2024版房屋抵押個(gè)人住房按揭貸款續(xù)貸合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個(gè)人住房按揭貸款續(xù)貸合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評估4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還本付息6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表6.2還款金額6.3還款頻率7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息計(jì)算公式8.貸款費(fèi)用8.1貸款服務(wù)費(fèi)8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.逾期處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息9.3逾期還款處理10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.貸款變更11.1貸款變更條件11.2貸款變更程序12.貸款終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物向銀行提供的擔(dān)保。1.1.3“貸款期限”指本合同項(xiàng)下貸款的起止日期。1.1.4“貸款利率”指本合同項(xiàng)下貸款的年利率。1.1.5“還款計(jì)劃”指借款人按照本合同約定的還款方式、還款時(shí)間表和還款金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。1.1.6“逾期還款”指借款人未按照本合同約定的還款日期和金額還款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號房產(chǎn)，建筑面積為平方米。3.2抵押物價(jià)值評估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元整。4.貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1借款人使用本貸款用于購買自用住房。4.2貸款用途限制4.2.1借款人不得將本貸款用于其他用途。5.還款方式5.1等額本息還款5.1.1借款人選擇等額本息還款方式。5.2等額本金還款5.2.1如借款人選擇等額本金還款方式，需在合同簽訂前與銀行協(xié)商確定。5.3一次性還本付息5.3.1如借款人選擇一次性還本付息方式，需在合同簽訂前與銀行協(xié)商確定。6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表6.1.1借款人應(yīng)按照銀行提供的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。6.2還款金額6.2.1借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣元整。6.3還款頻率6.3.1借款人應(yīng)每月按期還款一次。7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，按年結(jié)息。7.2利息計(jì)算公式7.2.1利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（1+月利率）^還款月數(shù)1。8.貸款費(fèi)用8.1貸款服務(wù)費(fèi)8.1.1借款人需支付貸款服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為貸款金額的%。8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)8.2.1借款人需購買貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的%。8.3其他費(fèi)用8.3.1本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。9.逾期處理9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指借款人未按照本合同約定的還款日期和金額還款的行為。9.2逾期還款罰息9.2.1逾期還款罰息按日計(jì)收，罰息利率為逾期本金×日利率。9.3逾期還款處理a.向借款人發(fā)送逾期還款通知；b.向借款人收取逾期還款罰息；c.協(xié)商還款事宜；d.采取法律手段追討欠款。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1借款人需購買貸款保證保險(xiǎn)，以保障銀行的債權(quán)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額為貸款本金及利息總額。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。11.貸款變更11.1貸款變更條件11.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式時(shí)，應(yīng)提前與銀行協(xié)商。11.2貸款變更程序11.2.1貸款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.貸款終止12.1貸款終止條件12.1.1本合同項(xiàng)下貸款終止條件包括：a.借款人提前償還全部貸款本金；b.借款人違約，銀行依法解除合同；c.貸款期限屆滿。12.2貸款終止程序12.2.1貸款終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為指借款人未履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)a.支付逾期還款罰息；b.承擔(dān)銀行因此遭受的損失；c.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1本合同項(xiàng)下合同解除條件包括：a.借款人嚴(yán)重違約；b.銀行因不可抗力原因無法履行合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1本合同項(xiàng)下合同終止條件包括：a.貸款期限屆滿；b.借款人提前償還全部貸款本金；c.合同解除。14.4合同終止程序14.4.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因借款人、銀行或其他原因需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方介入的目的和程序符合法律法規(guī)及本合同約定；c.第三方介入不違反借款人、銀行和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件；b.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2借款人不得因第三方介入而免除其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2銀行額外條款16.2.1銀行在第三方介入期間，應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其遵守本合同約定。16.2.2銀行有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在本合同項(xiàng)下因其過錯(cuò)或違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過本合同項(xiàng)下貸款金額的%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或違反協(xié)議約定給借款人、銀行或其他相關(guān)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；b.因借款人、銀行或其他相關(guān)方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失；c.因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1借款人、銀行和第三方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分18.2.1借款人、銀行和第三方之間的權(quán)利劃分，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.3爭議解決18.3.1借款人、銀行和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)過雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)過雙方同意，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定的新第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無誤。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需注明房屋的市場價(jià)值。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明的清晰復(fù)印件。4.借款人收入證明要求：提供借款人的工資單、稅單、銀行流水等證明其收入水平的文件。5.借款人還款能力證明要求：提供借款人的還款能力證明，如銀行流水、資產(chǎn)證明等。6.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，確保抵押權(quán)合法有效。7.貸款保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供貸款保險(xiǎn)合同的清晰復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和期限。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額和頻率。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，明確變更內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)銀行因此遭受的損失。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則需支付按日計(jì)息的罰息。2.違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)因此給銀行造成的損失。示例：若借款人將貸款用于非法活動(dòng)，則需賠償銀行損失并承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約行為：借款人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需立即糾正錯(cuò)誤信息，并承擔(dān)因此給銀行造成的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，則需賠償銀行損失并承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給借款人、銀行或其他相關(guān)方造成的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評估報(bào)告，則需賠償借款人、銀行損失。5.違約行為：銀行未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給借款人、第三方或其他相關(guān)方造成的損失。示例：若銀行延遲放款，則需支付違約金。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房按揭貸款續(xù)貸合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率及還款方式1.6抵押權(quán)設(shè)定2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物登記3.4抵押物處置4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款時(shí)間5.3違約責(zé)任5.4滯納金計(jì)算6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)期限7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時(shí)間7.3利率調(diào)整通知8.貸款期限調(diào)整8.1貸款期限調(diào)整方式8.2貸款期限調(diào)整通知8.3貸款期限調(diào)整后的還款計(jì)劃9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理方式9.3逾期貸款違約責(zé)任9.4逾期貸款催收10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出借方：甲方（2）借款方：乙方1.2抵押物（1）抵押物為位于X市X區(qū)X路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。1.3貸款金額（1）貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.4貸款期限（1）貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5利率及還款方式（1）貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。（2）還款方式為等額本息還款法。1.6抵押權(quán)設(shè)定（1）乙方同意將上述抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，用于擔(dān)保本合同的履行。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。2.貸款金額與期限2.1貸款金額（1）乙方在合同簽訂后，向甲方支付貸款金額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限（1）貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，直至全部本息還清為止。2.3貸款利率（1）貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。2.4還款方式（1）還款方式為等額本息還款法，每月償還金額包括本金和利息。3.抵押物3.1抵押物描述（1）抵押物為位于X市X區(qū)X路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。3.2抵押物評估（1）抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.3抵押物登記（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物處置（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式（1）乙方同意將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，用于擔(dān)保本合同的履行。4.2抵押權(quán)登記（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押物。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款時(shí)間（1）每月償還日為每月的日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。5.3違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.4滯納金計(jì)算（1）滯納金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至還款日止。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，對抵押物投保房屋保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。6.4保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式（1）如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對乙方貸款利率進(jìn)行調(diào)整。（2）利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起生效。8.2利率調(diào)整時(shí)間（1）利率調(diào)整時(shí)間每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由甲方提前通知乙方。8.3利率調(diào)整通知（1）利率調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至乙方指定的通訊地址或電子郵箱。9.貸款期限調(diào)整9.1貸款期限調(diào)整方式（1）如因乙方原因?qū)е沦J款期限延長，乙方應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方償還能力及貸款期限調(diào)整的合理性，決定是否同意調(diào)整。9.2貸款期限調(diào)整通知（1）甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整申請后15日內(nèi)，以書面形式通知乙方是否同意調(diào)整。9.3貸款期限調(diào)整后的還款計(jì)劃（1）貸款期限調(diào)整后，甲方將重新制定還款計(jì)劃，并通知乙方。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義（1）逾期貸款指乙方未按合同約定的還款日期償還的貸款本金及利息。10.2逾期貸款處理方式（1）逾期貸款自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于催收通知、訴訟等。10.3逾期貸款違約責(zé)任（1）逾期貸款違約責(zé)任包括但不限于滯納金、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。10.4逾期貸款催收（1）甲方將采取電話、信函、上門等方式進(jìn)行逾期貸款催收。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。（2）協(xié)商解除需雙方達(dá)成一致意見，并簽訂書面解除協(xié)議。（3）法定解除包括但不限于乙方違約、甲方違約、不可抗力等情況。11.3合同解除條件（1）合同解除條件應(yīng)具體明確，如乙方連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本金及利息等。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.3爭議解決程序（1）爭議解決程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。（2）甲方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)設(shè)定。14.其他條款14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押物評估報(bào)告等。14.2合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期（1）本合同自貸款發(fā)放之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（2）引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方根據(jù)市場情況推薦，經(jīng)對方同意后選定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。（3）第三方對其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取合理的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)市場行情和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確寫入本合同附件。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并更新合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2信息保密（1）第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出（2）退出后，第三方不再承擔(dān)任何與本合同相關(guān)的責(zé)任。21.第三方服務(wù)的違約責(zé)任21.1違約責(zé)任（1）如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2違約處理（1）違約處理應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物描述等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)定、抵押物登記、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同，規(guī)定了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件為乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障抵押物的安全。5.利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：包括利率調(diào)整的具體數(shù)值、調(diào)整時(shí)間、生效日期等。說明：本附件為甲方在利率調(diào)整后，向乙方發(fā)出的書面通知。6.貸款期限調(diào)整通知詳細(xì)要求：包括貸款期限調(diào)整的具體時(shí)間、調(diào)整后的還款計(jì)劃等。說明：本附件為甲方在貸款期限調(diào)整后，向乙方發(fā)出的書面通知。7.逾期貸款催收通知詳細(xì)要求：包括逾期貸款的金額、逾期天數(shù)、滯納金計(jì)算等。說明：本附件為甲方在乙方逾期還款后，向乙方發(fā)出的催收通知。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在爭議解決方面的書面協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方在合同變更后，簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約不按時(shí)償還貸款本金及利息違約不履行抵押物保管義務(wù)違約提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若甲方未按合同約定提供貸款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房按揭貸款續(xù)貸合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8利息計(jì)算1.9逾期利息1.10擔(dān)保方式1.11保險(xiǎn)1.12貸款用途1.13逾期還款處理1.14合同變更和終止1.15違約責(zé)任1.16爭議解決1.17合同附件1.18合同簽署日期1.19合同生效日期1.20合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人1.1.1貸款人系指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，包括但不限于銀行、貸款公司等。1.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對借款人的貸款申請進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。1.2借款人1.2.1借款人系指與貸款人簽訂本合同，并從貸款人處獲得貸款的個(gè)人。1.2.2借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其提供的貸款用途真實(shí)合法。1.3抵押物1.3.1抵押物系指借款人提供的，作為貸款擔(dān)保的房屋。1.3.2抵押物應(yīng)為借款人名下合法擁有的，且符合貸款人要求的住宅用途房屋。1.4貸款金額1.4.1貸款金額系指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.4.2貸款金額不得超過抵押物評估價(jià)值的80%。1.5貸款期限1.5.1貸款期限系指借款人從貸款人處獲得貸款起至全部本息還清之日止的時(shí)間。1.5.2貸款期限最長不超過30年。1.6利率1.6.1利率系指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率。1.6.2利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整。1.7還款方式1.7.1還款方式系指借款人按照合同約定，分期向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.7.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。1.8利息計(jì)算1.8.1利息計(jì)算以貸款本金為基礎(chǔ)，按日計(jì)息，按月結(jié)算。1.8.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。1.9逾期利息1.9.1如借款人未按合同約定按時(shí)還款，貸款人有權(quán)按逾期本金計(jì)收逾期利息。1.9.2逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。1.10擔(dān)保方式1.10.1借款人應(yīng)提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下合法擁有的住宅用途房屋。1.10.2抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。1.11保險(xiǎn)1.11.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。1.11.2保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交貸款人保管。1.12貸款用途1.12.1借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、大修自用住房。1.12.2借款人不得將貸款用于其他用途，否則貸款人有權(quán)提前收回貸款。1.13逾期還款處理1.13.1如借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。1.13.2貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。1.14合同變更和終止1.14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。1.14.2如借款人出現(xiàn)重大違約行為，貸款人有權(quán)解除本合同。1.15違約責(zé)任1.15.1借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.15.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.16爭議解決1.16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17合同附件1.17.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途證明等。1.17.2附件與本合同具有同等法律效力。1.18合同簽署日期1.18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.19合同生效日期1.19.1本合同自貸款發(fā)放之日起生效。1.20合同份數(shù)1.20.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.逾期還款處理8.1借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)立即支付逾期利息，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2逾期還款的利息計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算。8.3.1向借款人發(fā)出書面催收通知；8.3.2向借款人收取逾期利息和罰息；8.3.3要求借款人提供擔(dān)保或提前償還全部貸款；8.3.4采取法律手段追討欠款。9.合同變更和終止9.1合同任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2.1借款人提前償還全部貸款本息；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形；9.2.4貸款人因國家政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，經(jīng)批準(zhǔn)后終止合同。10.違約責(zé)任10.1借款人如未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2借款人如未按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)按合同約定收取逾期利息和罰息。10.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4貸款人如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同附件12.1.1貸款申請表；12.1.2抵押物清單；12.1.3房屋保險(xiǎn)單；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自貸款發(fā)放之日起生效。14.1.1貸款發(fā)放日期以貸款人實(shí)際發(fā)放貸款的日期為準(zhǔn)。14.1.2貸款發(fā)放日期應(yīng)在合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入系指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方。15.2.1貸款中介服務(wù)；15.2.2房地產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.3房屋保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.4法律咨詢服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3在合同范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。16.3第三方的責(zé)任包括但不限于：16.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.3.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因其服務(wù)失誤或疏忽造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額；17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額；17.1.3第三方因不可抗力造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額