2024版房屋買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與稅務(wù)代理專業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與稅務(wù)代理專業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價格3.稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容3.1稅務(wù)咨詢3.2稅務(wù)申報3.3稅務(wù)繳納3.4稅務(wù)爭議處理4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋用途：[用途]房屋面積：[面積]2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.3房屋交易價格房屋交易價格為：[交易價格]3.稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容3.1稅務(wù)咨詢乙方應(yīng)向甲方提供契稅相關(guān)政策、法規(guī)的咨詢服務(wù)。3.2稅務(wù)申報乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理契稅申報手續(xù)，確保申報準(zhǔn)確無誤。3.3稅務(wù)繳納乙方應(yīng)協(xié)助甲方按時足額繳納契稅。3.4稅務(wù)爭議處理乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決契稅繳納過程中出現(xiàn)的爭議問題。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為：[代理費(fèi)用總額]4.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、申報費(fèi)、繳納費(fèi)等。4.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%在稅務(wù)申報完成后五個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)開始時間為：[服務(wù)開始日期]5.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)結(jié)束時間為：[服務(wù)結(jié)束日期]6.保密條款6.1保密信息定義保密信息指本合同簽訂過程中雙方所知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同簽訂過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按約定支付代理費(fèi)用；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)]。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更11.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由和內(nèi)容。11.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的條款等。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還資料等。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，通過[指定送達(dá)方式]送達(dá)。送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方或乙方書面同意第三方介入；（3）第三方與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方共同確定第三方，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成本合同項(xiàng)下工作的能力和條件；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向乙方通報第三方的工作進(jìn)展；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備完成本合同項(xiàng)下工作的能力和條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲方通報第三方的工作進(jìn)展；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致工作失誤；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因違反法律法規(guī)造成甲方或乙方損失；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表乙方履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因甲方或乙方提供的信息錯誤或遺漏導(dǎo)致?lián)p失，由甲方或乙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方協(xié)議的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議是獨(dú)立于本合同的，但與本合同存在關(guān)聯(lián)性，第三方協(xié)議的履行情況不影響本合同的效力。20.第三方變更與終止20.1第三方變更若第三方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲方和乙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。20.2第三方終止若第三方需終止協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方和乙方，并說明終止原因。協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效，明確房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。3.稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款、違約責(zé)任等。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。6.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知對象、通知方式、通知日期等。7.費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付日期、付款方式等。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：所有與本合同相關(guān)的文件均應(yīng)提供復(fù)印件，并確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按約定提供稅務(wù)代理服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方泄露保密信息；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的間接損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的間接損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的間接損失等。（4）任何一方泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的另一方，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法及時辦理稅務(wù)申報，乙方因此遭受的損失為：[具體損失金額]元。2.乙方未按約定協(xié)助甲方繳納契稅，導(dǎo)致甲方遭受的損失為：[具體損失金額]元。3.第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失為：[具體損失金額]元。全文完。2024版房屋買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與稅務(wù)代理專業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用地域范圍2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋配套設(shè)施及附屬物4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2交易價格支付方式及時間5.3交易價格調(diào)整及爭議解決6.契稅計算及繳納6.1契稅計算標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2契稅繳納流程及時間6.3契稅繳納方式及稅費(fèi)承擔(dān)7.稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.1稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容7.2稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.3稅務(wù)代理服務(wù)期限及續(xù)約8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3簽署人簽字及單位蓋章14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與稅務(wù)代理業(yè)務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)基本信息稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________3.2房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號：____________________房屋權(quán)屬證書類型：____________________3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途房屋面積：____________________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.4房屋配套設(shè)施及附屬物房屋配套設(shè)施：____________________房屋附屬物：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按照約定價格及支付方式將房屋出售給乙方；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定價格及支付方式購買甲方房屋；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定繳納契稅。4.3稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)稅務(wù)代理服務(wù)；稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理契稅繳納手續(xù)；稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元。5.2交易價格支付方式及時間交易價格支付方式：____________________交易價格支付時間：____________________5.3交易價格調(diào)整及爭議解決如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價格。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。6.契稅計算及繳納6.1契稅計算標(biāo)準(zhǔn)及方法契稅計算標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2契稅繳納流程及時間契稅繳納流程：____________________契稅繳納時間：____________________6.3契稅繳納方式及稅費(fèi)承擔(dān)契稅繳納方式：____________________稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。8.2違約責(zé)任及賠償1.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。2.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3.若稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的__%。8.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)，并按照約定處理合同解除或終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和費(fèi)用結(jié)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。10.3合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2.稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)執(zhí)__份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.3簽署人簽字及單位蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋評估、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；3.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定的要求；3.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額調(diào)整1.如遇法律法規(guī)調(diào)整，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；2.如雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，確定合同變更內(nèi)容；2.雙方簽署合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同變更后的履行合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣雙方達(dá)成交易意向的法律文件。4.契稅繳納憑證要求：清晰、完整的契稅繳納憑證復(fù)印件。說明：用于證明契稅已繳納，是房屋過戶的必要條件。5.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋的價值、評估方法、評估依據(jù)等。6.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款或支付款項(xiàng)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供稅務(wù)代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的__%。示例：若稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)未能按時完成稅務(wù)代理工作，甲乙雙方有權(quán)要求稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024版房屋買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與稅務(wù)代理專業(yè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1契稅計算方法4.2契稅稅率4.3契稅繳納流程5.稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“契稅”是指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。1.2.2“稅務(wù)代理”是指乙方受甲方委托，在甲方購買房屋過程中，代為辦理契稅申報、繳納等相關(guān)稅務(wù)事宜的行為。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：[買方全稱]甲方地址：[買方地址]甲方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[賣方全稱]乙方地址：[賣方地址]乙方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[用途]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情況。4.契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1契稅計算方法契稅按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定計算。4.2契稅稅率契稅稅率為[具體稅率]%。4.3契稅繳納流程乙方將根據(jù)甲方提供的房屋信息和相關(guān)資料，代為辦理契稅申報、繳納手續(xù)。5.稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)5.1.1代為辦理契稅申報、繳納手續(xù)。5.1.2提供契稅相關(guān)政策咨詢。5.1.3協(xié)助甲方處理與契稅相關(guān)的其他事宜。5.2服務(wù)期限本合同約定的稅務(wù)代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方完成契稅繳納之日止。5.3服務(wù)費(fèi)用稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代理手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.2結(jié)算方式甲方應(yīng)在乙方完成稅務(wù)代理服務(wù)后，按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方。6.3結(jié)算時間甲方應(yīng)在收到乙方提供的稅務(wù)代理服務(wù)完成后，[具體時間]內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付乙方稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供稅務(wù)代理服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；9.2.2如雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定，提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將依法審理案件，并作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。11.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件；12.1.2發(fā)生法定解除條件。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除或終止程序12.3.1提出解除或終止方應(yīng)書面通知對方；12.3.2收到通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂方所有。14.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同解除或終止前已經(jīng)履行的義務(wù)和權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。3.第三方選擇與指定3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2符合法律法規(guī)的要求；3.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制；4.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)方式如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償；5.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；7.1.2第