2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲備合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲備合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房產(chǎn)抵押購銷基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)交易價格3.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理3.1抵押登記3.2抵押物評估3.3抵押合同簽訂3.4抵押權設立4.房地產(chǎn)土地儲備基本情況4.1土地名稱4.2土地地址4.3土地面積4.4土地產(chǎn)權情況4.5土地儲備價格4.6土地儲備用途5.房產(chǎn)抵押購銷合同條款5.1合同簽訂5.2付款方式5.3交付時間5.4違約責任5.5爭議解決6.房地產(chǎn)土地儲備合同條款6.1合同簽訂6.2付款方式6.3土地交付時間6.4違約責任6.5爭議解決7.付款方式及期限7.1首付款7.2分期付款7.3付款時間7.4付款方式變更8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付8.2土地交付8.3驗收標準8.4驗收時間8.5驗收不合格處理9.違約責任9.1房產(chǎn)抵押購銷合同違約責任9.2房地產(chǎn)土地儲備合同違約責任9.3違約金計算方式9.4違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件13.2房地產(chǎn)土地儲備合同附件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________________________1.1.2買受方：________________________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：________________________1.2.2買受方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：________________________1.3.2買受方聯(lián)系方式：________________________1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1出賣方法定代表人/授權代表：________________________1.4.2買受方法定代表人/授權代表：________________________2.房產(chǎn)抵押購銷基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況：________________________2.5房產(chǎn)抵押情況：________________________2.6房產(chǎn)交易價格：________________________元3.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理3.1抵押登記：________________________3.2抵押物評估：________________________3.3抵押合同簽訂：________________________3.4抵押權設立：________________________4.房地產(chǎn)土地儲備基本情況4.1土地名稱：________________________4.2土地地址：________________________4.3土地面積：________________________平方米4.4土地產(chǎn)權情況：________________________4.5土地儲備價格：________________________元4.6土地儲備用途：________________________5.房產(chǎn)抵押購銷合同條款5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2付款方式：買受方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，剩余款項分____期支付，具體支付時間和金額如下：5.2.1首付款：________________________元，支付日期：________________________5.2.2第二期付款：________________________元，支付日期：________________________5.2.3第三期付款：________________________元，支付日期：________________________……5.3交付時間：賣方應于合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.4違約責任：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付____%的違約金；若買受方未按約定支付款項，應向賣方支付____%的違約金。5.5爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.房地產(chǎn)土地儲備合同條款6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2付款方式：買受方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，剩余款項分____期支付，具體支付時間和金額如下：6.2.1首付款：________________________元，支付日期：________________________6.2.2第二期付款：________________________元，支付日期：________________________6.2.3第三期付款：________________________元，支付日期：________________________……6.3土地交付時間：賣方應于合同簽訂后____日內(nèi)將土地交付給買受方。6.4違約責任：若賣方未按約定時間交付土地，應向買受方支付____%的違約金；若買受方未按約定支付款項，應向賣方支付____%的違約金。6.5爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.付款方式及期限7.1首付款：買受方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為合同總價的____%。7.2分期付款：買受方應按合同約定的分期付款計劃支付剩余款項。7.3付款時間：各期付款時間應按照合同約定的日期支付。7.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付8.1.1出賣方應保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、無權屬爭議、無抵押、無租賃等。8.1.2房產(chǎn)交付時應提供完整的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.2土地交付8.2.1出賣方應保證土地在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于土地的產(chǎn)權清晰、無權屬爭議、無抵押、無租賃等。8.2.2土地交付時應提供完整的土地使用權證明文件。8.3驗收標準8.3.1房產(chǎn)驗收標準應符合國家相關房產(chǎn)驗收規(guī)范和標準。8.3.2土地驗收標準應符合國家相關土地交付規(guī)范和標準。8.4驗收時間8.4.1房產(chǎn)驗收時間應在交付之日起____日內(nèi)完成。8.4.2土地驗收時間應在交付之日起____日內(nèi)完成。8.5驗收不合格處理8.5.1如驗收不合格，買受方有權要求出賣方在____日內(nèi)進行修復或更換。8.5.2修復或更換完成后，買受方應重新進行驗收。9.違約責任9.1房產(chǎn)抵押購銷合同違約責任9.1.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付____%的違約金。9.1.2若買受方未按約定支付款項，應向賣方支付____%的違約金。9.1.3若因出賣方原因導致房產(chǎn)無法交付，賣方應退還買受方已支付的全部款項。9.2房地產(chǎn)土地儲備合同違約責任9.2.1若賣方未按約定時間交付土地，應向買受方支付____%的違約金。9.2.2若買受方未按約定支付款項，應向賣方支付____%的違約金。9.2.3若因出賣方原因導致土地無法交付，賣方應退還買受方已支付的全部款項。9.3違約金計算方式9.3.1違約金按逾期金額的____%計算，每日累計。9.4違約責任免除9.4.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1.1______仲裁委員會10.2.1.2______仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行協(xié)商確定。10.4爭議解決期限10.4.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構或法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房產(chǎn)或土地。11.3.2解除合同后，已支付的款項應按合同約定進行退還或結算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2房產(chǎn)抵押合同13.2房地產(chǎn)土地儲備合同附件13.2.1土地儲備合同13.2.2土地使用權證14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.2合同補充14.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應以有利于維護無過錯方權益的原則進行解釋。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲備合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，以協(xié)助合同的履行或提供專業(yè)服務。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的職責和權限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方責任16.2.1第三方在提供服務過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務性質和市場行情等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行服務協(xié)議過程中因疏忽、過失或違法行為造成的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方自身原因或不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方對合同的履行負責，第三方僅提供專業(yè)服務。18.1.2第三方提供的服務應滿足甲乙雙方的要求，但不免除甲乙雙方對合同履行的責任。18.2財務劃分18.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方按約定分攤。18.2.2第三方因提供服務產(chǎn)生的其他費用，由第三方自行承擔。19.第三方介入的額外條款19.1保密條款19.1.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.2獨立性條款19.2.1第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得受甲乙任何一方的非法干預。19.3爭議解決條款19.3.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的必要性20.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低風險。20.2第三方介入的風險20.2.1第三方介入可能增加合同履行的復雜性，需謹慎選擇第三方。20.3第三方介入的收益20.3.1第三方介入可提供專業(yè)服務，提高合同履行的質量。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件21.1.1第三方未履行服務協(xié)議或存在重大過失。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的解除程序21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除介入。21.2.2第三方應在接到通知后____日內(nèi)完成服務協(xié)議的解除手續(xù)。21.3第三方介入的解除后果21.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。21.3.2第三方因介入解除造成的損失，由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細要求和說明：合同應包含房產(chǎn)的詳細信息，如名稱、地址、面積、用途等。合同應明確雙方的權利和義務，包括付款方式、交付時間、違約責任等。合同應由雙方簽字蓋章，并附上房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件。2.房產(chǎn)抵押合同2.1詳細要求和說明：合同應明確抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積等。合同應明確抵押權的設立、變更和終止條件。合同應由雙方簽字蓋章，并附上房產(chǎn)證、抵押登記證明等文件。3.土地儲備合同3.1詳細要求和說明：合同應明確土地的詳細信息，包括名稱、地址、面積、用途等。合同應明確土地儲備的價格、付款方式、交付時間等。合同應由雙方簽字蓋章，并附上土地使用權證等文件。4.土地使用權證4.1詳細要求和說明：證明土地的合法使用權，應由土地管理部門頒發(fā)。應附有土地使用權的詳細信息，如土地名稱、地址、面積、用途等。5.房產(chǎn)證5.1詳細要求和說明：證明房產(chǎn)的所有權，應由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應附有房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等。6.抵押登記證明6.1詳細要求和說明：證明抵押權的設立，應由抵押登記機構頒發(fā)。應附有抵押物的詳細信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積等。7.評估報告7.1詳細要求和說明：由專業(yè)機構出具的房產(chǎn)或土地的評估報告。應包含評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求和說明：當合同雙方發(fā)生爭議時，應簽訂的爭議解決協(xié)議。應明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付房產(chǎn)或土地。1.2甲乙雙方未按約定支付款項。1.3第三方未履行服務協(xié)議或存在重大過失。1.4因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責任的認定應考慮違約行為的性質、后果和過錯程度。3.違約責任認定示例：3.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付____%的違約金。3.2若買受方未按約定支付款項，應向賣方支付____%的違約金。3.3若第三方因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.4若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲備合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物評估及價值確認2.3購銷價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用3.房地產(chǎn)土地儲備條款3.1土地儲備基本情況3.2土地儲備面積及用途3.3土地儲備費用及支付方式3.4土地儲備期限及條件4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行監(jiān)督機制5.違約責任5.1違約情形界定5.2違約責任承擔方式5.3違約賠償計算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同9.2附件二：房地產(chǎn)土地儲備合同9.3附件三：相關證明文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同備案11.1合同備案機關11.2合同備案程序11.3合同備案期限12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改通知13.合同保密13.1合同保密內(nèi)容13.2合同保密期限13.3違反保密責任的承擔14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址；（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年月日，在地點簽訂。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方提供房產(chǎn)抵押物及房地產(chǎn)土地儲備相關資料；（3）乙方支付首付款及履行合同約定的義務。第二條房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：；（2）房產(chǎn)面積：；（3）房產(chǎn)用途：；（4）房產(chǎn)權屬：。2.2抵押物評估及價值確認（1）甲方委托具有資質的評估機構對房產(chǎn)進行評估；（2）評估機構出具評估報告，確認房產(chǎn)價值為人民幣；（3）乙方認可評估報告，并以此作為房產(chǎn)交易價格依據(jù)。2.3購銷價格及支付方式（1）房產(chǎn)交易價格為人民幣；（2）支付方式：；（3）首付款支付時間及金額：；（4）尾款支付時間及金額：。2.4交房時間及條件（1）交房時間：；（2）交房條件：；（3）乙方在收到房產(chǎn)鑰匙后，應立即進行驗收。2.5產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用（1）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）過戶費用由乙方承擔；（3）過戶手續(xù)辦理期限：。第三條房地產(chǎn)土地儲備條款3.1土地儲備基本情況（1）土地儲備位置：；（2）土地儲備面積：；（3）土地儲備用途：。3.2土地儲備面積及用途（1）土地儲備面積：；（2）土地儲備用途：。3.3土地儲備費用及支付方式（1）土地儲備費用：；（2）支付方式：；（3）支付時間及金額：。3.4土地儲備期限及條件（1）土地儲備期限：；（2）土地儲備條件：。第四條合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式（1）雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）履行義務過程中，如遇特殊情況，應及時協(xié)商解決。4.2合同履行期限（1）房產(chǎn)交易及土地儲備期限：；（2）履行義務的期限：。4.3合同履行監(jiān)督機制（1）雙方應設立合同履行監(jiān)督小組；（2）監(jiān)督小組負責監(jiān)督合同履行情況；（3）監(jiān)督小組有權要求對方提供相關資料。第五條違約責任5.1違約情形界定（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的。5.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償計算方法（1）根據(jù)損失情況，違約方應支付賠償金；（2）賠償金計算方法：。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：；（2）仲裁規(guī)則：。6.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方協(xié)商解決爭議的費用由各自承擔。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方已將房產(chǎn)抵押物及房地產(chǎn)土地儲備相關資料交付乙方；（2）乙方已支付首付款，并履行合同約定的其他義務。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）剩余款項的結算；（3）房產(chǎn)及土地儲備的移交；（4）合同終止后的其他事宜。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同（1）房產(chǎn)抵押購銷合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。9.2附件二：房地產(chǎn)土地儲備合同（1）房地產(chǎn)土地儲備合同；（2）土地儲備相關審批文件；（3）土地儲備協(xié)議。9.3附件三：相關證明文件（1）雙方身份證復印件；（2）首付款支付憑證；（3）其他相關證明文件。第十條合同簽署10.1合同簽署方式（1）雙方以書面形式簽署本合同；（2）合同簽署時，雙方應親自到場。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。10.3合同簽署地點本合同簽署地點為。第十一條合同備案11.1合同備案機關本合同需向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案程序（1）雙方攜帶合同及相關材料至備案機關；（2）備案機關審核材料，確認無誤后予以備案。11.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽署之日起一個月內(nèi)。第十二條合同修改12.1合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，提出合同修改意見；（2）修改意見經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改通知合同修改后，雙方應及時通知對方。第十三條合同保密13.1合同保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2合同保密期限合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。13.3違反保密責任的承擔（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應提前向對方書面提出申請，并說明介入的具體目的、第三方的基本信息及預期作用。（2）對方應在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復。16.2第三方介入的同意（1）若對方同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（2）合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費用（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)合作協(xié)議約定。（2）若第三方介入導致合同成本增加，雙方應協(xié)商調(diào)整合同價格。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行的順利進行。（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。17.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。18.2第三方的責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣；（2）若第三方介入導致合同成本增加，責任限額可按比例相應提高。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督，確保其工作符合乙方的要求。19.3第三方與其他各方的關系（2）第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方、乙方及其他各方的合法權益。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件（1）合同目的已實現(xiàn)；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的解除程序（1）甲方或乙方提出解除第三方介入的申請；（2）對方在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復；（3）解除第三方介入后，雙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押購銷合同詳細要求：合同、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。說明：包含合同所有條款的具體內(nèi)容，以及房產(chǎn)的基本信息和評估結果。2.房地產(chǎn)土地儲備合同詳細要求：合同、土地儲備相關審批文件、土地儲備協(xié)議。說明：詳細規(guī)定土地儲備的基本情況、面積、用途、費用及支付方式。3.評估報告詳細要求：評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應包含房產(chǎn)的坐落、面積、用途、評估價值等詳細信息。4.產(chǎn)權證復印件詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，確保交易合法有效。5.土地儲備相關審批文件詳細要求：土地儲備的相關審批文件。說明：證明土地儲備的合法性，確保交易符合國家相關政策法規(guī)。6.土地儲備協(xié)議詳細要求：土地儲備協(xié)議。說明：詳細規(guī)定土地儲備的面積、用途、費用及支付方式。7.雙方身份證復印件詳細要求：雙方身份證復印件。說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同簽署的真實性。8.首付款支付憑證詳細要求：首付款支付憑證。說明：證明乙方已支付首付款，確保合同履行的有效性。9.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件。說明：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定履行義務；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反合同約定，給對方造成損失；（4）未按約定支付款項；（5）未按約定辦理手續(xù)；（6）未按約定進行驗收；（7）未按約定進行監(jiān)督；（8）違反合同保密條款。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責任根據(jù)損失情況、違約程度等因素進行認定；（3）若違約行為給對方造成重大損失，違約方應承擔全部責任；（4）若違約行為給對方造成部分損失，違約方應承擔相應比例的責任。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如租房費用、搬家費用等。示例二：若乙方未按約定支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲備合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3抵押權人基本信息3.房產(chǎn)抵押購銷合同內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押權設立3.3購銷價格及支付方式3.4購銷合同履行期限3.5違約責任4.房地產(chǎn)土地儲備合同內(nèi)容4.1土地儲備基本情況4.2土地儲備目標4.3土地儲備期限4.4土地儲備費用及支付方式4.5違約責任5.合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行5.2監(jiān)督管理5.3信息披露6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同10.2附件二：房地產(chǎn)土地儲備合同10.3附件三：相關證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押購銷及土地儲備方面的權利義務，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方的利益最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押購銷及土地儲備事宜，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及終止等全過程。第二條房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1出賣方基本信息甲方（出賣方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方基本信息乙方（買受方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押權人基本信息抵押權人（甲方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條房產(chǎn)抵押購銷合同內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)證號：________________________建筑面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________3.2抵押權設立甲方同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權設立后，乙方對房產(chǎn)享有抵押權。3.3購銷價格及支付方式房產(chǎn)購銷價格為：人民幣________________________元整。支付方式：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元，余款在房產(chǎn)過戶前支付完畢。3.4購銷合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。3.5違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條房地產(chǎn)土地儲備合同內(nèi)容4.1土地儲備基本情況土地位于：________________________土地證號：________________________土地面積：________________________土地用途：________________________4.2土地儲備目標甲方將土地儲備用于________________________。4.3土地儲備期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地儲備期限為____年。4.4土地儲備費用及支付方式土地儲備費用總額為：人民幣________________________元整。支付方式：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元，余款在土地儲備過程中分階段支付。4.5違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行雙方應按照本合同約定，全面、及時、準確地履行各自的義務。5.2監(jiān)督管理本合同履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。5.3信息披露雙方應及時、準確地向對方披露與本合同履行相關的信息。第六條合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。6.3合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_________仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》及《_________仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地或土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.2合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定進行清算。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房地產(chǎn)土地儲備合同附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：相關證明文件（1）房產(chǎn)所有權證明文件；（2）土地所有權證明文件；（3）抵押權設立證明文件；（4）其他與本合同相關的證明文件。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。11.2簽署地點本合同簽署地點為：________________________。11.3簽署人員甲方（出賣方）代表簽字：________________________乙方（買受方）代表簽字：________________________抵押權人（甲方）代表簽字：________________________第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二雙方同意，本合同解釋權歸甲方所有。12.3其他約定事項三雙方同意，本合同如有未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十三條合同附件清單13.1附件一清單（1）房產(chǎn)所有權證明文件；（2）房產(chǎn)抵押權設立證明文件；（3）房產(chǎn)購銷合同；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與本合同相關的文件。13.2附件二清單（1）土地所有權證明文件；（2）土地儲備合同；（3）土地儲備相關手續(xù)；（4）土地儲備相關費用支付憑證；（5）其他與本合同相關的文件。13.3附件三清單（1）房產(chǎn)所有權證明文件復印件；（2）房產(chǎn)抵押權設立證明文件復印件；（3）房產(chǎn)購銷合同復印件；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)復印件；（5）土地所有權證明文件復印件；（6）土地儲備合同復印件；（7）土地儲備相關手續(xù)復印件；（8）土地儲備相關費用支付憑證復印件；（9）其他與本合同相關的文件復印件。第十四條合同簽署頁本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方合法權益。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方機構或個人介入本合同，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方職責（1）提供專業(yè)的評估、咨詢、見證等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供專業(yè)服務的范圍內(nèi)，對因第三方自身原因導致的服務失誤或合同履行受阻，第三方應承擔相應的責任。3.2責任限額（1）