2024年按揭中二手房買賣合同范本（含房屋使用年限約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭中二手房買賣合同范本（含房屋使用年限約定）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書信息2.3房屋用途與建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積與房屋使用年限約定3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間安排4.3首付款及尾款支付條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準與程序6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋過戶稅費承擔(dān)6.3房屋過戶手續(xù)費用7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止后的處理10.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任10.1房屋附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施的責(zé)任劃分11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號。2.2房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號為：X。2.3房屋用途與建筑結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋面積與房屋使用年限約定房屋面積為平方米，房屋使用年限自房屋竣工之日起至年月日止。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）。4.2付款方式及時間安排買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3首付款及尾款支付條件首付款支付條件：買方在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向賣方指定的賬戶支付首付款。尾款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房屋交付買方使用后。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、面積等條件。5.3房屋驗收標準與程序買方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)予以處理。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1房屋過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由買方承擔(dān)。6.3房屋過戶手續(xù)費用房屋過戶手續(xù)費用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，由買方支付。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的0.1%。若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.1%。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。9.2合同終止的條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋交付、款項支付、稅費承擔(dān)等。10.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任10.1房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）家用電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)等；（2）家具：床、衣柜、餐桌等；（3）廚衛(wèi)設(shè)備：熱水器、抽油煙機等；（4）其他設(shè)施：窗簾、燈具等。10.2附屬設(shè)施的責(zé)任劃分房屋附屬設(shè)施在交付時，如有損壞，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；交付后，由買方負責(zé)維護。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、房屋驗收報告等。11.2補充協(xié)議的簽訂與效力本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）房屋驗收報告；（4）補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為交易提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易過程中的信息提供、交易撮合、交易擔(dān)保、交易代理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意買賣雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得買賣雙方的書面委托。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)、保密權(quán)等。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)如引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等，并取得買賣雙方的書面同意。18.2評估服務(wù)如引入評估服務(wù)，評估機構(gòu)應(yīng)在合同中明確評估目的、評估方法、評估費用等，并取得買賣雙方的書面同意。18.3擔(dān)保服務(wù)如引入擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，并取得買賣雙方的書面同意。18.4代理服務(wù)如引入代理服務(wù)，代理方應(yīng)在合同中明確代理事項、代理權(quán)限、代理費用等，并取得買賣雙方的書面同意。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不超過合同標的額的一定比例。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的10%。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照國家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買方的合法權(quán)益得到保障。20.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保賣方的合法權(quán)益得到保障。20.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，避免糾紛。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如買賣雙方或第三方認為有必要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。21.2解除如買賣雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后解除。解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價格、支付方式、交付及驗收條款、過戶手續(xù)及費用、違約責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實有效。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，買賣雙方在辦理過戶手續(xù)時需出示。3.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量、設(shè)施、使用年限等進行全面驗收。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，買方在接收房屋時應(yīng)認真查閱。4.補充協(xié)議詳細要求：如合同中有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的原件或復(fù)印件，確保身份信息真實有效。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，辦理過戶手續(xù)時需出示。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項已支付。說明：本附件用于證明款項支付情況，賣方在收到款項后需出示。7.房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已在相關(guān)部門備案。說明：本附件用于證明合同備案情況，買方在辦理過戶手續(xù)時需出示。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的0.1%。示例：如賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣元。（2）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括修復(fù)費用、鑒定費用等。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間房屋無法使用，賣方應(yīng)向買方支付租金。2.買方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.1%。示例：如買方未在合同約定的支付時間前支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣元。（2）拒絕接收房屋：如買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償賣方損失。示例：如買方拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付人民幣元的違約金，并賠償因拒絕接收房屋造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)，應(yīng)向受損失方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。示例：如第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向受損失方支付人民幣元的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：如第三方泄露買方的商業(yè)秘密，應(yīng)向買方支付人民幣元的賠償金。全文完。2024年按揭中二手房買賣合同范本（含房屋使用年限約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限約定4.4房屋交付后維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)方7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.1.4出賣人地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.1.2樓棟號：X棟2.1.3房間號：X室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋交付后X日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付后X日內(nèi)3.4首付款比例3.4.1首付款比例：合同總價款的X%4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂后X個月內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，并交付給買受人4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.3房屋使用年限約定4.3.1房屋使用年限：自房屋交付之日起，至房屋所有權(quán)證登記的房屋使用年限止4.4房屋交付后維修責(zé)任4.4.1房屋交付后，出賣人應(yīng)保證房屋無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題4.4.2交付后X年內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責(zé)維修5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買受人應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費5.2過戶費用5.2.1過戶費用：按照國家規(guī)定標準支付5.3過戶時間5.3.1過戶時間：合同簽訂后X個月內(nèi)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費6.2稅費計算方法6.2.1契稅：按照國家規(guī)定標準計算6.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定標準計算6.2.3其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定標準計算6.3稅費承擔(dān)方6.3.1契稅：買受人承擔(dān)6.3.2土地增值稅：買受人承擔(dān)6.3.3其他相關(guān)稅費：按照合同約定承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的X‰作為違約金；8.1.2買受人未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的X‰作為違約金；8.1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.4任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任以貨幣支付方式進行；8.2.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失。8.3違約金計算標準8.3.1違約金的計算，以違約行為發(fā)生之日為準；8.3.2違約金計算標準，按照合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按時交付房屋，經(jīng)買受人催告后，仍未在合理期限內(nèi)交付的；10.1.2買受人未按時支付房款，經(jīng)出賣人催告后，仍未在合理期限內(nèi)支付的；10.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能滿足使用要求的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相應(yīng)證據(jù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分按照實際履行情況結(jié)算；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限和責(zé)任范圍。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于第三方提供服務(wù)直接產(chǎn)生的費用。14.4第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行其服務(wù)義務(wù)；14.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：14.5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；14.5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任；14.5.1.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.增加的額外條款及說明15.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂15.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限和責(zé)任范圍；15.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。15.2第三方介入的變更15.2.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議；15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。15.3第三方介入的終止15.3.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或因故終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；15.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入的費用承擔(dān)15.4.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；15.4.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.5第三方介入的保密義務(wù)15.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；15.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入的爭議解決15.6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準確。說明：作為合同附件，證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付款項。說明：作為合同附件，證明已履行付款義務(wù)。4.房屋交接記錄要求：詳細記錄房屋交接情況，雙方簽字確認。說明：作為合同附件，證明房屋交付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：作為合同附件，證明第三方介入的情況。6.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：作為合同附件，證明合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：作為合同附件，證明合同解除情況。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：作為合同附件，證明爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的X‰作為違約金。示例：如合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，若出賣人未按時交付，則自3月2日起，每日應(yīng)支付房屋總價款的0.1%作為違約金。2.買受人未按時支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的X‰作為違約金。示例：如合同約定買受人應(yīng)在2024年3月1日支付首付款，若買受人未按時支付，則自3月2日起，每日應(yīng)支付首付款總額的0.1%作為違約金。3.房屋存在嚴重質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此所受到的實際損失。示例：如房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因修復(fù)而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按時完成房屋評估，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方支付違約金。5.甲乙雙方未按時履行合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方損失。示例：如甲乙雙方未按時履行合同約定的付款義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定，支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024年按揭中二手房買賣合同范本（含房屋使用年限約定）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3產(chǎn)權(quán)登記6.房屋使用年限約定6.1房屋使用年限6.2使用年限計算方法6.3使用年限變更及處理7.房屋交接7.1交接時間7.2交接地點7.3交接內(nèi)容7.4交接責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金繳納及退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及爭議處理14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于某市某區(qū)某街道某號，房屋建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.3房屋權(quán)屬證明賣方已取得房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：______，住所地為：______，法定代表人為：______。3.2賣方信息賣方全稱為：______，住所地為：______，法定代表人為：______。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付賣方房屋總價款的______%，即人民幣______萬元整（￥______萬元整）作為定金；剩余房屋總價款的______%，即人民幣______萬元整（￥______萬元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交由買方辦理過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸買方所有。5.3產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋使用年限約定6.1房屋使用年限房屋土地使用權(quán)年限為______年，自房屋取得土地使用權(quán)之日起計算。6.2使用年限計算方法房屋使用年限的計算方法以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準。6.3使用年限變更及處理如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋使用年限發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的使用年限辦理相關(guān)手續(xù)。7.房屋交接7.1交接時間房屋交接時間為______年______月______日。7.2交接地點房屋交接地點為：______。7.3交接內(nèi)容房屋交接內(nèi)容包括但不限于：房屋本身、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。7.4交接責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，買方應(yīng)按約定接收房屋。如因賣方原因?qū)е路课萁唤映霈F(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.履約保證8.1履約保證金買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______萬元整（￥______萬元整）作為履約保證金。8.2保證金退還條件1)買方按照合同約定支付房屋總價款的；2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)歸買方所有的；3)雙方無其他違約行為的。8.3保證金繳納及退還方式1)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，具體賬戶信息見附件；2)履約保證金在滿足退還條件后____個工作日內(nèi)退還買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形1)買方未按約定支付房屋總價款的；2)賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；3)雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%；2)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1)協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、公平的原則協(xié)商解決；2)調(diào)解：爭議雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；3)仲裁：爭議雙方同意提交仲裁委員會仲裁；4)訴訟：爭議雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1)房屋買賣交易完成；2)合同約定的終止條件成就；3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2)一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行的；3)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件同11.3合同解除條件。13.2合同終止條件同11.2合同終止條件。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及爭議處理本合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有，爭議解決方式同10.1。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1)中介方：中介方對買賣雙方的合法權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為房屋成交價的______%。2)評估方：評估方對房屋價值評估結(jié)果負責(zé)，責(zé)任限額為評估價值的______%。3)法律咨詢方：法律咨詢方對提供的法律意見負責(zé)，責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)的______%。4)資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對資金監(jiān)管過程負責(zé)，責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的______%。15.2.2第三方責(zé)任劃分1)中介方：中介方負責(zé)促成買賣雙方達成交易，提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方不直接參與房屋買賣合同的簽訂和履行，但應(yīng)對交易過程中的信息真實性負責(zé)。2)評估方：評估方負責(zé)對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行，但應(yīng)對評估結(jié)果的準確性負責(zé)。3)法律咨詢方：法律咨詢方負責(zé)為買賣雙方提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。法律咨詢方不直接參與房屋買賣合同的簽訂和履行，但應(yīng)對法律意見的合法性負責(zé)。4)資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方負責(zé)監(jiān)管買賣雙方的資金往來，確保交易資金的安全。資金監(jiān)管方不直接參與房屋買賣合同的簽訂和履行，但應(yīng)對資金監(jiān)管的安全性負責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利1)收取中介服務(wù)費；2)要求買賣雙方提供真實、完整的交易信息；3)對買賣雙方進行必要的溝通協(xié)調(diào)。15.3.2評估方權(quán)利1)要求買賣雙方提供房屋相關(guān)信息；2)進行必要的現(xiàn)場勘查；3)要求買賣雙方配合評估工作。15.3.3法律咨詢方權(quán)利1)要求買賣雙方提供相關(guān)法律文件；2)對買賣雙方的疑問進行解答；3)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.3.4資金監(jiān)管方權(quán)利1)收取資金監(jiān)管服務(wù)費；2)對買賣雙方的資金往來進行監(jiān)管；3)對交易資金的安全負責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序1)買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同；2)中介方提供交易信息，促成買賣雙方達成交易；3)買賣雙方簽訂房屋買賣合同。15.4.2評估方介入程序1)買賣雙方簽訂評估服務(wù)合同；2)評估方進行房屋價值評估；3)買賣