2024年度個(gè)人住房貸款借款合同樣本發(fā)布3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款借款合同樣本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款支付方式4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃表4.2還款賬戶(hù)信息4.3逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整周期5.3利率調(diào)整通知6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.3擔(dān)保物處置7.貸款合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2貸款合同附件一12.3貸款合同附件二13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住址：_________________________借款人聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2貸款人信息貸款人名稱(chēng)：________________________貸款人住所：_________________________貸款人聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：________________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________擔(dān)保人住址：_________________________擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按照第5條執(zhí)行2.4還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定2.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于________________________的住房3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿(mǎn)足貸款人規(guī)定的條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等3.2貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請(qǐng)，貸款人審核通過(guò)后，按照約定的程序發(fā)放貸款3.3貸款支付方式：貸款人將貸款資金直接支付至借款人指定的購(gòu)房賬戶(hù)4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃表：借款人須按照貸款人提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款4.2還款賬戶(hù)信息：借款人須在貸款人指定的還款賬戶(hù)中存入足額資金，用于償還貸款本息4.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，按照第8.1條借款人違約責(zé)任執(zhí)行5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整5.2利率調(diào)整周期：每_________年調(diào)整一次5.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前_________個(gè)工作日通知借款人6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：抵押或保證，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定6.2擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：擔(dān)保人須按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利6.3擔(dān)保物處置：在借款人違約的情況下，擔(dān)保物將按照擔(dān)保合同約定進(jìn)行處置7.貸款合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容7.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同7.3合同變更與解除程序：雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行合同變更或解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還款額的_________%作為違約金8.1.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付_________%的違約金8.2.2貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理10.其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保合同等11.合同簽署11.1簽署日期：_________年_________月_________日11.2簽署地點(diǎn)：_________________________11.3簽署人身份證明：借款人提供身份證復(fù)印件，貸款人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3擔(dān)保合同（如有）12.4其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：借款人所在地房產(chǎn)管理部門(mén)13.2備案程序：借款人持合同及相關(guān)文件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納備案費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同14.2合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行14.3合同解除與終止程序：雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行合同解除或終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人的親屬、朋友或任何與借款人存在利益沖突的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高貸款的安全性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.4.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止時(shí)止。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)借款人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1擔(dān)保方負(fù)責(zé)為本合同提供擔(dān)保，確保借款人按約定償還貸款。16.3.2擔(dān)保方在借款人違約的情況下，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.4咨詢(xún)服務(wù)16.4.1咨詢(xún)方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于貸款政策、法律咨詢(xún)等。16.4.2咨詢(xún)方應(yīng)保證咨詢(xún)服務(wù)的客觀性、準(zhǔn)確性，如因咨詢(xún)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，咨詢(xún)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同的有效履行。17.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需確保擔(dān)保條款的合法性和有效性。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是貸款審批的重要依據(jù)之一，需確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。5.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供借款人的個(gè)人信用報(bào)告，反映借款人的信用狀況。說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告是貸款審批的重要依據(jù)，需確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.身份證明文件要求：提供借款人和擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)借款人和擔(dān)保人身份的重要依據(jù)。7.收入證明要求：提供借款人的收入證明，證明其具備還款能力。說(shuō)明：收入證明是貸款審批的重要依據(jù)，需確保證明的真實(shí)性和有效性。8.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定時(shí)間還款：每逾期一日，支付未還款額的_________%作為違約金。未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.貸款人違約行為未按約定發(fā)放貸款：應(yīng)向借款人支付_________%的違約金。違反保密義務(wù)：泄露借款人個(gè)人信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為服務(wù)失誤：因自身原因?qū)е路?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行擔(dān)保義務(wù)：在借款人違約的情況下，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人A未按約定的還款日償還貸款，逾期1天，應(yīng)支付未還款額的0.1%作為違約金。貸款人B未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，逾期3天，應(yīng)向借款人A支付0.3%的違約金。擔(dān)保人C未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人A違約，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款借款合同樣本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4貸款銀行信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7還款方式1.8利率及計(jì)息方式1.9手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用說(shuō)明2.貸款條件2.1貸款用途2.2房產(chǎn)信息2.3借款人資格2.4貸款額度2.5貸款期限要求2.6貸款利率調(diào)整條件3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式3.4貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)4.還款責(zé)任4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款逾期處理4.5逾期利息計(jì)算4.6逾期罰息計(jì)算5.保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)5.2生命保險(xiǎn)5.3貸款保險(xiǎn)5.4保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人資格6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保解除條件6.5擔(dān)保費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更條件7.2變更通知7.3變更程序7.4變更后的合同效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除程序8.4解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3借款人信息：1.3.1姓名：________________1.3.2身份證號(hào)碼：________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.4貸款銀行信息：1.4.1銀行名稱(chēng)：________________1.4.2銀行地址：________________1.4.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.5貸款金額：人民幣_(tái)______元整1.6貸款期限：_______年1.7還款方式：等額本息/等額本金1.8利率及計(jì)息方式：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。1.9手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用說(shuō)明：1.9.1貸款申請(qǐng)費(fèi)：人民幣_(tái)______元1.9.2評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)______元1.9.3保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)______元1.9.4其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元2.貸款條件2.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于________________房產(chǎn)2.2房產(chǎn)信息：2.2.1房產(chǎn)地址：________________2.2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.2.3房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)______元2.3借款人資格：借款人須為具有完全民事行為能力的自然人，且具備償還貸款的能力。2.4貸款額度：不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的_______%2.5貸款期限要求：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。2.6貸款利率調(diào)整條件：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整周期和幅度進(jìn)行調(diào)整。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿(mǎn)足合同約定的貸款條件，包括但不限于提供有效身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶(hù)。3.4貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元。4.還款責(zé)任4.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，在約定的還款日期前足額償還貸款本息。4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。4.3還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按月償還貸款本息。4.4還款逾期處理：借款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5逾期利息計(jì)算：逾期利息按照逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算。4.6逾期罰息計(jì)算：逾期罰息按照逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率計(jì)算。5.保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)：借款人須在貸款期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.2生命保險(xiǎn)：借款人須在貸款期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。5.3貸款保險(xiǎn)：借款人可自愿購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，具體條款由雙方協(xié)商確定。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性繳納。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保人資格：擔(dān)保人須為具有完全民事行為能力的自然人，且具備償還擔(dān)保責(zé)任的能力。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人違約時(shí)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金、利息和違約金。6.4擔(dān)保解除條件：借款人按期償還貸款本息，且合同約定的其他擔(dān)保解除條件滿(mǎn)足。6.5擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。7.合同變更7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。7.3變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4變更后的合同效力：變更后的合同與原合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1借款人發(fā)生重大違約行為，如虛報(bào)收入、提供虛假資料等。8.1.2銀行發(fā)生重大違約行為，如未按時(shí)發(fā)放貸款、違反保密協(xié)議等。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2解除通知：一方需提前_______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，明確解除合同。8.3解除程序：雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.4解除后的責(zé)任：8.4.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照合同約定償還剩余貸款本息。8.4.2銀行應(yīng)退還借款人已支付的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，扣除已產(chǎn)生利息和違約金。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1如借款人未按期償還貸款，銀行有權(quán)要求提前收回貸款，并要求支付逾期利息和違約金。9.1.2如借款人提供虛假資料，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2銀行違約責(zé)任：9.2.1如銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2.2如銀行泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1如擔(dān)保人違約，借款人應(yīng)及時(shí)向銀行提供擔(dān)保人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正的原則，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息及利息。11.2.2合同約定的其他終止條件滿(mǎn)足。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。12.2送達(dá)地址：12.2.1借款人地址：________________12.2.2銀行地址：________________12.3送達(dá)生效時(shí)間：自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同附件的效力：合同附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的未盡事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)予以解決。14.3合同的解釋和適用法律：本合同未盡事宜的解釋和適用法律，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同的簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意將特定事項(xiàng)委托第三方處理。16.2第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。16.3第三方同意按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。19.2第三方與貸款銀行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合貸款銀行的工作，確保貸款銀行權(quán)益不受損害。19.3第三方與擔(dān)保人：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保擔(dān)保人的合法權(quán)益，不得濫用擔(dān)保人的權(quán)利。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.3第三方介入變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.3違約責(zé)任追究：甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，第三方不得拒絕。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)、合同解除或終止、甲乙雙方協(xié)商一致終止等。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費(fèi)用、解除委托等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)借款人基本信息、貸款用途、還款能力等，并由借款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是合同附件之一，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)資格和意愿。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定貸款金額的依據(jù)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的合法性。4.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的工資單、銀行流水等證明其還款能力的文件。說(shuō)明：借款人收入證明是合同附件之一，用于證明借款人的還款能力。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是合同附件之一，是甲乙雙方履行貸款合同的依據(jù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是合同附件之一，是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是合同附件之一，是借款人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息和違約金，并可能被要求提前收回貸款。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，需支付逾期利息及違約金。2.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：向借款人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，需支付違約金并賠償借款人損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)借款人違約時(shí)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還貸款本金、利息和違約金。示例：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，需承擔(dān)借款人違約時(shí)的全部責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，需支付違約金并賠償損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏浇獬贤?。?zé)任認(rèn)定：承擔(dān)解除合同后的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意單方解除合同，需支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款借款合同樣本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款用途及限制3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途限制4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.貸款還款與支付5.1還款時(shí)間安排5.2還款金額計(jì)算5.3繳款方式5.4逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整時(shí)間7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款解除條件8.3貸款變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息a.姓名：[借款人姓名]b.身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話(huà)：[借款人聯(lián)系電話(huà)]d.住址：[借款人住址]1.2貸款人信息a.公司名稱(chēng)：[貸款人公司名稱(chēng)]b.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]c.聯(lián)系電話(huà)：[貸款人聯(lián)系電話(huà)]d.辦公地址：[貸款人辦公地址]1.3擔(dān)保人信息（如有）a.姓名：[擔(dān)保人姓名]b.身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話(huà)：[擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)]d.住址：[擔(dān)保人住址]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計(jì)算，每年調(diào)整一次。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情，包括每月還款金額、還款日期等]。3.貸款用途及限制3.1貸款用途說(shuō)明：本貸款僅用于[具體用途說(shuō)明]，不得用于其他非法用途。a.購(gòu)買(mǎi)非自用住房；b.投資股票、期貨、外匯等金融產(chǎn)品；c.賭博、吸毒等違法行為；d.其他法律法規(guī)禁止的用途。4.貸款發(fā)放與支付a.提供完整的借款申請(qǐng)材料；b.通過(guò)貸款人審核；c.貸款用途合法合規(guī)。4.2貸款發(fā)放流程：[貸款發(fā)放流程詳情，包括審核、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)]。4.3貸款支付方式：[貸款支付方式詳情，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.貸款還款與支付5.1還款時(shí)間安排：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月[還款日]前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款。5.2還款金額計(jì)算：每月還款金額由貸款本金、利息和可能產(chǎn)生的滯納金組成。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.網(wǎng)上銀行；c.自助終端機(jī)；d.銀行柜臺(tái)。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)情況，貸款利率每年調(diào)整一次。6.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整采用[具體調(diào)整方式，如直接調(diào)整、浮動(dòng)調(diào)整等]。6.3利率調(diào)整時(shí)間：每年[具體日期]。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人須購(gòu)買(mǎi)[具體保險(xiǎn)種類(lèi)，如房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)等]。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用金額]元，由借款人承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任詳情，如貸款本息損失賠償?shù)萞。8.貸款變更與解除a.借款人工作變動(dòng)，需調(diào)整還款計(jì)劃；b.貸款用途發(fā)生變化；c.貸款利率調(diào)整；d.貸款期限調(diào)整。a.借款人自愿解除合同；b.貸款人違約，經(jīng)催告后仍未改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3貸款變更與解除程序：貸款變更或解除需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：a.未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的[逾期利率]%作為滯納金；b.虛假信息或隱瞞貸款用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失；c.違反貸款用途限制，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。9.2貸款人違約責(zé)任：a.未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的[逾期利率]%作為違約金；b.違反合同約定，未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)向借款人追償；b.保險(xiǎn)人未履行保險(xiǎn)責(zé)任，貸款人有權(quán)向借款人追償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同期限屆滿(mǎn)；b.借款人全部?jī)斶€貸款本息；c.合同解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件：[具體附件名稱(chēng)，如貸款合同附件、抵押合同附件等]。12.3通知與送達(dá)：雙方任何一方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按合同約定送達(dá)地址執(zhí)行。13.合同附件[此處列出所有合同附件，如貸款合同附件、抵押合同附件、擔(dān)保合同附件等]。14.合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，借款人和貸款人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。借款人（簽字）：[借款人簽字]貸款人（簽字）：[貸款人簽字]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同的主體。a.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b.符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；c.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行擔(dān)保；d.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題；e.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明；b.義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開(kāi)展工作。16.2