2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及能源消耗評估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及能源消耗評估報(bào)告本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.居住權(quán)買賣協(xié)議3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)期限3.3居住權(quán)費(fèi)用3.4居住權(quán)變更4.能源消耗評估報(bào)告4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時(shí)間4.2能源消耗情況4.3能源消耗評估結(jié)論5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2能源消耗評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落所在區(qū)域：_________________具體地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：_________________層數(shù)：__________________2.3房屋面積建筑面積：_________________使用面積：_________________2.4房屋用途用途性質(zhì)：_________________2.5房屋權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________權(quán)屬狀態(tài)：_________________3.居住權(quán)買賣協(xié)議3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在上述房屋中享有的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限自合同生效之日起至_________________止。3.3居住權(quán)費(fèi)用居住權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________元/年，乙方應(yīng)于每年_________________日前支付。3.4居住權(quán)變更居住權(quán)期間，甲方不得擅自變更居住權(quán)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。4.能源消耗評估報(bào)告4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時(shí)間評估機(jī)構(gòu)：_________________評估時(shí)間：_________________4.2能源消耗情況水：__________________電：__________________燃?xì)猓篲________________4.3能源消耗評估結(jié)論根據(jù)評估報(bào)告，上述房屋的能源消耗情況為_________________。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付居住權(quán)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格本合同房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________元。6.2支付方式乙方應(yīng)于合同生效之日起_________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_________________日前支付居住權(quán)費(fèi)用。7.房屋交付7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起_________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2交付條件房屋應(yīng)具備居住條件，不存在安全隱患。7.3交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并確保乙方能夠順利入住。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的萬分之五的違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付購房款或居住權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的萬分之五的違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2能源消耗評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2如合同未明確第三方費(fèi)用，則由提出委托的一方承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方反饋服務(wù)結(jié)果。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。7.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對合同雙方負(fù)責(zé)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方變更8.1如合同雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2更換第三方后，原第三方責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等條款繼續(xù)有效。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方定義、介入范圍、責(zé)任、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、介入程序等。9.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的人民法院。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.能源消耗評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含能源消耗數(shù)據(jù)、評估結(jié)論和建議。3.居住權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居住權(quán)的具體內(nèi)容，包括期限、費(fèi)用、變更和解除條件等。說明：此附件用于規(guī)范居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓和行使。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。6.房屋交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。說明：此附件用于證明房屋交付的完成。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，包括契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過程中涉及的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款或居住權(quán)費(fèi)用。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。1.4任何一方擅自改變房屋用途或損壞房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的萬分之五的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款或居住權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的萬分之五的違約金。2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.3示例三：甲方在房屋權(quán)屬上提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及能源消耗評估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.居住權(quán)買賣合同條款3.1居住權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及流程3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.能源消耗評估報(bào)告4.1能源消耗評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2能源消耗評估報(bào)告內(nèi)容及要求4.3能源消耗評估報(bào)告有效期5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定依據(jù)及計(jì)算方法5.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約保證金6.1履約保證金金額及繳納方式6.2履約保證金的退還條件及程序7.交付及驗(yàn)收7.1居住權(quán)交付時(shí)間及方式7.2居住權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除10.1合同解除條件及程序10.2合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同終止條件及程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱：（賣方）：（買方）：1.2雙方當(dāng)事人地址：（賣方）：（買方）：1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：（賣方）：（買方）：1.4法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)：（賣方）：（買方）：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：（具體地址，如：市區(qū)路號(hào)棟室）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房屋面積：（具體面積，如：90平方米）2.4房屋戶型：（具體戶型，如：三室兩廳）2.5房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)）2.6房屋權(quán)屬情況：（詳細(xì)描述房屋權(quán)屬，如：房屋為賣方合法擁有完全產(chǎn)權(quán)）3.居住權(quán)買賣合同條款3.1居住權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1賣方有義務(wù)將房屋及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買方。3.1.2買方有義務(wù)按照約定的價(jià)格支付購房款。3.1.3賣方有義務(wù)提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.4買方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及流程：3.2.1雙方同意按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)協(xié)助買方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)在收到居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記通知后15日內(nèi)支付剩余購房款。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：3.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3.2購房款支付方式為：首付款元，在合同簽訂后X日內(nèi)支付；尾款元，在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后X日內(nèi)支付。4.能源消耗評估報(bào)告4.1能源消耗評估機(jī)構(gòu)及評估方法：4.1.1評估機(jī)構(gòu)：能源檢測有限公司4.1.2評估方法：根據(jù)《建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行評估4.2能源消耗評估報(bào)告內(nèi)容及要求：4.2.1報(bào)告應(yīng)包含房屋的能源消耗狀況、節(jié)能措施建議等。4.2.2報(bào)告需經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章、簽字后生效。4.3能源消耗評估報(bào)告有效期：4.3.1報(bào)告有效期自評估之日起X年。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定依據(jù)及計(jì)算方法：5.1.1交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格。5.1.2計(jì)算方法：按房屋面積和當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)計(jì)算。5.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1首付款元，在合同簽訂后X日內(nèi)支付。5.2.2尾款元，在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后X日內(nèi)支付。6.履約保證金6.1履約保證金金額及繳納方式：6.1.1履約保證金為元。6.1.2保證金在合同簽訂后X日內(nèi)支付。6.2履約保證金的退還條件及程序：6.2.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，按原路徑無息退還。6.2.2退還程序：買方在合同履行完畢后向賣方提出退還申請，賣方在收到申請后X日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格1%的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)無條件退還買方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。8.1.4買方未按約定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格1%的違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。8.2.2違約金支付方式為現(xiàn)金支付，買方應(yīng)在收到違約金通知之日起X日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件及程序10.1.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除程序：提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.2合同解除后的處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.2.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已付購房款，買方應(yīng)退還賣方已收履約保證金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件及時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起，視為全部履行完畢。11.2合同終止條件及程序11.2.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除而終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2能源消耗評估報(bào)告12.1.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2.2能源消耗評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的能源消耗狀況、節(jié)能措施建議等。12.2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定填寫完整。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式及送達(dá)地址13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如未提供地址，則通過公告方式送達(dá)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及保障合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定，且不得超過甲乙雙方約定的合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但應(yīng)與第三方明確各自的職責(zé)和分工。16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的變更16.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的修訂。16.2.2合同修訂后的內(nèi)容應(yīng)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同各項(xiàng)條款的履行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)自身的責(zé)任。18.2.2第三方與其他第三方之間不得相互委托或轉(zhuǎn)包合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.能源消耗評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋能源消耗狀況、節(jié)能措施建議等。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書要求：申請書應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定填寫完整，包括房屋信息、雙方當(dāng)事人信息等。說明：申請居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必要文件。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：證明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記已辦理完畢，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明買方已取得居住權(quán)。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。說明：證明已繳納履約保證金。6.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方當(dāng)事人等信息。說明：證明合同成立。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。8.合同終止確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確合同終止的原因、時(shí)間、雙方當(dāng)事人等信息。說明：證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格1%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則賣方應(yīng)支付4天的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)無條件退還買方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，賣方需退還全部購房款并支付20%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買方應(yīng)支付4天的違約金。買方未按約定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格1%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，但實(shí)際辦理日期為2024年1月5日，則買方應(yīng)支付4天的違約金。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及能源消耗評估報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋面積3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2居住權(quán)使用范圍3.3居住權(quán)使用期限4.能源消耗評估報(bào)告4.1評估報(bào)告內(nèi)容4.2評估報(bào)告有效期4.3評估報(bào)告使用范圍5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：能源消耗評估報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.3房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）2.4房屋面積：_______平方米3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_______3.2居住權(quán)使用范圍：_______3.3居住權(quán)使用期限：_______（如：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）4.能源消耗評估報(bào)告4.1評估報(bào)告內(nèi)容：_______4.2評估報(bào)告有效期：_______4.3評估報(bào)告使用范圍：_______5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：_______元整5.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，余款在_______條件滿足后支付）6.履約保證金6.1保證金金額：_______元整6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金退還條件：_______（如：合同履行完畢且無違約行為等）7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約金計(jì)算：_______（如：按_______比例計(jì)算違約金，最高不超過_______元）8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：_______（如：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力等）9.2合同解除程序：_______（如：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自送達(dá)之日起解除合同）9.3合同解除后的處理：_______（如：解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，恢復(fù)原狀）10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同終止條件：_______（如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等）11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：能源消耗評估報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)：_______12.2簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管：雙方各執(zhí)_______份，其余份數(shù)由_______保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知合同雙方，并明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_______%。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，并有權(quán)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行符合約定。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，