2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算與財(cái)務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算與財(cái)務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2分銷商1.3傭金1.4結(jié)算1.5財(cái)務(wù)管理2.合同雙方信息2.1分銷商基本信息2.2開發(fā)商基本信息3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.分銷服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹4.2分銷商職責(zé)4.3開發(fā)商職責(zé)5.傭金結(jié)算5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：分銷商傭金結(jié)算明細(xì)表10.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同終止條件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件14.1附件一：分銷商傭金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同中開發(fā)商開發(fā)的位于[具體地址]的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2分銷商：指與本合同簽訂的，負(fù)責(zé)推廣、銷售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或企業(yè)。1.3傭金：指分銷商根據(jù)本合同約定，從開發(fā)商處獲得的銷售傭金。1.4結(jié)算：指開發(fā)商按照本合同約定，對(duì)分銷商完成銷售任務(wù)的傭金進(jìn)行計(jì)算和支付的過程。1.5財(cái)務(wù)管理：指對(duì)合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)收支、傭金結(jié)算、稅務(wù)處理等進(jìn)行的管理。2.合同雙方信息2.1分銷商基本信息：包括分銷商名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2.2開發(fā)商基本信息：包括開發(fā)商名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。3.合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同期限為[具體時(shí)間]，如無特殊約定，合同期滿自動(dòng)終止。4.分銷服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、價(jià)格等信息。4.2分銷商職責(zé)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。4.3開發(fā)商職責(zé)：包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助分銷商進(jìn)行銷售、處理客戶問題等。5.傭金結(jié)算5.1傭金計(jì)算方式：分銷商每成功銷售一套房地產(chǎn)，按照銷售額的[具體比例]計(jì)算傭金。5.2傭金支付方式：傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3傭金支付時(shí)間：分銷商完成銷售后，開發(fā)商應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付傭金。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交：分銷商應(yīng)每月向開發(fā)商提交銷售報(bào)表，包括銷售數(shù)量、銷售額、傭金等。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)：雙方可約定在合同執(zhí)行期間，對(duì)分銷商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)安全。7.違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任：分銷商未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按合同約定支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁適用的仲裁規(guī)則為[具體仲裁規(guī)則]。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1分銷商未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。9.2.2開發(fā)商未能在合同約定的期限內(nèi)支付傭金。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除合同的通知：一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.合同附件10.1附件一：分銷商傭金結(jié)算明細(xì)表10.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表10.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售手冊(cè)10.4附件四：分銷商資質(zhì)證明文件11.其他約定11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以分銷商完成相關(guān)注冊(cè)手續(xù)并取得合法經(jīng)營(yíng)資格為前提。11.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.3合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。14.合同附件14.1附件一：分銷商傭金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表14.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售手冊(cè)14.4附件四：分銷商資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特殊需要介入合同關(guān)系，但不屬于甲乙雙方的主體，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而參與合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的建議和意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，不涉及本合同的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同執(zhí)行過程中的報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，不涉及本合同的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同執(zhí)行過程中的報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與分銷商的劃分：5.3.1第三方不直接與分銷商發(fā)生關(guān)系，分銷商的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助分銷商完成銷售任務(wù)，但分銷商的傭金結(jié)算仍按照本合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂第三方協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.4合同執(zhí)行完畢或第三方服務(wù)結(jié)束，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。7.第三方的退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的退出事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂退出協(xié)議。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。9.第三方的保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。10.第三方的法律法規(guī)遵守10.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷商傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄分銷商每筆銷售交易的傭金計(jì)算過程和結(jié)果。說明：此表格應(yīng)包含銷售日期、客戶信息、銷售金額、傭金比例、傭金金額等信息。2.附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括分銷商的月度、季度和年度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映分銷商的財(cái)務(wù)狀況。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售手冊(cè)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目特點(diǎn)、配套設(shè)施、價(jià)格體系等。說明：銷售手冊(cè)是分銷商進(jìn)行銷售推廣的重要資料。4.附件四：分銷商資質(zhì)證明文件要求：提供分銷商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明分銷商的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1分銷商未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。1.2開發(fā)商未能在合同約定的期限內(nèi)支付傭金。1.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6任何一方未遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2開發(fā)商未支付傭金，應(yīng)按合同約定的利率支付違約金。2.3第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方損失。2.4泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)根據(jù)損失程度，賠償對(duì)方損失。2.5違反保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，支付違約金。2.6違反法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1分銷商未能在合同約定的6個(gè)月內(nèi)完成10套房產(chǎn)的銷售任務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商未能按計(jì)劃銷售房產(chǎn)，分銷商應(yīng)賠償開發(fā)商因延遲銷售而產(chǎn)生的損失。3.2開發(fā)商未能在合同約定的傭金支付日支付分銷商傭金，應(yīng)按合同約定的年利率支付違約金，并承擔(dān)分銷商因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方在提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間提交報(bào)告，導(dǎo)致分銷商錯(cuò)過市場(chǎng)機(jī)遇，第三方應(yīng)賠償分銷商因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算與財(cái)務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.2分銷商3.合作關(guān)系3.1合作期限3.2合作范圍4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)報(bào)表5.2財(cái)務(wù)審計(jì)5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.合作內(nèi)容6.1項(xiàng)目介紹6.2合作方式6.3合作目標(biāo)7.責(zé)任和義務(wù)7.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任7.2分銷商責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：傭金計(jì)算表13.2附件二：財(cái)務(wù)管理細(xì)則14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房地產(chǎn)分銷傭金”是指分銷商在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，成功促成購(gòu)房交易后，按照約定的比例從成交價(jià)格中提取的報(bào)酬。1.1.2本合同所指“財(cái)務(wù)管理”是指雙方在合作過程中，對(duì)傭金結(jié)算、財(cái)務(wù)報(bào)表編制、審計(jì)及風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的管理活動(dòng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“成交價(jià)格”是指購(gòu)房合同中約定的最終成交價(jià)格，不含稅費(fèi)、貸款利息等額外費(fèi)用。1.2.2“分銷商”是指與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂本合同的，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷推廣的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2分銷商2.2.1分銷商名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：____________________3.合作關(guān)系3.1合作期限3.1.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作范圍3.2.1分銷商在本合同合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶介紹、簽約等分銷工作。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方法4.1.1傭金比例為成交價(jià)格的____%。4.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1傭金支付時(shí)間為成交后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)報(bào)表5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于每月____日前向分銷商提供上月傭金結(jié)算報(bào)表。5.2財(cái)務(wù)審計(jì)5.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行年度審計(jì)。5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性和安全性。6.合作內(nèi)容6.1項(xiàng)目介紹6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向分銷商提供項(xiàng)目介紹資料，包括項(xiàng)目名稱、位置、戶型、價(jià)格等。6.2合作方式6.2.1本合同采用傭金制合作方式。6.3合作目標(biāo)6.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)希望分銷商在本合同合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)的____%。7.責(zé)任和義務(wù)7.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目介紹資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確。7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)按時(shí)支付傭金。7.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和提交。7.2分銷商責(zé)任7.2.1分銷商負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、客戶介紹、簽約等分銷工作。7.2.2分銷商負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的傭金結(jié)算數(shù)據(jù)。7.2.3分銷商負(fù)責(zé)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定支付傭金的；9.1.2分銷商未按約定完成分銷任務(wù)的；9.1.3任何一方泄露保密信息的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：傭金計(jì)算表13.1.1傭金計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明傭金比例、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。13.2附件二：財(cái)務(wù)管理細(xì)則13.2.1財(cái)務(wù)管理細(xì)則應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表編制、審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的具體規(guī)定。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行評(píng)估。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同傭金總額的____%，但不超過____元。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行投保與其職責(zé)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其自身和甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方享有甲乙雙方根據(jù)合同約定賦予的權(quán)利。18.2.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、專業(yè)服務(wù)義務(wù)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)效果，并據(jù)此決定是否續(xù)聘或更換第三方。20.特別條款20.1如有特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方及第三方共同書面確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：a.計(jì)算表應(yīng)包含傭金比例、計(jì)算公式、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息。b.計(jì)算表應(yīng)按月編制，反映當(dāng)月傭金結(jié)算情況。c.計(jì)算表應(yīng)加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和分銷商的公章。2.附件二：財(cái)務(wù)管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：a.細(xì)則應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表編制、審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的具體規(guī)定。b.細(xì)則應(yīng)明確財(cái)務(wù)報(bào)表的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等要求。c.細(xì)則應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)控制措施，如資金安全、信息安全等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。b.協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。c.協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保第三方對(duì)合同信息的保密。4.附件四：合作項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求和說明：a.介紹應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、位置、戶型、價(jià)格等基本信息。b.介紹應(yīng)包含項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、銷售策略等。c.介紹應(yīng)包含項(xiàng)目的合規(guī)性證明文件。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：a.報(bào)告應(yīng)按月編制，反映合同履行情況。b.報(bào)告應(yīng)包含分銷商的銷售業(yè)績(jī)、傭金結(jié)算情況等。c.報(bào)告應(yīng)包含合同履行過程中的問題和解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按時(shí)支付傭金；b.乙方未按約定完成分銷任務(wù)；c.任何一方泄露保密信息；d.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按約定完成分銷任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定支付傭金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例二：乙方未按約定完成分銷任務(wù)，逾期5天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付____元賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算與財(cái)務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2分銷商1.3傭金1.4財(cái)務(wù)管理2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方（如有）3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約4.房地產(chǎn)分銷4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2分銷范圍4.3分銷方式4.4分銷責(zé)任5.傭金結(jié)算5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方法5.3傭金支付方式5.4傭金支付時(shí)間5.5傭金支付條件6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類建筑物及其附屬設(shè)施。1.2分銷商分銷商指與本合同甲方簽訂分銷協(xié)議，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣、銷售及客戶服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3傭金傭金指分銷商根據(jù)本合同約定，在成功銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目后，由甲方支付給分銷商的報(bào)酬。1.4財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)管理指甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行管理，包括但不限于資金籌集、使用、核算、監(jiān)督等。2.合同主體2.1甲方甲方指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)及銷售。2.2乙方乙方指與本合同甲方簽訂分銷協(xié)議的分銷商。2.3丙方（如有）丙方指在本合同中可能出現(xiàn)的其他相關(guān)方，如財(cái)務(wù)顧問、律師事務(wù)所等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2合同終止日期本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。如一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3合同續(xù)約本合同期滿后，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。4.房地產(chǎn)分銷4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于_______的_______項(xiàng)目。4.2分銷范圍乙方負(fù)責(zé)本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目的全國(guó)范圍內(nèi)的推廣、銷售及客戶服務(wù)。4.3分銷方式（1）參加各類房地產(chǎn)展會(huì)、論壇等活動(dòng)；（2）利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣；（3）與各類房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、開發(fā)商等建立合作關(guān)系；（4）其他雙方約定的分銷方式。4.4分銷責(zé)任（1）按照甲方要求，制定合理的分銷計(jì)劃；（2）確保分銷活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；（3）保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）按照合同約定，完成分銷任務(wù)。5.傭金結(jié)算5.1傭金比例乙方成功銷售本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目后，甲方按成交額的_____%支付傭金。5.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算公式為：成交額×傭金比例。5.3傭金支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將傭金支付至乙方指定賬戶。5.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月______日。5.5傭金支付條件乙方完成分銷任務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方應(yīng)予以配合。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制甲方應(yīng)采取有效措施，控制本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定完成分銷任務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為_____%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除之日起，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，合同終止之日起，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）分銷協(xié)議；（2）傭金結(jié)算明細(xì)表；（3）財(cái)務(wù)報(bào)告；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理公司；（4）廣告公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方介入方式第三方介入合同執(zhí)行的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）參與合同履行的監(jiān)督和管理；（3）提供合同執(zhí)行所需的服務(wù)或資源；（4）其他甲乙雙方約定的介入方式。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。16.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.3第三方在合同執(zhí)行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為______萬元人民幣；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和資質(zhì)要求。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和能力。20.第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的