2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補充條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事項4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶審核5.3過戶登記6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款比例7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.2賣方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補充條款范本》。1.1.2“賣方”指將房產(chǎn)出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買賣方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、擬出售給買方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事項4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1賣方承諾在合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方承諾在賣方協(xié)助下，在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.2.1雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為________。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)提出房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶審核5.2.1登記機關(guān)對過戶申請進行審核，審核通過后方可進行登記。5.3過戶登記5.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證。6.付款方式與時間6.1付款方式6.1.1雙方約定，買方以________方式進行付款。6.2付款時間6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房產(chǎn)過戶登記后________日內(nèi)支付。6.3付款比例6.3.1首付款比例為________，剩余款項比例為________。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.1.1買方自房產(chǎn)過戶登記之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。8.1.2買方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)支付完畢全部房款。8.1.3買方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的。9.1.2賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約房款一定比例的違約金。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1因一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。11.1.2因不可抗力等原因，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止情形11.2.1合同約定的履行期限屆滿，且買方已支付全部房款的。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.1.2買賣雙方身份證明文件。14.1.3雙方簽訂的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未明確為買賣雙方的自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為________元人民幣，超出部分由其自行承擔(dān)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：a)第三方應(yīng)向買賣雙方提交介入申請；b)買賣雙方在收到申請后________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入；c)第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)如下：a)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供交易信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；b)法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛等；c)評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，誠實守信，公平公正地履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明17.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、過戶登記機關(guān)等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)。18.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入費用：第三方介入費用由________方承擔(dān)；b)第三方介入期限：第三方介入期限為________；c)第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)符合買賣雙方的預(yù)期。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，買賣雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，買賣雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：附件應(yīng)與原件一致，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價值及評估依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納。5.合同簽訂時的照片或視頻要求：提供合同簽訂時的照片或視頻，以證明合同簽訂的真實性。說明：附件應(yīng)清晰顯示買賣雙方及見證人。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更后的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：附件應(yīng)能充分證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約房款一定比例的違約金。示例：買方應(yīng)支付違約房款的10%作為違約金。2.賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)賠償買方因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的額外費用。3.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)賠償買方因未提供準(zhǔn)確評估報告而造成的損失。4.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補充條款范本1本合同目錄一覽1.補充條款的適用范圍1.1合同簽訂時間1.2房屋基本情況1.3買賣雙方基本情況2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限3.房屋過戶前費用承擔(dān)3.1房屋租賃費用3.2房屋維修費用3.3房屋維修基金繳納4.房屋過戶后費用承擔(dān)4.1房屋物業(yè)費繳納4.2房屋維修費用承擔(dān)4.3房屋維修基金繳納5.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1房屋配套設(shè)施說明5.2附屬設(shè)施說明5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收期限7.違約責(zé)任及賠償7.1買方違約責(zé)任及賠償7.2賣方違約責(zé)任及賠償7.3第三方違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件說明9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件說明13.2補充協(xié)議說明13.3附件及補充協(xié)議的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.補充條款的適用范圍1.1合同簽訂時間：本合同補充條款適用于雙方于2024年1月1日之前簽訂的《2024版二手房買賣合同》。1.2房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體數(shù)值]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。1.3買賣雙方基本情況：買方為[買方全名]，身份證號為[買方身份證號]，賣方為[賣方全名]，身份證號為[賣方身份證號]。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。3.房屋過戶前費用承擔(dān)3.1房屋租賃費用：若房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)確保在過戶前通知承租人，并妥善處理租賃事宜。3.2房屋維修費用：房屋過戶前產(chǎn)生的維修費用，由賣方承擔(dān)。3.3房屋維修基金繳納：賣方應(yīng)確保在過戶前繳納房屋維修基金，并將繳納憑證交付買方。4.房屋過戶后費用承擔(dān)4.1房屋物業(yè)費繳納：房屋過戶后，買方承擔(dān)房屋物業(yè)費用。4.2房屋維修費用承擔(dān)：房屋過戶后，維修費用由買方承擔(dān)。4.3房屋維修基金繳納：買方應(yīng)在過戶后按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。5.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1房屋配套設(shè)施說明：房屋配套設(shè)施包括[具體設(shè)施]，賣方保證配套設(shè)施完好，并隨房屋一同轉(zhuǎn)移。5.2附屬設(shè)施說明：房屋附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]，賣方保證附屬設(shè)施完好，并隨房屋一同轉(zhuǎn)移。5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：配套設(shè)施及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3房屋驗收期限：買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成房屋驗收。7.違約責(zé)任及賠償7.1買方違約責(zé)任及賠償：若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]違約金。7.2賣方違約責(zé)任及賠償：若賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付[具體金額]違約金。7.3第三方違約責(zé)任及賠償：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。10.合同變更及補充10.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.3合同補充內(nèi)容：本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.通知及送達(dá)郵寄：以掛號信方式，以收到日期為準(zhǔn)；傳真：以傳真發(fā)送確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。12.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)地址：買方地址為[買方地址]，賣方地址為[賣方地址]。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件說明：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修基金繳納憑證等。13.2補充協(xié)議說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3附件及補充協(xié)議的效力：附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、代理等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。23.第三方介入后的通知與送達(dá)23.1第三方介入后的通知與送達(dá)，按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋維修基金繳納憑證：證明賣方已繳納房屋維修基金。3.房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃關(guān)系的存在。4.房屋驗收報告：證明房屋驗收結(jié)果。5.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份的有效文件。6.第三方服務(wù)合同：證明第三方服務(wù)關(guān)系的有效文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的有效文件。8.房屋買賣合同補充協(xié)議：證明合同變更或補充的有效文件。9.爭議解決相關(guān)文件：如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、規(guī)劃許可等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需提供原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付[具體金額]違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題的，應(yīng)退還購房款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付[具體金額]違約金。故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題的，應(yīng)退還購房款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付[具體金額]違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果的，應(yīng)退還服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付[具體金額]違約金。若賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付[具體金額]違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補充條款范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)交易價格2.7付款方式3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)4.交房與驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：交房驗收單11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充程序13.3修改或補充的效力14.合同解除與終止14.1解除情形14.2解除程序14.3終止情形14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在二手房買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.3合同依據(jù)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方的約定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址出賣人所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積出賣人所售房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出賣人所售房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)如下：層/層，室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途出賣人所售房產(chǎn)為住宅用途，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬出賣人所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.6房產(chǎn)交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。2.7付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費及手續(xù)費由買方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)在房產(chǎn)過戶過程中，如因出賣人原因?qū)е逻^戶失敗，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交房與驗收4.1交房時間出賣人應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交房條件交房時，房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房產(chǎn)進行驗收時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。4.4驗收程序買方應(yīng)在交房后日內(nèi)完成對房產(chǎn)的驗收。4.5驗收期限買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出書面驗收報告，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。第五條履約責(zé)任5.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2賣方責(zé)任出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為本合同約定的房款萬元整的%。6.4爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起日內(nèi)。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除情形8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款。8.1.2賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自返還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)全部完成。9.1.2買方已按照合同約定取得房產(chǎn)。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。9.2.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，合同終止。9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)10.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。10.1.2房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條合同附件清單10.3.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3.3附件三：付款憑證10.3.4附件四：交房驗收單10.3.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十二條合同修改與補充12.1修改程序12.1.1對合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.2補充程序12.2.1如有需要，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改或補充的效力12.3.1修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1解除情形13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.3終止情形13.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)全部完成。13.3.2買方已按照合同約定取得房產(chǎn)。13.4終止程序13.4.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。13.4.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。14.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：14.3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對買賣雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元整。14.3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元整。14.3.1.3律師：律師對法律服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元整。14.3.1.4公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對公證服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元整。14.4第三方責(zé)任承擔(dān)14.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍僅限于本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.5.1買賣雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：14.5.1.1買賣雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。14.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守買賣雙方的委托，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。14.5.2第三方與中介機構(gòu)之間的責(zé)任劃分：14.5.2.1中介機構(gòu)應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。14.5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中介機構(gòu)的指導(dǎo)，不得損害中介機構(gòu)的合法權(quán)益。14.5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：14.5.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。14.5.3.2如因第三方之間的責(zé)任劃分不清導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。第十五條第三方變更15.1