2024版房產(chǎn)贈與離婚協(xié)議書法律效力保障版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)贈與離婚協(xié)議書法律效力保障版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用法律2.當(dāng)事人信息2.1贈與人信息2.2受贈人信息2.3第三方信息（如有）3.贈與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.贈與條件4.1贈與方式4.2贈與時間4.3贈與條件5.離婚協(xié)議書信息5.1協(xié)議書名稱5.2協(xié)議書編號5.3協(xié)議書簽訂時間5.4協(xié)議書內(nèi)容摘要6.法律效力保障6.1合同效力6.2離婚協(xié)議書效力6.3法律糾紛解決途徑7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2相關(guān)稅費承擔(dān)7.3房產(chǎn)過戶時間8.履行期限與方式8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點9.違約責(zé)任9.1贈與人違約責(zé)任9.2受贈人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力終止時的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：離婚協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方的具體事宜，確保雙方權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.當(dāng)事人信息2.1贈與人信息甲方全稱：（甲方全稱），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），住所地：（甲方住所地），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2受贈人信息乙方全稱：（乙方全稱），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），住所地：（乙方住所地），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。2.3第三方信息（如有）如涉及第三方，應(yīng)在本條中明確第三方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等信息。3.贈與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱（房產(chǎn)名稱）。3.2房產(chǎn)地址（房產(chǎn)地址）。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），發(fā)證機關(guān)：（發(fā)證機關(guān)）。3.4房產(chǎn)面積（房產(chǎn)面積）平方米。3.5房產(chǎn)用途（房產(chǎn)用途）。4.贈與條件4.1贈與方式甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受贈與。4.2贈與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3贈與條件乙方應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.離婚協(xié)議書信息5.1協(xié)議書名稱（離婚協(xié)議書名稱）。5.2協(xié)議書編號（協(xié)議書編號）。5.3協(xié)議書簽訂時間（協(xié)議書簽訂時間）。5.4協(xié)議書內(nèi)容摘要（協(xié)議書內(nèi)容摘要）。6.法律效力保障6.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。6.2離婚協(xié)議書效力離婚協(xié)議書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.3法律糾紛解決途徑如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.2相關(guān)稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在（具體時間）內(nèi)完成。8.履行期限與方式8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（具體時間）。8.2履行方式甲方應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3履行地點房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地。9.違約責(zé)任9.1贈與人違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2受贈人違約責(zé)任如乙方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任如涉及第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向（具體機構(gòu)名稱）申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力終止時的處理不可抗力終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并書面確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），發(fā)證機關(guān)：（發(fā)證機關(guān)）。13.2附件二：離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書名稱），編號：（協(xié)議書編號）。13.3附件三：其他相關(guān)文件（其他相關(guān)文件名稱）。14.其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為各自在合同中的住所地。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方（乙方）執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為（具體金額）。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容15.3.2第三方報酬第三方提供服務(wù)的報酬為（具體金額），支付方式為（具體支付方式）。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后（具體時間）內(nèi)給予答復(fù)。15.4.2第三方介入條件16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自在合同中的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。16.1.2義務(wù)劃分甲方對第三方的義務(wù)，包括但不限于支付報酬、提供必要條件等，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自在合同中的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。16.2.2義務(wù)劃分乙方對第三方的義務(wù)，包括但不限于支付報酬、提供必要條件等，應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成損害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，按比例分擔(dān)損失。16.3.2義務(wù)劃分甲乙雙方對第三方的義務(wù)，包括但不限于提供必要條件、協(xié)助第三方履行職責(zé)等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方變更與替換17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。17.2第三方替換如第三方無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并通知原第三方及對方。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前（具體時間）通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并確保信息完整、真實。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是確定房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：離婚協(xié)議書要求：提供離婚協(xié)議書原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：離婚協(xié)議書是雙方離婚事宜的書面約定，與房產(chǎn)贈與有直接關(guān)聯(lián)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并確保評估結(jié)果準(zhǔn)確。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要環(huán)節(jié)，需確保手續(xù)齊全、合法。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、報酬和責(zé)任的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：爭議解決協(xié)議是約定雙方在發(fā)生爭議時采取何種解決方式的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下；1.2乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付第三方服務(wù)報酬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。2.2乙方違約：乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)報酬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。2.3第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定收取服務(wù)報酬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未按時完成，導(dǎo)致乙方遭受額外費用損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，導(dǎo)致甲方遭受額外費用損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)，但第三方未按時完成，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)贈與離婚協(xié)議書法律效力保障版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈與方基本信息1.2受贈方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.贈與房產(chǎn)的原因及目的4.贈與房產(chǎn)的生效條件4.1贈與方離婚證明4.2雙方簽署離婚協(xié)議4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2費用承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.稅費承擔(dān)7.1贈與稅費7.2房產(chǎn)交易稅費8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃及使用限制9.1租賃權(quán)9.2使用限制10.房產(chǎn)價值評估10.1評估機構(gòu)10.2評估費用10.3評估結(jié)果11.違約責(zé)任11.1贈與方違約責(zé)任11.2受贈方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈與方基本信息贈與方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2受贈方基本信息受贈方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)所有權(quán)歸贈與方所有，房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），建筑面積為：（平方米）。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件贈與方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.贈與房產(chǎn)的原因及目的贈與方因與受贈方離婚，出于家庭和諧及子女利益考慮，特將上述房產(chǎn)贈與受贈方。4.贈與房產(chǎn)的生效條件4.1贈與方離婚證明贈與方需提供有效離婚證明文件，證明雙方已正式離婚。4.2雙方簽署離婚協(xié)議雙方需簽署離婚協(xié)議，明確房產(chǎn)贈與事宜。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保贈與房產(chǎn)的順利過戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由受贈方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請受贈方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)，向房管部門申請辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.2登記費用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用，由受贈方承擔(dān)。6.3登記時限房管部門應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。7.稅費承擔(dān)7.1贈與稅費本房產(chǎn)贈與行為涉及贈與稅費，由贈與方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的交易稅費，由受贈方承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任房產(chǎn)自過戶之日起，受贈方承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，包括但不限于日常維護、修繕和必要的改造。8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃及使用限制9.1租賃權(quán)受贈方有權(quán)將房產(chǎn)出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃合同中明確租賃期限、租金及使用規(guī)則。9.2使用限制受贈方在使用房產(chǎn)時，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何違法活動，并應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。10.房產(chǎn)價值評估10.1評估機構(gòu)雙方同意聘請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。10.2評估費用評估費用由贈與方承擔(dān)。10.3評估結(jié)果評估結(jié)果作為確定房產(chǎn)贈與價值的依據(jù)，雙方均認(rèn)可評估結(jié)果的有效性。11.違約責(zé)任11.1贈與方違約責(zé)任若贈與方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，或提供虛假信息導(dǎo)致受贈方權(quán)益受損，贈與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2受贈方違約責(zé)任若受贈方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，或違反房產(chǎn)使用規(guī)定，受贈方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（具體法院名稱）進行訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（具體仲裁委員會名稱）。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.合同解除及終止13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、公正，以及減少甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；律師：提供法律咨詢，審核合同條款，處理法律糾紛；評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估；審計機構(gòu)：對房產(chǎn)交易進行審計。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議或要求。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提交相關(guān)報告或成果。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中明確約定。20.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。20.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失造成的損失；因第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事。21.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為對第三方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方違反合同約定的行為。22.第三方變更22.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并確保新第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。22.2第三方變更不影響本合同的效力，但需在變更后的第三方與甲乙雙方之間重新簽訂委托書。23.第三方介入的終止23.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。23.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚證明文件詳細(xì)要求：提供雙方離婚證明文件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已正式離婚，是房產(chǎn)贈與的前提條件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸贈與方所有。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)歸贈與方所有。4.房產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值。說明：作為確定房產(chǎn)贈與價值的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。6.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽署的離婚協(xié)議書，明確房產(chǎn)贈與事宜。說明：作為房產(chǎn)贈與的法律依據(jù)。7.第三方委托書詳細(xì)要求：甲乙雙方共同出具的委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：授權(quán)第三方協(xié)助履行本合同。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。9.第三方費用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費用及支付方式。說明：明確第三方費用的承擔(dān)。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說明：保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：賠償受贈方因延期過戶而遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值變動、利息損失等。2.受贈方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：賠償贈與方因延期過戶而遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值變動、利息損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反職業(yè)道德。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、信譽損失等。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)中介服務(wù)時，未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，導(dǎo)致受贈方遭受損失，第三方應(yīng)賠償受贈方因延期過戶而造成的損失，如房產(chǎn)價值上漲、貸款利息等。若甲乙雙方在簽訂合同后，因第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因合同無法履行而遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)贈與離婚協(xié)議書法律效力保障版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1贈與人信息2.2受贈人信息2.3第三方信息（如有）3.贈與房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)位置與面積4.贈與條件與義務(wù)4.1贈與條件4.2贈與義務(wù)4.3履行贈與的期限5.離婚協(xié)議概述5.1離婚協(xié)議基本信息5.2離婚協(xié)議內(nèi)容5.3離婚協(xié)議效力6.法律效力保障6.1法律效力聲明6.2法律效力范圍6.3法律效力爭議解決7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費繳納方式8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請8.2登記流程8.3登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：離婚協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效與解除14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（2）“贈與”指甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（3）“受贈人”指接受甲方贈與房產(chǎn)的乙方；（4）“離婚協(xié)議”指甲方與配偶之間就離婚事宜達成的協(xié)議；（5）“法律效力保障”指本合同對贈與房產(chǎn)的法律效力進行保障的措施。2.當(dāng)事人信息2.1贈與人信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受贈人信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）[如有第三方參與，在此處填寫第三方信息]3.贈與房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本信息贈與房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)位置與面積贈與房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，占地面積為[房產(chǎn)占地面積]，建筑面積為[房產(chǎn)建筑面積]。4.贈與條件與義務(wù)4.1贈與條件甲方在簽訂本合同前，已向乙方充分說明贈與房產(chǎn)的情況，乙方自愿接受贈與。4.2贈與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后[履行期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的稅費。5.離婚協(xié)議概述5.1離婚協(xié)議基本信息甲方與配偶之間已簽訂離婚協(xié)議，離婚協(xié)議內(nèi)容與本合同相關(guān)。5.2離婚協(xié)議內(nèi)容[在此處列出離婚協(xié)議的主要內(nèi)容]5.3離婚協(xié)議效力離婚協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有約束力。6.法律效力保障6.1法律效力聲明本合同依法成立，具有法律約束力。6.2法律效力范圍本合同適用于贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費承擔(dān)、合同解除、違約責(zé)任等事宜。6.3法律效力爭議解決本合同爭議解決方式為[爭議解決方式]，爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)]。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類贈與房產(chǎn)涉及的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)主體（1）個人所得稅：由甲方承擔(dān)；（2）契稅：由乙方承擔(dān)；（3）印花稅：由甲方承擔(dān)。8.3稅費繳納方式（1）甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納個人所得稅；（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅；（3）甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納印花稅。9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記申請甲方應(yīng)在簽訂本合同后[履行期限]內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請。9.2登記流程（1）甲方提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)材料；（2）房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核申請材料；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）發(fā)放新的房產(chǎn)證。9.3登記費用房產(chǎn)過戶登記費用由乙方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)達成和解或提起仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按時繳納相關(guān)稅費；（3）任何一方違反本合同的約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金；（2）乙方未按時繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金；（3）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定繳納相關(guān)稅費；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失；（3）合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（3）解除合同后，任何一方不得就解除合同前的違約行為追究對方責(zé)任。13.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[通知方式]發(fā)送。13.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.3送達證明送達證明應(yīng)由受送達人簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除按照本合同約定的解除程序進行。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律依照中華人民共和國法律進行解釋和適用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的[賠償金額比例]。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同中房產(chǎn)的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的[賠償金額比例]。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)費用的[賠償金額比例]。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，可邀請第三方參與；（2）第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合