2024版城市綜合體購物中心場攤位租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體購物中心場攤位租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.2定義與解釋1.1.3合同主體1.1.4合同期限1.2.1租賃場地概述1.2.2租賃場地使用范圍1.2.3租賃場地使用限制1.3.1租金及支付方式1.3.2租金調(diào)整1.3.3違約責(zé)任1.4.1租賃保證金1.4.2保證金退還1.4.3保證金扣除1.5.1租賃場地交付及驗收1.5.2租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)1.5.3裝修與改造1.6.1廣告宣傳1.6.2商業(yè)活動1.6.3促銷活動1.7.1違約責(zé)任及處理1.7.2合同解除1.7.3爭議解決1.8.1合同變更1.8.2合同終止1.8.3合同續(xù)簽1.9.1合同附件1.9.2合同生效1.9.3合同解除1.9.4合同終止1.10.1合同附件1.10.2合同生效1.10.3合同解除1.10.4合同終止1.11.1合同附件1.11.2合同生效1.11.3合同解除1.11.4合同終止1.12.1合同附件1.12.2合同生效1.12.3合同解除1.12.4合同終止1.13.1合同附件1.13.2合同生效1.13.3合同解除1.13.4合同終止1.14.1合同附件1.14.2合同生效1.14.3合同解除1.14.4合同終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范購物中心場攤位租賃管理。1.2定義與解釋1.2.1“購物中心”指位于本合同附件中的具體購物中心名稱。1.2.2“場攤位”指購物中心內(nèi)按照本合同約定提供給承租方的具體攤位。1.2.3“承租方”指本合同中租賃場攤位的個人或企業(yè)。1.2.4“出租方”指購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方。1.3合同主體1.3.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同場攤位租金為每月[租金金額]元。1.5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。1.6租賃保證金1.6.1保證金金額：承租方需在本合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)支付保證金，金額為[保證金金額]元。1.6.2保證金用途：保證金用于保證承租方遵守本合同約定，賠償因違約行為給出租方造成的損失。1.7租賃場地交付及驗收1.7.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將租賃場地交付承租方使用。1.7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：承租方在收到租賃場地后，應(yīng)按照本合同附件中的約定進(jìn)行驗收。1.7.3驗收不合格：如租賃場地存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)向出租方提出，出租方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。1.7.4驗收合格：租賃場地驗收合格后，承租方應(yīng)立即開始使用。1.8.1合同變更1.8.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。1.8.1.2任何一方未征得對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。1.8.2合同終止1.8.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；1.8.2.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；1.8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.8.2.1.4合同約定的其他終止情形。1.8.3合同續(xù)簽1.8.3.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。1.8.4合同附件1.8.4.1.1租賃場地平面圖；1.8.4.1.2租賃場地設(shè)施清單；1.8.4.1.3租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)；1.8.4.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.8.5合同生效1.8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.6合同解除1.8.6.1.1出租方未按時交付租賃場地；1.8.6.1.2承租方未按時支付租金；1.8.6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.8.7合同終止1.8.7.1.1租賃場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有損壞；1.8.7.1.2租賃保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除；1.8.7.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。1.9.1合同附件1.9.1.1.1租賃場地平面圖；1.9.1.1.2租賃場地設(shè)施清單；1.9.1.1.3租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)；1.9.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.9.2合同生效1.9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.3合同解除1.9.3.1.1出租方未按時交付租賃場地；1.9.3.1.2承租方未按時支付租金；1.9.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.9.4合同終止1.9.4.1.1租賃場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有損壞；1.9.4.1.2租賃保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除；1.9.4.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。1.10.1合同附件1.10.1.1.1租賃場地平面圖；1.10.1.1.2租賃場地設(shè)施清單；1.10.1.1.3租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)；1.10.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.10.2合同生效1.10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.3合同解除1.10.3.1.1出租方未按時交付租賃場地；1.10.3.1.2承租方未按時支付租金；1.10.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.4合同終止1.10.4.1.1租賃場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有損壞；1.10.4.1.2租賃保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除；1.10.4.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。1.11.1合同附件1.11.1.1.1租賃場地平面圖；1.11.1.1.2租賃場地設(shè)施清單；1.11.1.1.3租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)；1.11.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.11.2合同生效1.11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.3合同解除1.11.3.1.1出租方未按時交付租賃場地；1.11.3.1.2承租方未按時支付租金；1.11.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.11.4合同終止1.11.4.1.1租賃場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有損壞；1.11.4.1.2租賃保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除；1.11.4.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。1.12.1合同附件1.12.1.1.1租賃場地平面圖；1.12.1.1.2租賃場地設(shè)施清單；1.12.1.1.3租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)；1.12.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.12.2合同生效1.12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.3合同解除1.12.3.1.1出租方未按時交付租賃場地；1.12.3.1.2承租方未按時支付租金；1.12.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.12.4合同終止1.12.4.1.1租賃場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有損壞；1.12.4.1.2租賃保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除；1.12.4.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。1.13.1合同附件1.13.1.1.1租賃場地平面圖；1.13.1.1.2租賃場地設(shè)施清單；1.13.1.1.3租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)；1.13.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.13.2合同生效1.13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.3合同解除1.13.3.1.1出租方未按時交付租賃場地；1.13.3.1.2承租方未按時支付租金；1.13.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.13.4合同終止1.13.4.1.1租賃場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有損壞；1.13.4.1.2租賃保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除；1.13.4.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。1.14.1合同附件1.14.1.1.1租賃場地平面圖；1.14.1.1.2租賃場地設(shè)施清單；1.14.1.1.3租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)；1.14.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.14.2合同生效1.14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.3合同解除1.14.3.1.1出租方未按時交付租賃場地；1.14.3.1.2承租方未按時支付租金；1.14.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.14.4合同終止1.14.4.1.1租賃場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有損壞；1.14.4.1.2租賃保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除；1.14.4.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1“第三方”在本合同中指介入合同履行過程中的中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)或其他任何參與合同執(zhí)行的個人或組織。2.2第三方介入的目的2.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于因其過失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.4第三方責(zé)任劃分2.4.1第三方責(zé)任劃分如下：2.4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或不當(dāng)行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力或雙方無法預(yù)見的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。2.5第三方介入的程序2.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.5.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和期限；2.5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；2.5.2.4第三方服務(wù)的費用和支付方式；2.5.2.5第三方介入的起始和終止日期；2.5.2.6雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估機制。2.6第三方介入的額外條款2.6.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.6.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.6.1.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.7第三方權(quán)利2.7.1.1獲得甲乙方提供的必要資料和信息；2.7.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作；2.7.1.3要求甲乙方配合其履行職責(zé)；2.7.1.4在其責(zé)任范圍內(nèi)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。2.8第三方義務(wù)2.8.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.8.1.2遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.8.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.8.1.4及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。2.9第三方介入的終止2.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：2.9.1.1合同履行完畢；2.9.1.2雙方協(xié)商一致終止介入；2.9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；2.9.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。2.10第三方介入的后續(xù)處理2.10.1.1第三方的服務(wù)費用結(jié)算；2.10.1.2第三方的責(zé)任處理；2.10.1.3合同終止后的其他事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、尺寸、出入口等信息。說明：作為租賃場地的具體描述和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、狀態(tài)、使用說明等。說明：作為租賃場地交付和驗收的依據(jù)，以及后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任劃分。3.租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確租賃場地在交付和驗收時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括場地清潔、設(shè)施完好等。說明：作為租賃場地交付和驗收的依據(jù)，確保雙方對場地狀況達(dá)成一致。4.租賃保證金退還協(xié)議要求：詳細(xì)說明租賃保證金退還的條件、程序和金額計算方法。說明：作為租賃保證金退還的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。5.廣告宣傳協(xié)議要求：明確廣告宣傳的內(nèi)容、形式、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為廣告宣傳的依據(jù)，確保廣告宣傳符合雙方利益。6.商業(yè)活動申請表要求：提供商業(yè)活動的基本信息，包括活動類型、時間、地點、參與人員等。說明：作為商業(yè)活動申請的依據(jù)，確保活動符合購物中心的管理規(guī)定。7.促銷活動申請表要求：提供促銷活動的基本信息，包括活動類型、時間、地點、優(yōu)惠內(nèi)容等。說明：作為促銷活動申請的依據(jù)，確保促銷活動符合購物中心的管理規(guī)定。8.違約責(zé)任及處理協(xié)議要求：明確違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明：作為違約責(zé)任及處理的依據(jù)，確保違約行為得到及時有效的處理。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同變更的依據(jù)，確保變更內(nèi)容得到雙方的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。處理方式：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可暫停租賃場地使用。示例：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付每日租金的[滯納金比例]%作為滯納金。2.租賃場地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成租賃場地?fù)p壞，視為違約。處理方式：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方造成租賃場地墻面損壞，需賠償墻面修復(fù)費用[具體金額]元。3.違反租賃場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃場地，視為違約。處理方式：出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并可要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自更改租賃場地用途，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀并賠償損失。4.廣告宣傳違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：廣告宣傳內(nèi)容違反相關(guān)法律法規(guī)或購物中心管理規(guī)定，視為違約。處理方式：出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)宣傳，并可要求賠償損失。示例：承租方在廣告宣傳中發(fā)布虛假信息，出租方有權(quán)要求其立即停止并賠償損失。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致意見，視為違約。處理方式：可提交仲裁或訴訟解決爭議。全文完。2024版城市綜合體購物中心場攤位租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語和解釋2.合同標(biāo)的2.1場攤位描述2.2場攤位位置2.3場攤位面積2.4場攤位用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金支付違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.2違約金的計算5.3違約金的支付6.場攤位使用6.1場攤位使用規(guī)則6.2場攤位使用限制6.3場攤位使用變更7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1場攤位維護(hù)責(zé)任7.2場攤位保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)和保養(yǎng)費用8.場攤位轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1場攤位轉(zhuǎn)讓8.2場攤位轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任的計算10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3修改和補充13.4合同生效13.5附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.2定義1.2.1“場攤位”指甲方擁有的位于__________________的購物中心內(nèi)，編號為__________________的攤位。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場攤位的時間范圍。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2.4“維護(hù)和保養(yǎng)”指乙方對場攤位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。1.2.5“違約責(zé)任”指乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同標(biāo)的2.1場攤位描述2.1.1場攤位位于購物中心一層，面積為______平方米，具體位置為______。2.2場攤位位置2.2.1場攤位位于購物中心入口左側(cè)，靠近電梯區(qū)域。2.3場攤位面積2.3.1場攤位面積為______平方米。2.4場攤位用途2.4.1場攤位用于乙方經(jīng)營______業(yè)務(wù)。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限的一日為______年______月______日。3.3租賃期限延長3.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。4.租金4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月人民幣______元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間4.3.1乙方每月租金支付時間為每月______日。4.4租金調(diào)整4.4.1如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租金支付違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。5.2違約金的計算5.2.1違約金按逾期租金的______%計算。5.3違約金的支付5.3.1乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起______日內(nèi)，支付逾期租金及違約金。6.場攤位使用6.1場攤位使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變場攤位用途。6.2場攤位使用限制6.2.1乙方不得在場攤位內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3場攤位使用變更6.3.1乙方如需變更場攤位用途，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1場攤位維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)對場攤位進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。7.2場攤位保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對場攤位進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。7.3維護(hù)和保養(yǎng)費用7.3.1場攤位維護(hù)和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。8.場攤位轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1場攤位轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的場攤位使用權(quán)。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓場攤位使用權(quán)，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。8.2場攤位轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場攤位轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租場攤位，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批8.3.1甲方有權(quán)對乙方提出的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審查，并在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同解除和終止9.1合同解除條件a)乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；b)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方約定終止時，合同終止。9.3合同解除和終止的程序9.3.1任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計算10.2.1違約責(zé)任的計算依據(jù)本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)的規(guī)定。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________________人民法院管轄。13.其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至本合同雙方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3修改和補充13.3.1本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.5附件13.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在__________________簽署。14.3合同簽署人14.3.1甲方代表簽字：__________________14.3.2乙方代表簽字：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，由甲方或乙方邀請或選擇的，并非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同直接相關(guān)的外部機構(gòu)或個人。a)中介方：在甲方或乙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易或提供相關(guān)咨詢的機構(gòu)或個人。b)技術(shù)服務(wù)方：提供與本合同履行相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修等服務(wù)的機構(gòu)或個人。c)評估方：對場攤位、租金、費用等進(jìn)行評估的第三方機構(gòu)或個人。d)顧問方：提供法律、財務(wù)、管理等專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲得報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成其職責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.3第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由本合同約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，其違約責(zé)任限額為本合同總金額的______%。4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償限額為本合同總金額的______%。4.2第三方的責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲方、乙方在邀請或選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂書面協(xié)議。5.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等告知對方。5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方按照約定履行職責(zé)。5.4甲方、乙方應(yīng)在第三方介入過程中，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時糾正。5.5第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.6第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降墓ぷ鲌蟾婧统晒?，并對其工作質(zhì)量進(jìn)行評價。5.7第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。5.8第三方介入期間，如甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.9第三方介入期間，如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.10第三方介入期間，如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心場地平面圖要求：清晰展示購物中心整體布局，包括各樓層、出入口、電梯等位置。說明：用于明確場攤位的具體位置和周圍環(huán)境。2.附件二：場攤位租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用支付等。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作事宜。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書、資格證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：第三方工作成果要求：包括第三方完成的工作報告、評估報告、維修記錄等。說明：用于評估第三方工作質(zhì)量和成果。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的事宜。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：違約金計算方法要求：明確違約金計算公式、計算依據(jù)等。說明：用于計算違約金的具體數(shù)額。9.附件九：甲方、乙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書內(nèi)容應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：用于證明授權(quán)人的合法代表身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時支付租金；未按約定提供場攤位；未履行合同約定的其他義務(wù)。b)乙方違約行為：未按時支付租金；違反合同約定的場攤位使用規(guī)則；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。未按約定提供場攤位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。違反合同約定的場攤位使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：a)甲方逾期支付租金，逾期15天，應(yīng)向乙方支付滯納金______元。b)乙方未按約定使用場攤位，導(dǎo)致甲方遭受損失______元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024版城市綜合體購物中心場攤位租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約金6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.責(zé)任免除8.1出租方責(zé)任免除8.2租賃方責(zé)任免除9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“租賃物”指位于城市綜合體購物中心內(nèi)的攤位，包括但不限于其內(nèi)部空間、地面、墻面及附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋（1）“租賃方”指與出租方簽訂本合同的攤位使用者。（2）“出租方”指擁有并出租租賃物的購物中心管理方。（3）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。（4）“使用期限”指租賃方使用租賃物的起始日期至終止日期的時間范圍。2.雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）電子郵箱：____________________2.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）電子郵箱：____________________3.租賃物信息3.1租賃物概述租賃物位于城市綜合體購物中心一層，攤位編號為____________________，面積為____________________平方米。3.2租賃物位置租賃物位于購物中心一層，靠近主要通道，便于顧客進(jìn)入。3.3租賃物面積租賃物實際面積為____________________平方米，包括攤位內(nèi)部空間、地面、墻面及附屬設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，但最長不得超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。5.2支付方式租賃方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方繳納當(dāng)月租金。5.3付款時間租賃方應(yīng)在每月的____日前繳納租金，逾期繳納租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為____________________。6.使用范圍及限制6.1使用范圍租賃方僅限于在租賃物內(nèi)從事____________________等經(jīng)營活動。6.2使用限制（1）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。（2）租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害他人合法權(quán)益的行為。7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租賃方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。7.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全及美觀。7.3維修費用承擔(dān)因租賃方不當(dāng)使用造成的租賃物損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。8.責(zé)任免除8.1出租方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞或無法使用，出租方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因租賃方違反本合同約定使用租賃物，導(dǎo)致第三方索賠或損失，出租方不承擔(dān)責(zé)任。8.2租賃方責(zé)任免除（1）因出租方提供的租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因租賃方自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞或無法使用，租賃方不承擔(dān)責(zé)任。9.保險9.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為其所有和管理的租賃物投保綜合商業(yè)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)協(xié)助出租方完成保險相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反本合同約定使用租賃物；（3）出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為____________________。（2）租賃方違反本合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）因雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方互不追究違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）出租方嚴(yán)重違反本合同約定；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后____日內(nèi)共同簽訂解除合同協(xié)議書。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會，仲裁地為____________________。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄：通過掛號信或特快專遞方式郵寄至對方指定地址；（2）電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送；（3）專人遞送：由一方指定專人遞送至對方指定地址。14.2合同附件（1）租賃物平面圖；（2）租賃物詳細(xì)描述；（3）租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）雙方簽字蓋章的合同副本。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方書面通知對方；（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作所需的必要條件；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.2第三