2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.交易雙方信息4.房屋信息5.交易資金6.交易資金監(jiān)管7.交易資金支付方式8.交易資金監(jiān)管賬戶9.交易資金監(jiān)管期限10.交易資金監(jiān)管費(fèi)用11.交易資金監(jiān)管責(zé)任12.交易資金監(jiān)管變更及解除13.違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確交易資金安全保障措施，確保交易雙方合法權(quán)益，保障交易資金安全。2.定義與解釋2.1“交易資金”是指買賣雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)收和應(yīng)付的款項。2.2“交易資金監(jiān)管”是指將交易資金存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.3“監(jiān)管賬戶”是指經(jīng)買賣雙方共同認(rèn)可，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶。3.交易雙方信息3.1買方名稱：____________________3.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.3買方聯(lián)系方式：____________________3.4賣方名稱：____________________3.5賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.6賣方聯(lián)系方式：____________________4.房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋所有權(quán)證號：____________________4.3房屋建筑面積：____________________4.4房屋用途：____________________5.交易資金5.1交易總價：____________________5.2交易資金支付時間：____________________5.3交易資金支付方式：____________________6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管期限：自交易資金支付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________7.交易資金支付方式7.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。7.2買方支付交易資金時，應(yīng)注明付款用途、房屋坐落、交易總價等信息。7.3買方支付交易資金后，賣方應(yīng)在收到款項后三個工作日內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.交易資金監(jiān)管賬戶8.1監(jiān)管賬戶名稱：____________________8.2監(jiān)管賬戶開戶行：____________________8.3監(jiān)管賬戶賬號：____________________8.4監(jiān)管賬戶用途：僅用于本合同項下交易資金的監(jiān)管。8.5任何與本合同無關(guān)的資金不得存入監(jiān)管賬戶。9.交易資金監(jiān)管期限9.1監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.2如因特殊原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時間延長，監(jiān)管期限可相應(yīng)延長，但不得超過原合同約定的交易資金監(jiān)管期限。10.交易資金監(jiān)管費(fèi)用10.1監(jiān)管費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。10.2監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。11.交易資金監(jiān)管責(zé)任11.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金負(fù)有安全保障責(zé)任，確保資金安全。11.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和監(jiān)管規(guī)則進(jìn)行資金監(jiān)管。11.3如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰踪Y金損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.交易資金監(jiān)管變更及解除12.1交易雙方同意變更或解除交易資金監(jiān)管的，應(yīng)書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意。12.2交易資金監(jiān)管變更或解除后，交易雙方應(yīng)按照新的約定履行相關(guān)義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易資金無法按期支付或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決與法律適用14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項下，第三方介入是指交易過程中涉及到的除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對因其過失或疏忽導(dǎo)致交易資金損失或合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由買賣雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場合理水平，并需提前告知買賣雙方。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方介入后，應(yīng)向買賣雙方提交書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得干預(yù)買賣雙方的合同履行，不得代為行使買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方共同書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入過程中的爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的監(jiān)管責(zé)任23.1第三方在介入過程中，應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。24.第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入后的合同解除25.1如第三方違反本合同約定，買賣雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.2第三方介入后的合同解除，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定追究其他方責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、裝修情況等。說明：用于評估房屋的價值和交易條件。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份和資格。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確交易資金監(jiān)管的具體事項。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于對合同條款的補(bǔ)充和修改。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時間支付或收取交易資金的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付或未收取交易總價的一定比例計算。示例：買方未按約定時間支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報告，應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失。3.第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個人隱私的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政處罰等。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買方個人信息，應(yīng)賠償買方因信息泄露造成的損失。4.買賣雙方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：賣方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。5.第三方未按約定履行保密義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政處罰等。示例：律師泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)行政處罰。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價格3.交易資金3.1交易資金總額3.2交易資金支付方式3.3交易資金監(jiān)管賬戶3.4交易資金監(jiān)管期限4.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.交易資金監(jiān)管程序5.1開戶手續(xù)5.2資金存入5.3資金劃轉(zhuǎn)5.4資金提取6.交易資金監(jiān)管責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.交易資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限起止時間7.2監(jiān)管期限延長條件8.交易資金監(jiān)管解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在查封、抵押、租賃等情況。2.3房屋交易價格房屋交易總價款為人民幣_______元整。3.交易資金3.1交易資金總額交易資金總額為人民幣_______元整。3.2交易資金支付方式交易資金采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：第一次支付：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第二次支付：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第三次支付：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3交易資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶名稱：_______交易資金監(jiān)管賬戶開戶行：_______交易資金監(jiān)管賬戶賬號：_______3.4交易資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：_______4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______5.交易資金監(jiān)管程序5.1開戶手續(xù)協(xié)議雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，辦理交易資金監(jiān)管賬戶的開戶手續(xù)。5.2資金存入乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.3資金劃轉(zhuǎn)交易資金在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得劃轉(zhuǎn)。5.4資金提取房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.交易資金監(jiān)管責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方按時足額支付交易資金。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的存取，確保交易資金的安全。6.3違約責(zé)任如協(xié)議雙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.交易資金監(jiān)管解除8.1解除條件交易資金監(jiān)管期限屆滿，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，交易資金監(jiān)管自動解除。8.2解除程序交易資金監(jiān)管解除時，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)出具解除證明，協(xié)議雙方應(yīng)按照解除證明的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力，且雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照協(xié)議雙方約定的方式進(jìn)行，如無約定，則以通常的送達(dá)方式為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)協(xié)議雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5本協(xié)議簽訂地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，如保密權(quán)、知情權(quán)等；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對協(xié)議雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，協(xié)議雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在房屋交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同和甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋交易。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在房屋交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同和乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋交易。18.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如協(xié)議雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方解除如第三方在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，協(xié)議雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.其他20.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)協(xié)議雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋交易合同要求：提供房屋買賣合同的原始文本。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的原始文本。說明：用于明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文本。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.交易資金支付憑證要求：提供交易資金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易資金的支付情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按時履行支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。示例：若甲方未按時支付第一筆交易資金，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.協(xié)議雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.協(xié)議雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)，則協(xié)議雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易資金4.1交易資金總額4.2交易資金支付方式4.3交易資金監(jiān)管賬戶4.4交易資金監(jiān)管期限4.5交易資金監(jiān)管費(fèi)用5.交易流程5.1簽訂合同5.2付首付5.3付清尾款5.4辦理過戶手續(xù)5.5房屋交付6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決方式變更14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指房屋的所有權(quán)人，在本合同中系指甲方。1.1.2“買受人”指購買房屋的乙方。1.1.3“中介機(jī)構(gòu)”指在交易過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如存在則指丙方。1.1.4“房屋”指出賣人所有并愿意出售給買受人的房屋。1.1.5“交易資金”指買受人支付給出賣人的購房款。1.1.6“交易稅費(fèi)”指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024版房管局二手房買賣合同交易資金安全保障協(xié)議》。1.2.2本合同中的“甲方”指出賣人。1.2.3本合同中的“乙方”指買受人。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方身份證號碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1丙方名稱：_________________________2.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________2.3.3丙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_________________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件。3.3房屋抵押情況3.3.1房屋不存在抵押情況。3.4房屋租賃情況3.4.1房屋不存在租賃情況。4.交易資金4.1交易資金總額：人民幣____________元整。4.2交易資金支付方式：4.2.1買受人支付首付：人民幣____________元整，支付時間為____年__月__日。4.2.2買受人支付尾款：人民幣____________元整，支付時間為____年__月__日。4.3交易資金監(jiān)管賬戶：4.3.1監(jiān)管賬戶名稱：_____________________4.3.2監(jiān)管賬戶開戶行：_____________________4.3.3監(jiān)管賬戶賬號：_____________________4.4交易資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.5交易資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣____________元整，由買受人承擔(dān)。5.交易流程5.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。5.2付首付：買受人按約定時間支付首付。5.3付清尾款：買受人按約定時間支付尾款。5.4辦理過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.5房屋交付：出賣人將房屋交付給買受人。6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：6.2.1甲方支付：_________________________6.2.2乙方支付：_________________________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易資金總額的_____%。7.1.2出賣人隱瞞房屋存在瑕疵或問題的，應(yīng)向買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定支付交易資金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付交易資金總額的_____%。7.2.2買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易資金總額的_____%。7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)的，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起__日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起__日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定提供房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按合同約定支付交易資金，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于交易資金的退還、房屋的返還等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_________________________10.2.2乙方送達(dá)地址：_________________________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至上述地址，視為已送達(dá)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2交易資金已全部支付至監(jiān)管賬戶。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決方式變更14.2.1如雙方協(xié)商一致，可變更本合同中關(guān)于爭議解決方式的條款。14.3合同附件變更14.3.1如合同附件需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時另行約定，并在附件中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋信息、交易資金等。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方提供的信息，不得利用其職務(wù)之便謀取私利。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方和乙方均可向第三方提出介入申請，申請應(yīng)包括介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在__日內(nèi)作出是否介入的決定。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的出售和過戶手續(xù)的辦理。17.1.2乙方負(fù)責(zé)購買房屋和支付交易資金。17.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)評估、法律咨詢、公證等服務(wù)。17.2權(quán)利劃分17.2.1甲方和乙方享有本合同約定的權(quán)利。17.2.2第三方享有根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)利。17.3義務(wù)劃分17.3.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，尋求爭議解決。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。20.2解除合同應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定進(jìn)行。21.第三方介