.1.1房源稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.1.2稅費(fèi)種類及稅率按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同約定的交房時(shí)間前。6.2.2稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由賣方提供。6.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理6.3.1若稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可依法訴訟。8.房源合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算，最低不低于人民幣五千元。8.2.3若因違約造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約爭(zhēng)議處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.房源交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類及稅率9.1.1交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.1.2稅費(fèi)種類及稅率按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅。9.2.2雙方另有約定的，從其約定。9.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議處理9.3.1若稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.房源交易合同附件10.1房源交易合同附件清單10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。10.1.2土地證復(fù)印件。10.1.3房源買賣合同復(fù)印件。10.1.4交房確認(rèn)書。10.1.5付款憑證復(fù)印件。10.2附件內(nèi)容及用途10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符。10.2.2附件用于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。10.3附件變更及爭(zhēng)議處理10.3.1附件變更需經(jīng)雙方書面同意。10.3.2附件變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。10.3.3附件變更引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.房源交易爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。11.2.2雙方應(yīng)選擇同一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)六十日。12.房源交易合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同被依法判決無(wú)效。12.3合同終止后事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明文件。13.房源交易合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。13.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.3合同解除后事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相出具證明文件。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.房源交易合同其他約定14.1合同其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2其他約定變更及爭(zhēng)議處理14.2.1其他約定變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2其他約定變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。14.2.3其他約定變更引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)范圍3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)履行下列職責(zé)：3.1.1為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；3.1.2對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估、鑒定，確保房源的真實(shí)性和合法性；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)；4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求履行其職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%；6.2若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制；6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與合同其他相關(guān)方之間，均應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督；8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息；8.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；9.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)包括但不限于：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3第三方介入原因消失；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.5合同被依法判決無(wú)效。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；11.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)所售房屋的產(chǎn)權(quán)擁有完全的權(quán)利。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)所售房屋占用土地的權(quán)利。3.房源買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房源買賣合同正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供交房確認(rèn)書正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方已按照合同約定完成交房手續(xù)。5.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。6.房源評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房源評(píng)估報(bào)告正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明房源的評(píng)估價(jià)值和真實(shí)性。7.房源鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房源鑒定報(bào)告正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明房源的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等情況。8.房源稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。9.身份證明、戶口本等個(gè)人資料復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等個(gè)人資料正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和基本情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：若雙方均未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度二手房買賣合同簽訂前注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證書3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同簽署人11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件清單12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件簽署及生效時(shí)間14.1附件簽署時(shí)間14.2附件生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.3房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證書2.3.1房產(chǎn)用途：________2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付：________元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2尾款支付：________元整，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款憑證3.3.1甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供首付款收據(jù)。3.3.2甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方提供尾款收據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后向甲方支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元整。6.2.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成首付款的支付。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。9.2通知方式9.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.1.1本合同在________地點(diǎn)簽署。10.1.2本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.2合同簽署人10.2.1甲方簽署人：________10.2.2乙方簽署人：________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。12.合同附件清單12.1附件名稱12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2付款憑證12.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)及附圖。12.2.2付款憑證應(yīng)包含付款金額、時(shí)間、收款人信息等。12.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件簽署及生效時(shí)間14.1附件簽署時(shí)間14.1.1本合同附件的簽署時(shí)間與本合同簽署時(shí)間相同。14.2附件生效時(shí)間14.2.1本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的各項(xiàng)服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%，且最高不超過(guò)____元。6.2如第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)。7.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2如第三方服務(wù)已完成，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。9.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)及附圖，證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的重要憑證，房產(chǎn)證復(fù)印件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬的有效證明。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、時(shí)間、收款人信息等，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證是證明交易雙方履行支付義務(wù)的重要證據(jù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等，證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量及驗(yàn)收結(jié)果的重要文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，證明房產(chǎn)價(jià)值。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式和期限的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的____%。示例：若甲方應(yīng)支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的____%。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)款為100萬(wàn)元，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若雙方均未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)各自違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同簽訂前注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.房源基本情況核實(shí)1.1房源權(quán)屬證明1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況1.3房屋面積及用途2.房?jī)r(jià)及付款方式2.1房?jī)r(jià)確定2.2付款方式及期限2.3付款方式變更3.簽訂合同前的房屋檢查3.1房屋檢查時(shí)間3.2房屋檢查項(xiàng)目3.3檢查結(jié)果及處理4.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更5.房屋抵押及貸款情況5.1抵押權(quán)人及抵押物5.2抵押解除及貸款還清5.3抵押及貸款變更6.房屋租賃情況6.1租賃合同及租金6.2租賃合同解除6.3租賃變更7.房屋買賣合同條款7.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.2房屋買賣雙方基本信息7.3房屋買賣合同主要條款8.合同簽訂后的房屋交接8.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)8.2房屋交接流程8.3房屋交接責(zé)任9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式9.2違約責(zé)任及處理9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房源基本情況核實(shí)1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證其真實(shí)、有效。1.2出賣人應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況與合同描述相符，如有不符，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商調(diào)整價(jià)格。1.3出賣人應(yīng)提供房屋面積及用途的準(zhǔn)確信息，如有誤差，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。第二條房?jī)r(jià)及付款方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。2.2付款方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____元整，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同條款。第三條簽訂合同前的房屋檢查3.1房屋檢查時(shí)間：買受人有權(quán)在合同簽訂前____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.2房屋檢查項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、水電、燃?xì)獾仁欠裾?，檢查房屋是否存在漏水、裂縫等問(wèn)題。3.3檢查結(jié)果及處理：如檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同或要求降低房?jī)r(jià)。第四條房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式：稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更：如國(guó)家及地方政策發(fā)生變化，稅費(fèi)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，雙方按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條房屋抵押及貸款情況5.1抵押權(quán)人及抵押物：出賣人應(yīng)告知買受人房屋是否設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人及抵押物情況。5.2抵押解除及貸款還清：出賣人應(yīng)在合同簽訂前解除抵押權(quán)，并確保貸款已還清。5.3抵押及貸款變更：如房屋抵押權(quán)人或貸款情況發(fā)生變化，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)通知買受人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同條款。第六條房屋租賃情況6.1租賃合同及租金：出賣人應(yīng)告知買受人房屋是否出租，租賃合同內(nèi)容及租金情況。6.2租賃合同解除：如房屋出租，出賣人應(yīng)在合同簽訂前與承租人協(xié)商解除租賃合同。6.3租賃變更：如租賃合同內(nèi)容發(fā)生變化，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)通知買受人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同條款。第七條房屋買賣合同條款7.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____地簽訂。7.2房屋買賣雙方基本信息：出賣人（姓名/名稱）：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____；買受人（姓名/名稱）：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____。7.3房屋買賣合同主要條款：本合同主要條款包括但不限于房屋基本情況、房?jī)r(jià)及付款方式、房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)、合同履行及違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式等。第八條合同簽訂后的房屋交接8.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)：房屋交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。8.2.1雙方到場(chǎng)，出示身份證件。8.2.2出賣人將房屋鑰匙、物業(yè)交割單、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等交付買受人。8.2.3雙方檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.2.4買受人支付剩余房款。8.3房屋交接責(zé)任：若因出賣人原因?qū)е路课萁唤友舆t，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第九條合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任及處理：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/天，最高不超過(guò)____元；賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定。第十條合同解除及終止10.1.1出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)屬瑕疵。10.1.2出賣人未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商約定。第十二條合同附件12.1附件清單：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋檢查報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同附件：本合同附件與本合同一并作為合同的有效組成部分。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)其服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)向第三方進(jìn)行告知，第三方不對(duì)甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，不負(fù)有任何責(zé)任。第六條