2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2接受方2.3第三方3.轉(zhuǎn)讓房屋及商業(yè)運營概況3.1房屋信息3.2商業(yè)運營內(nèi)容3.3房屋及商業(yè)運營的轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費承擔6.轉(zhuǎn)讓房屋及商業(yè)運營的權(quán)利義務6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務6.2接受方權(quán)利義務6.3第三方權(quán)利義務7.運營管理7.1運營管理方式7.2運營管理責任8.租金及收益分配8.1租金標準8.2收益分配比例9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商業(yè)運營合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指將店面房屋及商業(yè)運營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接受方的自然人或法人。1.1.2“接受方”指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓店面房屋及商業(yè)運營權(quán)益的自然人或法人。1.1.3“第三方”指與轉(zhuǎn)讓方、接受方或合同內(nèi)容相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有專業(yè)術(shù)語和縮寫均應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范或雙方約定的含義進行解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：[轉(zhuǎn)讓方住所地址]2.2接受方2.2.1接受方名稱：[接受方全稱]2.2.2接受方法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.3接受方住所：[接受方住所地址]2.3第三方2.3.1第三方名稱：[第三方全稱]2.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人姓名]2.3.3第三方住所：[第三方住所地址]3.轉(zhuǎn)讓房屋及商業(yè)運營概況3.1房屋信息3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2商業(yè)運營內(nèi)容3.2.1商業(yè)運營項目：[商業(yè)運營項目名稱]3.2.2商業(yè)運營范圍：[商業(yè)運營范圍]3.2.3商業(yè)運營時間：[商業(yè)運營時間]3.3房屋及商業(yè)運營的轉(zhuǎn)讓條件3.3.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3.2接受方保證在房屋及商業(yè)運營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。4.2支付方式4.2.1接受方應于合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助接受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2接受方應按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.轉(zhuǎn)讓房屋及商業(yè)運營的權(quán)利義務6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務6.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及商業(yè)運營權(quán)益真實、合法、有效。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應提供房屋及商業(yè)運營的相關(guān)資料和證明文件。6.2接受方權(quán)利義務6.2.1接受方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2接受方應合法使用房屋及商業(yè)運營，不得損害他人合法權(quán)益。6.3第三方權(quán)利義務6.3.1第三方應按照合同約定，配合轉(zhuǎn)讓方和接受方辦理相關(guān)手續(xù)。7.運營管理7.1運營管理方式7.1.1運營管理由接受方負責，轉(zhuǎn)讓方提供必要的支持與協(xié)助。7.1.2運營管理內(nèi)容主要包括：人員管理、財務管理、安全管理等。7.2運營管理責任7.2.1運營管理過程中出現(xiàn)的任何問題，由接受方承擔全部責任。8.租金及收益分配8.1租金標準8.1.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。8.1.2租金支付方式：每月[支付日期]前，接受方應將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。8.2收益分配比例8.2.1房屋及商業(yè)運營所產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進行分配。8.2.2分配比例：轉(zhuǎn)讓方占[比例]%，接受方占[比例]%。9.違約責任9.1違約情形9.1.1接受方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價格。9.1.2接受方違反合同約定，造成房屋或商業(yè)運營損失。9.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋或商業(yè)運營相關(guān)資料。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的一方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2本合同附件二為商業(yè)運營合作協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自[簽署日期]起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商業(yè)運營合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入本合同關(guān)系時，其責任限額應在本合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額應參照其提供服務的內(nèi)容、風險程度及市場慣例等因素確定。15.2.3第三方責任限額應書面明確，并由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自己的權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。16.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責。16.2.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約定及第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議約束。17.1.2第三方應向甲方提供合同約定范圍內(nèi)的服務，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約定及第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議約束。17.2.2第三方應向乙方提供合同約定范圍內(nèi)的服務，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同約定約束。17.3.2第三方應向甲乙雙方提供合同約定范圍內(nèi)的服務，并接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入的必要條件18.1.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方同意。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議。18.2.2協(xié)議中應明確第三方的責任、權(quán)利和義務。18.3第三方介入的變更與解除18.3.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。18.3.2變更或解除第三方介入的，應書面通知甲、乙雙方。18.4第三方介入的爭議解決18.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、稅費承擔、房屋過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成的一致意見，作為本合同的重要組成部分。2.附件二：商業(yè)運營合作協(xié)議詳細要求：包含商業(yè)運營的基本信息、運營內(nèi)容、運營管理、租金及收益分配、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就商業(yè)運營事宜達成的一致意見，作為本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方就介入事宜達成的一致意見，作為本合同的重要組成部分。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、應對措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，并根據(jù)合同約定進行免責或延期履行。5.附件五：違約行為證明詳細要求：包含違約行為的具體情況、發(fā)生時間、對合同履行的影響等內(nèi)容。說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，并根據(jù)合同約定進行違約責任的認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價格；1.2違反合同約定，造成房屋或商業(yè)運營損失；1.3未按約定提供房屋或商業(yè)運營相關(guān)資料；1.4未按約定履行運營管理職責；1.5違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除的法律后果。3.示例說明示例一：接受方未按約定支付租金，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因此造成的損失。示例二：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導致接受方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任。全文完。2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.店面房屋基本情況2.1店面房屋位置2.2店面房屋面積2.3店面房屋用途2.4店面房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.商業(yè)運營合作內(nèi)容5.1運營模式5.2運營期限5.3運營管理5.4運營收益分配6.店面房屋維護及修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3維修基金及費用7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序及后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他補充條款12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他未盡事宜14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議效力同等本合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方注冊地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______第二條店面房屋基本情況2.1店面房屋位置：_______2.2店面房屋面積：_______平方米2.3店面房屋用途：_______2.4店面房屋權(quán)屬證明：_______（附權(quán)屬證明復印件）第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時間及節(jié)點：按照3.2條款規(guī)定的時間及節(jié)點支付第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方負責辦理店面房屋的過戶手續(xù)，受讓方提供必要的協(xié)助4.2稅費承擔及繳納：4.2.1轉(zhuǎn)讓稅費：_______4.2.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔方：_______4.2.3稅費繳納時間及方式：_______第五條商業(yè)運營合作內(nèi)容5.1運營模式：_______5.2運營期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.3運營管理：5.3.1運營管理責任：_______5.3.2運營管理費用：_______5.4運營收益分配：_______第六條店面房屋維護及修繕6.1維護責任：6.1.1店面房屋日常維護：_______6.1.2維護費用：_______6.2修繕責任：6.2.1店面房屋重大修繕：_______6.2.2修繕費用：_______6.3維修基金及費用：6.3.1維修基金繳納：_______6.3.2維修基金使用：_______第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：7.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向受讓方支付_______%的違約金7.1.2未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔相應的法律責任7.2受讓方違約責任：7.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金7.2.2未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔相應的法律責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1由合同雙方友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟：8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1合同一方嚴重違約9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序及后果：9.2.1解除合同應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2付清首付款10.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件：10.2.1運營期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他導致合同終止的情形第十一節(jié)其他約定事項11.1合同附件：11.1.1.1店面房屋權(quán)屬證明復印件11.1.1.2轉(zhuǎn)讓價格確認函11.1.1.3運營管理協(xié)議11.2其他補充條款：11.2.1如有其他補充條款，應作為本合同的組成部分第十二節(jié)合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.2簽訂地點：_______第十三節(jié)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本由雙方分別妥善保管13.2.2合同保管期間，如一方遺失合同文本，另一方應予以補發(fā)第十四節(jié)其他未盡事宜14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議效力同等本合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因提供的服務或參與的行為產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。2.2第三方責任限額：2.2.1第三方因自身原因造成合同履行的損失，其賠償金額不超過合同標的總額的_______%。2.2.2第三方故意或重大過失導致合同履行的損失，其賠償金額不超過合同標的總額的_______%。第三條第三方介入的申請與審批3.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應書面提出申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2雙方應共同審議第三方介入的申請，并在_______日內(nèi)作出決定。3.3第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方按照合同約定履行職責。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方權(quán)利與義務5.1.1按照合同約定收取服務費用5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自的權(quán)利、義務和責任，確保合同履行順利進行。6.2第三方與甲乙雙方之間，應按照服務協(xié)議或合作協(xié)議約定進行合作，不得損害對方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他相關(guān)方（如供應商、消費者等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔連帶責任。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔相應的違約責任。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務，并妥善處理因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用范圍9.1本條款適用于合同履行過程中，甲乙雙方認為需要引入第三方介入的所有情形。9.2本條款不限制甲乙雙方在合同中另行約定第三方介入的具體事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面房屋權(quán)屬證明復印件要求：提供店面房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明店面房屋的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。2.轉(zhuǎn)讓價格確認函要求：由轉(zhuǎn)讓方出具確認函，明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。說明：作為合同附件，證明雙方對轉(zhuǎn)讓價格的確認，保障合同履行。3.運營管理協(xié)議要求：明確運營管理的內(nèi)容、責任、費用等，確保運營順利進行。說明：作為合同附件，詳細規(guī)定運營管理的相關(guān)事宜，保障合同雙方的權(quán)益。4.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的證明文件，證明維修基金已繳納。說明：用于證明維修基金已按照約定繳納，確保店面房屋的維護。5.維修基金使用記錄要求：記錄維修基金的使用情況，包括使用時間、項目、金額等。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保維修基金合理使用。6.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為合同附件，詳細規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜，確保合作順利進行。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和方式，包括仲裁或訴訟。說明：作為合同附件，規(guī)定爭議解決的具體程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：應向受讓方支付_______%的違約金。未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承擔相應的法律責任。示例：轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應向受讓方支付首付款金額_______%的違約金。2.受讓方違約行為及責任認定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：應向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承擔相應的法律責任。示例：受讓方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應向轉(zhuǎn)讓方支付首付款金額_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供專業(yè)服務：承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。故意或重大過失造成損失：承擔相應的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致合同無法按時履行，應向甲乙雙方賠償相應的損失。4.運營管理違約行為及責任認定：運營管理不善導致?lián)p失：承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。故意或重大過失導致?lián)p失：承擔相應的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：運營管理方未按約定進行店面維護，導致店面設施損壞，應承擔相應的賠償責任。5.維修基金使用違約行為及責任認定：違規(guī)使用維修基金：承擔相應的違約責任，賠償因違規(guī)使用造成的損失。故意或重大過失導致維修基金損失：承擔相應的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：維修基金被違規(guī)使用，導致維修基金不足，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.4受讓方法定代表人2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.轉(zhuǎn)讓房屋價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及確認3.4逾期付款責任4.轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理4.4驗收合格后的交接手續(xù)5.商業(yè)運營合作協(xié)議5.1運營期限5.2運營范圍5.3運營目標5.4運營費用及分成5.5運營管理5.6運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.7運營風險控制6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：商業(yè)運營合作協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同修改與補充12.3合同通知與送達12.4合同適用法律12.5合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：__________轉(zhuǎn)讓方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2受讓方信息受讓方名稱：__________受讓方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名：__________轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證號碼：__________1.4受讓方法定代表人受讓方法定代表人姓名：__________受讓方法定代表人身份證號碼：__________2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋詳細地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：__________2.6房屋配套設施配套設施列表：__________3.轉(zhuǎn)讓房屋價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價房屋轉(zhuǎn)讓總價款：__________元3.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________3.3付款憑證及確認付款憑證：__________付款確認方式：__________3.4逾期付款責任逾期付款利息：__________逾期付款違約金：__________4.轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：__________4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：__________4.4驗收合格后的交接手續(xù)交接手續(xù)：__________5.商業(yè)運營合作協(xié)議5.1運營期限運營期限：__________5.2運營范圍運營范圍：__________5.3運營目標運營目標：__________5.4運營費用及分成運營費用：__________運營分成比例：__________5.5運營管理運營管理方式：__________5.6運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析方法：__________5.7運營風險控制運營風險控制措施：__________6.違約責任6.1違約情形違約情形：__________6.2違約責任承擔違約責任承擔方式：__________6.3違約賠償方式違約賠償方式：__________6.4違約爭議解決違約爭議解決方式：__________8.合同解除8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽署解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定履行剩余義務。8.3解除后的處理1.轉(zhuǎn)讓方應將房屋及相關(guān)配套設施、設備移交給受讓方；2.受讓方應按照約定支付剩余款項；3.雙方應妥善處理合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系；4.雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件1.合同約定的運營期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因一方違約導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就時為準。10.合同附件10.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：商業(yè)運營合作協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.其他約定事項12.1稅費承擔合同涉及的稅費，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。12.2合同修改與補充合同的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同通知與送達合同通知及送達，應采取書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：__________13.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：__________受讓方代表（簽字）：__________13.4簽署方式本合同采用__________方式簽署。14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務或權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；2.協(xié)助進行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.作為合同履行的擔保方；4.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的介入事項。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系，并應在合同中明確第三方的身份、職責和權(quán)利義務。2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利義務；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務；2.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償額。4.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；a.第三方提供服務的性質(zhì)和風險；b.第三方服務的市場價格；c.甲