2024版城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2拆遷戶基本信息2.拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式4.拆遷期限4.1拆遷時間4.2拆遷期限5.補(bǔ)償款支付方式5.1首付款支付5.2分期支付6.拆遷補(bǔ)償安置6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積7.拆遷補(bǔ)償安置資金來源7.1政府補(bǔ)貼7.2其他資金來源8.拆遷過程中的費(fèi)用8.1拆遷費(fèi)用8.2搬遷費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2拆遷戶違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍及面積確認(rèn)表13.2附件二：補(bǔ)償款支付明細(xì)表13.3附件三：安置方案及地點(diǎn)確認(rèn)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1拆遷方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2拆遷戶名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍具體范圍為_______，涉及房屋_______棟，建筑面積共計(jì)_______平方米。2.2拆遷面積本次拆遷涉及房屋建筑面積共計(jì)_______平方米。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷評估結(jié)果，拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_______元。3.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式包括現(xiàn)金支付和房屋安置兩種方式。4.拆遷期限4.1拆遷時間拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成。4.2拆遷期限拆遷方應(yīng)在_______日內(nèi)完成拆遷工作。5.補(bǔ)償款支付方式5.1首付款支付拆遷方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款總額的_______%作為首付款。5.2分期支付剩余補(bǔ)償款將在房屋拆除后_______日內(nèi)分_______期支付完畢。6.拆遷補(bǔ)償安置6.1安置方式（1）貨幣補(bǔ)償（2）房屋安置6.2安置地點(diǎn)房屋安置地點(diǎn)為_______，具體房屋面積為_______平方米。6.3安置面積（1）原建筑面積（2）增加_______平方米7.拆遷補(bǔ)償安置資金來源7.1政府補(bǔ)貼拆遷補(bǔ)償安置資金中，政府補(bǔ)貼部分為_______元。7.2其他資金來源拆遷補(bǔ)償安置資金中，其他資金來源包括_______，共計(jì)_______元。8.拆遷過程中的費(fèi)用8.1拆遷費(fèi)用拆遷過程中產(chǎn)生的拆除費(fèi)用、清運(yùn)費(fèi)用等，由拆遷方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。8.2搬遷費(fèi)用拆遷戶在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括搬家費(fèi)、臨時安置費(fèi)等，由拆遷方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在協(xié)議中約定。8.3其他費(fèi)用因不可抗力或其他特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決方案，否則視為放棄權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任若拆遷方未按本合同約定的時間、金額支付補(bǔ)償款，應(yīng)向拆遷戶支付_______%的違約金。10.2拆遷戶違約責(zé)任若拆遷戶未按時完成搬遷，應(yīng)向拆遷方支付_______%的違約金。11.不可抗力11.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。11.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍及面積確認(rèn)表13.2附件二：補(bǔ)償款支付明細(xì)表13.3附件三：安置方案及地點(diǎn)確認(rèn)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和促成合同履行；2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.安置機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助拆遷戶進(jìn)行安置；4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行；2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告；3.安置機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助拆遷戶進(jìn)行安置；4.其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的一倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償金額出現(xiàn)重大偏差的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估報(bào)告收費(fèi)的一倍。3.安置機(jī)構(gòu)：安置機(jī)構(gòu)未能按照約定完成安置工作，導(dǎo)致拆遷戶合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過安置服務(wù)費(fèi)的一倍。4.其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，配合甲方完成合同履行。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，配合乙方完成合同履行。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。15.4.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時遵守甲方和乙方的約定，確保合同順利履行。若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.2第三方介入的變更若甲方或乙方需要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。16.3第三方介入的終止若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可終止第三方介入。16.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同中約定。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2第三方介入的爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決方案，否則視為放棄權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍及面積確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其面積，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為拆遷范圍和面積的依據(jù)，對于補(bǔ)償金額的確定具有重要意義。2.附件二：補(bǔ)償款支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償款的支付時間、金額、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為補(bǔ)償款支付的依據(jù)，對于雙方權(quán)益的保障具有重要作用。3.附件三：安置方案及地點(diǎn)確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出安置方案、安置地點(diǎn)、安置面積等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為安置方案的依據(jù)，對于拆遷戶的合法權(quán)益具有重要意義。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，并由雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，對于保證合同履行的順利進(jìn)行具有重要作用。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為違約行為及責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，對于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間完成搬遷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付搬遷費(fèi)用總額_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)向甲方或乙方支付評估報(bào)告收費(fèi)總額_______%的違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)損失金額的違約金。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息2.2拆遷戶信息3.拆遷項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.拆遷范圍及對象4.1拆遷范圍4.2拆遷對象5.拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償形式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償金額6.拆遷期限及進(jìn)度安排6.1拆遷期限6.2拆遷進(jìn)度安排7.拆遷安置7.1安置方式7.2安置地點(diǎn)7.3安置面積8.拆遷補(bǔ)償款支付方式8.1支付時間8.2支付方式8.3支付憑證9.拆遷補(bǔ)償款結(jié)算9.1結(jié)算時間9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算憑證10.拆遷安置房交付10.1交付時間10.2交付條件10.3交付方式11.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)11.1產(chǎn)權(quán)歸屬11.2產(chǎn)權(quán)登記12.拆遷糾紛處理12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)12.3糾紛解決期限13.違約責(zé)任13.1拆遷方違約責(zé)任13.2拆遷戶違約責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確拆遷方與拆遷戶之間在城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息拆遷方：[拆遷方全稱]地址：[拆遷方地址]法定代表人：[拆遷方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[拆遷方聯(lián)系電話]2.2拆遷戶信息拆遷戶：[拆遷戶姓名]地址：[拆遷戶地址]聯(lián)系電話：[拆遷戶聯(lián)系電話]3.拆遷項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱[城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]3.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]4.拆遷范圍及對象4.1拆遷范圍[具體拆遷區(qū)域及范圍描述]4.2拆遷對象[具體拆遷房屋及附屬設(shè)施描述]5.拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償形式[補(bǔ)償形式描述，如：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明，包括面積、價(jià)格、補(bǔ)償系數(shù)等]5.3補(bǔ)償金額[補(bǔ)償金額計(jì)算公式及具體金額]6.拆遷期限及進(jìn)度安排6.1拆遷期限[拆遷期限具體時間，如：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成拆遷]6.2拆遷進(jìn)度安排[拆遷進(jìn)度具體安排，包括各階段時間節(jié)點(diǎn)及任務(wù)]7.拆遷安置7.1安置方式[安置方式描述，如：原地安置、異地安置等]7.2安置地點(diǎn)[安置地點(diǎn)具體描述，包括地理位置、配套設(shè)施等]7.3安置面積[安置面積標(biāo)準(zhǔn)，包括人均面積、戶型等]8.拆遷補(bǔ)償款支付方式8.1支付時間拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷工作完成后，且拆遷戶簽訂安置協(xié)議后個工作日內(nèi)支付。8.2支付方式拆遷補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，拆遷方應(yīng)將補(bǔ)償款直接轉(zhuǎn)入拆遷戶指定的銀行賬戶。8.3支付憑證支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單，拆遷方應(yīng)向拆遷戶提供轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。9.拆遷補(bǔ)償款結(jié)算9.1結(jié)算時間拆遷補(bǔ)償款結(jié)算應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后個工作日內(nèi)完成。9.2結(jié)算方式結(jié)算方式為現(xiàn)金結(jié)算，拆遷戶應(yīng)持相關(guān)憑證到拆遷方指定的地點(diǎn)進(jìn)行結(jié)算。9.3結(jié)算憑證結(jié)算憑證為現(xiàn)金結(jié)算單，由拆遷方出具并加蓋公章。10.拆遷安置房交付10.1交付時間拆遷安置房應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完畢且拆遷戶完成相關(guān)手續(xù)后個工作日內(nèi)交付。10.2交付條件交付條件為房屋質(zhì)量合格，相關(guān)配套設(shè)施齊全，并已辦理產(chǎn)權(quán)登記。10.3交付方式交付方式為直接交付，拆遷方應(yīng)將房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給拆遷戶。11.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)11.1產(chǎn)權(quán)歸屬拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸拆遷戶所有。11.2產(chǎn)權(quán)登記拆遷戶應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.拆遷糾紛處理12.1糾紛解決方式拆遷糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門或人民法院。12.3糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起個月內(nèi)。13.違約責(zé)任13.1拆遷方違約責(zé)任若拆遷方未按合同約定支付補(bǔ)償款或交付安置房，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算。13.2拆遷戶違約責(zé)任若拆遷戶未按合同約定配合拆遷工作或拒絕接受安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）拆遷工作完成，拆遷戶接受安置；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件成就。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后個工作日內(nèi)未予糾正；（2）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在拆遷過程中，由拆遷方或拆遷戶聘請的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。3.監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3第三方介入程序1.拆遷方或拆遷戶在合同簽訂前或合同履行過程中，可聘請第三方介入。2.第三方介入需征得對方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評估結(jié)果如有誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估金額%的責(zé)任。2.律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因其代理行為導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額%的責(zé)任。3.監(jiān)理公司的責(zé)任限額：監(jiān)理公司因其監(jiān)理行為導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額%的責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1拆遷方與第三方1.拆遷方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從拆遷方的管理。17.2拆遷戶與第三方1.拆遷戶有權(quán)選擇聘請第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重拆遷戶的意愿。17.3第三方與第三方1.第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在合作過程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前天通知合同各方。2.第三方變更需經(jīng)合同各方同意。18.2第三方變更程序1.第三方變更需簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。2.變更協(xié)議經(jīng)合同各方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方履行職責(zé)完畢或合同約定的其他退出條件成就時，可退出合同。2.第三方退出需提前天通知合同各方。19.2第三方退出程序1.第三方退出需簽訂退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)。2.退出協(xié)議經(jīng)合同各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場價(jià)值等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確拆遷方和拆遷戶的權(quán)利義務(wù)，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、交付時間等。說明：協(xié)議是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。3.附件三：安置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、交付時間等內(nèi)容。說明：協(xié)議是安置工作的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：協(xié)議是第三方參與拆遷工作的基礎(chǔ)文件。5.附件五：第三方變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更的原因、變更后的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：協(xié)議是第三方變更時的必要文件。6.附件六：第三方退出協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出原因、退出后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：協(xié)議是第三方退出時的必要文件。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)明確違約金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：憑證是支付違約金的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付補(bǔ)償款或交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：拆遷方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金并賠償拆遷戶因此遭受的損失。2.拆遷戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定配合拆遷工作或拒絕接受安置房。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按損失金額的%計(jì)算，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：拆遷戶拒絕接受安置房，應(yīng)支付違約金并賠償拆遷方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)不超過損失金額%的責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果出現(xiàn)重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2地下空間定義1.3房屋拆遷定義1.4補(bǔ)償定義1.5其他定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目期限3.地下空間開發(fā)3.1開發(fā)目標(biāo)3.2開發(fā)范圍3.3開發(fā)方式3.4開發(fā)計(jì)劃4.房屋拆遷4.1拆遷范圍4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.3拆遷程序4.4拆遷時間5.補(bǔ)償方案5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償方式5.4補(bǔ)償期限6.補(bǔ)償金額6.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.2補(bǔ)償金額支付方式6.3補(bǔ)償金額調(diào)整機(jī)制7.臨時安置7.1臨時安置原則7.2臨時安置標(biāo)準(zhǔn)7.3臨時安置期限7.4臨時安置費(fèi)用8.搬遷與拆除8.1搬遷責(zé)任8.2拆除責(zé)任8.3搬遷與拆除時間8.4搬遷與拆除費(fèi)用9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)原則9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：臨時安置協(xié)議13.3附件三：環(huán)境保護(hù)方案14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目系指2024版城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于地下交通、地下商業(yè)、地下停車場等設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營。1.3房屋拆遷定義：房屋拆遷指因本合同所指項(xiàng)目需要，對位于地下空間開發(fā)范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行的拆除行為。1.4補(bǔ)償定義：補(bǔ)償指因房屋拆遷而給予房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。1.5其他定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景：為滿足城市地下空間開發(fā)需求，提高城市空間利用率，改善城市交通、商業(yè)、停車等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：確保地下空間開發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市地下空間資源的合理利用。2.3項(xiàng)目范圍：包括地下空間開發(fā)范圍內(nèi)的房屋拆遷、臨時安置、環(huán)境保護(hù)等工作。2.4項(xiàng)目期限：自合同生效之日起，至地下空間開發(fā)項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日止。3.地下空間開發(fā)3.1開發(fā)目標(biāo)：按照城市地下空間開發(fā)規(guī)劃，合理利用地下空間資源，提高城市功能。3.2開發(fā)范圍：地下空間開發(fā)項(xiàng)目涉及的具體范圍，應(yīng)以城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。3.3開發(fā)方式：采用公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)地下空間開發(fā)任務(wù)。3.4開發(fā)計(jì)劃：地下空間開發(fā)項(xiàng)目的具體開發(fā)計(jì)劃，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.房屋拆遷4.1拆遷范圍：根據(jù)地下空間開發(fā)項(xiàng)目需要，確定房屋拆遷的具體范圍。4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確定房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)。4.3拆遷程序：房屋拆遷應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷程序進(jìn)行，包括拆遷通知、拆遷評估、拆遷補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。4.4拆遷時間：房屋拆遷時間應(yīng)按照拆遷程序和實(shí)際情況確定。5.補(bǔ)償方案5.1補(bǔ)償原則：按照公平、合理、補(bǔ)償?shù)轿坏脑瓌t，制定補(bǔ)償方案。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、市場價(jià)值等因素，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.3補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換、提供臨時安置房等。5.4補(bǔ)償期限：自合同生效之日起，至房屋拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。6.補(bǔ)償金額6.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、市場價(jià)值等因素，按照規(guī)定的計(jì)算方法確定補(bǔ)償金額。6.2補(bǔ)償金額支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，一次性支付給房屋所有權(quán)人。6.3補(bǔ)償金額調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價(jià)格變動等因素，對補(bǔ)償金額進(jìn)行調(diào)整。7.臨時安置7.1臨時安置原則：確保被拆遷戶在拆遷期間的基本生活需求。7.2臨時安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷戶的實(shí)際需求，提供合適的臨時安置房或臨時安置補(bǔ)償。7.3臨時安置期限：自房屋拆遷之日起，至房屋拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。7.4臨時安置費(fèi)用：由拆遷方承擔(dān)臨時安置費(fèi)用。8.搬遷與拆除8.1搬遷責(zé)任：拆遷方負(fù)責(zé)被拆遷房屋的搬遷工作，包括物品搬運(yùn)、拆卸等。8.2拆除責(zé)任：拆除方負(fù)責(zé)被拆遷房屋的拆除工作，確保拆除過程安全、環(huán)保。8.3搬遷與拆除時間：搬遷與拆除時間應(yīng)與房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定的搬遷期限一致。8.4搬遷與拆除費(fèi)用：搬遷與拆除費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)原則：在房屋拆遷和地下空間開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。9.2環(huán)境保護(hù)措施：采取有效措施減少拆遷和開發(fā)對環(huán)境的影響，包括噪音控制、粉塵處理、廢水處理等。9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：拆遷方和開發(fā)方共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到位。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付補(bǔ)償款、未按約定進(jìn)行搬遷或拆除、未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：臨時安置協(xié)議13.3附件三：環(huán)境保護(hù)方案14.其他約定14.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。14.2合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理善后事宜。14.4合同爭議：本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方約定由第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評估；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)履行職責(zé)，對因其服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3責(zé)任限額：責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定，并在合同中明確。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)參與第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方形成委托合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合同過程中，可能需要與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，雙方形成協(xié)作關(guān)系。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任和限制；6.1.4第三方介入的時間和期限；6.1.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.2第三方介入的流程：6.2.1甲方提出第三方介入的申請，經(jīng)乙方同意后，由甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；6.2.3第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三