2024版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間代理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間代理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.流轉(zhuǎn)宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)方式及期限3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)期限4.流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格4.2支付方式5.居間代理服務(wù)內(nèi)容及費用5.1居間代理服務(wù)內(nèi)容5.2居間代理服務(wù)費用6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：流轉(zhuǎn)宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：流轉(zhuǎn)宅基地測量圖13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）住址：（甲方住址）1.2乙方基本信息姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）住址：（乙方住址）2.流轉(zhuǎn)宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：（宅基地具體地址）2.2宅基地面積總面積：（宅基地總面積）平方米2.3宅基地權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：（宅基地權(quán)屬證明編號）發(fā)證機關(guān)：（宅基地權(quán)屬證明發(fā)證機關(guān)）3.流轉(zhuǎn)方式及期限3.1流轉(zhuǎn)方式本合同采用：（具體流轉(zhuǎn)方式，如租賃、買賣等）3.2流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自：（流轉(zhuǎn)起始日期）至：（流轉(zhuǎn)終止日期）4.流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格流轉(zhuǎn)價格總額：（流轉(zhuǎn)價格總額）元4.2支付方式支付方式：（具體支付方式，如一次性支付、分期支付等）支付時間：（具體支付時間）5.居間代理服務(wù)內(nèi)容及費用5.1居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的宅基地流轉(zhuǎn)對象；（2）協(xié)助甲方與流轉(zhuǎn)對象進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。5.2居間代理服務(wù)費用居間代理服務(wù)費用總額：（居間代理服務(wù)費用總額）元支付方式：（具體支付方式，如一次性支付、分期支付等）6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）按照本合同約定，按時支付流轉(zhuǎn)價格；（2）提供真實、完整的宅基地權(quán)屬證明；（3）配合乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.2乙方責(zé)任（1）按照本合同約定，提供居間代理服務(wù)；（2）確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性；（3）在甲方違約時，協(xié)助甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁地點：（具體仲裁地點）9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難的，雙方均有權(quán)暫?；蛘呓獬贤?，并互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：（列舉不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）。9.2通知方式雙方之間的通知、文件及其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)以（具體方式，如掛號信、特快專遞、電子郵件等）方式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：流轉(zhuǎn)宅基地權(quán)屬證明（此處附上流轉(zhuǎn)宅基地權(quán)屬證明的復(fù)印件）11.2附件二：流轉(zhuǎn)宅基地測量圖（此處附上流轉(zhuǎn)宅基地測量圖的復(fù)印件）12.合同簽署12.1簽署時間本合同于：（簽署日期）簽署。12.2簽署地點本合同于：（簽署地點）簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方（乙方）執(zhí)（具體份數(shù)）份，乙方（甲方）執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2合同保管本合同由甲方（乙方）妥善保管，并作為處理雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。14.合同解除14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除。14.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由解除方書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方需共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，按時完成相關(guān)工作；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)配合甲方完成流轉(zhuǎn)宅基地的相關(guān)手續(xù)；（2）第三方在介入過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成流轉(zhuǎn)宅基地的相關(guān)手續(xù)；（2）第三方在介入過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)；（2）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。8.第三方介入的終止8.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。9.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中未明確的事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2若本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：流轉(zhuǎn)宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明文件需加蓋發(fā)證機關(guān)公章，并注明發(fā)證日期。2.附件二：流轉(zhuǎn)宅基地測量圖詳細(xì)要求：提供宅基地測量圖的復(fù)印件，測量圖需標(biāo)明宅基地的四至范圍、面積等信息，并加蓋測繪機構(gòu)公章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確乙方作為居間代理人的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告需詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項事項，包括但不限于甲乙雙方的履行情況、第三方介入情況等。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商內(nèi)容、仲裁或訴訟判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付流轉(zhuǎn)價格；（2）乙方未按時提供居間代理服務(wù)；（3）第三方未按時完成介入工作；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付流轉(zhuǎn)價格，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）乙方未按時提供居間代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按時完成介入工作，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時支付流轉(zhuǎn)價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付價格的一定比例；（2）乙方未按時提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）第三方未按時完成介入工作，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如甲方未提供真實、完整的宅基地權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間代理合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的使用性質(zhì)4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.居間代理費用及支付方式5.1居間代理費用5.2支付方式5.3付款時間6.居間代理的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的義務(wù)6.2乙方的責(zé)任7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任8.居間代理合同的有效期8.1合同生效時間8.2合同終止時間9.居間代理合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.居間代理合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同的附件13.1附件一：流轉(zhuǎn)宅基地基本情況表13.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村宅基地”是指農(nóng)村村民依法取得的、用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.1.2“流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.1.3“居間代理”是指乙方作為中介人，促成甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.1.4“合同”是指本《2024版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間代理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________3.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況3.1宅基地的位置：________________________3.2宅基地的面積：________________________平方米3.3宅基地的使用性質(zhì)：________________________4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的宅基地受讓人。4.1.2乙方協(xié)助甲方與受讓人進(jìn)行洽談，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.1.3乙方協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2服務(wù)范圍4.2.1乙方服務(wù)范圍包括但不限于上述代理事項。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間代理費用及支付方式5.1居間代理費用5.1.1居間代理費用為轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)金額的_____________%。5.1.2居間代理費用總額為________________________元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付居間代理費用。5.2.2居間代理費用支付方式為：________________________。5.3付款時間5.3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的____________個工作日內(nèi)支付居間代理費用。6.居間代理的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方尋找合適的宅基地受讓人。6.1.2乙方應(yīng)保證居間代理服務(wù)的真實性和合法性。6.1.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。6.2乙方的責(zé)任6.2.1如因乙方原因?qū)е录追秸厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)退還已收取的居間代理費用。6.2.2如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.居間代理合同的有效期8.1合同生效時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止時間8.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.居間代理合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方指定的地址。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收費用、支付違約金等。10.居間代理合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。10.2.2守約方因違約方的違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)賠償其實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會。12.合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：流轉(zhuǎn)宅基地基本情況表13.1.1附件一應(yīng)包括宅基地的位置、面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。13.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在居間代理過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1評估機構(gòu)：對宅基地的價值進(jìn)行評估。15.3.1.2測繪機構(gòu)：對宅基地的面積進(jìn)行測繪。15.3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。15.3.1.4公證機構(gòu)：對交易文件進(jìn)行公證。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展及時告知甲方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1合作協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1.1評估機構(gòu)的責(zé)任限額。17.2.1.2測繪機構(gòu)的責(zé)任限額。17.2.1.3法律顧問的責(zé)任限額。17.2.1.4公證機構(gòu)的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并確保其履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1不同第三方之間應(yīng)各自獨立履行職責(zé)，不得相互干涉。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本合同如有需要，可進(jìn)行相應(yīng)的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2變更的生效19.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，自變更之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：流轉(zhuǎn)宅基地基本情況表詳細(xì)要求：包括宅基地的地理位置、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：此表格用于詳細(xì)記錄宅基地的基本情況，作為合同附件，用于證明合同中所涉及宅基地的實際情況。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了乙方作為居間代理的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具，包括宅基地的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.附件四：測繪報告詳細(xì)要求：由測繪機構(gòu)出具，包括宅基地的實際面積、邊界線、地形地貌等。說明：此報告用于確認(rèn)宅基地的實際面積和邊界，確保交易的準(zhǔn)確性。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，包括交易的法律依據(jù)、合法性分析、風(fēng)險提示等。說明：此意見書用于確保交易符合法律法規(guī)，減少法律風(fēng)險。6.附件六：公證文件詳細(xì)要求：由公證機構(gòu)出具，包括交易文件的公證、證明文件的合法性等。說明：此文件用于證明交易文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付居間代理費用。乙方未按時完成居間代理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付居間代理費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方未按時完成居間代理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的責(zé)任限額和實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付居間代理費用，乙方可以要求甲方支付合同約定違約金，如合同約定違約金為未付款項的5%，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣________元。乙方未按時完成居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期完成交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，如損失金額為人民幣________元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣________元。第三方評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，導(dǎo)致甲方交易決策失誤，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的責(zé)任限額，賠償甲方因此遭受的直接損失，如損失金額為人民幣________元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣________元。全文完。2024版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間代理合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效2.居民宅基本情況2.1居民宅位置2.2居民宅面積2.3居民宅結(jié)構(gòu)2.4居民宅權(quán)屬3.居民宅流轉(zhuǎn)條件3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)期限3.3流轉(zhuǎn)價格3.4流轉(zhuǎn)稅費3.5流轉(zhuǎn)用途4.居民宅流轉(zhuǎn)程序4.1申請人資格審核4.2居民宅權(quán)屬調(diào)查4.3流轉(zhuǎn)方案制定4.4流轉(zhuǎn)公示4.5流轉(zhuǎn)審批4.6流轉(zhuǎn)合同簽訂5.居民宅流轉(zhuǎn)費用5.1居民宅評估費用5.2流轉(zhuǎn)代理費用5.3其他相關(guān)費用6.居民宅流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)6.1申請人的權(quán)利6.2代理人的權(quán)利6.3申請人的義務(wù)6.4代理人的義務(wù)7.居民宅流轉(zhuǎn)風(fēng)險承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險7.2法律法規(guī)變化風(fēng)險7.3其他不可抗力風(fēng)險8.居民宅流轉(zhuǎn)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.居民宅流轉(zhuǎn)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.居民宅流轉(zhuǎn)合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.居民宅流轉(zhuǎn)合同附件11.1居民宅評估報告11.2居民宅權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同履行時間13.合同附件13.1合同附件一：居民宅流轉(zhuǎn)合同13.2合同附件二：居民宅流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議13.3合同附件三：居民宅流轉(zhuǎn)合同補充條款14.合同爭議解決方式14.1爭議解決原則14.2爭議解決途徑14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，乙方作為居間代理人，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，促成宅基地流轉(zhuǎn)交易。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.居民宅基本情況2.1居民宅位置甲方農(nóng)村宅基地位于____省____市____縣____鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____村，具體位置為____。2.2居民宅面積甲方農(nóng)村宅基地面積為____平方米，其中房屋建筑面積為____平方米。2.3居民宅結(jié)構(gòu)甲方農(nóng)村宅基地房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____。2.4居民宅權(quán)屬甲方農(nóng)村宅基地所有權(quán)證書編號為____，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.居民宅流轉(zhuǎn)條件3.1流轉(zhuǎn)方式甲方同意以____方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.2流轉(zhuǎn)期限甲方同意將農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限定為____年。3.3流轉(zhuǎn)價格甲方同意將農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為____元/平方米，總金額為____元。3.4流轉(zhuǎn)稅費甲方同意按照國家相關(guān)政策規(guī)定，繳納流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)稅費。3.5流轉(zhuǎn)用途甲方同意將農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，用于____。4.居民宅流轉(zhuǎn)程序4.1申請人資格審核乙方負(fù)責(zé)對有意向購買甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)的第三方進(jìn)行資格審核，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2居民宅權(quán)屬調(diào)查乙方負(fù)責(zé)對甲方農(nóng)村宅基地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3流轉(zhuǎn)方案制定乙方根據(jù)甲方要求，制定農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方案，經(jīng)甲方同意后實施。4.4流轉(zhuǎn)公示乙方負(fù)責(zé)在流轉(zhuǎn)過程中進(jìn)行公示，接受村民監(jiān)督。4.5流轉(zhuǎn)審批乙方協(xié)助甲方辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。4.6流轉(zhuǎn)合同簽訂乙方協(xié)助甲方與第三方簽訂農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同。5.居民宅流轉(zhuǎn)費用5.1居民宅評估費用乙方負(fù)責(zé)對甲方農(nóng)村宅基地進(jìn)行評估，評估費用為____元。5.2流轉(zhuǎn)代理費用乙方作為居間代理人，收取代理費用為流轉(zhuǎn)總價款的____%。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于：____。6.居民宅流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)6.1申請人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。6.2代理人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。6.3申請人的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)村宅基地權(quán)屬證明材料。6.4代理人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行中介服務(wù)義務(wù)，確保流轉(zhuǎn)過程順利進(jìn)行。8.居民宅流轉(zhuǎn)風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險因自然災(zāi)害導(dǎo)致甲方農(nóng)村宅基地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險。8.2法律法規(guī)變化風(fēng)險因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)受阻，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險。8.3其他不可抗力風(fēng)險因其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)受阻，乙方不承擔(dān)責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.居民宅流轉(zhuǎn)爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為____。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.居民宅流轉(zhuǎn)合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已收取的代理費用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀；11.居民宅流轉(zhuǎn)合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。11.2合同終止程序（1）甲方應(yīng)退還乙方已收取的代理費用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀；11.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已收取的代理費用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀；12.居民宅流轉(zhuǎn)合同附件12.1居民宅評估報告附件一：居民宅評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。12.2居民宅權(quán)屬證明附件二：居民宅權(quán)屬證明，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證等。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于流轉(zhuǎn)公示材料、交易雙方身份證明等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同履行時間本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、協(xié)商一致的原則解決。14.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____縣。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中因特定原因介入合同關(guān)系，參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求；（2）第三方同意介入并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，履行中介、評估、咨詢等職責(zé)；（2）對所提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供流轉(zhuǎn)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及相關(guān)資料；（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成流轉(zhuǎn)工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）乙方作為居間代理人，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)；（2）第三方在介入后，與乙方共同完成流轉(zhuǎn)工作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行；（2）共同遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入合同關(guān)系后，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1