2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目股權(quán)托管及管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目股權(quán)托管及管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.信托項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目地點(diǎn)3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目資金來源3.6項(xiàng)目投資回報(bào)4.股權(quán)托管4.1托管方4.2托管內(nèi)容4.3托管方式4.4托管期限4.5托管費(fèi)用5.股權(quán)管理5.1管理方5.2管理內(nèi)容5.3管理方式5.4管理期限5.5管理費(fèi)用6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓限制7.股權(quán)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配期限7.4收益分配比例8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)分類8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1爭議解決14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4生效日期”第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目中的股權(quán)托管及管理關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目中的股權(quán)托管及管理活動(dòng)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目終止之日止。第二條定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“信托項(xiàng)目”指甲乙雙方共同投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目；“托管方”指負(fù)責(zé)對信托項(xiàng)目股權(quán)進(jìn)行托管的一方；“管理方”指負(fù)責(zé)對信托項(xiàng)目股權(quán)進(jìn)行管理的一方。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如未在本協(xié)議中明確說明，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第三條信托項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目3.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總規(guī)模為平方米，分為棟樓，其中住宅棟，商業(yè)棟。3.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路號。3.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。3.5項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目資金來源為甲乙雙方共同出資及銀行貸款。3.6項(xiàng)目投資回報(bào)項(xiàng)目投資回報(bào)包括項(xiàng)目運(yùn)營收益和股權(quán)增值收益。第四條股權(quán)托管4.1托管方甲方作為托管方，負(fù)責(zé)對信托項(xiàng)目股權(quán)進(jìn)行托管。4.2托管內(nèi)容托管內(nèi)容包括但不限于股權(quán)登記、股權(quán)變更、股權(quán)收益分配等。4.3托管方式（1）建立股權(quán)臺賬，記錄股權(quán)持有情況；（2）及時(shí)辦理股權(quán)變更手續(xù)；（3）定期向乙方提供股權(quán)持有情況報(bào)告。4.4托管期限托管期限自本協(xié)議生效之日起至2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目終止之日止。4.5托管費(fèi)用托管費(fèi)用由托管方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第五條股權(quán)管理5.1管理方乙方作為管理方，負(fù)責(zé)對信托項(xiàng)目股權(quán)進(jìn)行管理。5.2管理內(nèi)容管理內(nèi)容包括但不限于股權(quán)投資、股權(quán)運(yùn)營、股權(quán)收益分配等。5.3管理方式（1）制定股權(quán)投資策略；（2）組織實(shí)施股權(quán)投資計(jì)劃；（3）對股權(quán)運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）及時(shí)辦理股權(quán)收益分配手續(xù)。5.4管理期限管理期限自本協(xié)議生效之日起至2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目終止之日止。5.5管理費(fèi)用管理費(fèi)用由管理方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，甲乙雙方可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向；（2）受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.4轉(zhuǎn)讓限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害信托項(xiàng)目及其他股東的利益，具體限制條件由雙方另行協(xié)商確定。第七條股權(quán)收益分配7.1收益分配原則股權(quán)收益分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。7.2收益分配方式股權(quán)收益分配方式包括：（1）按股權(quán)比例分配；（2）按項(xiàng)目實(shí)際收益分配。7.3收益分配期限股權(quán)收益分配期限為每季度一次。7.4收益分配比例股權(quán)收益分配比例由甲乙雙方根據(jù)股權(quán)比例另行協(xié)商確定。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)分類本協(xié)議項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整投資策略；（2）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營；（3）建立健全內(nèi)部管理制度，提高風(fēng)險(xiǎn)管理能力；（4）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，及時(shí)采取措施化解風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體為甲乙雙方，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。8.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制對于因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)償方式。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目終止之日止。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于股權(quán)回購、資產(chǎn)清算等。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日。第十四條其他14.1爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督；（3）作為擔(dān)保人或保證人參與本協(xié)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議義務(wù)或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在附件中列明；（2）若第三方為擔(dān)保人或保證人，其責(zé)任限額應(yīng)不低于擔(dān)?；虮ＷC金額；（3）第三方責(zé)任限額不得低于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中提出合理的意見和建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行合作。4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任應(yīng)與本協(xié)議約定一致，不得超越自身職責(zé)范圍。4.3第三方與其他股東的關(guān)系若第三方參與項(xiàng)目，其與其他股東之間的關(guān)系由各自股東自行協(xié)商確定。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入前的審批甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定第三方介入的審批程序，包括審批機(jī)構(gòu)、審批條件和審批時(shí)限。5.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定變更程序，包括變更條件、變更方式和變更生效時(shí)間。6.2第三方替換若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定替換程序，包括替換條件、替換方式和替換生效時(shí)間。第七條第三方介入的法律適用本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的法律適用、爭議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第八條本協(xié)議的修正本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目投資總額、資金來源、投資回報(bào)等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方投資信托項(xiàng)目的正式協(xié)議，作為本合同附件之一。2.附件二：股權(quán)托管協(xié)議詳細(xì)要求：明確托管方、托管內(nèi)容、托管方式、托管期限、托管費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于股權(quán)托管的具體協(xié)議，作為本合同附件之一。3.附件三：股權(quán)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確管理方、管理內(nèi)容、管理方式、管理期限、管理費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于股權(quán)管理的具體協(xié)議，作為本合同附件之一。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓限制等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，作為本合同附件之一。5.附件五：股權(quán)收益分配方案詳細(xì)要求：明確收益分配原則、分配方式、分配期限、分配比例等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于股權(quán)收益分配的具體方案，作為本合同附件之一。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)防范措施及補(bǔ)償機(jī)制詳細(xì)要求：明確風(fēng)險(xiǎn)分類、防范措施、承擔(dān)主體、補(bǔ)償機(jī)制等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)防范和補(bǔ)償?shù)木唧w措施，作為本合同附件之一。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約情形、責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任認(rèn)定的具體標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件之一。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于保密的具體協(xié)議，作為本合同附件之一。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方定義、介入范圍、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于第三方介入的具體協(xié)議，作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。2.違約行為：未按約定履行股權(quán)托管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行股權(quán)托管義務(wù)導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。示例說明：若托管方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受到影響，乙方有權(quán)要求托管方賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：未按約定履行股權(quán)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行股權(quán)管理義務(wù)導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。示例說明：若管理方未按約定進(jìn)行股權(quán)投資，導(dǎo)致項(xiàng)目投資回報(bào)低于預(yù)期，乙方有權(quán)要求管理方賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密條款導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。示例說明：若第三方違反了保密條款，泄露了甲乙雙方的保密信息，乙方有權(quán)要求第三方賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目股權(quán)托管及管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1信托公司信息2.2托管機(jī)構(gòu)信息2.3管理機(jī)構(gòu)信息3.信托項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目性質(zhì)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目期限4.股權(quán)托管4.1股權(quán)托管方式4.2股權(quán)托管范圍4.3股權(quán)托管期限4.4股權(quán)托管費(fèi)用5.股權(quán)管理5.1管理范圍5.2管理職責(zé)5.3管理費(fèi)用5.4管理方式6.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用6.1財(cái)產(chǎn)管理原則6.2財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式6.3財(cái)產(chǎn)收益分配7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.信托收益分配8.1分配原則8.2分配方式8.3分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“信托公司”指在本協(xié)議中承擔(dān)信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分等職責(zé)的信托公司。（2）“托管機(jī)構(gòu)”指在本協(xié)議中承擔(dān)信托財(cái)產(chǎn)托管職責(zé)的機(jī)構(gòu)。（3）“管理機(jī)構(gòu)”指在本協(xié)議中承擔(dān)信托項(xiàng)目股權(quán)管理職責(zé)的機(jī)構(gòu)。（4）“信托財(cái)產(chǎn)”指信托公司根據(jù)本協(xié)議約定所取得的、用于投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。（5）“股權(quán)”指信托公司所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)。第二條雙方基本信息2.1信托公司信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.2托管機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.3管理機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________第三條信托項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目性質(zhì)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目期限：________第四條股權(quán)托管4.1股權(quán)托管方式：________4.2股權(quán)托管范圍：________4.3股權(quán)托管期限：________4.4股權(quán)托管費(fèi)用：________第五條股權(quán)管理5.1管理范圍：________5.2管理職責(zé)：________5.3管理費(fèi)用：________5.4管理方式：________第六條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用6.1財(cái)產(chǎn)管理原則：________6.2財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式：________6.3財(cái)產(chǎn)收益分配：________第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評估：________7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：________7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：________第八條信托收益分配8.1分配原則（1）根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際收益情況，按照信托合同約定進(jìn)行收益分配。（2）收益分配應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。8.2分配方式（1）收益分配可采用現(xiàn)金分配或增加信托財(cái)產(chǎn)的方式。（2）現(xiàn)金分配應(yīng)按照信托公司、托管機(jī)構(gòu)和管理機(jī)構(gòu)之間的約定進(jìn)行。8.3分配時(shí)間（1）每年至少進(jìn)行一次收益分配。（2）收益分配的具體時(shí)間由信托公司根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。（2）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。（3）任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約糾紛解決（1）違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容。（2）信托財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)（1）任何一方不得泄露保密信息。（2）保密義務(wù)不受合同期限限制。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知。（2）傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址（1）信托公司地址：________（2）托管機(jī)構(gòu)地址：________（3）管理機(jī)構(gòu)地址：________11.3通知生效時(shí)間（1）書面通知自送達(dá)對方之日起生效。（2）傳真、電子郵件等通知自發(fā)送成功之日起生效。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。（2）仲裁地點(diǎn)：________12.3爭議解決程序（1）仲裁庭由三名仲裁員組成。（2）仲裁程序按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序（1）任何一方要求修改本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。13.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式。第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除（1）本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致可以解除。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。14.4合同終止本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致可以終止。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。2.2介入?yún)f(xié)議第三方接受介入申請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獲得必要的資料和配合。（2）根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍和責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在介入過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中不受任何不正當(dāng)干擾。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限進(jìn)行變更。6.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。（2）如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。（2）第三方完成合同約定的任務(wù)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2終止后的處理（1）第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。（2）保密義務(wù)不受合同期限限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托合同（1）詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成、管理方式、收益分配等條款。（2）明確信托公司的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.股權(quán)托管協(xié)議（1）詳細(xì)列明股權(quán)托管的方式、范圍、期限和費(fèi)用。（2）明確托管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。3.股權(quán)管理協(xié)議（1）詳細(xì)列明股權(quán)管理的范圍、職責(zé)、費(fèi)用和管理方式。（2）明確管理機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。4.信托財(cái)產(chǎn)管理與運(yùn)用計(jì)劃（1）詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的管理原則、運(yùn)用方式和收益分配計(jì)劃。（2）明確信托公司、托管機(jī)構(gòu)和管理機(jī)構(gòu)在財(cái)產(chǎn)管理方面的職責(zé)。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)防范措施和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。（2）明確各方的風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)。6.信托收益分配方案（1）詳細(xì)列明收益分配的原則、方式、時(shí)間和比例。（2）明確收益分配的具體操作流程。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）詳細(xì)列明違約行為的類型和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。8.保密協(xié)議（1）明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。（2）明確違反保密義務(wù)的責(zé)任。9.通知與送達(dá)方式（1）明確通知和送達(dá)的方式、地址和生效時(shí)間。（2）明確通知和送達(dá)的法律效力。10.爭議解決協(xié)議（1）明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。（2）明確爭議解決的法律適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按照合同約定履行義務(wù)。（2）泄露保密信息。（3）違反風(fēng)險(xiǎn)控制措施。（4）未按照收益分配方案分配收益。（5）未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.示例說明：（1）違約行為：甲方未按照合同約定支付托管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）違約行為：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約行為：第三方未按照合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評估。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目股權(quán)托管及管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方的基本信息2.1托管方基本信息2.2管理方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.托管內(nèi)容4.1股權(quán)托管范圍4.2股權(quán)托管期限4.3股權(quán)托管方式5.管理內(nèi)容5.1管理范圍5.2管理期限5.3管理方式6.費(fèi)用及支付6.1托管費(fèi)用6.2管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：股權(quán)托管協(xié)議13.2附件二：管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目股權(quán)托管及管理協(xié)議》。1.1.2“托管方”指在本合同中承擔(dān)股權(quán)托管責(zé)任的乙方。1.1.3“管理方”指在本合同中承擔(dān)股權(quán)管理責(zé)任的甲方。1.1.4“信托項(xiàng)目”指本合同所涉及的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目。1.1.5“股權(quán)”指信托項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)。1.1.6“保密信息”指本合同中未公開的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息。1.2術(shù)語解釋1.2.1“股權(quán)托管”指托管方根據(jù)本合同約定，對股權(quán)進(jìn)行保管、管理和服務(wù)的行為。1.2.2“股權(quán)管理”指管理方根據(jù)本合同約定，對股權(quán)進(jìn)行運(yùn)營、決策和管理的行為。2.雙方的基本信息2.1托管方基本信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2管理方基本信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.托管內(nèi)容4.1股權(quán)托管范圍：____________________4.2股權(quán)托管期限：____________________4.3股權(quán)托管方式：____________________5.管理內(nèi)容5.1管理范圍：____________________5.2管理期限：____________________5.3管理方式：____________________6.費(fèi)用及支付6.1托管費(fèi)用：____________________6.2管理費(fèi)用：____________________6.3費(fèi)用支付方式：____________________7.保密條款7.1保密信息：____________________7.2保密義務(wù)：____________________7.3違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1任何一方提出仲裁申請時(shí)，應(yīng)向仲裁委員會提交書面申請，并附具相關(guān)證據(jù)材料。8.2.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭，并確定仲裁程序。8.2.3仲裁庭應(yīng)自組成之日起____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)為____________________。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算。9.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，且違約方在接到解除通知后____________________日內(nèi)未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)托管協(xié)議13.2附件二：管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方（管理方）：____________________14.1.2乙方（托管方）：____________________14.2簽署日期：____________________14.3簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同約定的義務(wù)和法律規(guī)定。15.2.2第三方的行為或服務(wù)結(jié)果，不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過____________________元。15.3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述責(zé)任限額限制。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并附具第三方資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。15.4.2對方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.4.3如對方同意，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、文件和訪問權(quán)限。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方、信托項(xiàng)目及其相關(guān)人員的關(guān)系如下：17.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同及其與第三方簽訂的書面協(xié)議。17.1.2第三方與信托項(xiàng)目及其相關(guān)人員之間的關(guān)系基于其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行修改。19.保密條款19.1第三方在履行職責(zé)過程中