2024版房屋買賣合同范本含房屋買賣稅費(fèi)繳納說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本，含房屋買賣稅費(fèi)繳納說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息2.5房屋配套設(shè)施信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)繳納說明4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：1.1.4出賣方住所地：1.1.5出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方身份證號(hào)碼：1.2.4買受方住所地：1.2.5買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋所有權(quán)人：2.1.4土地使用權(quán)類型：2.2房屋位置信息2.2.1所在地區(qū)：2.2.2詳細(xì)地址：2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途類別：2.4.2是否可改變用途：2.5房屋配套設(shè)施信息2.5.1水電氣設(shè)施：2.5.2供暖設(shè)施：2.5.3電梯設(shè)施：2.5.4停車位情況：3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：3.1.2付款方式：3.1.3付款時(shí)間：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2首付款比例：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付時(shí)間：4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：4.1.2辦理時(shí)間：4.1.3辦理費(fèi)用：4.2稅費(fèi)繳納說明4.2.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰：5.2.2房屋無抵押、無查封：5.2.3房屋設(shè)施齊全：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2驗(yàn)收不合格的處理：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：6.1.2辦理時(shí)間：6.1.3辦理費(fèi)用：6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：6.2.2辦理時(shí)間：6.2.3登記費(fèi)用：6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：6.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除合同的情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的通知9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3解除合同的后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)；9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完成。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可引入第三方介入，具體程序如下：15.5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方；15.5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.5.1.3第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行服務(wù)職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或者在合同約定的其他時(shí)間支付。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的____倍；16.3.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方介入費(fèi)用的____倍。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.5第三方變更或退出16.5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；16.5.2如第三方退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。17.第三方介入合同附件17.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。17.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。18.2第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需載明甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)繳納說明、房屋交付及驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證要求：提供最新的房屋所有權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的合法證明，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.土地使用權(quán)證要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件，證明土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)歸屬的合法證明，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單、房屋維修記錄等。說明：附件中包含的房屋相關(guān)信息，有助于買受方全面了解房屋狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方提供服務(wù)合法性的證明，有助于確保交易安全。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是買受方履行付款義務(wù)的證明，有助于明確雙方責(zé)任。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是買受方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明，有助于明確雙方責(zé)任。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的交付條件。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買受方驗(yàn)收房屋狀況的證明，有助于明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____倍的違約金。示例：如合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣方于2024年2月1日才交付，則出賣方應(yīng)支付買受方____倍的違約金。1.2出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如無法修復(fù)，則退還買受方已支付的房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____倍的違約金。示例：如合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買受方于2024年2月1日才支付，則買受方應(yīng)支付出賣方____倍的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____倍的違約金。示例：如合同約定于2024年1月1日辦理過戶手續(xù)，但買受方于2024年2月1日才辦理，則買受方應(yīng)支付出賣方____倍的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同范本，含房屋買賣稅費(fèi)繳納說明1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣稅費(fèi)繳納說明6.1稅費(fèi)繳納主體6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房屋買賣合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2不可抗力條款14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住使用要求。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：省市區(qū)街道號(hào)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的%作為定金；（2）房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的%；（3）房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的%；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余總價(jià)款的%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定；（3）房屋已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬證明。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等符合合同約定；（2）房屋無質(zhì)量問題，不影響正常居住使用。6.房屋買賣稅費(fèi)繳納說明6.1稅費(fèi)繳納主體房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付前，按照稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間繳納房屋買賣稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)按照稅務(wù)部門規(guī)定的繳納方式，自行繳納房屋買賣稅費(fèi)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.房屋買賣合同的解除與終止8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋被依法查封、抵押或存在權(quán)屬糾紛，影響交易；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件在下列情況下，本合同自行終止：（1）合同約定的所有條款已全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付購(gòu)房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，確保交易過程合法、公正、高效。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的合法性第三方介入本合同的行為，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。17.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方權(quán)利18.1第三方收取服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方享有合同約定的權(quán)利第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買賣雙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（3）因買賣雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是合作關(guān)系，而非代理關(guān)系。第三方對(duì)買賣雙方均無代理權(quán)。20.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議確定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更需經(jīng)買賣雙方同意第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。21.2合同變更應(yīng)書面通知第三方買賣雙方變更合同條款后，應(yīng)及時(shí)書面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。22.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與備案等條款。4.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣雙方繳納房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的有效憑證。6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的相關(guān)證明材料。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如戶口本、身份證、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付萬元作為定金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金萬元。3.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的損失費(fèi)用。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：賣方在合同中故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同約定買方在房屋交付前負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修，如買方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用。全文完。2024版房屋買賣合同范本，含房屋買賣稅費(fèi)繳納說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5付款地點(diǎn)4.6逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收地點(diǎn)5.6驗(yàn)收方式5.7驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋買賣稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體6.2稅費(fèi)繳納內(nèi)容6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式6.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)6.6稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣稅費(fèi)繳納明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置出賣房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅，建筑年代為20年。2.3房屋面積出賣房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)出賣房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.5房屋用途出賣房屋用途為住宅，符合城市住宅用地規(guī)劃要求。2.6房屋權(quán)屬情況出賣房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的手續(xù)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為（姓名），身份證號(hào)碼為X。3.2賣方基本情況賣方為（姓名），身份證號(hào)碼為X。4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)出賣房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.4付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價(jià)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋買賣款”字樣。4.5付款地點(diǎn)買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.6逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)千分之二的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵、房屋本身無質(zhì)量問題等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定。5.4驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收地點(diǎn)房屋驗(yàn)收地點(diǎn)為出賣房屋所在地。5.6驗(yàn)收方式買方應(yīng)親自或委托他人進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋買賣稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體房屋買賣稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納內(nèi)容房屋買賣稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付前，按照稅務(wù)部門的要求辦理完所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為稅務(wù)部門指定的地點(diǎn)。6.6稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)繳納有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收。（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五，每日計(jì)收。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。8.4違約爭(zhēng)議解決因違約責(zé)任引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方自行決定；仲裁由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過個(gè)月。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣稅費(fèi)繳納明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)在提供房屋面積測(cè)繪服務(wù)過程中，因測(cè)繪結(jié)果存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，因法律意見存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照中介合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照評(píng)估合同約定提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照測(cè)繪合同約定提供房屋面積測(cè)繪服務(wù)，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)按照法律服務(wù)合同約定提供法律咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與賣方：第三方作為賣方的代理人，應(yīng)當(dāng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，并按照賣方的指示行事。（2）第三方與買方：第三方作為買方的代理人，應(yīng)當(dāng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，并按照買方的指示行事。（3）第三方與買賣雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）買賣雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和配合。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)（1）買賣雙