2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證預(yù)約買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證預(yù)約買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.預(yù)售許可證預(yù)約條件2.1預(yù)售許可證預(yù)約申請時間2.2預(yù)售許可證預(yù)約申請材料2.3預(yù)售許可證預(yù)約申請流程3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證編號4.預(yù)售許可證預(yù)約價格4.1預(yù)售許可證預(yù)約價格確定方式4.2預(yù)售許可證預(yù)約價格調(diào)整機(jī)制5.預(yù)售許可證預(yù)約面積5.1預(yù)售許可證預(yù)約建筑面積5.2預(yù)售許可證預(yù)約套內(nèi)面積6.預(yù)售許可證預(yù)約付款方式6.1預(yù)售許可證預(yù)約首付比例6.2預(yù)售許可證預(yù)約分期付款計(jì)劃6.3預(yù)售許可證預(yù)約付款時間7.預(yù)售許可證預(yù)約交付條件7.1預(yù)售許可證預(yù)約交付時間7.2預(yù)售許可證預(yù)約交付標(biāo)準(zhǔn)7.3預(yù)售許可證預(yù)約交付程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件11.3預(yù)售許可證預(yù)約付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：56199001051.2.3買受人地址：市區(qū)路號1.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx66662.預(yù)售許可證預(yù)約條件2.1預(yù)售許可證預(yù)約申請時間2.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)向開發(fā)商提交預(yù)售許可證預(yù)約申請。2.2預(yù)售許可證預(yù)約申請材料2.2.1買受人需提交的材料包括但不限于：買受人身份證原件及復(fù)印件；房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；預(yù)售許可證預(yù)約申請表；買受人銀行卡復(fù)印件。2.3預(yù)售許可證預(yù)約申請流程2.3.1買受人提交申請材料后，開發(fā)商應(yīng)在5個工作日內(nèi)審核完畢，審核通過后，雙方簽訂預(yù)售許可證預(yù)約合同。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：廣場3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號3.3.1規(guī)劃許可證編號：20180013.4房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證編號3.4.1預(yù)售許可證編號：20240014.預(yù)售許可證預(yù)約價格4.1預(yù)售許可證預(yù)約價格確定方式4.1.1預(yù)售許可證預(yù)約價格以開發(fā)商在預(yù)售許可證領(lǐng)取前發(fā)布的銷售價格為準(zhǔn)。4.2預(yù)售許可證預(yù)約價格調(diào)整機(jī)制4.2.1預(yù)售許可證預(yù)約價格在合同簽訂后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，開發(fā)商有權(quán)對價格進(jìn)行調(diào)整。5.預(yù)售許可證預(yù)約面積5.1預(yù)售許可證預(yù)約建筑面積5.1.1預(yù)售許可證預(yù)約建筑面積為100平方米。5.2預(yù)售許可證預(yù)約套內(nèi)面積5.2.1預(yù)售許可證預(yù)約套內(nèi)面積為90平方米。6.預(yù)售許可證預(yù)約付款方式6.1預(yù)售許可證預(yù)約首付比例6.1.1買受人需支付預(yù)售許可證預(yù)約總價款的30%作為首付。6.2預(yù)售許可證預(yù)約分期付款計(jì)劃6.2.1首付支付后，買受人應(yīng)在簽訂合同之日起6個月內(nèi)支付剩余房款。6.3預(yù)售許可證預(yù)約付款時間6.3.1首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)；6.3.2剩余房款支付時間為合同簽訂后6個月內(nèi)。7.預(yù)售許可證預(yù)約交付條件7.1預(yù)售許可證預(yù)約交付時間7.1.1預(yù)售許可證預(yù)約交付時間為開發(fā)商取得預(yù)售許可證并具備交付條件后的30個工作日內(nèi)。7.2預(yù)售許可證預(yù)約交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1預(yù)售許可證預(yù)約交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3預(yù)售許可證預(yù)約交付程序7.3.1買受人應(yīng)在交付時間前，與開發(fā)商聯(lián)系確認(rèn)交付事宜；7.3.2交付時，買受人需攜帶身份證原件及復(fù)印件、購房合同等材料；7.3.3交付后，買受人應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有問題，應(yīng)在3個工作日內(nèi)書面通知開發(fā)商。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；8.1.2買受人未按時支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同；8.1.3開發(fā)商未按時取得預(yù)售許可證，買受人有權(quán)解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受人未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；8.2.2開發(fā)商未按時取得預(yù)售許可證，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法定解除條件成就。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件11.3預(yù)售許可證預(yù)約付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2通知送達(dá)地址13.2.1買受人送達(dá)地址：市區(qū)路號13.2.2開發(fā)商送達(dá)地址：市區(qū)路號14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同履行的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合本合同約定，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1合同當(dāng)事人同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持保密，不得泄露本合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額不得超過合同當(dāng)事人因第三方原因遭受的損失總額。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，避免爭議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)將介入過程中的重要信息及時通報甲乙雙方，確保雙方知情。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方喪失履行合同能力；甲乙雙方協(xié)商一致解除。19.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后的處理19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.3.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖需清晰顯示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，有助于買受人了解項(xiàng)目整體情況。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：許可證復(fù)印件需完整、清晰，包含許可證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。說明：預(yù)售許可證是項(xiàng)目具備預(yù)售條件的證明，復(fù)印件用于買受人查閱。3.預(yù)售許可證預(yù)約付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明，有助于雙方核對付款情況。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告需包含項(xiàng)目驗(yàn)收時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：竣工驗(yàn)收報告是項(xiàng)目交付的重要依據(jù)，證明項(xiàng)目已達(dá)到交付條件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書需包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等信息。說明：質(zhì)量保證書是開發(fā)商對項(xiàng)目質(zhì)量的承諾，保障買受人的權(quán)益。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：手冊需包含維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)手冊是買受人了解項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)知識的重要資料。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是開發(fā)商與物業(yè)公司之間的約定，保障買受人的居住環(huán)境。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同詳細(xì)要求：合同需包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。說明：貸款合同是買受人辦理貸款的重要依據(jù)，有助于買受人了解貸款事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若未按時支付，則需支付違約金。1.2買受人未按時辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為房屋價值的1%。示例：買受人應(yīng)于2024年5月1日前辦理入住手續(xù)，若未按時辦理，則需支付違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1開發(fā)商未按時取得預(yù)售許可證責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%。示例：開發(fā)商應(yīng)在2024年3月1日前取得預(yù)售許可證，若未按時取得，則需支付違約金。2.2開發(fā)商未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋價值的1%。示例：開發(fā)商應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，若未按時交付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為委托事項(xiàng)金額的1%。示例：第三方應(yīng)于2024年2月1日前完成評估報告，若未按時完成，則需支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露買受人的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證預(yù)約買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.預(yù)售許可證預(yù)約3.1許可證預(yù)約申請3.2許可證預(yù)約條件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目面積5.預(yù)售許可證獲取5.1許可證獲取時間5.2許可證獲取條件6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件7.房地產(chǎn)價格及支付7.1房地產(chǎn)價格7.2支付方式7.3付款時間8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3通知與送達(dá)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1預(yù)售許可證：指國家或地方房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未竣工房地產(chǎn)的許可證。1.2.2預(yù)約：指買方在支付一定費(fèi)用后，賣方承諾在一定期限內(nèi)為買方辦理預(yù)售許可證的預(yù)約。第二條雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條預(yù)售許可證預(yù)約3.1許可證預(yù)約申請3.1.1買方應(yīng)在[預(yù)約申請期限]內(nèi)向賣方提交預(yù)售許可證預(yù)約申請。3.1.2賣方應(yīng)在收到申請后[審核期限]內(nèi)對申請進(jìn)行審核。3.2許可證預(yù)約條件3.2.1買方應(yīng)提供有效身份證明文件。3.2.2買方應(yīng)支付[預(yù)約費(fèi)用]。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]4.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]4.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目面積]第五條預(yù)售許可證獲取5.1許可證獲取時間賣方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后[通知期限]內(nèi)通知買方。5.2許可證獲取條件5.2.1項(xiàng)目符合預(yù)售許可證申請條件。5.2.2賣方已按規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時間賣方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后[交付期限]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2買方已支付全部房款。第七條房地產(chǎn)價格及支付7.1房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)價格為[房價]。7.2支付方式7.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付[首付款比例]%的房款。7.2.2剩余房款在預(yù)售許可證取得后[付款期限]內(nèi)支付完畢。7.2.3買方應(yīng)按照賣方要求支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)并支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1預(yù)售許可證預(yù)約費(fèi)用由買方支付。8.2.2合同簽訂前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1賣方未能在約定時間內(nèi)取得預(yù)售許可證，經(jīng)買方書面通知后仍未取得，買方有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定取得預(yù)售許可證，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。12.2.2合同約定的解除條件成就。第十三條其他約定13.1合同附件13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式]送達(dá)。13.3.2通知送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同附件清單[附件清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體類型和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方介入的引入2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)益。6.2第三方在合同履行過程中的意見或建議，對甲乙雙方不具有約束力，除非甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；7.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；7.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方的保密義務(wù)；7.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律程序解決爭議。第十一條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議；12.2第三方介入的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證預(yù)約買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、價格及支付條款、稅費(fèi)及其他費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及變更、合同解除及終止、其他約定等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。2.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。附件說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，也是界定第三方責(zé)任的重要文件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。附件說明：這些文件是房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性證明，也是合同履行的重要依據(jù)。4.買方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件說明：身份證明文件是買方身份的確認(rèn)，也是合同主體資格的證明。5.賣方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。附件說明：身份證明文件是賣方身份的確認(rèn)，也是合同主體資格的證明。6.房地產(chǎn)價格清單詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)的具體價格、付款方式、付款時間等。附件說明：價格清單是合同中房地產(chǎn)價格的詳細(xì)說明，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括計(jì)算方式和支付時間。附件說明：費(fèi)用清單是合同中費(fèi)用的詳細(xì)說明，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決文件是解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未能在約定時間內(nèi)取得預(yù)售許可證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的許可證獲取時間內(nèi)取得許可證，否則構(gòu)成違約。示例說明：如賣方未能在合同約定的3個月內(nèi)取得預(yù)售許可證，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，否則構(gòu)成違約。示例說明：如買方未能在合同約定的5個工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，否則構(gòu)成違約。示例說明：如第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)在合同約定的通知期限內(nèi)履行通知義務(wù)，否則構(gòu)成違約。示例說明：如一方未在合同約定的3個工作日內(nèi)將重要信息通知另一方，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證預(yù)約買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.預(yù)售許可證預(yù)約4.1預(yù)售許可證預(yù)約申請4.2預(yù)售許可證預(yù)約條件4.3預(yù)售許可證預(yù)約期限5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本預(yù)售許可證預(yù)約買賣合同；1.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的個人或單位；1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的個人或單位；1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指賣方所擁有的，買方擬購買的房地產(chǎn)；1.1.5“預(yù)售許可證”指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售的許可證；1.1.6“預(yù)約”指買方與賣方就房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售的意向達(dá)成一致；1.1.7“交付”指賣方將房地產(chǎn)項(xiàng)目按照合同約定交付給買方；1.1.8“過戶”指買方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________________________2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________________________2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：_________________________3.2項(xiàng)目地址：_________________________3.3項(xiàng)目面積：_________________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________4.預(yù)售許可證預(yù)約4.1預(yù)售許可證預(yù)約申請4.1.1買方同意按照本合同約定，向賣方申請購買房地產(chǎn)項(xiàng)目；4.1.2賣方同意按照本合同約定，向買方提供預(yù)售許可證預(yù)約；4.2預(yù)售許可證預(yù)約條件4.2.1買方須在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款；4.2.2賣方須在收到首付款后____個工作日內(nèi)向買方提供預(yù)售許可證預(yù)約；4.3預(yù)售許可證預(yù)約期限4.3.1預(yù)售許可證預(yù)約有效期為____個月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.付款方式5.1首付款5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣____元；5.2分期付款5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)；5.2.2分期付款的具體時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定；5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)在每個付款日前____個工作日內(nèi)向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1賣方應(yīng)在預(yù)售許可證頒發(fā)后____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買方；6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合政府相關(guān)部門的交付標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2賣方應(yīng)提供必要的交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等；6.3交付手續(xù)6.3.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)項(xiàng)目后____個工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房屋質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算，為期____年；7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；7.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；7.3質(zhì)量保證范圍7.3.1質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1買方應(yīng)在賣方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2過戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；8.3過戶手續(xù)8.3.1買方應(yīng)按照賣方提供的資料和指引，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助簽署相關(guān)文件。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為賣方所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；10.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項(xiàng)、未按時交付房地產(chǎn)項(xiàng)目、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同；11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的所有交易活動。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；13.2變更程序13.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；13.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章；13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；b)作為評估機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估；c)作為鑒定機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定；d)作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方責(zé)任劃分如下：a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，對合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；b)評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c)鑒定機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，對鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；d)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對施工質(zhì)量的符合性負(fù)責(zé)。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供必要的配合和支持；b)第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供必要的配合和支持；c)第三方與合同雙方的劃分：第三方對合同雙方均負(fù)責(zé)，合同雙方對第三方提供必要的配合和支持。18.第三方介入的額外