2024版商業(yè)綜合體物業(yè)保潔及設(shè)施維護(hù)合同補(bǔ)充條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體物業(yè)保潔及設(shè)施維護(hù)合同補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔時間2.4保潔人員要求3.設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)時間3.4維護(hù)人員要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量責(zé)任6.安全責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分6.2安全事故處理6.3安全培訓(xùn)7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1物業(yè)管理方知識產(chǎn)權(quán)7.2保潔及維護(hù)方知識產(chǎn)權(quán)7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）地面清潔無污漬、無雜物；（2）墻面、玻璃無污漬、無劃痕；（3）衛(wèi)生間保持清潔、無異味；（4）電梯內(nèi)部清潔、無雜物；（5）垃圾房定時清理，保持干凈；2.3保潔時間每日進(jìn)行一次全面保潔，具體時間為：[具體時間]。2.4保潔人員要求乙方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員，并保證保潔人員身體健康、無犯罪記錄。3.設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、公共照明、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障；（2）設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無明顯損壞；（3）設(shè)施設(shè)備操作手冊齊全，并有專人負(fù)責(zé)；3.3維護(hù)時間設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期為：[具體周期]，具體維護(hù)時間另行通知。3.4維護(hù)人員要求乙方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員，并保證維修人員身體健康、無犯罪記錄。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用保潔及設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用]，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]，具體支付時間及方式另行協(xié)商。4.3付款時間每月[具體日期]前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保潔及設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量責(zé)任若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：整改、賠償?shù)取?.安全責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分保潔及設(shè)施維護(hù)過程中，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任。6.2安全事故處理發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保潔及維護(hù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成保潔及設(shè)施維護(hù)工作；（2）乙方未按照約定提供合格的服務(wù)人員；（3）乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方財產(chǎn)損失；（4）乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容；（5）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，并承擔(dān)違約金；（2）乙方提供的服務(wù)人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償；（4）乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)違約金；（5）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)，結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]；（2）[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）保潔及設(shè)施維護(hù)服務(wù)清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同附件清單（1）保潔及設(shè)施維護(hù)服務(wù)清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）服務(wù)人員資質(zhì)證明；（4）設(shè)施設(shè)備清單；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合雙方約定，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容等因素確定，并在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和建議權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。8.甲乙雙方責(zé)任劃分8.1第三方介入期間，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：①向第三方提供必要的信息和資料；②監(jiān)督第三方的工作；③對第三方的服務(wù)提出意見和建議。（2）乙方責(zé)任：①向第三方提供必要的信息和資料；②監(jiān)督第三方的工作；③對第三方的服務(wù)提出意見和建議。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)本合同終止或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方介入自動終止。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。說明一：附件列表：1.保潔及設(shè)施維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有需要保潔和設(shè)施維護(hù)的區(qū)域及設(shè)備。列出每個區(qū)域和設(shè)備的保潔頻率、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)要求等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出所有保潔和設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。明確費(fèi)用的支付方式、支付時間及付款期限。3.服務(wù)人員資質(zhì)證明提供保潔和設(shè)施維護(hù)服務(wù)人員的身份證、健康證明、培訓(xùn)證明等資質(zhì)證明文件。4.設(shè)施設(shè)備清單列出甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明、排水系統(tǒng)等。列出每項(xiàng)設(shè)施的型號、規(guī)格、安裝位置等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。約定第三方的介入方式、介入時間及介入后的工作流程。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方在介入過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。約定超出責(zé)任限額的部分由誰承擔(dān)及承擔(dān)方式。7.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議約定當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，選擇哪個爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同終止條件及程序列出合同終止的條件，如合同期滿、一方違約等。約定合同終止的程序，包括通知、財產(chǎn)清點(diǎn)、結(jié)清費(fèi)用等。10.合同附件清單列出所有合同附件的名稱及編號，確保附件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成保潔及設(shè)施維護(hù)工作。乙方未按照約定提供合格的服務(wù)人員。乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方財產(chǎn)損失。乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于乙方未按時完成服務(wù)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，并承擔(dān)違約金。違約金金額為[具體金額]。對于乙方提供的服務(wù)人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、誤工費(fèi)等。對于因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償。賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)