2024版房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)與租賃合同終止法律咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)與租賃合同終止法律咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金3.房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)3.1價(jià)格指導(dǎo)依據(jù)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3價(jià)格爭(zhēng)議解決4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改造5.房屋租賃合同終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的處理6.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢范圍6.2法律咨詢服務(wù)方式6.3法律咨詢服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃基本條款12.2附件二：房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)12.3附件三：法律咨詢服務(wù)內(nèi)容13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________________2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：__________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.1.3房屋面積：__________________2.1.4房屋用途：__________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________________2.2.3租賃期限：__________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________________2.3.2租金支付方式：__________________2.3.3租金支付日期：__________________2.4房屋押金2.4.1押金金額：__________________2.4.2押金退還條件：__________________2.4.3押金退還方式：__________________3.房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)3.1價(jià)格指導(dǎo)依據(jù)3.1.1價(jià)格指導(dǎo)依據(jù)：__________________3.1.2價(jià)格指導(dǎo)機(jī)構(gòu)：__________________3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整周期：__________________3.2.2價(jià)格調(diào)整方式：__________________3.3價(jià)格爭(zhēng)議解決3.3.1價(jià)格爭(zhēng)議解決途徑：__________________3.3.2價(jià)格爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1房屋使用范圍：__________________4.1.2房屋使用限制：__________________4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房屋維護(hù)責(zé)任分配：__________________4.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________________4.3裝修與改造4.3.1裝修與改造申請(qǐng)：__________________4.3.2裝修與改造審批：__________________5.房屋租賃合同終止5.1合同終止條件5.1.1合同到期：__________________5.1.2出租方或承租方違約：__________________5.1.3國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定：__________________5.2合同終止程序5.2.1合同終止通知：__________________5.2.2合同終止生效：__________________5.3合同終止后的處理5.3.1房屋返還：__________________5.3.2租金結(jié)算：__________________5.3.3押金退還：__________________6.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢范圍6.1.1法律咨詢事項(xiàng)：__________________6.1.2法律咨詢形式：__________________6.2法律咨詢服務(wù)方式6.2.1服務(wù)方式：__________________6.2.2服務(wù)頻率：__________________6.3法律咨詢服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限：__________________6.3.2服務(wù)內(nèi)容變更：__________________7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1服務(wù)費(fèi)用金額：__________________7.1.2費(fèi)用構(gòu)成：__________________7.2費(fèi)用支付方式7.2.1支付方式：__________________7.2.2支付時(shí)間：__________________7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.3.1爭(zhēng)議解決途徑：__________________7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于：房屋租賃合同內(nèi)容、價(jià)格信息、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.1.2保密信息不包括：已公開信息、通過合法途徑獲得的信息、非因違反保密義務(wù)而泄露的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2損壞房屋或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：__________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃基本條款12.2附件二：房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)12.3附件三：法律咨詢服務(wù)內(nèi)容13.其他約定13.1合同解釋13.1.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋。13.2合同修改13.2.1合同內(nèi)容修改需雙方書面同意。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：__________________14.2合同生效日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或合同約定的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)、糾紛的調(diào)解等。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同解除責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任的具體劃分由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，及時(shí)予以回復(fù)。19.2第三方介入審查19.2.1第三方在介入前，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的情況進(jìn)行審查。19.2.2第三方審查內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方的資質(zhì)、合同履行情況等。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.3.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方介入任務(wù)完成。20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就時(shí)，向甲乙雙方發(fā)出終止通知。20.2.2第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃基本條款要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)要求：提供房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)依據(jù)、價(jià)格調(diào)整機(jī)制、價(jià)格爭(zhēng)議解決等說明。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在租賃過程中價(jià)格方面的行為。3.附件三：法律咨詢服務(wù)內(nèi)容要求：明確法律咨詢的范圍、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同的一部分，保障雙方在法律問題上的權(quán)益。4.附件四：房屋租賃合同要求：包含房屋租賃合同的所有條款，包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：本附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：本附件用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。8.附件八：違約行為證明材料要求：提供證明違約行為的相關(guān)材料，如照片、視頻、書面證據(jù)等。說明：本附件用于證明違約行為的存在，作為追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和日期，未按時(shí)支付租金的行為。示例說明：承租方未在約定的租金支付日期支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋過程中，造成房屋損壞的行為。示例說明：承租方在房屋內(nèi)擅自裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋用途不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定的房屋用途使用房屋的行為。示例說明：承租方將租賃的住宅用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。示例說明：承租方未經(jīng)過出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約，導(dǎo)致合同解除的行為。示例說明：出租方因承租方違約，決定解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)與租賃合同終止法律咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.租賃價(jià)格與支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃期限與續(xù)租條件3.1租賃期限3.2續(xù)租條件3.3續(xù)租流程4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3報(bào)修與維修流程5.房屋裝修與改造5.1裝修規(guī)定5.2改造審批流程5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃合同終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止流程6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)方式7.3服務(wù)費(fèi)用8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案流程10.合同變更與解除10.1合同變更流程10.2合同解除流程10.3合同變更與解除的法律效力11.合同解除后的房屋返還11.1房屋返還條件11.2房屋返還流程11.3返還后的責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1租金結(jié)算13.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（出租方）名稱：___________（2）甲方身份證號(hào)碼：___________（3）乙方（承租方）名稱：___________（4）乙方身份證號(hào)碼：___________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：___________（2）甲方電子郵箱：___________（3）乙方聯(lián)系電話：___________（4）乙方電子郵箱：___________1.3房屋基本信息（1）房屋地址：___________（2）房屋建筑面積：___________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________（4）房屋裝修情況：___________第二條租賃價(jià)格與支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間（1）租金總額：___________元（2）支付方式：每月___________日前支付（3）支付賬戶：___________2.2押金金額及退還條件（1）押金金額：___________元（2）退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，押金全額退還2.3其他費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：___________元/月，由乙方支付（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付第三條租賃期限與續(xù)租條件3.1租賃期限（1）租賃期限：___________年（2）起止日期：___________至___________3.2續(xù)租條件（1）乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向（2）甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租3.3續(xù)租流程（1）雙方協(xié)商續(xù)租事宜（2）簽訂續(xù)租合同第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)定（1）乙方需按照房屋原用途使用房屋（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)（2）房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.3報(bào)修與維修流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修（2）甲方在接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修第五條房屋裝修與改造5.1裝修規(guī)定（1）乙方如需裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)（2）裝修方案需經(jīng)甲方同意5.2改造審批流程（1）乙方提出改造申請(qǐng)（2）甲方審核改造方案（3）雙方簽訂改造協(xié)議5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)（1）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（2）裝修期間，房屋租賃費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算第六條租賃合同終止條件6.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，可提前解除合同（2）乙方有正當(dāng)理由，可提前解除合同6.2合同終止流程（1）一方提出解除合同意向（2）雙方協(xié)商解除合同事宜（3）簽訂解除合同協(xié)議6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方（2）雙方結(jié)算剩余租金及押金第七條法律咨詢服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍（1）為甲方提供租賃合同法律咨詢（2）為乙方提供租賃合同法律咨詢7.2服務(wù)方式（1）電話咨詢（2）電子郵件咨詢（3）現(xiàn)場(chǎng)咨詢7.3服務(wù)費(fèi)用（1）咨詢服務(wù)費(fèi)用：___________元/次（2）咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________第八條法律責(zé)任8.1違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)確保在租賃過程中不侵犯對(duì)方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）如因租賃行為侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由侵權(quán)方承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。9.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。（2）備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。9.3合同備案流程（1）雙方攜帶合同及相關(guān)材料至房地產(chǎn)管理部門。（2）房地產(chǎn)管理部門審核材料，予以備案。第十條合同變更與解除10.1合同變更流程（1）一方提出合同變更請(qǐng)求。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。10.2合同解除流程（1）一方提出合同解除請(qǐng)求。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律效力（1）合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除后的房屋返還11.1房屋返還條件（1）合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。（2）房屋應(yīng)保持原狀，無損壞。11.2房屋返還流程（1）乙方在合同解除后___________日內(nèi)將房屋返還給甲方。（2）甲方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合返還條件。11.3返還后的責(zé)任承擔(dān)（1）房屋返還后，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，由損壞方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（2）房屋返還后，雙方結(jié)算剩余租金及押金。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金條款（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.2通知方式（1）雙方的通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件（1）合同附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說明書等。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1租金結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。（2）如乙方提前解除合同，剩余租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。13.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。13.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)等。（2）相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用量或?qū)嶋H發(fā)生金額結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)明確界定。14.5第三方介入后的額外條款及說明14.5.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.5.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.6第三方的責(zé)任限額14.6.1責(zé)任限額的定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.6.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。14.6.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方。14.7第三方介入后的合同履行14.7.1合同履行的變更（1）第三方介入后，合同履行方式、期限等可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）協(xié)商確定的變更事項(xiàng)應(yīng)書面通知甲乙雙方。14.7.2合同履行的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。（2）如第三方未履行或未正確履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.8.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決具有法律效力。14.9第三方介入后的合同終止14.9.1合同終止的條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，可終止協(xié)議。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可終止協(xié)議。14.9.2合同終止的后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為房屋交付和返還時(shí)的對(duì)照清單。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、瑕疵等。附件說明：作為房屋交付時(shí)的書面記錄。3.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括租金、租期、使用條件等。附件說明：作為合同變更的法律文件。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方達(dá)成的一致意見等。附件說明：作為合同解除的法律文件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。附件說明：記錄第三方介入合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間的水電使用情況和費(fèi)用。附件說明：作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。附件說明：作為物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取情況，包括金額、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：作為押金退還的憑證。9.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金的收取情況，包括金額、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：作為違約金收取的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)與租賃合同終止法律咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)1.2租賃合同編制與審核服務(wù)1.3法律咨詢服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象及范圍2.1服務(wù)對(duì)象2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與交付方式3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.保密條款5.1信息保密5.2違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同附件12.其他約定12.1適用法律12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同解除與終止14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)服務(wù)a)對(duì)租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)研分析c)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)格建議1.2租賃合同編制與審核服務(wù)a)根據(jù)法律法規(guī)和雙方需求編制租賃合同b)審核租賃合同內(nèi)容，確保合法性、有效性c)提供合同修訂建議，確保合同條款完善1.3法律咨詢服務(wù)a)解答租賃過程中遇到的法律問題c)協(xié)助解決租賃合同履行中的糾紛2.服務(wù)對(duì)象及范圍2.1服務(wù)對(duì)象a)房屋出租方b)房屋承租方2.2服務(wù)范圍a)房屋租賃價(jià)格指導(dǎo)b)租賃合同編制與審核c)法律咨詢服務(wù)3.服務(wù)期限與交付方式3.1服務(wù)期限a)自合同簽訂之日起至租賃合同到期日止3.2服務(wù)交付方式a)以電子郵件、書面文件或口頭方式提供4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用a)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定b)具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)4.2支付方式a)服務(wù)費(fèi)用分階段支付b)首期支付比例由雙方協(xié)商確定5.保密條款5.1信息保密a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.2違約責(zé)任a)如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸提供方所有6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用a)接受方在使用過程中，不得侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形a)一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)b)一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用c)一方泄露保密信息d)一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定7.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止a)服務(wù)期限屆滿b)合同雙方協(xié)商一致解除合同c)因一方違約導(dǎo)致合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)10.2送達(dá)方式a)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式11.合同附件a)服務(wù)清單b)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)c)保密協(xié)議d)其他雙方認(rèn)為必要的文件12.其他約定12.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同變更a)合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3合同解除a)合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)12.4合同續(xù)簽a)如雙方同意，本合同可按原條款續(xù)簽13.合同解除與終止13.1合同解除a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.2合同終止a)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1第三方選擇a)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入。b)第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。b)第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用的總額。b)如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同