2024版別墅及土地使用權轉讓合同書（含配套設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅及土地使用權轉讓合同書（含配套設施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉讓土地及別墅的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權類型2.4別墅概況2.5別墅面積3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.配套設施及附屬物4.1配套設施清單4.2附屬物清單5.轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.合同履行期限6.1轉讓完成時間6.2配套設施及附屬物交付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地及別墅權屬證明文件10.2配套設施及附屬物清單10.3其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除程序13.1解除通知13.2解除生效13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.轉讓土地及別墅的基本情況2.1土地位置土地位于：___________2.2土地面積土地面積：___________平方米2.3土地使用權類型土地使用權類型：___________2.4別墅概況別墅為：___________結構，建于___________年，占地面積：___________平方米，建筑面積：___________平方米。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓總價轉讓總價為人民幣：___________元整。3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付款：人民幣___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；尾款：人民幣___________元，在土地及別墅過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.4付款地點付款地點：___________4.配套設施及附屬物4.1配套設施清單配套設施清單詳見附件一。4.2附屬物清單附屬物清單詳見附件二。5.轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地及別墅的轉讓手續(xù)。5.2稅費承擔轉讓稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.3稅費繳納方式稅費繳納方式：___________6.合同履行期限6.1轉讓完成時間土地及別墅轉讓手續(xù)辦理完畢，雙方應在___________日內(nèi)完成轉讓。6.2配套設施及附屬物交付時間配套設施及附屬物交付時間：___________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任（1）支付違約金：人民幣___________元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）土地及別墅轉讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1土地及別墅權屬證明文件附件一：土地及別墅權屬證明文件。10.2配套設施及附屬物清單附件二：配套設施及附屬物清單。10.3其他相關文件其他相關文件詳見附件三。11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起___________年。12.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。13.合同解除程序13.1解除通知一方要求解除合同，應提前___________日以書面形式通知對方。13.2解除生效合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同解除后的有關事宜。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系的方式包括但不限于提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方的責任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，享有相應的知情權和參與權；（3）在合同履行過程中，享有相應的監(jiān)督權和建議權。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方責任（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責；（2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方費用第三方費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的費用；（2）第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。17.3費用支付第三方費用應在合同約定的時間內(nèi)由甲乙雙方支付。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質和風險；（2）第三方服務的市場價值；（3）甲乙雙方對第三方專業(yè)能力的信任程度。18.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約行為給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助合同履行，第三方應按照合同約定履行其職責，甲乙雙方應積極配合。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。20.2第三方退出第三方因故退出合同關系，應提前___________日以書面形式通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關事宜。20.3退出后的責任承擔第三方退出后，其已履行的職責和產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及別墅權屬證明文件要求：提供土地證、房產(chǎn)證等相關權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對轉讓土地及別墅擁有合法的權屬。2.附件二：配套設施及附屬物清單要求：詳細列出配套設施及附屬物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：明確雙方對配套設施及附屬物的交接標準。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。說明：明確第三方在合同關系中的職責和義務。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：明確合同變更的程序和生效條件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明：明確爭議解決的具體程序和費用承擔。6.附件六：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：明確雙方在合同履行過程中的保密義務。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：第三方責任限額協(xié)議應包含責任限額、責任認定標準、責任承擔方式等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責任限制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉讓款；乙方未按約定時間辦理土地及別墅過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務；雙方未按約定履行保密義務；雙方未按約定履行合同變更程序。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且對方因此遭受損失；違約行為與損失之間存在因果關系；違約方未采取補救措施或補救措施無效。3.違約責任認定示例：甲方未按約定時間支付轉讓款，導致乙方遭受利息損失，甲方應支付乙方相應利息損失；乙方未按約定時間辦理土地及別墅過戶手續(xù)，導致甲方遭受其他損失，乙方應承擔相應賠償責任；第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任；雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任；雙方未按約定履行合同變更程序，導致合同無法變更，雙方應承擔違約責任。全文完。2024版別墅及土地使用權轉讓合同書（含配套設施）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.轉讓標的2.1土地使用權2.2別墅及配套設施2.3相關權屬證書3.轉讓價格3.1土地使用權轉讓價格3.2別墅及配套設施轉讓價格3.3合計轉讓價格4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.轉讓稅費5.1土地使用權轉讓稅費5.2別墅及配套設施轉讓稅費5.3合計轉讓稅費6.轉讓手續(xù)6.1土地使用權轉讓手續(xù)6.2別墅及配套設施轉讓手續(xù)6.3合計轉讓手續(xù)7.交付與驗收7.1土地使用權交付7.2別墅及配套設施交付7.3驗收標準及程序8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交付違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1土地使用權證書11.2別墅及配套設施權屬證明11.3其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版別墅及土地使用權轉讓合同書（含配套設施）》。1.2合同雙方甲方（轉讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.轉讓標的2.1土地使用權2.2別墅及配套設施甲方將位于該土地上的別墅及配套設施（包括但不限于：花園、泳池、車庫等）一并轉讓給乙方。2.3相關權屬證書甲方應向乙方提供該土地使用權及別墅及配套設施的權屬證書，確保其權屬清晰、無爭議。3.轉讓價格3.1土地使用權轉讓價格該土地使用權轉讓價格為人民幣____元。3.2別墅及配套設施轉讓價格別墅及配套設施轉讓價格為人民幣____元。3.3合計轉讓價格本合同轉讓標的的合計轉讓價格為人民幣____元。4.付款方式4.1付款時間乙方應在合同生效之日起____日內(nèi)支付全部轉讓價款。4.2付款方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓價款。4.3付款憑證乙方支付轉讓價款后，應及時向甲方提供銀行轉賬憑證。5.轉讓稅費5.1土地使用權轉讓稅費乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔該土地使用權轉讓稅費。5.2別墅及配套設施轉讓稅費乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔別墅及配套設施轉讓稅費。5.3合計轉讓稅費本合同轉讓標的的合計轉讓稅費為人民幣____元。6.轉讓手續(xù)6.1土地使用權轉讓手續(xù)甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)辦理該土地使用權的過戶手續(xù)。6.2別墅及配套設施轉讓手續(xù)甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)辦理別墅及配套設施的過戶手續(xù)。6.3合計轉讓手續(xù)本合同轉讓標的的合計轉讓手續(xù)應在合同生效之日起____日內(nèi)完成。8.違約責任8.1逾期付款違約責任若乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金，直至全部轉讓價款支付完畢。8.2逾期交付違約責任若甲方未按約定時間完成轉讓手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金，直至全部轉讓手續(xù)辦理完畢。8.3其他違約責任任何一方違反本合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用因本合同引起的爭議解決費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予的合理寬限期屆滿后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的轉讓價款；（2）乙方應退還甲方已交付的別墅及配套設施；（3）雙方應協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。11.合同附件11.1土地使用權證書11.2別墅及配套設施權屬證明11.3其他相關文件上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同變更程序（1）雙方就變更事項達成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。13.合同解除13.1合同解除條件同第10.1條。13.2合同解除程序同第10.2條。13.3合同解除后的處理同第10.3條。14.其他約定14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部轉讓價款后生效。14.2合同終止條件本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.3合同終止后的處理（1）退還剩余款項；（2）清理債權債務；（3）辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的合法性和公平性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入若合同履行過程中需要中介方介入，乙方有權選擇中介方，并與其簽訂中介服務合同。中介方應按照中介服務合同的規(guī)定，協(xié)助乙方履行合同。16.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同或提供相關服務而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和預期風險協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。18.第三方責權利18.1責任第三方在履行合同或提供相關服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。18.2權利第三方有權按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲取報酬、費用及必要的工作條件。18.3利益第三方在履行合同或提供相關服務過程中，有權獲得與其付出相對應的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行合同或提供相關服務過程中，如因自身原因導致違約或損害甲方、乙方的合法權益，由第三方承擔全部責任。19.2利益劃分第三方在履行合同或提供相關服務過程中，所獲得的利益歸第三方所有。19.3風險劃分第三方在履行合同或提供相關服務過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，由各方按照合同約定分擔風險。20.第三方介入合同的修改20.1合同修改在第三方介入本合同的情況下，甲方、乙方應協(xié)商一致，對原合同進行修改，以適應第三方介入后的需要。20.2合同修改程序（1）甲方、乙方就合同修改事項達成一致意見；（2）簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入合同的履行21.1履行方式第三方介入后的合同履行，應按照修改后的合同約定進行。21.2履行監(jiān)督甲方、乙方有權對第三方介入合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同得到正確、合法的履行。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）第三方未履行合同義務或違反合同約定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件；（3）合同履行完畢或達到終止條件。22.2終止程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。23.第三方介入合同的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構第三方介入合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。23.3爭議解決費用因第三方介入合同引起的爭議解決費用，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書詳細要求：提供完整、有效的土地使用權證書原件或復印件，證明甲方對該土地使用權的合法擁有權。2.別墅及配套設施權屬證明詳細要求：提供別墅及配套設施的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。3.轉讓合同詳細要求：提供雙方簽訂的轉讓合同原件，明確轉讓標的、轉讓價格、付款方式、交付與驗收等條款。4.付款憑證詳細要求：提供乙方支付轉讓價款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已履行付款義務。5.轉讓稅費繳納憑證詳細要求：提供乙方繳納轉讓稅費的相關憑證，證明已履行稅費繳納義務。6.土地使用權過戶手續(xù)詳細要求：提供土地使用權過戶手續(xù)的相關文件，包括但不限于申請書、審批文件、過戶登記證明等。7.別墅及配套設施過戶手續(xù)詳細要求：提供別墅及配套設施過戶手續(xù)的相關文件，包括但不限于申請書、審批文件、過戶登記證明等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議原件，明確爭議解決方式、機構及費用等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入?yún)f(xié)議，提供協(xié)議原件，明確第三方介入的目的、責任、權利及利益等。10.合同修改協(xié)議詳細要求：如有合同修改協(xié)議，提供協(xié)議原件，明確合同修改的內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價款。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金，直至全部轉讓價款支付完畢。示例說明：若乙方應于合同生效之日起30日內(nèi)支付轉讓價款，但實際支付日期為第31日，則乙方應向甲方支付_____%的違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按約定時間完成轉讓手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付_____%的違約金，直至全部轉讓手續(xù)辦理完畢。示例說明：若甲方應于合同生效之日起60日內(nèi)辦理土地使用權過戶手續(xù)，但實際辦理日期為第61日，則甲方應向乙方支付_____%的違約金。3.未能履行合同約定違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)其違約行為對守約方造成的損失，承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整的權屬證明文件，導致乙方無法辦理相關手續(xù)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：各方應按照合同約定分擔因不可抗力造成的風險。示例說明：若因自然災害導致合同無法履行，各方應根據(jù)合同約定分擔損失。全文完。2024版別墅及土地使用權轉讓合同書（含配套設施）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.轉讓標的2.1土地使用權信息2.2別墅基本信息2.3配套設施清單3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.轉讓程序及手續(xù)4.1轉讓程序4.2所需手續(xù)4.3辦理期限5.轉讓稅費及費用5.1土地使用權稅費5.2別墅稅費5.3其他相關費用6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權過戶及登記7.1產(chǎn)權過戶7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版別墅及土地使用權轉讓合同書（含配套設施）”。1.2合同簽訂日期：雙方應在____年____月____日簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條轉讓標的2.1土地使用權信息：土地使用權證號：____________________土地位置：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________土地使用年限：____________________2.2別墅基本信息：別墅座落位置：____________________別墅建筑面積：____________________平方米別墅結構：____________________別墅配套設施：____________________2.3配套設施清單：配套設施名稱：____________________配套設施數(shù)量：____________________配套設施狀況：____________________第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：本合同轉讓總價款為人民幣____元整。3.2付款方式：付款方式一：____%付款方式二：____%付款方式三：____%3.3付款期限：付款期限一：____日內(nèi)付款期限二：____日內(nèi)付款期限三：____日內(nèi)第四條轉讓程序及手續(xù)4.1轉讓程序：甲方提供相關資料乙方支付首付款甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方支付尾款產(chǎn)權過戶登記4.2所需手續(xù)：土地使用權證房屋所有權證其他相關證明文件4.3辦理期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。第五條轉讓稅費及費用5.1土地使用權稅費：按照國家相關規(guī)定，由甲方承擔土地使用權過戶稅費。5.2別墅稅費：按照國家相關規(guī)定，由甲方承擔別墅過戶稅費。5.3其他相關費用：包括但不限于評估費、測繪費、代理費等，由雙方按實際發(fā)生費用分攤。第六條交付與驗收6.1交付條件：甲方應確保土地使用權和別墅符合合同約定，并具備交付條件。6.2驗收標準：乙方應在收到交付通知后____個工作日內(nèi)對土地使用權和別墅進行驗收。6.3驗收程序：乙方對土地使用權和別墅進行現(xiàn)場查驗乙方填寫驗收報告，如有異議，應在驗收報告上注明甲方對乙方提出的異議進行處理第七條產(chǎn)權過戶及登記7.1產(chǎn)權過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權和別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：雙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，共同到相關部門辦理登記手續(xù)。7.3登記費用：登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用分攤。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付土地使用權或別墅的；8.1.2乙方未按約定時間支付轉讓款的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行的。8.2違約責任：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約金：8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付；8.3.2未按時支付違約金的，違約方應按每日____%的比例支付滯納金。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提出書面解決方案；9.3.2若協(xié)商無果，任何一方可向爭議解決機構提起訴訟。652579第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的。10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除通知：10.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。652580第十一條合同效力11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方將土地使用權和別墅交付乙方；11.1.3乙方支付全部轉讓款；11.1.4產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2法院判決或仲裁裁決解除合同。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.3合同履行完畢。652581第十二條其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、配套設施清單等。12.2合同變更：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：12.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件；12.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。652582第十三條合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員：13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________652583第十四條合同附件14.1附件一：土地使用權證14.2附件二：房屋所有權證14.3附件三：配套設施清單14.4附件四：其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的“2024版別墅及土地使用權轉讓合同書（含配套設施）”中，除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意；2.2第三方介入應與合同目的相符，且不違反法律法規(guī)；2.3第三方介入應有助于合同履行，提高合同效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額為合同轉讓價格的____%；3.3若第三方責任超出責任限額，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。第四條第三方責權利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；4.2.3第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中給予必要的信任和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.2第三方在合同履行過程中，如需與甲方協(xié)商，應取得乙方的同意。5.2第三方與乙方的關系：5.2.2第三方在合同履行過程中，如需與乙方協(xié)商，應取得甲方的同意。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；5.3.2第三方在合同履行過程中，應維護甲方和乙方的合法權益；5.3.3第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的利益。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的條件、責任、權利等進行協(xié)商；6.2甲方和乙方達成一致后，應書面通知第三方；6.3第三方接受介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按