2024版房地產銷售認籌協(xié)議書及房屋配套設施升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售認籌協(xié)議書及房屋配套設施升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產項目基本情況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目規(guī)模2.4.項目規(guī)劃3.認籌金額及支付方式3.1.認籌金額3.2.支付方式3.3.付款時間4.房屋配套設施升級內容4.1.升級項目概述4.2.升級項目明細4.3.升級項目費用5.合同期限5.1.合同生效日期5.2.合同終止日期6.認籌房款退還條款6.1.退還條件6.2.退還時間6.3.退還金額7.房屋配套設施升級費用支付條款7.1.支付方式7.2.付款時間7.3.逾期付款責任8.甲方權利與義務8.1.甲方權利8.2.甲方義務9.乙方權利與義務9.1.乙方權利9.2.乙方義務10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同變更與解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_______1.1.2.甲方地址：_______1.1.3.甲方聯(lián)系人：_______1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5.甲方法定代表人：_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_______1.2.2.乙方地址：_______1.2.3.乙方聯(lián)系人：_______1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5.乙方法定代表人：_______2.房地產項目基本情況2.1.項目名稱：_______2.2.項目地址：_______2.3.項目規(guī)模：_______2.4.項目規(guī)劃：_______3.認籌金額及支付方式3.1.認籌金額：人民幣_______元整3.2.支付方式：_______3.3.付款時間：3.3.1.首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.3.2.余款：人民幣_______元整，于_______前支付。4.房屋配套設施升級內容4.1.升級項目概述：_______4.2.升級項目明細：4.2.1.升級項目一：_______4.2.2.升級項目二：_______4.2.3.升級項目三：_______4.3.升級項目費用：人民幣_______元整5.合同期限5.1.合同生效日期：_______5.2.合同終止日期：_______6.認籌房款退還條款6.1.退還條件：6.1.1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同；6.1.2.乙方未按約定提供房屋；6.1.3.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.2.退還時間：_______6.3.退還金額：人民幣_______元整7.房屋配套設施升級費用支付條款7.1.支付方式：_______7.2.付款時間：7.2.1.首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；7.2.2.余款：人民幣_______元整，于_______前支付；7.3.逾期付款責任：7.3.1.乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金；7.3.2.甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的_______%作為違約金。8.甲方權利與義務8.1.甲方權利8.1.1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付認籌款及配套設施升級費用；8.1.2.甲方有權對乙方提供的房屋配套設施升級項目進行驗收；8.1.3.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究乙方違約責任。8.2.甲方義務8.2.1.甲方應按照合同約定提供房屋配套設施升級項目；8.2.2.甲方應保證房屋配套設施的質量符合國家標準；8.2.3.甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋及配套設施。9.乙方權利與義務9.1.乙方權利9.1.1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設施；9.1.2.乙方有權在甲方違約時，根據(jù)合同約定追究甲方違約責任；9.1.3.乙方有權在合同履行過程中對房屋及配套設施提出合理改進建議。9.2.乙方義務9.2.1.乙方應按照合同約定支付認籌款及配套設施升級費用；9.2.2.乙方應配合甲方進行房屋配套設施的驗收；9.2.3.乙方應按照合同約定的時間接受房屋及配套設施。10.違約責任10.1.甲方違約責任10.1.1.甲方未按合同約定提供房屋及配套設施的，應向乙方支付_______%的違約金；10.1.2.甲方未按合同約定交付房屋及配套設施的，應向乙方支付_______%的違約金；10.1.3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.2.乙方違約責任10.2.1.乙方未按合同約定支付認籌款及配套設施升級費用的，應向甲方支付_______%的違約金；10.2.2.乙方未按合同約定驗收房屋及配套設施的，應向甲方支付_______%的違約金；10.2.3.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：無12.合同變更與解除12.1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2.合同解除：12.2.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.2.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同；12.2.3.一方違約，另一方有權解除合同。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同附件：無14.其他約定事項14.1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的必要性：在合同履行過程中，為保障合同目的的實現(xiàn)，甲乙雙方可邀請第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、擔保等服務。16.第三方介入的約定16.1.第三方的選擇：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2.第三方的職責：第三方應根據(jù)服務協(xié)議，履行相應的職責，包括但不限于：16.2.1.提供專業(yè)意見；16.2.2.監(jiān)督合同履行；16.2.3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；16.2.4.完成甲乙雙方委托的其他事項。17.第三方的權利17.1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；17.2.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的費用；17.3.第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方的義務18.1.第三方應按照服務協(xié)議，認真履行職責；18.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣_______元整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分：20.1.1.第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方按照合同約定承擔責任；20.1.2.第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償；20.1.3.甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。20.2.第三方與乙方的劃分：20.2.1.第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方按照合同約定承擔責任；20.2.2.第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償；20.2.3.乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。20.3.第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：20.3.1.甲乙雙方與第三方共同承擔責任的情況下，應按照各自過錯比例分擔責任；20.3.2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。21.第三方的變更與退出21.1.第三方的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；21.2.第三方的退出：第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。22.本合同其他條款的適用22.1.本合同關于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力；22.2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房地產項目規(guī)劃許可證復印件4.房地產項目預售許可證復印件5.認籌款收據(jù)6.房屋配套設施升級項目明細表7.第三方服務協(xié)議8.合同補充協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求加蓋甲方公章，以證明甲方的合法經營身份。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求加蓋乙方公章，以證明乙方的合法經營身份。3.房地產項目規(guī)劃許可證復印件：要求加蓋規(guī)劃部門公章，以證明項目的合法性。4.房地產項目預售許可證復印件：要求加蓋預售許可部門公章，以證明項目的預售資格。5.認籌款收據(jù)：要求加蓋收款單位公章，以證明認籌款的收取情況。6.房屋配套設施升級項目明細表：要求詳細列出升級項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、費用等，以明確升級內容。7.第三方服務協(xié)議：要求詳細列明第三方的服務內容、費用、責任等，以明確第三方職責。8.合同補充協(xié)議：要求詳細列明雙方在合同履行過程中達成的一致意見，以補充合同內容。9.違約金支付憑證：要求加蓋付款單位公章，以證明違約金的支付情況。10.爭議解決相關文件：要求提供與爭議解決相關的所有文件，以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定提供房屋及配套設施的，應向乙方支付_______%的違約金；甲方未按合同約定交付房屋及配套設施的，應向乙方支付_______%的違約金；甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例：甲方未按合同約定在約定的時間內交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付人民幣_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定支付認籌款及配套設施升級費用的，應向甲方支付_______%的違約金；乙方未按合同約定驗收房屋及配套設施的，應向甲方支付_______%的違約金；乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例：乙方未按合同約定支付配套設施升級費用，導致甲方無法按期完成升級，乙方應向甲方支付人民幣_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按服務協(xié)議履行職責的，應向甲乙雙方支付_______%的違約金；第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失人民幣_______元整，第三方應向甲方支付人民幣_______元整的賠償金。全文完。2024版房地產銷售認籌協(xié)議書及房屋配套設施升級合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2房地產銷售認籌協(xié)議書定義1.3房屋配套設施升級合同定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產銷售認籌協(xié)議書3.1房地產項目信息3.2認籌條件與流程3.3認籌金額與支付方式3.4認籌期限與解除條件4.房屋配套設施升級合同4.1配套設施升級內容4.2升級費用及支付方式4.3升級實施時間與進度5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間與地點5.2合同生效條件5.3合同備案6.付款方式與期限6.1認籌款支付方式6.2配套設施升級款支付方式6.3逾期付款責任7.配套設施升級驗收7.1驗收標準與流程7.2驗收時間與地點7.3驗收不合格處理8.房屋交付與使用8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間與地點8.3房屋使用規(guī)定9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“房地產項目”指位于_________（項目地址）的_________（項目名稱）。1.1.4“認籌”指乙方在房地產項目開盤前，按照甲方規(guī)定的條件和流程預購房地產項目的權利。1.1.5“配套設施”指房地產項目內為業(yè)主提供的生活、休閑、娛樂等輔助設施。1.1.6“升級”指對現(xiàn)有配套設施進行改善或增加新設施。1.2房地產銷售認籌協(xié)議書定義1.2.1本協(xié)議書是指甲方與乙方就房地產項目銷售認籌事宜所簽訂的協(xié)議。1.3房屋配套設施升級合同定義1.3.1本合同是指甲方與乙方就房地產項目配套設施升級事宜所簽訂的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：_________。2.1.2甲方法定代表人：_________。2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________。2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：_________。2.2.2乙方法定代表人：_________。2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________。3.房地產銷售認籌協(xié)議書3.1房地產項目信息3.1.1項目名稱：_________。3.1.2項目地址：_________。3.1.3項目總面積：_________平方米。3.1.4項目開盤時間：_________。3.2認籌條件與流程3.2.1認籌條件：乙方需符合甲方規(guī)定的認籌條件，包括但不限于身份證明、資金證明等。3.2.2認籌流程：乙方需按照甲方規(guī)定的流程進行認籌，包括繳納認籌金、簽訂認籌協(xié)議等。3.3認籌金額與支付方式3.3.1認籌金額：_________元。3.3.2支付方式：乙方需在規(guī)定的時間內，以_________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付認籌金。3.4認籌期限與解除條件3.4.1認籌期限：自簽訂本協(xié)議之日起至_________。3.4.2解除條件：在認籌期限內，如乙方符合解除條件，可申請解除本協(xié)議。4.房屋配套設施升級合同4.1配套設施升級內容4.1.1升級內容：_________。4.1.2升級項目：_________。4.2升級費用及支付方式4.2.1升級費用：_________元。4.2.2支付方式：乙方需在規(guī)定的時間內，以_________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付升級費用。4.3升級實施時間與進度4.3.1實施時間：自簽訂本合同之日起至_________。4.3.2進度安排：_________。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間與地點5.1.1簽訂時間：_________。5.1.2簽訂地點：_________。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章。5.3合同備案5.3.1合同備案手續(xù)由甲方負責辦理。6.付款方式與期限6.1認籌款支付方式6.1.1認籌款支付時間：_________。6.1.2認籌款支付方式：_________。6.2配套設施升級款支付方式6.2.1升級款支付時間：_________。6.2.2升級款支付方式：_________。6.3逾期付款責任6.3.1逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。7.配套設施升級驗收7.1驗收標準與流程7.1.1驗收標準：按照國家相關標準和甲方規(guī)定的配套設施標準進行驗收。7.1.2驗收流程：乙方在規(guī)定的時間內，對升級后的配套設施進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.2驗收時間與地點7.2.1驗收時間：_________。7.2.2驗收地點：_________。7.3驗收不合格處理7.3.1如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，整改合格后重新進行驗收。8.房屋交付與使用8.1房屋交付條件8.1.1甲方應在合同約定的房屋交付期限內，確保房屋符合交付條件。8.1.2房屋交付時應提供完整的房屋產權證明、住宅專項維修資金繳納憑證等文件。8.2房屋交付時間與地點8.2.1房屋交付時間：自配套設施升級驗收合格之日起_________日內。8.2.2房屋交付地點：_________。8.3房屋使用規(guī)定8.3.1乙方在使用房屋時，應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.3.2乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金。9.1.2如甲方提供的房屋不符合交付條件，乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還認籌金及升級費用。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定支付認籌金或升級費用，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金。9.2.2如乙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，對方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿或合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：_________。13.2.2乙方送達地址：_________。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過_________元。3.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。4.第三方權利與義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行自己的職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應保證自己的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，應積極配合甲方的工作。5.1.2第三方在合同履行過程中，對甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，應積極配合乙方的工作。5.2.2第三方在合同履行過程中，對乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任。5.3.2第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2第三方介入后的責任劃分：6.2.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。6.2.2如因甲乙雙方原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與補充7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要，可以對本合同進行變更或補充。7.2合同變更或補充需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.第三方介入后的通知與送達8.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的通知和送達，按照本合同原有的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規(guī)劃許可證要求：合法有效的房地產項目規(guī)劃許可證復印件。說明：證明項目規(guī)劃符合國家相關法律法規(guī)。2.房地產項目施工許可證要求：合法有效的房地產項目施工許可證復印件。說明：證明項目施工合法合規(guī)。3.房地產項目預售許可證要求：合法有效的房地產項目預售許可證復印件。說明：證明項目具備預售條件。4.房地產項目竣工驗收報告要求：合法有效的房地產項目竣工驗收報告復印件。說明：證明項目已通過竣工驗收。5.房屋產權證明要求：合法有效的房屋產權證明復印件。說明：證明房屋產權清晰。6.住宅專項維修資金繳納憑證要求：住宅專項維修資金繳納憑證復印件。說明：證明住宅專項維修資金已繳納。7.認籌協(xié)議書要求：甲乙雙方簽訂的認籌協(xié)議書原件。說明：明確甲乙雙方在認籌過程中的權利和義務。8.配套設施升級合同要求：甲乙雙方簽訂的配套設施升級合同原件。說明：明確甲乙雙方在配套設施升級過程中的權利和義務。9.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。10.驗收報告要求：第三方出具的驗收報告原件。說明：證明配套設施升級已按照約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2甲方提供的房屋不符合交付條件。1.3乙方未按約定支付認籌金或升級費用。1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金。甲方提供的房屋不符合交付條件，甲方應承擔修復責任或退還認籌金及升級費用。2.2乙方違約責任：乙方未按約定支付認籌金或升級費用，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，乙方有權要求甲方支付9000元違約金。乙方未按約定支付認籌金，逾期15天，甲方有權要求乙方支付4500元違約金。第三方未按約定進行配套設施升級，導致升級項目延遲完成，第三方應承擔相應責任，并賠償因延遲造成的損失。全文完。2024版房地產銷售認籌協(xié)議書及房屋配套設施升級合同2本合同目錄一覽1.認籌協(xié)議1.1認籌定義及條件1.2認籌金額及支付方式1.3認籌期限及解除條件2.房屋配套設施升級2.1升級項目及標準2.2升級費用及支付方式2.3升級施工期限及驗收3.房屋交付及驗收3.1交付條件及期限3.2驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.產權登記及過戶4.1產權登記責任及期限4.2過戶手續(xù)及費用4.3過戶期限及條件5.房屋質量保證5.1質量保證期限及內容5.2質量問題處理流程5.3保修范圍及責任6.房屋使用及維護6.1使用規(guī)范及禁止事項6.2維護責任及費用6.3維護期限及流程7.房屋租賃及轉售7.1租賃條件及期限7.2轉售條件及限制7.3租賃及轉售收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償標準9.3違約處理流程10.合同解除10.1解除條件及流程10.2解除后果及責任10.3解除通知及期限11.合同生效及終止11.1生效條件及日期11.2生效期限及終止條件11.3終止通知及流程12.合同附件12.1附件一：房屋配套設施升級清單12.2附件二：房屋質量保證書12.3附件三：房屋交付及驗收標準13.合同簽署及見證13.1簽署方式及日期13.2見證機構及費用13.3見證流程及期限14.其他約定14.1法律適用及管轄14.2通知及送達方式14.3合同變更及解除14.4合同解釋及補充第一部分：合同如下：1.認籌協(xié)議1.1認籌定義及條件1.1.1本合同項下的“認籌”是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付一定數(shù)額的認籌金，以表明其對特定房屋的購買意向。1.1.2認籌條件包括：買受人須具備完全民事行為能力，購買房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)要求，認籌金須在規(guī)定時間內一次性支付。1.2認籌金額及支付方式1.2.1認籌金額為人民幣____元。1.2.2認籌金支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將認籌金匯入出賣人指定的銀行賬戶。1.3認籌期限及解除條件1.3.1認籌期限為自合同簽訂之日起____個工作日。1.3.2在認籌期限內，買受人有權解除認籌協(xié)議，出賣人應在接到買受人解除通知之日起____個工作日內無息退還認籌金。2.房屋配套設施升級2.1升級項目及標準2.1.1升級項目包括：室內裝修、家電、家具等。2.1.2升級標準參照出賣人提供的升級方案，具體內容詳見附件一。2.2升級費用及支付方式2.2.1升級費用為人民幣____元。2.2.2升級費用支付方式：買受人應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付升級費用。2.3升級施工期限及驗收2.3.1升級施工期限為自升級費用支付完畢之日起____個月。2.3.2升級完成后，買受人應在收到出賣人通知之日起____個工作日內進行驗收。3.房屋交付及驗收3.1交付條件及期限3.1.1出賣人應在房屋建設完畢并取得相關產權證書后，按照本合同約定的時間向買受人交付房屋。3.1.2房屋交付期限為自出賣人取得產權證書之日起____個工作日。3.2驗收標準及流程3.2.1驗收標準參照出賣人提供的房屋交付標準，具體內容詳見附件三。3.2.2驗收流程：買受人應在收到出賣人交付通知之日起____個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。3.3驗收不合格的處理3.3.1若驗收不合格，買受人應在驗收不合格之日起____個工作日內向出賣人提出書面整改要求。3.3.2出賣人應在收到買受人整改要求之日起____個工作日內完成整改，并重新進行驗收。4.產權登記及過戶4.1產權登記責任及期限4.1.1出賣人負責辦理房屋產權登記手續(xù)，并在房屋交付后____個工作日內完成產權登記。4.1.2買受人應在收到出賣人通知之日起____個工作日內配合辦理產權過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)包括：提供相關證明材料、繳納過戶稅費等。4.2.2過戶稅費按國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3過戶期限及條件4.3.1過戶期限為自產權登記完畢之日起____個工作日。4.3.2買受人須具備完全民事行為能力，且購買房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。5.房屋質量保證5.1質量保證期限及內容5.1.1質量保證期限為自房屋交付之日起____年。5.1.2質量保證內容包括：房屋主體結構、基礎設施、配套設施等。5.2質量問題處理流程5.2.1買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題之日起____個工作日內向出賣人報告。5.2.2出賣人應在接到報告之日起____個工作日內進行現(xiàn)場查驗，并在查驗完畢后提出整改方案。5.3保修范圍及責任5.3.1保修范圍參照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.2出賣人承擔保修責任，但買受人因使用不當、人為損壞等原因造成的質量問題除外。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內開始協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權在協(xié)商期限屆滿后____個工作日內向法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形及責任9.1.1若一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標準9.2.1違約金標準按本合同約定金額的____%計算。9.2.2賠償損失標準按實際損失計算，但不得超過合同金額的____%。9.3違約處理流程9.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內向守約方發(fā)出違約通知。9.3.2守約方應在收到違約通知之日起____個工作日內采取相應措施。10.合同解除10.1解除條件及流程10.1.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.1.2合同解除流程：提出解除方應書面通知對方，并在通知送達之日起____個工作日內辦理合同解除手續(xù)。10.2解除后果及責任10.2.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分的權利和義務。10.2.2因合同解除造成的損失，由責任方承擔。10.3解除通知及期限10.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并在送達對方之日起生效。10.3.2解除通知應在合同解除條件成就后____個工作日內發(fā)出。11.合同生效及終止11.1生效條件及日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自買受人支付首付款之日起正式生效。11.2生效期限及終止條件11.2.1本合同的有效期限為____年。11.2.2合同終止條件包括：合同期滿、合同解除、房屋交付完畢等。11.3終止通知及流程11.3.1合同終止前，雙方應書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余權利和義務。12.合同附件12.1附件一：房屋配套設施升級清單12.1.1列明升級項目的具體名稱、規(guī)格、品牌等。12.2附件二：房屋質量保證書12.2.1詳細說明質量保證期限、內容、責任等。12.3附件三：房屋交付及驗收標準12.3.1明確房屋交付標準、驗收流程、不合格處理等。13.合同簽署及見證13.1簽署方式及日期13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2見證機構及費用13.2.1本合同簽署需由____機構見證。13.2.2見證費用由雙方各自承擔。13.3見證流程及期限13.3.1見證流程：雙方簽署合同后，由見證機構進行見證。13.3.2見證期限：自合同簽署之日起____個工作日內完成見證。14.其他約定14.1法律適用及管轄14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。14.2通知及送達方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)出，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3合同變更及補充14.3.1合同的變更或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.2合同的變更或補充，不影響本合同的其余條款效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同項下的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應的權利，包括但不限于：15.3.1.1收取合理的費用；15.3.1.2獲得必要的資料和信息；15.3.1.3在合同范圍內獨立開展工作。15.3.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.4第三方與