2024版二手房買賣貸款風險防范服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款風險防范服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3服務方信息3.貸款風險防范服務內(nèi)容3.1風險評估3.2風險防范措施3.3風險管理4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用10.1適用法律10.2約定11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：風險評估報告13.2附件二：風險防范措施13.3附件三：其他相關文件14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二手房買賣貸款風險防范服務合同。1.1.2“出賣人”指本合同中出售二手房的一方。1.1.3“買受人”指本合同中購買二手房的一方。1.1.4“服務方”指提供二手房買賣貸款風險防范服務的第三方機構(gòu)。1.1.5“貸款風險”指因貸款過程中可能出現(xiàn)的各種風險，包括信用風險、市場風險、操作風險等。1.1.6“風險評估”指服務方對貸款風險進行評估的活動。1.1.7“風險防范措施”指為降低貸款風險而采取的具體措施。1.1.8“風險管理”指對貸款風險進行識別、評估、控制和監(jiān)督的過程。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋如有歧義，應以本合同中的定義為準。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：________________2.1.2出賣人地址：________________2.1.3聯(lián)系人姓名：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：________________2.2.2買受人地址：________________2.2.3聯(lián)系人姓名：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3服務方信息2.3.1服務方名稱：________________2.3.2服務方地址：________________2.3.3聯(lián)系人姓名：________________2.3.4聯(lián)系電話：________________3.貸款風險防范服務內(nèi)容3.1風險評估3.1.1服務方將對出賣人和買受人進行貸前調(diào)查，包括但不限于財務狀況、信用記錄等。3.1.2服務方將對二手房交易市場進行調(diào)研，評估市場風險。3.1.3服務方將對交易雙方進行風險評估，包括但不限于信用風險、操作風險等。3.2風險防范措施3.2.1服務方將根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應的風險防范措施。3.2.2服務方將對貸前調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題進行核實，確保貸款申請的真實性。3.2.3服務方將監(jiān)督貸款資金的使用，確保資金安全。3.3風險管理3.3.1服務方將對貸款風險進行全程監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。3.3.2服務方將定期向合同雙方報告貸款風險狀況。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至貸款全部還清之日止。4.2服務費用4.2.1服務費用為人民幣______元整，一次性支付。4.2.2服務費用支付方式：________________5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1合同雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。5.2合同變更5.2.1本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中所涉及的所有保密信息，包括但不限于交易信息、風險評估結(jié)果等。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中所涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權歸服務方所有。7.2使用限制7.2.1雙方對本合同中涉及的知識產(chǎn)權僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務，構(gòu)成違約。8.1.2服務方未能按約定提供風險評估或風險防范措施，構(gòu)成違約。8.1.3出賣人或買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，構(gòu)成違約。8.1.4任何一方違反保密條款，構(gòu)成違約。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的______%。8.2.3違約方如因違約導致合同解除，應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快指定代表進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或合同履行地。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2約定10.2.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生法律沖突，應按照中華人民共和國法律的規(guī)定予以解決。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因下列原因終止：11.2.1.1合同履行完畢；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.1.4合同約定的其他終止情形。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：風險評估報告13.1.1附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件二：風險防范措施13.2.1附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關文件13.3.1附件三為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地點為________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.1.3第三方個人指具備專業(yè)資質(zhì)或能力，受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務的個人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方的介入應滿足本合同約定的條件，包括但不限于具備相應的資質(zhì)、能力或?qū)I(yè)背景。2.第三方的責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應責任，包括但不限于：2.1.1.1按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。2.1.1.2對其提供的服務結(jié)果承擔法律責任。2.1.1.3對其在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方的相關信息。3.第三方介入后的合同變更3.1合同變更3.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。3.2變更通知3.2.1合同變更后，甲乙雙方應將變更內(nèi)容通知第三方。4.第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方和第三方在合同中約定。4.2責任范圍4.2.1第三方的責任范圍應明確界定，超出責任范圍的損失由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分5.1.1第三方應明確其在合同中的職責，并與甲乙雙方各自承擔的職責劃分清楚。5.1.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2爭議解決5.2.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。6.第三方的退出機制6.1退出條件6.1.1第三方因故需要退出本合同時，應提前______天向甲乙雙方提出書面退出申請。6.2退出程序6.2.1第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況重新選擇第三方介入。7.第三方的資質(zhì)要求7.1資質(zhì)要求7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.1.2第三方應提供相關資質(zhì)證明文件，以供甲乙雙方審核。8.第三方的保密義務8.1保密義務8.1.1第三方對本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用商業(yè)秘密謀取不正當利益。8.2違約責任8.2.1第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風險評估報告要求：詳細記錄風險評估的過程、方法、結(jié)果和建議。說明：風險評估報告應包括對出賣人、買受人及二手房市場的全面分析，以及針對貸款風險的具體評估。2.附件二：風險防范措施要求：列出具體的風險防范措施，包括操作流程、監(jiān)控機制等。說明：風險防范措施應針對風險評估報告中的風險點，提出切實可行的預防措施。3.附件三：貸款合同要求：詳細記錄貸款合同的主要內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋信息、買賣雙方權利義務等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相應服務的能力和資格。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細記錄保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密義務等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方和第三方在合同履行過程中知悉的保密信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若買受人未按時支付購房款，則構(gòu)成違約，應向出賣人支付違約金，并賠償因違約給出賣人造成的損失。2.違約行為：服務方未按約定提供風險評估或風險防范措施。責任認定標準：服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若服務方未按照合同約定進行風險評估，導致甲乙雙方遭受損失，則服務方應承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：泄露保密信息的第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未按時提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方未按時完成風險評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣貸款風險防范服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.服務內(nèi)容與范圍3.1風險評估服務3.2貸款咨詢與服務3.3風險防范措施4.服務提供方責任4.1服務質(zhì)量保證4.2風險提示與告知4.3服務期限與進度5.買受人責任5.1提供真實信息5.2配合風險評估5.3貸款申請與審批6.協(xié)議費用及支付方式6.1費用標準6.2支付方式6.3付款時間7.風險分擔與處理7.1風險承擔原則7.2風險處理流程7.3爭議解決機制8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達生效13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效前條款14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是為了明確買賣雙方及服務提供方在二手房買賣貸款過程中的權利義務，共同防范貸款風險，保障各方合法權益。2.定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“買受人”指購買二手房的當事人；“出賣人”指出售二手房的當事人；“服務提供方”指為買賣雙方提供風險防范服務的機構(gòu)或個人；“風險評估”指對二手房買賣貸款過程中可能出現(xiàn)的風險進行預測和評估；“貸款”指買受人向金融機構(gòu)申請的用于購買二手房的資金。2.2解釋原則3.服務內(nèi)容與范圍3.1風險評估服務服務提供方應根據(jù)買受人提供的資料，對二手房買賣貸款過程中可能出現(xiàn)的風險進行全面評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權、交易真實性、交易價格、貸款額度、還款能力等方面。3.2貸款咨詢與服務服務提供方應向買受人提供貸款政策、貸款流程、貸款利率等相關咨詢，協(xié)助買受人選擇合適的貸款方案。3.3風險防范措施服務提供方應針對評估出的風險，向買賣雙方提出相應的防范措施，包括但不限于：協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權核實、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)、協(xié)助買受人了解貸款政策、協(xié)助買受人提高還款能力等。4.服務提供方責任4.1服務質(zhì)量保證服務提供方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量。4.2風險提示與告知服務提供方應向買賣雙方如實告知風險評估結(jié)果，對可能存在的風險進行提示，確保雙方充分了解風險。4.3服務期限與進度服務提供方應在合同約定的期限內(nèi)完成風險評估、貸款咨詢與服務等工作，并按時提交相關報告。5.買受人責任5.1提供真實信息買受人應向服務提供方提供真實、準確的個人信息和房屋交易信息，確保信息的真實性。5.2配合風險評估買受人應積極配合服務提供方進行風險評估，按照要求提供相關資料。5.3貸款申請與審批買受人應按照服務提供方的建議，向金融機構(gòu)申請貸款，并配合金融機構(gòu)進行貸款審批。6.協(xié)議費用及支付方式6.1費用標準本合同服務費用為人民幣____元，具體費用標準按照服務提供方提供的收費標準執(zhí)行。6.2支付方式買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將服務費用支付至服務提供方指定的賬戶。6.3付款時間買受人應在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.風險分擔與處理8.1風險承擔原則本合同中，服務提供方、買受人及出賣人應按照各自的責任和義務承擔相應的風險。對于因評估失誤或信息不實導致的風險，由責任方承擔。8.2風險處理流程在風險評估過程中，若發(fā)現(xiàn)潛在風險，服務提供方應立即通知買受人，并共同商定風險處理方案。風險處理流程如下：1.服務提供方提出風險處理建議；2.買賣雙方共同研究并決定是否采納建議；3.采納建議的，按照建議執(zhí)行風險防范措施；4.未采納建議的，買賣雙方應共同尋找其他風險防范措施。8.3爭議解決機制如買賣雙方或服務提供方在風險處理過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的解除條件成就的。9.3解除程序1.雙方協(xié)商解除合同；2.簽署解除合同協(xié)議；3.協(xié)議生效后，各自履行合同解除后的義務。10.違約責任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務；2.服務提供方未按照規(guī)定提供服務的；3.買受人未按約定支付費用的；4.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實的。10.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復原狀或賠償損失；3.支付因違約造成的合理費用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密義務雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3終止條件本合同終止條件同第九條解除條件。12.4終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定履行各自義務。13.通知與送達13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。13.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：買受人：____；出賣人：____；服務提供方：____。13.3送達生效通知自送達之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件導致合同無法履行，合同自動解除。14.2合同附件本合同附件包括但不限于風險評估報告、貸款咨詢建議書等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效前條款本合同生效前，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：1.風險評估報告；2.貸款咨詢建議書；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在二手房買賣貸款過程中，除甲、乙雙方及服務提供方之外的，提供評估、咨詢、擔保、代理等服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房屋評估機構(gòu)；3.貸款機構(gòu)；4.擔保公司；5.律師事務所；6.其他提供相關服務的機構(gòu)或個人。2.第三方的責任與義務2.1責任第三方在履行服務過程中，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)標準，對所提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。2.2義務1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應的服務義務；2.第三方應保守甲、乙雙方及服務提供方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應積極配合甲、乙雙方及服務提供方的工作，確保交易順利進行。3.第三方的責任限額3.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、風險程度和合同約定進行設定。3.2責任限額的具體規(guī)定1.第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方及服務提供方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.賠償金額不得超過合同約定的責任限額；3.超過責任限額的部分，由甲、乙雙方及服務提供方自行承擔。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的條件1.甲、乙雙方及服務提供方同意第三方介入；2.第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的程序1.甲、乙雙方及服務提供方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；2.第三方按照合作協(xié)議履行服務義務。4.3第三方介入的額外條款1.第三方介入后，其服務費用由甲、乙雙方及服務提供方協(xié)商分擔；2.第三方介入后，其責任和義務按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。5.3第三方與服務提供方的劃分第三方與服務提供方之間的權利義務關系，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。5.4第三方與甲、乙雙方及服務提供方之間的劃分第三方與甲、乙雙方及服務提供方之間的權利義務關系，按照本合同約定執(zhí)行。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件1.第三方違反合同約定；2.第三方無法繼續(xù)履行服務義務。6.2第三方退出程序1.第三方提出退出申請；2.甲、乙雙方及服務提供方同意第三方退出；3.第三方按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行退出程序。7.第三方的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機構(gòu)本合同的監(jiān)督機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)對第三方的服務質(zhì)量、責任履行情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。7.3監(jiān)督措施1.要求第三方提供相關證明材料；2.要求第三方進行整改；3.采取法律手段追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風險評估報告詳細要求：評估報告應包括房屋基本情況、風險評估結(jié)果、風險防范建議等內(nèi)容。報告應加蓋評估機構(gòu)公章，并由負責人簽字。2.貸款咨詢建議書詳細要求：建議書應包括貸款政策、貸款流程、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。建議書應加蓋服務提供方公章，并由負責人簽字。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：產(chǎn)權證明應包括房屋所有權人、房屋所有權證號、房屋面積、房屋用途等內(nèi)容。4.房屋交易合同詳細要求：交易合同應包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交房時間等內(nèi)容。5.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式、擔保方式等內(nèi)容。6.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：證明應包括評估機構(gòu)名稱、評估機構(gòu)資質(zhì)證書號、評估機構(gòu)經(jīng)營范圍等內(nèi)容。7.服務提供方資質(zhì)證明詳細要求：證明應包括服務提供方名稱、服務提供方營業(yè)執(zhí)照號、服務提供方服務范圍等內(nèi)容。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用標準、責任義務等內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；責任認定標準：甲、乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方賠償因其違約造成的損失。1.2買受人未按合同約定支付購房款；責任認定標準：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。2.服務提供方違約2.1服務提供方未按合同約定提供風險評估報告；責任認定標準：服務提供方應承擔違約責任，重新提供報告，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：服務提供方未在約定時間內(nèi)提供風險評估報告，導致甲、乙雙方無法及時了解風險，服務提供方應賠償由此產(chǎn)生的損失。2.2第三方違約2.2.1第三方未按合同約定提供服務；責任認定標準：第三方應承擔違約責任，重新提供服務，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按合同約定提供擔保服務，導致甲、乙雙方無法順利完成交易，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。2.2.2第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密；責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務過程中泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，第三方應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣貸款風險防范服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1二手房基本信息2.2貸款風險防范服務內(nèi)容2.3服務期限3.貸款風險評估及服務3.1風險評估方法3.2風險評估報告3.3風險防范措施及建議4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間及方式4.3付款憑證5.服務期限及違約責任5.1服務期限5.2違約責任6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1合同變更及解除11.2合同解除后的處理11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系人姓名]，身份證號：[甲方身份證號]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。[乙方聯(lián)系人姓名]，身份證號：[乙方身份證號]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.合同標的及范圍2.1二手房基本信息房屋坐落：[房屋地址]房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]2.2貸款風險防范服務內(nèi)容（1）對房屋產(chǎn)權進行核實，確保房屋無產(chǎn)權糾紛。（2）對房屋交易稅費進行核算，確保交易稅費合規(guī)。（3）對房屋交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。（4）對房屋貸款政策進行解讀，提供貸款建議。（5）對房屋交易風險進行評估，提出防范措施。2.3服務期限本合同服務期限自[服務開始日期]至[服務結(jié)束日期]。3.貸款風險評估及服務3.1風險評估方法（1）查閱房屋產(chǎn)權證、交易合同等文件，核實房屋產(chǎn)權情況。（2）查詢房屋交易記錄，了解房屋交易歷史。（3）分析房屋周邊環(huán)境、配套設施等，評估房屋價值。3.2風險評估報告乙方將在[評估報告提交日期]內(nèi)向甲方提交風險評估報告，報告內(nèi)容包括：（1）房屋產(chǎn)權情況分析。（2）交易稅費核算結(jié)果。（3）交易資金監(jiān)管方案。（4）貸款政策解讀及建議。（5）房屋交易風險評估及防范措施。3.3風險防范措施及建議（1）確保房屋產(chǎn)權清晰，避免產(chǎn)權糾紛。（2）確保交易稅費合規(guī)，避免稅務風險。（3）確保交易資金安全，防止資金流失。（4）根據(jù)貸款政策，提供合理的貸款建議。（5）針對房屋交易風險，提出相應的防范措施。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準本合同服務費用為人民幣[服務費用金額]元。4.2支付時間及方式甲方應于[支付時間]前，按照約定的支付方式向乙方支付服務費用。4.3付款憑證甲方支付服務費用后，應向乙方提供付款憑證。5.服務期限及違約責任5.1服務期限本合同服務期限為[服務期限]。5.2違約責任（1）若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的[違約金比例]%。（2）若乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為已支付服務費用的[違約金比例]%。6.保密條款6.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]。6.3違約責任若任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件。（2）交易合同復印件。（3）風險評估報告。（4）服務費用支付憑證。10.2合同附件內(nèi)容合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件合同附件二：交易合同復印件合同附件三：風險評估報告合同附件四：服務費用支付憑證11.其他約定事項11.1合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互退還已支付的服務費用。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署人職務甲方代表職務：[甲方代表職務]乙方代表職務：[乙方代表職務]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件合同附件二：交易合同復印件合同附件三：風險評估報告合同附件四：服務費用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、風險評估、法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、所需服務內(nèi)容、第三方的基本信息等。2.2同意與選擇對方應在收到申請后[同意期限]內(nèi)予以答復。同意后，雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方合作協(xié)議（1）第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。（2）第三方在服務過程中應遵守的保密義務。（3）第三方對甲乙雙方的責任。3.第三方的責任限額3.1責任認定第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，由第三方承擔相應