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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本(含土地使用權)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關規(guī)定1.2土地管理法相關規(guī)定1.3城市房地產(chǎn)管理法相關規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋及土地使用權基本情況3.1房屋坐落位置3.2土地使用權類型3.3土地使用權面積3.4房屋產(chǎn)權證號3.5土地使用權證號4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.交付及過戶5.1房屋及土地使用權交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.履約保證及擔保6.1履約保證6.2擔保方式6.3擔保期限7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知方式10.合同附件10.1房屋及土地使用權權屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更通知12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2出售方承諾其提供的房屋及土地使用權權屬清晰,不存在任何法律糾紛。2.合同雙方基本信息2.1出售方:名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______2.2買受方:名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______3.房屋及土地使用權基本情況3.1房屋坐落位置:_______3.2土地使用權類型:_______3.3土地使用權面積:_______平方米3.4房屋產(chǎn)權證號:_______3.5土地使用權證號:_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格:人民幣_______元整。4.2付款方式:4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%,即人民幣_______元。4.2.2剩余款項在房屋及土地使用權交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間節(jié)點:4.3.1首付款支付時間:_______年_______月_______日。4.3.2余款支付時間:_______年_______月_______日。4.4付款違約責任:4.4.1買受方未按約定時間支付款項的,應向出售方支付_______%的違約金。4.4.2出售方未按約定時間交付房屋及土地使用權的,應向買受方支付_______%的違約金。5.交付及過戶5.1房屋及土地使用權交付時間:_______年_______月_______日。5.2過戶手續(xù)辦理:5.2.1出售方負責辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。5.2.2買受方應在收到房屋及土地使用權后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3過戶費用承擔:5.3.1房屋過戶稅費由買受方承擔。5.3.2土地使用權過戶稅費由買受方承擔。6.履約保證及擔保6.1履約保證:6.1.1出售方保證其提供的房屋及土地使用權權屬真實、合法,不存在任何權屬糾紛。6.1.2買受方保證其支付價款真實、合法,并按時履行合同義務。6.2擔保方式:6.2.1出售方提供_______作為履約擔保。6.2.2買受方提供_______作為履約擔保。6.3擔保期限:6.3.1履約擔保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則:7.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構:7.2.1爭議解決機構為_______。7.3爭議解決費用:7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約行為定義:8.1.1買受方未按約定時間支付房款,構成違約。8.1.2出售方未按約定時間交付房屋及土地使用權,構成違約。8.1.3任何一方未按約定履行合同義務,均視為違約行為。8.2違約責任承擔:8.2.1買受方未按約定時間支付房款的,應向出售方支付_______%的違約金。8.2.2出售方未按約定時間交付房屋及土地使用權的,應向買受方支付_______%的違約金。8.3違約金計算方式:8.3.1違約金的計算以未履行義務的金額為基數(shù),按日計算。8.3.2違約金總額不超過合同總價款的_______%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件:9.1.1任何一方違約達到合同約定解除條件的,另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件:9.2.1合同約定的權利義務履行完畢。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止合同的通知方式:9.3.1任何一方解除或終止合同,應以書面形式通知對方。10.合同附件10.1房屋及土地使用權權屬證明文件。10.2付款憑證。10.3其他相關文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章后,合同自_______年_______月_______日起生效。11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前解除。11.2合同解除條件:11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約行為,另一方有權解除合同。12.合同變更12.1合同變更方式:12.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同進行變更。12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。12.2合同變更通知:12.2.1變更通知應在變更內(nèi)容發(fā)生前_______個工作日內(nèi)送達對方。12.3合同變更生效:12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件:13.1.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序:13.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。13.2.2收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內(nèi)給予答復。13.3合同解除后果:13.3.1合同解除后,雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責任。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入:在本合同履行過程中,若需要引入第三方進行協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或提供專業(yè)服務,包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的范圍:包括但不限于合同的簽訂、房屋及土地使用權的交付、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管、合同履行情況的監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出:任何一方均可提出引入第三方介入的請求,并應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明及擬介入的事項說明。16.2第三方介入的同意:雙方應就第三方的介入事項進行協(xié)商,并達成一致意見。16.3第三方介入的協(xié)議:雙方與第三方應簽訂協(xié)議,明確第三方的責任、權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任:第三方在履行協(xié)議過程中因故意或重大過失造成的損失,應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額:第三方責任限額為人民幣_______萬元,超過此限額的部分,由被侵權方自行承擔。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督,并提出意見和建議。19.第三方義務19.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責,確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方,不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。20.2第三方在合同履行過程中,僅提供專業(yè)服務,不承擔甲乙雙方的權利義務。20.3第三方不參與甲乙雙方的爭議解決,但在爭議解決過程中可提供專業(yè)意見和建議。21.第三方變更與退出21.1第三方變更:若第三方需要變更,應提前_______個工作日通知甲乙雙方,并經(jīng)雙方同意。21.2第三方退出:第三方因故退出,應提前_______個工作日通知甲乙雙方,并辦理相關手續(xù)。21.3第三方退出后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同,直至合同約定的權利義務履行完畢。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確。22.2第三方介入費用應在本合同約定的付款時間內(nèi)支付。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋及土地使用權權屬證明文件要求:提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明:證明房屋及土地使用權權屬清晰,無爭議。2.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的原件或復印件。說明:證明買受方已支付約定款項。3.房屋交接確認書要求:雙方簽字確認房屋及土地使用權交付的日期、狀態(tài)等。說明:證明房屋及土地使用權已實際交付。4.過戶手續(xù)辦理委托書要求:雙方簽字確認授權第三方代為辦理過戶手續(xù)。說明:方便雙方辦理過戶手續(xù)。5.合同變更協(xié)議要求:雙方簽字確認合同變更的內(nèi)容。說明:用于記錄合同變更的詳細信息。6.爭議解決協(xié)議要求:雙方簽字確認爭議解決的方式。說明:明確爭議解決的具體程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求:雙方與第三方簽字確認第三方介入的具體事項。說明:明確第三方的責任、權利和義務。8.其他相關文件要求:根據(jù)實際情況,提供其他可能需要的文件。說明:確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二:違約行為及責任認定:1.買受方未按約定時間支付房款責任認定:買受方應向出售方支付_______%的違約金。示例:若買受方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款,但未按時支付,則應支付_______%的違約金。2.出售方未按約定時間交付房屋及土地使用權責任認定:出售方應向買受方支付_______%的違約金。示例:若出售方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)交付房屋及土地使用權,但未按時交付,則應支付_______%的違約金。3.任何一方未按約定履行合同義務責任認定:違約方應向守約方支付_______%的違約金。示例:若一方未按合同約定履行某項義務,則應支付_______%的違約金。4.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任。示例:若第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大過失,造成損失,則應賠償相應損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密和個人隱私責任認定:違約方應承擔相應的法律責任。示例:若一方泄露另一方商業(yè)秘密或個人隱私,則應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋買賣合同范本(含土地使用權)1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構3.土地使用權的基本情況3.1土地坐落位置3.2土地使用權證號3.3土地面積3.4土地用途3.5土地使用年限4.合同標的物及價款4.1房屋及土地使用權總價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.合同履行及交付5.1房屋及土地使用權交付時間5.2交付條件5.3交付地點5.4交付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1附件9.2合同變更9.3合同補充9.4合同附件10.合同簽訂及生效時間10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同附件及補充說明11.1合同附件11.2合同補充說明12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)訂及修改13.1合同續(xù)訂條件13.2合同修改條件14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱:1.1.2買方法定代表人:1.1.3買方住所地:1.1.4買方聯(lián)系電話:1.2賣方信息1.2.1賣方全稱:1.2.2賣方法定代表人:1.2.3賣方住所地:1.2.4賣方聯(lián)系電話:2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置:2.2房屋產(chǎn)權證號:2.3房屋面積:2.4房屋用途:2.5房屋結(jié)構:3.土地使用權的基本情況3.1土地坐落位置:3.2土地使用權證號:3.3土地面積:3.4土地用途:3.5土地使用年限:4.合同標的物及價款4.1房屋及土地使用權總價款:4.2付款方式:4.3付款時間:4.4付款條件:5.合同履行及交付5.1房屋及土地使用權交付時間:5.2交付條件:5.3交付地點:5.4交付方式:6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件:6.2違約責任:6.3違約金:7.爭議解決7.1爭議解決方式:7.2爭議解決機構:8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自雙方代表簽字之日起生效。8.1.2本合同生效后,買方應按照合同約定支付首付款。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方按照合同約定完成房屋及土地使用權交付。8.2.2合同約定的合同解除條件成就時,合同終止。9.其他約定事項9.1附件9.1.1.1房屋所有權證書復印件;9.1.1.2土地使用權證書復印件;9.1.1.3房屋買賣合同附件;9.1.1.4付款憑證;9.1.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行,并由雙方代表簽字確認。9.2.2合同變更自雙方代表簽字之日起生效。9.3合同補充9.3.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。9.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效時間10.1合同簽訂時間10.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。11.合同附件及補充說明11.1合同附件11.1.1本合同附件詳見第九條1.1款所述。11.2合同補充說明11.2.1.1雙方同意在合同履行過程中,如遇特殊情況,可協(xié)商解決;11.2.1.2合同履行過程中,如一方違約,應承擔相應的違約責任。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致,決定解除本合同;12.1.2合同約定的合同解除條件成就時,合同解除。12.2合同終止條件12.2.1買賣雙方按照合同約定完成房屋及土地使用權交付;12.2.2合同約定的合同終止條件成就時,合同終止。13.合同續(xù)訂及修改13.1合同續(xù)訂條件13.1.1雙方協(xié)商一致,決定續(xù)訂本合同;13.1.2合同續(xù)訂條件應符合相關法律法規(guī)。13.2合同修改條件13.2.1雙方協(xié)商一致,決定修改本合同;13.2.2合同修改條件應符合相關法律法規(guī)。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;14.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構;14.2爭議解決機構14.2.1合同爭議解決機構為____法院;14.2.2爭議解決機構將依法獨立、公正地處理爭議。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關系,提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構:提供房屋買賣中介服務的機構;1.2.2評估機構:提供房屋及土地使用權價值評估服務的機構;1.2.3擔保機構:提供擔保服務的機構;1.2.4見證機構:提供合同見證服務的機構;1.2.5咨詢機構:提供法律、財務等咨詢服務。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體數(shù)額應合理確定,并不得超過第三方所提供服務的實際價值。2.2第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時,應書面通知對方,并明確第三方的介入目的、服務內(nèi)容、責任范圍等。3.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利義務。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同的約定,并對其提供的服務負責。4.2第三方在介入本合同關系時,不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方的責任免除5.1第三方在履行職責過程中,因不可抗力導致無法履行或無法完全履行職責的,不負賠償責任。5.2第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方未履行合同義務導致無法履行或無法完全履行職責的,不負賠償責任。6.第三方的權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便其履行職責。6.2第三方有權根據(jù)本合同約定,收取相應的服務費用。7.第三方的退出7.1第三方在本合同履行過程中,如因自身原因退出,應提前書面通知甲乙雙方,并妥善處理相關事宜。7.2第三方退出后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.第三方的變更8.1第三方在本合同履行過程中,如需變更,應提前書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更后,甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利義務。9.第三方的違約責任9.1第三方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。9.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方的保密義務10.1第三方在本合同履行過程中,應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。10.2第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證書復印件1.1要求:復印件應清晰、完整,包含房屋所有權證號的首頁、封面及所有頁碼。1.2說明:作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。2.土地使用權證書復印件2.1要求:復印件應清晰、完整,包含土地使用權證號的首頁、封面及所有頁碼。2.2說明:作為土地使用權歸屬的證明文件。3.房屋買賣合同附件3.1要求:附件應詳細列明房屋買賣合同中的各項條款,包括但不限于房屋面積、價格、交付時間等。3.2說明:作為房屋買賣合同的補充說明。4.付款憑證4.1要求:付款憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。4.2說明:作為買方履行付款義務的證明。5.房屋及土地使用權交付清單5.1要求:清單應詳細列明房屋及土地使用權的交付情況,包括但不限于房屋結(jié)構、面積、設施設備等。5.2說明:作為房屋及土地使用權交付的記錄。6.爭議解決協(xié)議6.1要求:協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。6.2說明:作為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議7.1要求:協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。7.2說明:作為第三方提供服務的法律依據(jù)。8.其他雙方認為需要作為附件的文件8.1要求:附件應根據(jù)實際情況確定,應與合同履行相關。8.2說明:作為合同履行過程中的補充文件。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定時間支付購房款責任認定:買方應承擔相應的違約責任,支付違約金,并賠償賣方因此遭受的損失。示例:買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款,如逾期未支付,每日應向賣方支付相當于首付款萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權責任認定:賣方應承擔相應的違約責任,支付違約金,并賠償買方因此遭受的損失。示例:賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋及土地使用權,如逾期未交付,每日應向買方支付相當于合同總價款萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定:第三方應承擔相應的違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方應在合同約定的服務時間內(nèi)提供評估服務,如逾期未提供服務,每日應向甲乙雙方支付相當于服務費萬分之五的違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1雙方未按約定履行合同其他條款責任認定:違約方應承擔相應的違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。示例:雙方應在合同約定的交房前進行房屋驗收,如未驗收,違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同范本(含土地使用權)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋及土地使用權基本信息2.房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的物2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔3.房屋及土地使用權交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房屋及土地使用權權屬變更4.1權屬變更登記4.2權屬變更費用4.3權屬變更時間5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時間5.4付款方式變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件14.合同附件14.1合同附件1:房屋交接清單14.2合同附件2:付款憑證14.3合同附件3:其他附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱:1.1.2買方地址:1.1.3買方聯(lián)系人:1.1.4買方聯(lián)系電話:1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:1.2.2賣方地址:1.2.3賣方聯(lián)系人:1.2.4賣方聯(lián)系電話:1.3房屋及土地使用權基本信息1.3.1房屋坐落地址:1.3.2土地使用權證號:1.3.3房屋產(chǎn)權證號:1.3.4房屋建筑面積:1.3.5土地使用權面積:2.房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的物2.1.1房屋及土地使用權為標的物。2.1.2轉(zhuǎn)讓標的物不存在任何爭議或權利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元整。2.2.2買方應于合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_____元整。2.2.3尾款人民幣_____元整于房屋及土地使用權交付前由買方支付。2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔2.3.1房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由賣方承擔。2.3.2買方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。3.房屋及土地使用權交付3.1交付時間3.1.1房屋及土地使用權交付時間為合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)。3.2交付條件3.2.1房屋及土地使用權權屬清晰,無任何爭議。3.2.2房屋及土地使用權已辦理完畢所有必要的權屬變更手續(xù)。3.3交付方式3.3.1賣方應將房屋及土地使用權交付給買方。3.3.2交付時,買方應驗收房屋及土地使用權的現(xiàn)狀。4.房屋及土地使用權權屬變更4.1權屬變更登記4.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權的權屬變更登記手續(xù)。4.1.2買方應承擔權屬變更登記過程中產(chǎn)生的所有費用。4.2權屬變更費用4.2.1權屬變更登記費用由買方承擔。4.2.2賣方應協(xié)助買方提供辦理權屬變更登記所需的全部文件。4.3權屬變更時間4.3.1權屬變更登記應在交付房屋及土地使用權后_____個工作日內(nèi)完成。5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2首付款支付賬戶信息如下:5.2尾款5.2.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2尾款支付賬戶信息如下:5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付時間為房屋及土地使用權交付前。5.4付款方式變更5.4.1未經(jīng)雙方書面同意,付款方式不得變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后,雙方應積極配合法院的審理工作。8.3.2法院審理期間,雙方應保持溝通,不得采取任何可能損害對方利益的行為。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定,導致合同目的無法實現(xiàn),另一方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2接到通知的一方應在接到通知之日起_____個工作日內(nèi)給予答復。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,雙方應按照合同約定履行各自義務。9.3.2合同解除后,雙方應互不追究對方責任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權利和義務已全部履行完畢。10.1.2合同約定的期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止。10.2.2合同終止后,雙方應按照合同約定處理剩余事項。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后,雙方應互不追究對方責任。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后,買方支付首付款。11.2合同備案11.2.1雙方應于合同簽訂后_____個工作日內(nèi)向相關部門備案。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力時,雙方應暫停履行合同,并協(xié)商解決方案。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同于____市____區(qū)____地點簽署。13.3合同簽署人13.3.1本合同由買方代表____簽字,賣方代表____簽字。14.合同附件14.1合同附件1:房屋交接清單14.2合同附件2:付款憑證14.3合同附件3:其他附件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方的權利和義務a.獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息;b.對合同履行情況進行監(jiān)督和建議;c.在必要時,可向甲乙雙方提出整改建議。a.嚴格按照合作協(xié)議履行職責,確保合同履行的合法性、合規(guī)性;b.對甲乙雙方提供的信息保密;c.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題,及時向甲乙雙方報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的介入,不影響甲乙雙方的權利義務關系。15.4.2第三方對合同履行的監(jiān)督和建議,不構成對甲乙雙方權利義務的替代或變更。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況和合作協(xié)議進行確定。16.1.2第三方責任限額應不低于合同總金額的____%。16.2第三方責任的承擔16.2.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額內(nèi)的損失,由第三方承擔;超出責任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的,第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履

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