2024版房地產(chǎn)擔(dān)保合作合同協(xié)議書(shū)范本213篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)擔(dān)保合作合同協(xié)議書(shū)范本[21]本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2擔(dān)保的定義1.3合作關(guān)系的定義1.4合同的定義1.5各方當(dāng)事人的定義2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的基本信息3.2擔(dān)保額度3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1房地產(chǎn)抵押4.2其他擔(dān)保方式4.3擔(dān)保登記5.合作內(nèi)容5.1出借方權(quán)利和義務(wù)5.2借款方權(quán)利和義務(wù)5.3擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3利息和費(fèi)用的支付方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指合同雙方約定的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有明確權(quán)屬關(guān)系的房屋及其附屬設(shè)施、土地、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.2擔(dān)保：指擔(dān)保方為借款方在合同項(xiàng)下債務(wù)的履行提供的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。1.3合作關(guān)系：指合同雙方在房地產(chǎn)擔(dān)保業(yè)務(wù)中建立的合作關(guān)系，包括出借方、借款方和擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同：指本合同協(xié)議書(shū)，包括合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.5各方當(dāng)事人：指合同中的出借方、借款方和擔(dān)保方。2.合同雙方2.1出借方：指在合同項(xiàng)下提供貸款的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)出借資金。2.2借款方：指在合同項(xiàng)下借款的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)使用資金。2.3擔(dān)保方：指在合同項(xiàng)下為借款方提供擔(dān)保的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的基本信息：包括房地產(chǎn)的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、面積、用途等。3.2擔(dān)保額度：指擔(dān)保方同意為借款方提供的最高擔(dān)保金額。3.3擔(dān)保期限：指擔(dān)保方對(duì)借款方債務(wù)履行提供擔(dān)保的有效期限。4.擔(dān)保方式4.1房地產(chǎn)抵押：指借款方將房地產(chǎn)抵押給擔(dān)保方作為債務(wù)履行的擔(dān)保措施。4.2其他擔(dān)保方式：指除房地產(chǎn)抵押以外的其他擔(dān)保方式，如質(zhì)押、保證等。4.3擔(dān)保登記：指借款方和擔(dān)保方按照法律規(guī)定在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理的擔(dān)保登記手續(xù)。5.合作內(nèi)容5.1出借方權(quán)利和義務(wù)：包括出借資金、收取利息、按照合同約定進(jìn)行貸款發(fā)放等。5.2借款方權(quán)利和義務(wù)：包括按照合同約定使用貸款、按時(shí)還款、履行合同義務(wù)等。5.3擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)：包括按照合同約定提供擔(dān)保、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、協(xié)助貸款回收等。6.利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按照合同約定的利率和計(jì)息方法計(jì)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)：合同雙方按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.3利息和費(fèi)用的支付方式：按照合同約定的期限和方式支付。7.合同履行7.1履行期限：按照合同約定的貸款期限和還款計(jì)劃執(zhí)行。7.2履行地點(diǎn)：合同雙方按照約定的地點(diǎn)進(jìn)行貸款發(fā)放、還款等操作。7.3履行方式：按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。8.合同變更和解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并追究違約責(zé)任。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定提供擔(dān)保、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)擔(dān)保額度。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效和終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：包括合同約定的終止條件、提前終止條件和因違約而終止等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷等事宜。12.保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用和管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：合同履行地或被告住所地的人民法院。14.其他14.1合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、貸款發(fā)放憑證等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行通知義務(wù)，確保對(duì)方了解合同解除情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款審批、合同監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。16.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高擔(dān)保額度。17.2第三方的責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)保證第三方的介入符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與擔(dān)保方的劃分：第三方在擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)遵守?fù)?dān)保合同的規(guī)定，擔(dān)保方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。20.第三方的責(zé)權(quán)利20.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。21.第三方介入的監(jiān)督和調(diào)整21.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2調(diào)整：如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或更換。22.第三方介入的終止22.1終止條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的費(fèi)用23.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。23.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用按照合同約定的期限和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。說(shuō)明：用于證明合同標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保合同履行過(guò)程中房地產(chǎn)的合法使用。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。3.貸款發(fā)放憑證要求：提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放。說(shuō)明：用于證明合同項(xiàng)下貸款已實(shí)際發(fā)放，確保借款方獲得所需資金。4.擔(dān)保登記證明要求：提供擔(dān)保登記機(jī)關(guān)出具的擔(dān)保登記證明，證明擔(dān)保已依法登記。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保已經(jīng)生效，確保合同履行過(guò)程中擔(dān)保的有效性。5.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件，證明甲方的合法身份。說(shuō)明：用于證明甲方的身份，確保合同雙方的主體資格合法。6.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件，證明乙方的合法身份。說(shuō)明：用于證明乙方的身份，確保合同雙方的主體資格合法。7.擔(dān)保方身份證明要求：提供擔(dān)保方有效身份證件，證明擔(dān)保方的合法身份。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保方的身份，確保擔(dān)保方的主體資格合法。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已成功簽訂。說(shuō)明：用于證明合同已經(jīng)生效，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款方未按照合同約定的時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款方逾期還款超過(guò)3天，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)保，構(gòu)成未按約定提供擔(dān)保。標(biāo)準(zhǔn)示例：擔(dān)保方未在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，應(yīng)向出借方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，提供虛假信息，構(gòu)成提供虛假信息。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲乙雙方在合同中提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成未按約定履行合同。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，構(gòu)成未經(jīng)同意變更合同。標(biāo)準(zhǔn)示例：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.未能履行監(jiān)督責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中，未能履行監(jiān)督責(zé)任，構(gòu)成未能履行監(jiān)督責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方在合同履行過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)擔(dān)保合作合同協(xié)議書(shū)范本[21]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)擔(dān)保合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)擔(dān)保合作項(xiàng)目2.2擔(dān)保金額及期限2.3擔(dān)保方式3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)擔(dān)保合作雙方的權(quán)利3.2房地產(chǎn)擔(dān)保合作雙方義務(wù)4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合作期限5.1合作期限起止時(shí)間5.2合作期限延期6.合作項(xiàng)目的變更6.1項(xiàng)目變更的審批程序6.2項(xiàng)目變更的生效條件6.3項(xiàng)目變更后的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的使用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保合作項(xiàng)目詳情12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效條件13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)擔(dān)保合作雙方名稱：甲方（擔(dān)保公司名稱），乙方（開(kāi)發(fā)商名稱）1.2法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為0，電子郵箱為擔(dān)保公司郵箱；乙方聯(lián)系電話為0987654321，電子郵箱為開(kāi)發(fā)商郵箱第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)擔(dān)保合作項(xiàng)目：甲方為乙方在項(xiàng)目中的開(kāi)發(fā)貸款提供擔(dān)保服務(wù)2.2擔(dān)保金額及期限：擔(dān)保金額為人民幣壹億元整，擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止2.3擔(dān)保方式：采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方及貸款銀行要求償還擔(dān)保債務(wù)；（2）有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）保守乙方的商業(yè)秘密；（3）在乙方違約時(shí)，及時(shí)采取必要措施，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.3乙方權(quán)利：（1）在甲方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用；（2）保證貸款按期償還；（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付甲方4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年支付壹佰萬(wàn)元，分兩次支付，每次支付伍拾萬(wàn)元第五條合作期限5.1合作期限起止時(shí)間：自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止5.2合作期限延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限第六條合作項(xiàng)目的變更6.1項(xiàng)目變更的審批程序：項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方6.2項(xiàng)目變更的生效條件：項(xiàng)目變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3項(xiàng)目變更后的權(quán)利義務(wù)：項(xiàng)目變更后的權(quán)利義務(wù)，按照變更后的協(xié)議執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按合同約定償還貸款；（2）乙方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（3）甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）雙方在合作過(guò)程中，違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用：保密信息僅限于實(shí)現(xiàn)本合同目的，不得用于任何其他目的。第十條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并妥善處理合作項(xiàng)目。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同自2004年1月1日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保合作項(xiàng)目詳情12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：合同變更后的權(quán)利義務(wù)，按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理剩余事宜。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)履行合同終止后的結(jié)算和清理義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保雙方權(quán)益，以及滿足合同履行中的特定需求。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）作為交易的中介方，促成雙方達(dá)成交易；（3）提供資金支持或其他資源協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益受法律保護(hù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的信息保密；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受其他各方干涉；（2）第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方介入的合同條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的合同條款如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2變更或解除第三方介入的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入的合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密信息：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的信息屬于保密信息。10.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保合作項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)擔(dān)保合作項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資方、預(yù)計(jì)收益等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保合同的具體條款，包括擔(dān)保金額、期限、方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、貸款合同等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，是合同履行過(guò)程中可能涉及的各類證明文件。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)約定。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；乙方未按合同約定償還貸款；乙方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；若乙方未按合同約定償還貸款，導(dǎo)致甲方擔(dān)保權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)擔(dān)保合作合同協(xié)議書(shū)范本[21]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.擔(dān)保貸款基本事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途5.2貸款監(jiān)管5.3違規(guī)使用貸款的后果6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明9.2附件二：貸款合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)13.3備案及登記程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方名稱：___________1.1.2借款方名稱：___________1.2雙方法定代表人1.2.1出借方法定代表人：___________1.2.2借款方法定代表人：___________1.3雙方住所地1.3.1出借方住所地：___________1.3.2借款方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出借方聯(lián)系方式：___________1.4.2借款方聯(lián)系方式：___________2.擔(dān)保貸款基本事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：___________（如：等額本息、等額本金等）3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物名稱：___________3.2抵押物位置：___________3.3抵押物面積：___________平方米3.4抵押物權(quán)屬證明：___________4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：借款方因貸款產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金等。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款方償還全部貸款本息之日止。4.3擔(dān)保方式：___________（如：抵押、質(zhì)押等）4.4擔(dān)保責(zé)任：借款方未能按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途：___________5.2貸款監(jiān)管：借款方需定期向出借方報(bào)告貸款使用情況，出借方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。5.3違規(guī)使用貸款的后果：借款方如違規(guī)使用貸款，出借方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方的法律責(zé)任。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同終止條件：借款方償還全部貸款本息，或合同約定的其他終止條件成就。6.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為：包括但不限于借款方逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明9.1.1抵押登記證明編號(hào)：___________9.1.2抵押登記證明日期：___________9.2附件二：貸款合同9.2.1貸款合同編號(hào)：___________9.2.2貸款合同日期：___________9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1文件一：借款方身份證明9.3.2文件二：抵押物評(píng)估報(bào)告9.3.3文件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日10.2簽署地點(diǎn)：___________10.3簽署人員10.3.1出借方代表簽字：___________10.3.2借款方代表簽字：___________10.3.3擔(dān)保方代表簽字（如有）：___________11.合同生效日期11.1合同生效日期：自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他解除條件，雙方可以解除本合同。12.3變更及解除程序：變更或解除本合同，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并書(shū)面通知對(duì)方。13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)：___________13.2登記機(jī)構(gòu)：___________13.3備案及登記程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案及登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行充分調(diào)查。15.2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助，確保合同履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同金額的一定比例。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫明，并在合同附件中予以列明。16.2第三方的違約責(zé)任16.2.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方的免責(zé)條款16.3.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方未能履行對(duì)甲方責(zé)任，甲方有