2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人代理傭金分成及保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人代理傭金分成及保密協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2術語和定義2.1代理服務范圍2.2代理服務內(nèi)容2.3代理服務期限3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.1保密信息定義4.2保密義務4.3保密信息的使用和披露5.1違約責任5.2違約賠償5.3違約通知6.1合同解除6.2合同終止6.3合同解除或終止后的權利義務7.1不可抗力7.2爭議解決7.3法律適用8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.1合同附件9.2合同簽署9.3合同備案10.1通知10.2修改和補充10.3合同文本11.1合同解除權11.2合同解除程序11.3合同解除后的權利義務12.1合同續(xù)簽12.2合同續(xù)簽條件12.3合同續(xù)簽程序13.1合同解除后的傭金分成13.2合同解除后的保密義務13.3合同解除后的其他權利義務14.1合同終止后的傭金分成14.2合同終止后的保密義務14.3合同終止后的其他權利義務第一部分：合同如下：1.1定義和解釋1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)的權利和利益。1.1.2“自由經(jīng)紀人”指在合同約定的區(qū)域內(nèi)，獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的人員。1.1.3“代理傭金”指自由經(jīng)紀人在代理房地產(chǎn)交易過程中，按照約定比例從成交價中提取的報酬。1.1.4“保密信息”指自由經(jīng)紀人在代理過程中知悉的，涉及房地產(chǎn)交易雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。2.1代理服務范圍2.1.1自由經(jīng)紀人負責在合同約定的區(qū)域內(nèi)，為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息搜集、談判、簽約等服務。2.1.2自由經(jīng)紀人應按照委托人的要求，盡力促成房地產(chǎn)交易。3.1傭金計算方式3.1.1代理傭金按成交價的百分比計算，具體比例為_____%。3.1.2代理傭金計算公式：代理傭金=成交價×傭金比例。4.1保密信息定義4.1.1保密信息包括但不限于：交易價格、交易條件、交易雙方身份、交易對手信息等。4.1.2自由經(jīng)紀人未經(jīng)授權，不得向任何第三方泄露保密信息。5.1違約責任5.1.1自由經(jīng)紀人違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。5.1.2自由經(jīng)紀人未履行代理義務，導致委托人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.1爭議解決6.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1不可抗力7.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權解除本合同。8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同。9.1通知9.1.1.1通過掛號信或快遞服務寄送至對方的注冊地址；9.1.1.2通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；9.1.1.3通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。10.1修改和補充10.1.1本合同的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2任何口頭承諾或變更均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。11.1合同解除權11.1.1在本合同履行期間，任何一方均有權在符合下列條件的情況下解除合同：11.1.1.1對方嚴重違約；11.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.1合同續(xù)簽12.1.1本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應在本合同到期前____天書面通知對方。12.1.2如雙方均未提出終止或續(xù)簽意向，則本合同自動續(xù)簽一年。13.1合同解除后的傭金分成13.1.1.1如果解除合同是由于一方的違約行為，則違約方不享有傭金分成；13.1.1.2如果解除合同是由于不可抗力或其他非違約原因，則雙方按實際完成的工作比例分成。14.1合同終止后的保密義務14.1.1本合同終止后，雙方仍應遵守保密條款，對在合同履行期間知悉的保密信息保密。14.2合同終止后的其他權利義務14.2.1合同終止后，雙方應立即停止所有基于本合同的交易活動。14.2.2合同終止后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的任何文件、資料或財產(chǎn)。14.2.3本合同終止不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和介入條件1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、介入方式及介入期限。2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持合同約定的權利義務關系不變。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助。3.第三方的責任和權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對履行情況負責。3.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，以便更好地履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應由第三方自行承擔相應責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，責任限額不超過____元；4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，責任限額減半。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，對合同的權利義務承擔連帶責任。5.2第三方介入期間，甲乙雙方與第三方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，包括但不限于：5.2.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系；5.2.2第三方在合同履行過程中的職責和權限；5.2.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用和報酬。5.3第三方介入期間，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：5.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由第三方承擔全部責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方有權解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和合作協(xié)議的約定處理與第三方之間的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易信息清單要求：詳細列出房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權狀況、交易價格等。說明：該清單用于確保交易信息的準確性和完整性。2.附件二：代理傭金分成協(xié)議要求：明確約定傭金分成比例、支付方式及時間。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范傭金分成事宜。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務及違反保密義務的責任。說明：該協(xié)議保障了交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、職責、權利及責任限額。說明：該協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因及變更后的條款。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同變更事宜，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：該協(xié)議保障了合同履行過程中出現(xiàn)爭議的及時解決。7.附件七：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：該證明用于確認不可抗力事件的存在，并據(jù)此免除相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：自由經(jīng)紀人未在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。責任認定標準：自由經(jīng)紀人應按照合同約定的時間完成交易，如未按時完成，視為違約。2.違約行為：自由經(jīng)紀人泄露保密信息。責任認定標準：自由經(jīng)紀人未經(jīng)授權泄露保密信息，視為違約。示例說明：自由經(jīng)紀人泄露交易價格，導致交易雙方利益受損，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責，視為違約。示例說明：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付傭金。責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定支付傭金，視為違約。示例說明：甲乙雙方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付傭金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務。責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務，視為違約。示例說明：合同解除后，甲乙雙方未按約定返還文件、資料或財產(chǎn)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人代理傭金分成及保密協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2本合同中使用的詞語2.代理關系2.1代理人的資格2.2代理人的義務2.3代理人的權利3.傭金分成3.1傭金比例3.2傭金計算方法3.3傭金支付方式4.信息保密4.1保密信息的定義4.2保密義務4.3違反保密義務的后果5.保密期限5.1保密期限的起始和結(jié)束5.2保密期限的延長6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權的歸屬6.2知識產(chǎn)權的使用和保護7.代理合同的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的權利和義務8.責任和賠償8.1代理人責任8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任8.3賠償責任9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.通知和地址10.1通知方式10.2地址變更11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的修改和補充12.1修改和補充的方式12.2修改和補充的效力13.合同的生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1爭議條款14.2合同的份數(shù)14.3合同的簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中涉及的土地、建筑物及其附屬設施。1.1.2“代理人”指受托進行房地產(chǎn)交易推廣、咨詢、介紹等業(yè)務活動的自然人或法人。1.1.3“委托人”指委托代理人進行房地產(chǎn)交易活動的自然人或法人。1.1.4“傭金”指委托人根據(jù)本合同約定支付給代理人的報酬。1.1.5“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。1.2本合同中使用的詞語1.2.1“本合同”指本房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人代理傭金分成及保密協(xié)議。1.2.2“雙方”指本合同的委托人和代理人。2.代理關系2.1代理人的資格2.1.2代理人應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2代理人的義務2.2.1代理人應按照委托人的要求，積極推廣、咨詢、介紹房地產(chǎn)交易業(yè)務。2.2.2代理人應保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3代理人的權利2.3.1代理人有權根據(jù)本合同的約定收取傭金。2.3.2代理人有權要求委托人提供必要的資料和信息。3.傭金分成3.1傭金比例3.1.1傭金比例為成交總價的百分比，具體比例由雙方在合同中約定。3.1.2傭金比例在合同簽訂后不得隨意更改。3.2傭金計算方法3.2.1傭金計算方法按照本合同約定的比例和成交總價進行計算。3.2.2傭金計算結(jié)果以人民幣表示。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為一次性支付。3.3.2傭金支付時間為成交后五個工作日內(nèi)。4.信息保密4.1保密信息的定義4.1.1保密信息包括但不限于客戶信息、交易價格、交易條件等。4.2保密義務4.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務。4.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.3違反保密義務的后果4.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。4.3.2受害方有權要求違約方賠償損失。5.保密期限5.1保密期限的起始和結(jié)束5.1.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的五年止。5.2保密期限的延長5.2.1如雙方同意，保密期限可經(jīng)書面協(xié)議予以延長。6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權的歸屬6.1.1代理人在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有。6.2知識產(chǎn)權的使用和保護6.2.1雙方應共同保護知識產(chǎn)權，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。7.代理合同的終止7.1終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）一方違約，另一方提出終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序7.2.1一方提出終止本合同，應提前三十日書面通知對方。7.2.2雙方應在收到終止通知后五個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。7.3終止后的權利和義務7.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.3.2代理人在終止后，仍應保守委托人的商業(yè)秘密。8.責任和賠償8.1代理人責任8.1.1代理人因故意或重大過失導致委托人遭受損失的，應承擔賠償責任。8.1.2代理人應保證其提供的信息真實、準確、完整。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其代理人的行為承擔連帶責任。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應監(jiān)督代理人遵守本合同約定。8.3賠償責任8.3.1如因代理人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，應立即向委托人支付賠償金。8.3.2賠償金的計算依據(jù)為實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知和地址10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2地址變更10.2.1雙方地址變更應書面通知對方，自通知發(fā)出之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。12.合同的修改和補充12.1修改和補充的方式12.1.1合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2修改和補充的效力12.2.1修改和補充與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1爭議條款14.1.1如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.2合同的份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的簽署14.3.1本合同由雙方代表簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)交易活動或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或加入本合同。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)其合作協(xié)議或本合同的約定，履行相應的職責。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，享受相應的權利。15.5第三方的義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應真實、準確、完整。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方遵守本合同和合作協(xié)議的約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在提供服務的過過程中，不得損害甲方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失的賠償上限。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或本合同中約定。17.2.2責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.3責任限額的適用范圍17.3.1責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失。17.3.2責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方故意行為或雙方另有約定的情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議或本合同約定。18.1.2第三方應向甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議或本合同約定。18.2.2第三方應向乙方承擔相應的責任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合作協(xié)議或法律法規(guī)約定。18.3.2第三方應各自承擔其合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更的，應經(jīng)甲乙雙方同意。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。19.3合同變更的生效19.3.1合同變更自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代理合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含代理人的資格、代理事項、傭金比例、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確代理人身份和代理事項，以及雙方的權利和義務。2.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。3.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應包含交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法性，確保交易雙方權益。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：文件應包含房地產(chǎn)的所有權、使用權等相關證明。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權屬，確保交易合法。6.支付憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明傭金支付情況，確保傭金支付到位。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.代理人未按約定履行代理義務責任認定標準：代理人未按約定推廣、咨詢、介紹房地產(chǎn)交易業(yè)務。示例說明：代理人未在約定的時間內(nèi)完成推廣任務，導致委托人損失。2.代理人泄露保密信息責任認定標準：代理人未經(jīng)授權泄露委托人的商業(yè)秘密。示例說明：代理人將客戶信息透露給競爭對手，導致客戶流失。3.委托人未按約定支付傭金責任認定標準：委托人未按約定時間和比例支付傭金。示例說明：委托人拖延支付傭金，導致代理人利益受損。4.第三方違反保密義務責任認定標準：第三方未經(jīng)授權泄露保密信息。示例說明：第三方泄露交易價格，導致市場信息泄露。5.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議或本合同約定履行職責。示例說明：第三方未提供約定服務，導致委托人利益受損。6.合同一方未按約定提供資料責任認定標準：合同一方未按約定提供必要的資料和信息。示例說明：委托人未提供房地產(chǎn)權屬證明文件，導致交易受阻。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人代理傭金分成及保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.代理關系2.1代理權2.2代理范圍2.3代理期限3.傭金分成3.1傭金計算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.信息保密4.1保密義務4.2保密信息的范圍4.3保密期限5.合作關系5.1合作原則5.2合作內(nèi)容5.3合作期限6.責任與義務6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的責任6.2甲方（委托方）的責任6.3乙方（代理方）的責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀人”指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，為房地產(chǎn)買賣、租賃等提供專業(yè)服務的自然人或法人。1.1.3“傭金”指房地產(chǎn)經(jīng)紀人因提供經(jīng)紀服務而收取的費用。1.1.4“保密信息”指在合同履行過程中，一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有通常含義。1.2.2如果本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應以法律、法規(guī)為準。2.代理關系2.1代理權2.1.1乙方（代理方）獲得甲方（委托方）的授權，以甲方名義代理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。2.1.2乙方在授權范圍內(nèi)，有權與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃等合同。2.2代理范圍2.2.1乙方代理范圍包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、擔保等業(yè)務。2.2.2乙方不得超出授權范圍從事經(jīng)紀活動。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自簽訂之日起至____年____月____日止。3.傭金分成3.1傭金計算方式3.1.1傭金按成交金額的____%計算。3.1.2傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。3.2.2乙方應在成交后____個工作日內(nèi)向甲方支付傭金。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為每月____日。4.信息保密4.1保密義務4.1.1雙方對本合同履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務。4.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.2保密信息的范圍4.2.1保密信息包括但不限于客戶信息、交易信息、財務信息等。4.2.2保密信息不包括公開信息或雙方已公開的信息。4.3保密期限4.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.合作關系5.1合作原則5.1.1雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則進行合作。5.1.2雙方應相互支持、相互配合，共同完成經(jīng)紀業(yè)務。5.2合作內(nèi)容5.2.1乙方負責為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。5.2.2甲方負責提供房地產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)客戶關系等。5.3合作期限5.3.1本合同合作期限自簽訂之日起至____年____月____日止。6.責任與義務6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的責任6.1.1乙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，為客戶提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。6.1.2乙方應積極為客戶提供經(jīng)紀服務，確保交易順利進行。6.2甲方（委托方）的責任6.2.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。6.2.2甲方應配合乙方完成經(jīng)紀業(yè)務，包括但不限于提供相關文件、資料等。6.3乙方（代理方）的責任6.3.1乙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，為客戶提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。6.3.2乙方應積極為客戶提供經(jīng)紀服務，確保交易順利進行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同約定，未履行或未按時履行其義務，均構(gòu)成違約。8.1.2乙方未能按約定完成交易，導致甲方損失，視為違約。8.1.3甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或文件，導致乙方無法履行合同，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為____元。8.3違約金8.3.1違約金在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.3.2若違約行為導致守約方遭受損失，違約方還應賠償守約方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知送達日期以郵戳為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1本合同雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.1.3甲方或乙方單方請求，且經(jīng)對方同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任應限于其提供服務的內(nèi)容，且第三方不承擔超出其專業(yè)服務范圍的任何責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立開展工作，并提出建議或報告；15.4.2第三方有權獲得其提供服務所需的合理費用和報酬。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和本合同約定；16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其開展相關工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應協(xié)助第三方完成其專業(yè)服務所需的配合工作；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定；17.2.2責任限額應合理反映第三方專業(yè)服務的風險和可能造成的損失。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任；17.3.2超出責任限額的部分，由合同雙方按各自責任承擔。18.第三方與其他各方的