2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同解除原因及依據(jù)2.1合同解除原因2.2合同解除依據(jù)3.合同解除的程序3.1合同解除通知3.2合同解除生效時(shí)間3.3合同解除后的后續(xù)事宜處理4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額及計(jì)算方式4.2補(bǔ)償支付方式及時(shí)間4.3補(bǔ)償爭議解決方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)生效條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同解除原因及依據(jù)2.1合同解除原因[具體說明導(dǎo)致合同解除的原因，如甲方或乙方違約、不可抗力等]2.2合同解除依據(jù)[引用相關(guān)法律法規(guī)、政策文件或合同條款作為解除合同的依據(jù)]3.合同解除的程序3.1合同解除通知[規(guī)定雙方在解除合同時(shí)應(yīng)發(fā)出的書面通知，包括通知的內(nèi)容、形式和送達(dá)方式]3.2合同解除生效時(shí)間[約定合同解除的具體生效時(shí)間，如自通知送達(dá)之日起生效]3.3合同解除后的后續(xù)事宜處理[明確合同解除后雙方應(yīng)如何處理后續(xù)事宜，如房產(chǎn)過戶、補(bǔ)償款支付等]4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額及計(jì)算方式[詳細(xì)說明補(bǔ)償金額的計(jì)算方式，如按原合同約定的房價(jià)的一定比例計(jì)算]4.2補(bǔ)償支付方式及時(shí)間[約定補(bǔ)償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的具體時(shí)間]4.3補(bǔ)償爭議解決方式[規(guī)定若對補(bǔ)償金額或支付方式有爭議，應(yīng)如何解決，如協(xié)商、仲裁等]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理[明確雙方應(yīng)如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括所需材料、辦理流程等]5.2房產(chǎn)過戶所需材料[列舉辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的具體材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)[約定房產(chǎn)過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或由一方承擔(dān)]6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間[規(guī)定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，如合同解除后的一定期限內(nèi)]6.2房產(chǎn)交付條件[列出房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)、無權(quán)利瑕疵等]6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[詳細(xì)說明房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式等]7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理[規(guī)定雙方應(yīng)如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括所需材料、辦理流程等]7.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料[列舉辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的具體材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)[約定產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或由一方承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方違約8.1.1.1若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的[具體比例]。8.1.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.1.2乙方違約8.1.2.1若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶費(fèi)用的[具體比例]。8.1.2.2若乙方提供的購房款存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.2.1違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體比例]。8.2.2違約金的支付方式違約金應(yīng)一次性支付，在違約事實(shí)發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.3違約爭議解決方式8.3.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[若約定仲裁，則明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用若采用仲裁方式解決爭議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.3.2訴訟費(fèi)用若采用訴訟方式解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同解除本協(xié)議可因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除。10.2.2合同自然終止本協(xié)議自合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或終止條件成就時(shí)自然終止。11.合同附件11.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和編號]11.2合同附件內(nèi)容[詳細(xì)列出每個(gè)附件的具體內(nèi)容]12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[列出除上述條款外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]12.2其他約定事項(xiàng)生效條件[若其他約定事項(xiàng)有生效條件，則在此明確]13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間[明確合同簽署的具體日期]13.2合同生效條件13.3合同生效日期[明確合同生效的具體日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房產(chǎn)過戶過程中的法律咨詢、評估價(jià)值、監(jiān)理施工質(zhì)量、提供專業(yè)意見等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方一經(jīng)指定，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)，若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方的需求，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足乙方的需求，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可，任何一方對第三方服務(wù)成果有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限；18.1.3第三方的費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間；18.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.1.5第三方介入的具體程序和方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更若甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的具體條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的解除若甲乙雙方協(xié)商一致，或第三方無法履行其職責(zé)，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿氩辉俦匾?，甲乙雙方可解除第三方介入，并書面通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由產(chǎn)生爭議的一方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同正本1.2房產(chǎn)買賣合同副本[具體份數(shù)]2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證正本復(fù)印件2.2房產(chǎn)證附圖復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告3.1房產(chǎn)評估報(bào)告正本3.2房產(chǎn)評估報(bào)告副本4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料4.1申請人身份證明4.2房產(chǎn)證4.3房產(chǎn)過戶申請書4.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證5.產(chǎn)權(quán)登記申請材料5.1申請人身份證明5.2房產(chǎn)證5.3房產(chǎn)過戶申請書5.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證6.1首付款支付憑證6.2尾款支付憑證7.協(xié)議解除及補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書7.1協(xié)議解除及補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書正本7.2協(xié)議解除及補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書副本8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議正本8.2第三方服務(wù)協(xié)議副本9.爭議解決相關(guān)材料9.1爭議解決申請書9.2相關(guān)證據(jù)材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的[具體比例]。示例：若甲方未支付首付款，則應(yīng)支付首付款金額的[具體比例]作為違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶費(fèi)用的[具體比例]。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，則應(yīng)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用金額的[具體比例]作為違約金。2.2乙方提供的購房款存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方提供的購房款來源虛假，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)因重大過失導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，但不超過其責(zé)任限額。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合同解除條件3.合同解除程序4.補(bǔ)償方式及金額5.補(bǔ)償支付方式6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.爭議解決方式8.合同解除通知及送達(dá)9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除后的物業(yè)交割11.合同解除后的貸款處理12.合同解除后的違約責(zé)任13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.合同解除后的合同終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.2本合同解除補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書旨在明確雙方在特定情況下解除房產(chǎn)買賣合同的條件、程序、補(bǔ)償方式等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益。第二條合同解除條件2.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能按照合同約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付；2.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按照合同約定支付購房款；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條合同解除程序3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因；3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如：10日內(nèi)）書面回復(fù)對方是否同意解除合同；3.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂本合同解除補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書，明確解除合同的具體事宜。第四條補(bǔ)償方式及金額4.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金（如：10%）作為賠償；4.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金（如：10%）作為賠償；4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第五條補(bǔ)償支付方式5.1違約金及賠償金應(yīng)在合同解除之日起一定期限內(nèi)（如：30日內(nèi)）支付；5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確具體的收款賬戶信息。第六條合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同解除補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)；6.2甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、物業(yè)交割單等相關(guān)文件交付給乙方；6.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付已支付的購房款及合同解除補(bǔ)償金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除通知及送達(dá)8.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一定期限（如：30日）以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；8.2解除通知應(yīng)采用掛號信或快遞方式寄送，以寄出地郵戳或快遞單據(jù)上注明的日期為送達(dá)日期；8.3除非有證據(jù)證明對方已實(shí)際收到解除通知，否則解除通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)；8.4任何一方未按本條規(guī)定發(fā)出解除通知的，不得請求解除合同。第九條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)；9.2若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由法院判決；9.3若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方承擔(dān)所有因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)；9.4若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方承擔(dān)所有因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條合同解除后的物業(yè)交割10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交割手續(xù)；10.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；10.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙后，立即對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署物業(yè)交割單；10.4若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。第十一條合同解除后的貸款處理11.1若合同解除前，乙方已向銀行申請貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同配合處理貸款事宜；11.2若因合同解除導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)，乙方應(yīng)立即通知銀行，并按照銀行規(guī)定辦理貸款還款事宜；11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款的提前還款手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同解除后的違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；12.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；12.4若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十三條合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1本補(bǔ)充協(xié)議作為房產(chǎn)買賣合同的一部分，與房產(chǎn)買賣合同具有同等法律效力；13.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照房產(chǎn)買賣合同的約定執(zhí)行；13.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同解除后的合同終止14.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的程序進(jìn)行；14.3本補(bǔ)充協(xié)議的終止，不影響房產(chǎn)買賣合同的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與合同履行的其他第三方主體。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方應(yīng)向雙方提供服務(wù)，并按照約定履行職責(zé)；2.2.3雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供報(bào)告或服務(wù)結(jié)果。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確；4.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同；5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行；6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對合同變更或解除提出意見。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方的獨(dú)立性和公正性8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方；8.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；9.2若合同解除，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入后的其他約定10.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是雙方簽訂的主要合同，是整個(gè)交易的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：這是證明甲方產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。附件說明：評估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.銀行貸款合同（如有）詳細(xì)要求：如乙方需貸款購房，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同。附件說明：貸款合同是乙方獲得貸款的依據(jù)。5.交割清單詳細(xì)要求：包括標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件、家具電器清單等。附件說明：交割清單是雙方辦理交割手續(xù)的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已繳納，符合國家規(guī)定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償乙方因延期入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書名稱及編號2.協(xié)議簽訂雙方的基本信息3.協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)4.協(xié)議解除房產(chǎn)買賣合同的原因5.解除房產(chǎn)買賣合同的法律依據(jù)6.協(xié)議解除后房產(chǎn)的歸屬7.協(xié)議解除后的補(bǔ)償方式及金額8.補(bǔ)償金的支付方式及時(shí)間9.雙方權(quán)利義務(wù)的終止10.協(xié)議解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.爭議解決方式12.協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)13.協(xié)議生效條件14.協(xié)議解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議書名稱為“2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書”，編號為______。1.2協(xié)議簽訂雙方為：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.3本協(xié)議簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為____________________。1.4甲方因________________________原因，與乙方簽訂的編號為______的《房產(chǎn)買賣合同》需要解除。1.5協(xié)議解除房產(chǎn)買賣合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.6本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款（含定金、首付等）及利息全部退還給乙方。1.7甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述退還的購房款及利息一次性支付給乙方，支付方式為：______。1.8本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即終止履行《房產(chǎn)買賣合同》中的所有權(quán)利義務(wù)。1.9本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.10雙方對本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________人民法院訴訟解決。1.11本協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定或協(xié)商一致的原則處理。1.12本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（含定金、首付等）及利息人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付給乙方。8.2支付方式為：甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________8.3甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以證明款項(xiàng)已支付。8.4乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出具收條作為款項(xiàng)收訖的憑證。8.5如甲方未按本協(xié)議約定的期限支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金總額不超過人民幣_(tái)_____元。8.6乙方有權(quán)要求甲方在違約金支付后，立即支付剩余的購房款及利息。9.1協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，包括但不限于：9.1.1甲方不再享有要求乙方支付購房款的權(quán)利。9.1.2乙方不再享有要求甲方交付房產(chǎn)的權(quán)利。9.1.3雙方不再承擔(dān)《房產(chǎn)買賣合同》中約定的其他權(quán)利義務(wù)。10.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：10.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。10.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。11.1雙方對本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________人民法院訴訟解決。11.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。12.1本協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)，包括但不限于：12.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.1.3雙方應(yīng)將本協(xié)議的解除情況告知相關(guān)第三方，包括但不限于銀行、保險(xiǎn)公司等。13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的生效不以《房產(chǎn)買賣合同》的生效為前提。14.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5本協(xié)議的簽訂、履行、修改、補(bǔ)充或終止，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員以及上述人員的親屬。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元。15.2.3如第三方責(zé)任超過本條款約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方介入的程序15.5.1.1第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。15.5.1.2第三方服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限和費(fèi)用。15.5.1.3第三方承諾的責(zé)任和義務(wù)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。15.5.3審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方在服務(wù)過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方在服務(wù)過程中因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉