2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.民宿租賃基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿類型2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及賠償5.民宿使用及維護(hù)5.1民宿使用范圍5.2民宿維護(hù)責(zé)任5.3民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.民宿裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造審批6.3裝修及改造費(fèi)用7.民宿經(jīng)營(yíng)及管理7.1民宿經(jīng)營(yíng)范圍7.2民宿經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3民宿經(jīng)營(yíng)收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1名稱：[承租方全稱]1.1.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.1.3住所地：[承租方住所地]1.1.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[承租方電子郵箱]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3住所地：[出租方住所地]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]第二條民宿租賃基本信息2.1民宿地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2民宿面積：[租賃面積，單位為平方米]2.3民宿類型：[具體類型，如“山景民宿”、“海景民宿”等]2.4租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日前幾天]前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間：每月[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件：因物價(jià)上漲、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2違約責(zé)任及賠償：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[滯納金比例]的滯納金；如出租方未按時(shí)交付民宿，應(yīng)向承租方支付每日[賠償金額]元的賠償金。第五條民宿使用及維護(hù)5.1民宿使用范圍：承租方僅限于合法合規(guī)的民宿經(jīng)營(yíng)用途。5.2民宿維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其安全、衛(wèi)生和完好。第六條民宿裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方需提前[申請(qǐng)?zhí)崆疤鞌?shù)]向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。6.2裝修及改造審批：出租方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)裝修及改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需事先經(jīng)出租方同意。第七條民宿經(jīng)營(yíng)及管理7.1民宿經(jīng)營(yíng)范圍：承租方可在民宿內(nèi)開展合法合規(guī)的旅游住宿業(yè)務(wù)。7.2民宿經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。7.3民宿經(jīng)營(yíng)收益分配：民宿經(jīng)營(yíng)收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約：如承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2出租方違約：如出租方未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。8.3.2民宿歸還：承租方應(yīng)將民宿及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給出租方。8.3.3賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)提交答辯。9.3.2仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[裁決期限]內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。第十部分：合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1修改提議：任何一方提議修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2修改同意：雙方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)書面同意修改內(nèi)容。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知方式：以書面形式通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址。11.3合同附件11.3.1合同附件包括：租賃清單、租金支付憑證、裝修改造方案等。第十二部分：合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同于[簽署日期]簽署。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四部分：合同附件清單14.1附件一：租賃清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：裝修改造方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙雙方均同意第三方介入。2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方在協(xié)議或服務(wù)合同中明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行協(xié)議或服務(wù)合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2第三方與民宿租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入民宿租賃合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方在民宿租賃合同中僅提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議或服務(wù)合同。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同約定，妥善處理其介入期間的遺留問(wèn)題。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)議或服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.1.2本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的特殊約定10.1第三方介入的特殊約定由甲乙雙方在協(xié)議或服務(wù)合同中另行約定。第十條其他10.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)要求：列明民宿的具體房間、設(shè)施設(shè)備、面積等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說(shuō)明：裝修改造方案作為合同附件，用于明確裝修改造的具體細(xì)節(jié)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、許可證、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付民宿。1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造民宿。1.4第三方未履行協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的承租方，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[比例]。2.2對(duì)于未按時(shí)交付民宿的出租方，承租方有權(quán)要求賠償損失，賠償金額為每日[金額]元。2.3對(duì)于未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造民宿的承租方，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償因裝修改造造成的損失。2.4對(duì)于未履行協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)的第三方，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)要求支付滯納金。3.2出租方未按時(shí)交付民宿：如約定租賃期限自2024年1月1日起，出租方于1月3日交付民宿，則構(gòu)成違約，承租方有權(quán)要求賠償損失。3.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造民宿：如擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.4第三方未履行協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)：如第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.托管方權(quán)利與義務(wù)2.1托管方權(quán)利2.1.1收取租金2.1.2維護(hù)民宿設(shè)施2.1.3管理民宿運(yùn)營(yíng)2.2托管方義務(wù)2.2.1按時(shí)交付租金2.2.2保障民宿安全2.2.3提供運(yùn)營(yíng)支持3.租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用民宿設(shè)施3.1.2獲取收益3.1.3參與民宿運(yùn)營(yíng)決策3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2維護(hù)民宿設(shè)施3.2.3遵守民宿管理制度4.租金支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.民宿設(shè)施管理5.1設(shè)施維護(hù)5.2設(shè)施更新5.3設(shè)施損壞賠償6.民宿運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)方式6.3運(yùn)營(yíng)成本6.4運(yùn)營(yíng)收益分配7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證7.1托管方提供7.2租賃方提供7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1托管方違約10.2租賃方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1托管方：甲方，全稱[甲方全稱]，注冊(cè)地址[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2租賃方：乙方，全稱[乙方全稱]，注冊(cè)地址[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1民宿地址：[民宿具體地址]。1.2.2民宿類型：[民宿類型，如：山景民宿、海景民宿等]。1.2.3民宿面積：[民宿面積]平方米。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：[合同起始日期]。1.3.2合同終止日期：[合同終止日期]。1.4合同金額1.4.1年租金總額：[年租金總額]元。1.4.2付款方式：[付款方式，如：季度支付、年度支付等]。2.托管方權(quán)利與義務(wù)2.1托管方權(quán)利2.1.1收取租金：甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。2.1.2維護(hù)民宿設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3管理民宿運(yùn)營(yíng)：甲方有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、安排人員等。2.2托管方義務(wù)2.2.1按時(shí)交付租金：甲方應(yīng)確保按時(shí)交付租金。2.2.2保障民宿安全：甲方負(fù)責(zé)確保民宿的消防安全、食品安全等安全措施落實(shí)到位。2.2.3提供運(yùn)營(yíng)支持：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。3.租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用民宿設(shè)施：乙方有權(quán)使用民宿內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和布局。3.1.2獲取收益：乙方有權(quán)獲得民宿的運(yùn)營(yíng)收益。3.1.3參與民宿運(yùn)營(yíng)決策：乙方有權(quán)參與民宿的運(yùn)營(yíng)決策，但需經(jīng)甲方同意。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額支付租金。3.2.2維護(hù)民宿設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。3.2.3遵守民宿管理制度：乙方應(yīng)遵守甲方制定的民宿管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全等規(guī)定。4.租金支付方式4.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[支付提前天數(shù)]內(nèi)向甲方支付租金。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。5.民宿設(shè)施管理5.1設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2設(shè)施更新：在合同期限內(nèi)，如需對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行更新，甲方應(yīng)提前[更新通知期限]向乙方通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.3設(shè)施損壞賠償：如因乙方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.民宿運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：雙方應(yīng)共同制定民宿的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，包括但不限于提高入住率、提升客戶滿意度等。6.2運(yùn)營(yíng)方式：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。6.3運(yùn)營(yíng)成本：民宿的運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方按約定比例分擔(dān)。6.4運(yùn)營(yíng)收益分配：民宿的運(yùn)營(yíng)收益按約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買[保險(xiǎn)類型，如：公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等]，確保民宿運(yùn)營(yíng)期間的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。8.1.2甲方應(yīng)購(gòu)買[保險(xiǎn)類型，如：雇主責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等]，保障員工在工作期間的安全。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)在合同期限內(nèi)有效，并覆蓋民宿運(yùn)營(yíng)期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)在合同期限內(nèi)有效，并覆蓋員工在工作期間可能發(fā)生的意外。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證。8.4保險(xiǎn)賠償8.4.1在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和賠償。8.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)賠償事宜，并在收到保險(xiǎn)公司的賠償款項(xiàng)后，按照約定比例退還乙方。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更后，原合同內(nèi)容與變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同附件民宿設(shè)施清單民宿運(yùn)營(yíng)管理制度保險(xiǎn)單支付憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。13.合同附件清單13.1民宿設(shè)施清單13.2民宿運(yùn)營(yíng)管理制度13.3保險(xiǎn)單13.4支付憑證14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如裝修、設(shè)計(jì)、咨詢等。擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。其他輔助服務(wù)方：為甲乙雙方提供其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的輔助方，其職責(zé)和權(quán)利由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。17.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及第三方的基本信息。甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方在介入合同履行后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和履行情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及購(gòu)買時(shí)間。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。2.民宿運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括民宿的日常運(yùn)營(yíng)規(guī)則、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、客戶服務(wù)流程等。附件說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范民宿的運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：此保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行。4.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說(shuō)明：此支付憑證作為合同附件，用于證明租金、押金等款項(xiàng)的支付情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金或押金。違約方未按照合同約定維護(hù)民宿設(shè)施。違約方違反民宿運(yùn)營(yíng)管理制度，影響民宿正常運(yùn)營(yíng)。違約方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。違約方未按照合同約定維護(hù)民宿設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約方違反民宿運(yùn)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致民宿被相關(guān)部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.托管租賃標(biāo)的物2.1民宿的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2民宿的設(shè)施設(shè)備清單3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期3.2托管租賃終止日期4.托管租賃費(fèi)用4.1托管租賃月租金4.2托管租賃押金5.租金支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.日常運(yùn)營(yíng)管理7.1日常運(yùn)營(yíng)管理制度7.2日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：_________1.1.2承租方法定代表人：_________1.1.3承租方住所：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_________1.2.2出租方法定代表人：_________1.2.3出租方住所：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.托管租賃標(biāo)的物2.1民宿的具體位置：_________2.2民宿的面積：_________平方米2.3民宿的結(jié)構(gòu)：_________2.4民宿的設(shè)施設(shè)備清單：2.4.1客房：_________間2.4.2衛(wèi)生間：_________間2.4.3廚房：_________間2.4.4餐廳：_________間2.4.5休閑娛樂(lè)設(shè)施：_________2.4.6其他設(shè)施設(shè)備：_________3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期：____年____月____日3.2托管租賃終止日期：____年____月____日4.托管租賃費(fèi)用4.1托管租賃月租金：人民幣_(tái)___元/月4.2托管租賃押金：人民幣_(tái)___元5.租金支付方式及時(shí)間5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時(shí)間：每月____日前6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1民宿日常清潔6.1.2民宿公共區(qū)域清潔6.1.3民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.4民宿安全管理6.1.5民宿客戶服務(wù)6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月7.日常運(yùn)營(yíng)管理7.1日常運(yùn)營(yíng)管理制度：7.1.1民宿預(yù)訂與入住7.1.2民宿退房與結(jié)賬7.1.3民宿客戶投訴處理7.1.4民宿安全管理規(guī)定7.2日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月8.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.2出租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修，確保其安全性和使用功能。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用8.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2定期檢查和維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但超出保修范圍或人為損壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違反合同約定的，可以解除合同。9.1.3承租方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違反合同約定的，可以解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1.1民宿設(shè)施設(shè)備清單12.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1.3合同履行過(guò)程中的重要通知和公告12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_________。14.合同附件14.1民宿設(shè)施設(shè)備清單14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3合同履行過(guò)程中的重要通知和公告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、日常運(yùn)營(yíng)管理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的引入方式15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.4.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)民宿的日常清潔、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。15.4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)。15.4.2.3日常運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)民宿的預(yù)訂、入住、退房、客戶服務(wù)等。15.4.2.4爭(zhēng)議解決：協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。15.4.3第三方的權(quán)利包括但不限于：15.4.3.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.2依據(jù)合同和合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方注冊(cè)資本的百分之五十。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.2.1.1第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.1.3因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲、乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的賠