2024年度物業(yè)公司社區(qū)活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司社區(qū)活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同目的和原則2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1活動(dòng)中心設(shè)施清單2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.3服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)提供要求4.1活動(dòng)策劃與組織4.2活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)備維護(hù)4.3安全管理與應(yīng)急預(yù)案4.4客戶服務(wù)與溝通5.活動(dòng)中心使用規(guī)定5.1使用申請(qǐng)與審批流程5.2使用時(shí)間與空間安排5.3使用費(fèi)用及退款政策5.4使用后的場(chǎng)地清理與恢復(fù)6.活動(dòng)宣傳與推廣6.1宣傳渠道與方式6.2宣傳內(nèi)容與要求6.3宣傳效果評(píng)估與反饋7.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.1數(shù)據(jù)收集與記錄7.2數(shù)據(jù)分析與報(bào)告7.3數(shù)據(jù)保密與處理8.人員配置與管理8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)與發(fā)展8.3人員考核與激勵(lì)9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：活動(dòng)中心設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：人員配置表13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)公司社區(qū)活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3物業(yè)公司法定代表人：1.2.4社區(qū)活動(dòng)中心名稱：社區(qū)活動(dòng)中心1.2.5社區(qū)活動(dòng)中心地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.6社區(qū)活動(dòng)中心負(fù)責(zé)人：1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.4合同期限：本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同目的和原則：本合同旨在明確物業(yè)公司對(duì)社區(qū)活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保活動(dòng)中心高效、安全、有序地提供服務(wù)，滿足社區(qū)居民的文化娛樂(lè)需求。2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1活動(dòng)中心設(shè)施清單：2.1.1運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地：籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等。2.1.2休閑娛樂(lè)設(shè)施：健身房、舞蹈室、棋牌室等。2.1.3會(huì)議設(shè)施：多功能廳、會(huì)議室等。2.1.4公共區(qū)域：休息區(qū)、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等。2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)活動(dòng)中心的日常維護(hù)與管理。2.2.2負(fù)責(zé)活動(dòng)中心的設(shè)備更新與保養(yǎng)。2.2.3負(fù)責(zé)活動(dòng)中心的清潔與消毒工作。2.2.4負(fù)責(zé)活動(dòng)中心的消防、安全工作。2.3服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1提供各類活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施預(yù)約服務(wù)。2.3.2提供活動(dòng)策劃、組織與實(shí)施服務(wù)。2.3.3提供安全、有序的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。2.3.4提供熱情、周到的客戶服務(wù)。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：本合同運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1費(fèi)用支付期限：每年1月1日支付上一年的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)提供要求4.1活動(dòng)策劃與組織：4.1.1根據(jù)社區(qū)居民需求，每年策劃組織不少于20場(chǎng)活動(dòng)。4.1.2活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，包括文化、體育、娛樂(lè)等。4.1.3活動(dòng)策劃方案應(yīng)提前向社區(qū)居民公示。4.2活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)備維護(hù)：4.2.1定期對(duì)活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。4.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。4.2.3保持活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)備清潔、整潔。4.3安全管理與應(yīng)急預(yù)案：4.3.1制定并執(zhí)行安全管理制度。4.3.2定期進(jìn)行安全檢查，確?；顒?dòng)中心安全無(wú)隱患。4.3.3制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.4客戶服務(wù)與溝通：4.4.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答居民疑問(wèn)。4.4.2定期收集居民意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.4.3與居民保持良好溝通，共同營(yíng)造和諧社區(qū)環(huán)境。5.活動(dòng)中心使用規(guī)定5.1使用申請(qǐng)與審批流程：5.1.1居民需提前向物業(yè)公司提出活動(dòng)申請(qǐng)。5.1.2物業(yè)公司對(duì)活動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。5.2使用時(shí)間與空間安排：5.2.1活動(dòng)時(shí)間應(yīng)避開(kāi)居民休息時(shí)間。5.2.2活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施的使用，需遵循先預(yù)約、先使用原則。5.3使用費(fèi)用及退款政策：5.3.1居民使用活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施，需按規(guī)定支付使用費(fèi)用。5.3.2如活動(dòng)因故取消，可申請(qǐng)退款，具體退款政策由物業(yè)公司制定。5.4使用后的場(chǎng)地清理與恢復(fù)：5.4.1活動(dòng)結(jié)束后，使用方需負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理。5.4.2清理后，活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀。8.活動(dòng)宣傳與推廣8.1宣傳渠道與方式：8.1.1利用社區(qū)公告欄、宣傳欄進(jìn)行活動(dòng)宣傳。8.1.2通過(guò)社區(qū)群、公眾號(hào)等線上平臺(tái)發(fā)布活動(dòng)信息。8.1.3與社區(qū)居委會(huì)合作，通過(guò)社區(qū)活動(dòng)進(jìn)行宣傳。8.2宣傳內(nèi)容與要求：8.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)。8.2.2宣傳圖片、文字需符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀。8.3宣傳效果評(píng)估與反饋：8.3.1定期對(duì)宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，包括參與人數(shù)、滿意度等。8.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳策略，提高宣傳效果。9.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析9.1數(shù)據(jù)收集與記錄：9.1.1收集活動(dòng)參與人數(shù)、活動(dòng)類型、設(shè)施使用情況等數(shù)據(jù)。9.1.2建立數(shù)據(jù)記錄制度，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整。9.2數(shù)據(jù)分析與報(bào)告：9.2.1定期對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，形成活動(dòng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告。9.2.2報(bào)告內(nèi)容包括活動(dòng)效果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。9.3數(shù)據(jù)保密與處理：9.3.1對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行保密處理，不得泄露給第三方。9.3.2按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理數(shù)據(jù)。10.人員配置與管理10.1人員配置要求：10.1.1配備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理人員，負(fù)責(zé)活動(dòng)中心日常運(yùn)營(yíng)。10.1.2配備清潔工、安保人員，確?；顒?dòng)中心安全、整潔。10.2人員培訓(xùn)與發(fā)展：10.2.1定期組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升服務(wù)技能。10.2.2提供員工職業(yè)發(fā)展通道，鼓勵(lì)員工自我提升。10.3人員考核與激勵(lì)：10.3.1建立員工考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核。10.3.2根據(jù)考核結(jié)果，給予員工相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。11.合同變更與終止11.1合同變更程序：11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需書(shū)面通知另一方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3.2合同終止后，活動(dòng)中心設(shè)施歸物業(yè)公司所有。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同附件13.1附件一：活動(dòng)中心設(shè)施清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：人員配置表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)公司保留壹份。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等內(nèi)容。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂協(xié)議。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并參與第三方介入?yún)f(xié)議的制定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因違反協(xié)議約定或因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力、介入風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在協(xié)議中明確。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿肽康膶?shí)現(xiàn)或合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)，可終止第三方介入。19.2介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的工作承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的工作承擔(dān)配合和支持責(zé)任。20.3第三方與其他居民的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，不得侵犯居民的個(gè)人隱私和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。21.第三方介入的監(jiān)督與反饋21.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。21.2反饋機(jī)制：居民對(duì)第三方的工作有意見(jiàn)和建議時(shí)，可通過(guò)甲乙雙方反饋，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)處理并答復(fù)。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1附件一：第三方基本信息22.2附件二：第三方介入范圍和期限22.3附件三：第三方責(zé)任限額22.4附件四：第三方工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：活動(dòng)中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出活動(dòng)中心內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用說(shuō)明和維護(hù)要求。說(shuō)明：此清單為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，用于確保活動(dòng)中心設(shè)施得到合理使用和有效維護(hù)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用使用的透明和合理。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求：列出活動(dòng)中心所有人員的姓名、職位、職責(zé)和工作時(shí)間表。說(shuō)明：人員配置表用于明確責(zé)任分配，確?；顒?dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理的有序進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同執(zhí)行中的重要補(bǔ)充，用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：活動(dòng)策劃方案是執(zhí)行活動(dòng)的基礎(chǔ)，確?；顒?dòng)按照計(jì)劃順利進(jìn)行。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說(shuō)明：安全管理制度是保障活動(dòng)中心安全運(yùn)營(yíng)的重要文件。7.附件七：客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。說(shuō)明：客戶服務(wù)手冊(cè)是提升服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度的重要工具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供活動(dòng)中心設(shè)施維護(hù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。乙方未按時(shí)維護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)支付滯納金人民幣X元。示例二：乙方未按時(shí)維修損壞的健身器材，導(dǎo)致器材無(wú)法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換同等型號(hào)的器材。示例三：第三方在活動(dòng)策劃中未按照協(xié)議要求執(zhí)行，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司社區(qū)活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)公司信息2.2社區(qū)活動(dòng)中心信息2.3合作方信息3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1社區(qū)活動(dòng)中心設(shè)施3.2社區(qū)活動(dòng)中心服務(wù)3.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.運(yùn)營(yíng)管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3運(yùn)營(yíng)管理期限延長(zhǎng)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1物業(yè)公司責(zé)任8.2社區(qū)活動(dòng)中心責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力12.4合同份數(shù)與效力12.5合同附件13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時(shí)間13.2簽署人員13.3簽署程序14.合同附件14.1附件一：社區(qū)活動(dòng)中心設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（物業(yè)公司）與乙方（社區(qū)活動(dòng)中心）就2024年度社區(qū)活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“社區(qū)活動(dòng)中心”是指乙方擁有的、用于開(kāi)展各類社區(qū)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）“運(yùn)營(yíng)管理”是指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)社區(qū)活動(dòng)中心進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（3）“服務(wù)項(xiàng)目”是指社區(qū)活動(dòng)中心提供的各類活動(dòng)、課程、設(shè)施租賃等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)公司信息甲方（物業(yè)公司）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2社區(qū)活動(dòng)中心信息乙方（社區(qū)活動(dòng)中心）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合作方信息合作方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1社區(qū)活動(dòng)中心設(shè)施（1）活動(dòng)室（2）會(huì)議室（3）健身房（4）舞蹈室（5）閱覽室（6）其他相關(guān)設(shè)施3.2社區(qū)活動(dòng)中心服務(wù)（1）活動(dòng)策劃與組織（2）課程安排與推廣（3）設(shè)施租賃與管理（4）安全保障（5）環(huán)境衛(wèi)生3.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）制定并執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理方案（2）確保社區(qū)活動(dòng)中心設(shè)施完好（3）保證服務(wù)質(zhì)量和安全（4）及時(shí)處理突發(fā)事件（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)4.運(yùn)營(yíng)管理期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3運(yùn)營(yíng)管理期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)管理期限，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月以書(shū)面形式達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用（2）人員工資及福利（3）活動(dòng)組織費(fèi)用（4）其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體支付日期由雙方另行約定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保社區(qū)活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，滿足乙方和社區(qū)需求。6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保社區(qū)活動(dòng)中心內(nèi)的活動(dòng)及人員安全。8.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1物業(yè)公司責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。（2）甲方應(yīng)確保社區(qū)活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備的安全性和功能性。（3）甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方和社區(qū)的需求。8.2社區(qū)活動(dòng)中心責(zé)任（1）乙方應(yīng)提供社區(qū)活動(dòng)中心的場(chǎng)地和設(shè)施，并保證其符合合同要求。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行活動(dòng)策劃和組織實(shí)施。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)中心的日常清潔和衛(wèi)生工作。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且無(wú)法通過(guò)其他方式解決的。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)提出。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________（2）人民法院：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因法定事由解除。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。（2）送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間。12.3不可抗力（1）不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.5合同附件（1）附件一：社區(qū)活動(dòng)中心設(shè)施清單（2）附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單（3）附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表（4）附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___________________。13.2簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.3簽署程序（1）雙方代表核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。（2）雙方代表將合同副本加蓋公章。（3）雙方代表交換合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與社區(qū)活動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供活動(dòng)策劃、市場(chǎng)推廣、設(shè)施租賃等中介服務(wù)。（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全評(píng)估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。（3）合作伙伴：與甲方或乙方共同開(kāi)展活動(dòng)、項(xiàng)目或其他合作事宜。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進(jìn)行初步溝通。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂第三方介入合作協(xié)議。（3）甲方或乙方將合作協(xié)議報(bào)本合同另一方審批。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償額度不得超過(guò)本合同約定的限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以更新。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。（3）如第三方因履行服務(wù)義務(wù)造成甲方、乙方或第三方自身?yè)p失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額予以賠償。5.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于使用社區(qū)活動(dòng)中心設(shè)施、享受乙方提供的服務(wù)等。（2）第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)