2024版帶私人泳池及花園景觀二手房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶私人泳池及花園景觀二手房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.保證金6.房屋押金7.乙方權(quán)利義務(wù)8.甲方權(quán)利義務(wù)9.租賃期間房屋維修10.租賃期間房屋使用11.租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓12.合同解除及違約責(zé)任13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為。2.房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。2.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。4.租金及支付方式4.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元。5.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。6.房屋押金6.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付房屋押金人民幣__________元。6.2租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還房屋押金。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方在租賃期間享有合法使用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、丟棄。7.4乙方應(yīng)按時支付租金、保證金和押金。7.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.6乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方保證房屋所有權(quán)合法、有效，并有權(quán)出租房屋。8.2甲方應(yīng)按約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。8.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項條款。8.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.租賃期間房屋維修9.1房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。9.2因房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.3乙方在使用過程中造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.租賃期間房屋使用10.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險物品。10.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常生活的活動。11.租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓11.1在租賃期間，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。11.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。12.合同解除及違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的同意與通知16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需征得對方的書面同意。16.2任何一方引入第三方，應(yīng)提前__________天書面通知另一方，并說明第三方的名稱、職責(zé)和預(yù)計介入時間。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的權(quán)利包括但不限于獲取合理的報酬、使用甲方或乙方提供的信息以及根據(jù)合同約定執(zhí)行任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供錯誤信息、不當(dāng)建議或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取報酬的__________倍。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方不得直接與甲方或乙方簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得擅自更改合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)的過中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。20.第三方的退出與替換20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)另行選擇合適的第三方介入，并按照本合同規(guī)定履行相關(guān)程序。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的合規(guī)性22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方的通知義務(wù)23.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。23.2第三方的通知義務(wù)不因任何一方未履行合同義務(wù)而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋擁有完全的權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀，包括品牌、型號、新舊程度等。3.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付房屋押金的收據(jù)。4.房屋租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金的收據(jù)。5.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用等。7.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方代為處理合同相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。9.房屋交接清單：在房屋租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。5.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方房屋轉(zhuǎn)讓事宜。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋評估價值的__________%計算。7.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版帶私人泳池及花園景觀二手房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3違約責(zé)任3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3違約責(zé)任4.私人泳池及花園景觀的使用與維護(hù)4.1泳池使用規(guī)則4.2花園景觀使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任4.4違約責(zé)任5.房屋附屬設(shè)施的使用與維護(hù)5.1附屬設(shè)施清單5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4違約責(zé)任6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1交付房屋6.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施6.3配合乙方使用房屋及附屬設(shè)施7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時支付租金7.2保管房屋及附屬設(shè)施7.3合法使用房屋及附屬設(shè)施8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2私人泳池及花園景觀使用規(guī)則11.3房屋附屬設(shè)施清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：姓名/名稱乙方（承租方）：姓名/名稱1.2房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________1.5押金及退還條件押金金額：__________元退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還。2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定條件，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)書面通知甲方。2.3違約責(zé)任若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍乙方僅限于居住、生活使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3違約責(zé)任若乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.私人泳池及花園景觀的使用與維護(hù)4.1泳池使用規(guī)則乙方在使用泳池時，應(yīng)遵守泳池管理規(guī)定，不得擅自改變泳池設(shè)施。4.2花園景觀使用規(guī)則乙方應(yīng)愛護(hù)花園景觀，不得隨意踐踏、損壞植物。4.3維護(hù)責(zé)任泳池及花園景觀的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)。4.4違約責(zé)任若乙方違反泳池或花園景觀的使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋附屬設(shè)施的使用與維護(hù)5.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、廚房用具等。5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書或正常使用習(xí)慣使用附屬設(shè)施。5.3維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4違約責(zé)任若乙方違反附屬設(shè)施的使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1交付房屋甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合約定條件，并在約定時間內(nèi)交付乙方使用。6.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。6.3配合乙方使用房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)配合乙方使用房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常居住、生活。7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時支付租金乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。7.2保管房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3合法使用房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)合法使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋或附屬設(shè)施。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，如因房屋存在重大安全隱患或房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如未按約定支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋租賃清單、房屋及附屬設(shè)施清單、泳池及花園景觀使用規(guī)則等。11.2私人泳池及花園景觀使用規(guī)則詳細(xì)列出泳池及花園景觀的使用規(guī)則，包括開放時間、使用注意事項、禁止事項等。11.3房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；合同解釋以中文為準(zhǔn)。13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房屋維修、法律咨詢等。15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，可能因不可抗力或合同約定的其他原因，需要第三方介入調(diào)解或協(xié)助履行合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并寫入?yún)f(xié)議中。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)對第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)對第三方的配合和支持責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲方或乙方在第三方介入時，應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.4.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。私人泳池及花園景觀使用規(guī)則：明確泳池及花園景觀的使用規(guī)則，包括開放時間、使用注意事項、禁止事項等。2.房屋交付驗(yàn)收報告詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等。3.租金支付憑證用于證明乙方已按約定支付租金的憑證。4.押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)。5.違約金支付憑證證明因違約行為支付違約金的憑證。6.第三方協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.爭議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于____天租金的違約金。甲方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：修復(fù)損壞的設(shè)施，賠償因損壞造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于____天租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償因改變造成的損失。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：賠償因服務(wù)不到位造成的損失。第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失：在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金。乙方違約：乙方未按約定支付租金，逾期____天后，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金。第三方違約：第三方維修房屋時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024版帶私人泳池及花園景觀二手房租賃合同范本2汽車本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物的名稱2.2租賃物的位置2.3租賃物的面積2.4租賃物的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.3租賃物的禁止行為6.租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修的時限要求7.租賃物的保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用7.3保險事故的處理8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓8.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.違約金及賠償11.1違約金金額11.2賠償金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的帶私人泳池及花園景觀的二手房。（2）“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）“租賃期限”指乙方租賃租賃物的起止時間。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）租賃物包括但不限于房屋本體、私人泳池、花園景觀等。（2）租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。第二條租賃物概述2.1租賃物的名稱租賃物名稱：[具體房屋名稱]。2.2租賃物的位置租賃物位于[具體地址]，具體房間號為[具體房間號]。2.3租賃物的面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.4租賃物的裝修情況租賃物裝修情況：[具體裝修情況描述，如精裝修、簡裝修等]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的滯納金。第五條租賃物的使用5.1租賃物的用途乙方僅可按租賃物的用途使用租賃物，不得用于非法目的。5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃物的禁止行為（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。（3）違反租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。第六條租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。6.3維修的時限要求乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)予以維修。第七條租賃物的保險7.1保險責(zé)任租賃物的保險責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)保險手續(xù)。7.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)處理保險理賠事宜。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物。如甲方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面征求甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同條款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方逾期支付租金。（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定。（3）乙方違反租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形（1）一方嚴(yán)重違約。（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的情形合同期限屆滿或因上述第10.1條所述情形解除后，合同終止。第十一條違約金及賠償11.1違約金金額乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。11.2賠償金額因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由[具體法院名稱]管轄。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同或處理合同相關(guān)事務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方分類（1）中介方：指為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的第三方。（2）服務(wù)方：指為本合同提供相關(guān)服務(wù)（如維修、保險等）的第三方。（3）咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）服務(wù)方：負(fù)責(zé)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。2.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)。（2）服務(wù)方：有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的參與權(quán)。（3）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，并享有合同履行的建議權(quán)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方在第三方介入時的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)工作。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致。3.2第三方介入的合同變更（1）第三方介入不影響本合同的效力。（2）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或處理合同相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為責(zé)任限額。（2）服務(wù)方：按照服務(wù)合同約定的金額作為責(zé)任限額。（3）咨詢方：咨詢費(fèi)用的[具體比例]作為責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃