2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)分割）專業(yè)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)分割）專業(yè)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息4.產(chǎn)權(quán)分割方式與比例5.交易價(jià)格及支付方式6.交易款項(xiàng)的收付7.交付使用及驗(yàn)收8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除條件11.合同生效及終止12.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)。2.合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.3房地產(chǎn)類型：________________________3.4房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.5房地產(chǎn)用途：________________________4.產(chǎn)權(quán)分割方式與比例4.1甲方同意將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割給乙方，分割方式為：________________________4.2產(chǎn)權(quán)分割比例為：________________________，其中甲方占：________________________，乙方占：________________________。5.交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：________________________元整。5.2乙方支付方式為：________________________5.3交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式：________________________6.交易款項(xiàng)的收付6.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)人民幣：________________________元整支付給甲方。6.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________________。7.交付使用及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。7.2乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方。7.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。7.5驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的使用期限內(nèi)合理使用房地產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的萬分之五。8.1.2若甲方提供的房地產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問題，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的萬分之五。8.2.2若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1甲方或乙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.2雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效14.1本合同由甲乙雙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署完畢。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為甲方或乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。16.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額不受本條款16.1的限制，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，且不得違反本合同的相關(guān)約定。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力和獨(dú)立性。17.3第三方介入后，應(yīng)在本合同項(xiàng)下履行其相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方或乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估等。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，在履行本合同過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，在履行本合同過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與丙方的關(guān)系：21.第三方介入的具體條款21.1中介方：中介方在本合同中作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)。21.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中為甲方或乙方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。擔(dān)保方對擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。21.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)的質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方對產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性有明確的認(rèn)識(shí)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生爭議。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的安全性和透明度。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括但不限于合同簽訂日期、交易價(jià)格、付款方式等。說明：附件四用于證明甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，確保合同的有效性。5.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：提供甲乙雙方就產(chǎn)權(quán)分割達(dá)成的協(xié)議，包括分割方式、比例等。說明：附件五用于明確產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)，避免后續(xù)爭議。6.評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估價(jià)格、評估依據(jù)等。7.鑒定報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括質(zhì)量、安全等信息。說明：附件七用于確認(rèn)房地產(chǎn)的質(zhì)量和安全狀況，確保交易的安全性。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明：附件八用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)交接清單等。說明：附件九用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的萬分之五。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房地產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失確定。示例：若甲方提供的房地產(chǎn)存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受10萬元損失，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的萬分之五。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失確定。示例：若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約所遭受的實(shí)際損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)分割）專業(yè)范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.產(chǎn)權(quán)分割6.1產(chǎn)權(quán)分割方式6.2產(chǎn)權(quán)分割比例6.3產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付使用前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式：_______4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢；4.3.2履約保證金賬戶不存在未處理糾紛。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2買受人保證支付房屋價(jià)款；5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；5.2.2買受人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；5.3違約金的計(jì)算方式：_______6.產(chǎn)權(quán)分割6.1產(chǎn)權(quán)分割方式：_______6.2產(chǎn)權(quán)分割比例：_______6.3產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1雙方達(dá)成一致意見，終止合同；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3合同約定的終止條件成就；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理已交付的款項(xiàng)和物品；8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的損失進(jìn)行協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力；9.3爭議解決程序9.3.1任何一方提出爭議，另一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)；9.3.2爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的要求提供相關(guān)證據(jù)；9.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件成就；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理已交付的款項(xiàng)和物品；10.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的損失進(jìn)行協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明：_______13.合同變更13.1變更方式13.1.1雙方書面同意；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；13.3變更后的效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；13.3.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)；14.2通知送達(dá)地址14.2.1出賣人地址：_______14.2.2買受人地址：_______14.2.3居間方地址：_______14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份；14.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和居間方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由居間方推薦。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.4.1.3對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素或因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，與買賣雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方對買賣雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何合同內(nèi)容。17.2第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)17.2.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。17.2.2居間方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如第三方服務(wù)不符合合同約定，居間方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.3第三方與其他方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的買賣雙方損失承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2居間方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督不力，導(dǎo)致買賣雙方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定解決。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的具體事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。說明：該證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保買賣雙方對房地產(chǎn)權(quán)屬有明確了解。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：該清單是房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方在房屋交接過程中的責(zé)任。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：該清單有助于雙方了解交易稅費(fèi)的具體情況，確保按時(shí)繳納。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：該協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于確保合同的有效性和可操作性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：該協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能夠迅速、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4居間方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4居間方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買賣雙方支付_______元的違約金；3.4居間方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)分割）專業(yè)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割5.1分割比例5.2分割方式5.3分割費(fèi)用6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：房地產(chǎn)所在區(qū)域：房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：房地產(chǎn)使用面積：2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：4.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：4.3保證金退還條件保證金退還條件一：保證金退還條件二：5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割5.1分割比例房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例：5.2分割方式房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式：5.3分割費(fèi)用分割費(fèi)用承擔(dān)方：6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)方：7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定支付交易款項(xiàng)；甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明材料；乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明材料；（3）任何一方未按合同約定配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；（4）任何一方未按合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。9.解除合同9.1解除合同條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定事由終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體介入方式、職責(zé)范圍和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.對甲乙雙方的服務(wù)提出意見和建議；4.其他甲乙雙方約定的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，甲乙雙方對第三方的工作有共同的監(jiān)督和評價(jià)權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的任何直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的錯(cuò)誤或疏忽，其責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失的一定比例，如不超過服務(wù)費(fèi)用的十倍；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3