2024版房屋租賃合同范本（含智能家電配置與升級(jí)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本（含智能家電配置與升級(jí)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4押金金額3.5押金退還條件4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修限制4.4房屋設(shè)施使用規(guī)定5.智能家電配置與升級(jí)5.1智能家電品牌與型號(hào)5.2智能家電安裝與調(diào)試5.3智能家電使用說(shuō)明5.4智能家電升級(jí)服務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請(qǐng)與處理流程6.4房屋保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：智能家電清單13.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：（1）廚房設(shè)施：煤氣灶、冰箱、微波爐、抽油煙機(jī)等；（2）衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆等；（3）客廳設(shè)施：沙發(fā)、茶幾、電視等；（4）臥室設(shè)施：床、衣柜、床頭柜等；（5）其他設(shè)施：空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整；3.2租金支付方式：每月____日前支付；3.3租金支付時(shí)間：每月____日；3.4押金金額：人民幣_(tái)___元整；3.5押金退還條件：（1）合同期滿，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付甲方；（2）乙方無(wú)違約行為，無(wú)欠繳租金及公共費(fèi)用；（3）乙方在合同期滿前____日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。4.房屋使用4.1房屋用途：居住用途；4.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；4.3房屋裝修限制：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修；（2）乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀；4.4房屋設(shè)施使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)正確使用家電設(shè)備；（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。5.智能家電配置與升級(jí)5.1智能家電品牌與型號(hào)：（1）冰箱：____品牌____型號(hào)；（2）微波爐：____品牌____型號(hào)；（3）洗衣機(jī)：____品牌____型號(hào)；（4）空調(diào)：____品牌____型號(hào)；5.2智能家電安裝與調(diào)試：甲方負(fù)責(zé)智能家電的安裝與調(diào)試；5.3智能家電使用說(shuō)明：甲方應(yīng)提供智能家電的使用說(shuō)明，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)定；5.4智能家電升級(jí)服務(wù)：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況提供智能家電升級(jí)服務(wù)，升級(jí)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)；6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3維修申請(qǐng)與處理流程：（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；6.4房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持房屋整潔。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整；8.2保證金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日支付；8.3保證金退還條件：（1）合同期滿，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付甲方；（2）乙方無(wú)違約行為，無(wú)欠繳租金及公共費(fèi)用；（3）乙方在合同期滿前____日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)；（4）退還保證金時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提出的退還申請(qǐng)后____日內(nèi)退還。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未糾正；9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付甲方；9.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金；（2）合同解除后，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效時(shí)間：自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋清單；13.2附件二：智能家電清單；13.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2簽署日期：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方的違約責(zé)任。16.2第三方介入后的合同履行：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入的任何行為均視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1若第三方需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.本合同修正20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本部分修正條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充；20.2本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施設(shè)備的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：智能家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、配置、安裝位置等信息。說(shuō)明：智能家電清單作為合同附件，用于明確智能家電的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：房屋租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀；1.4乙方違反合同約定，造成甲方損失；1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；1.6第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方損失；2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；2.4乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.6第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金；3.2示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元整；3.3示例三：第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)___元整。全文完。2024版房屋租賃合同范本（含智能家電配置與升級(jí)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.智能家電配置與升級(jí)6.1智能家電清單6.2家電配置標(biāo)準(zhǔn)6.3家電升級(jí)政策7.房屋使用與管理7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋租賃期間管理8.修繕與維護(hù)8.1房屋及家電維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.限制與禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)9.2限制事項(xiàng)10.租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名：X出租人身份證號(hào)碼：X出租人聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人姓名：X承租人身份證號(hào)碼：X承租人聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣元整4.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的X日至X日5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣元整5.2押金支付方式承租人應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金至出租人指定賬戶(hù)5.3押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租人應(yīng)向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金。6.智能家電配置與升級(jí)6.1智能家電清單1.洗衣機(jī)2.空調(diào)3.冰箱4.洗浴設(shè)備6.2家電配置標(biāo)準(zhǔn)家電均為品牌產(chǎn)品，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，性能良好6.3家電升級(jí)政策如需升級(jí)家電，雙方應(yīng)協(xié)商一致，升級(jí)費(fèi)用由升級(jí)方承擔(dān)7.房屋使用與管理7.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及個(gè)人用品的維護(hù)7.3房屋租賃期間管理出租人負(fù)責(zé)房屋租賃期間的安全管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作8.修繕與維護(hù)8.1房屋及家電維修責(zé)任1.因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施老化、損壞導(dǎo)致的維修；2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞；3.因出租人提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損壞。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)對(duì)于因出租人責(zé)任導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；對(duì)于因承租人責(zé)任導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.3維修期限承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋或家電損壞后X小時(shí)內(nèi)通知出租人；出租人應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。9.限制與禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非雙方另有約定）；禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。9.2限制事項(xiàng)限制在房屋內(nèi)進(jìn)行高噪音活動(dòng)；限制在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響鄰居正常生活的活動(dòng)。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同解除條件出租人單方面解除合同的條件包括：1.承租人違反合同約定，經(jīng)出租人書(shū)面通知后仍不改正；2.承租人未按時(shí)支付租金超過(guò)X天；3.承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。承租人單方面解除合同的條件包括：1.出租人未按時(shí)提供符合約定的房屋；2.出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人居住。10.3合同解除程序合同解除需提前X日書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形承租人未按時(shí)支付租金；出租人未按時(shí)提供符合約定的房屋；雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為2024年X月X日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、智能家電清單等。14.合同簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起X日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋或智能家電進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3維修機(jī)構(gòu)：為房屋或智能家電提供維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域管理的第三方物業(yè)管理公司。3.第三方介入的授權(quán)3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。7.2第三方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定；第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行房屋及公共區(qū)域的管理；第三方應(yīng)承擔(dān)因違反物業(yè)管理規(guī)定而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋或智能家電信息；第三方應(yīng)接受評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估；第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。11.2第三方介入的合同終止程序：第三方介入的合同終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)證明押金已支付，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租人公章或簽字確認(rèn)。3.智能家電清單詳細(xì)記錄智能家電的品牌、型號(hào)、配置、數(shù)量等信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。要求：交接單應(yīng)由甲乙雙方及第三方介入方共同簽字確認(rèn)。5.維修記錄記錄房屋及智能家電的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：維修記錄應(yīng)由維修機(jī)構(gòu)提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金；出租人未按時(shí)提供符合約定的房屋；承租人未按時(shí)支付押金；第三方介入方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；若合同中有約定違約金，則違約方應(yīng)支付違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月1日支付租金，但承租人于每月5日支付，則承租人構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金或賠償出租人因此遭受的損失。出租人未按時(shí)提供符合約定的房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，則出租人構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租人因此遭受的損失。第三方介入方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方介入方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同范本（含智能家電配置與升級(jí)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效與期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還3.4租賃用途4.智能家電配置與升級(jí)4.1智能家電品牌及型號(hào)4.2智能家電配置清單4.3智能家電升級(jí)方案4.4智能家電維護(hù)責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)與審批7.2裝修責(zé)任與費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收與拆除8.租賃變更與解除8.1租賃變更條件8.2租賃解除條件8.3租賃解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署主體13.3簽署程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：______（姓名或單位名稱(chēng)）乙方：______（姓名或單位名稱(chēng)）1.4合同生效與期限本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況為_(kāi)_____。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。3.3押金及退還乙方需向甲方支付押金______元，在租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.4租賃用途乙方僅可將房屋用于______用途。第四條智能家電配置與升級(jí)4.1智能家電品牌及型號(hào)智能家電品牌為_(kāi)_____，型號(hào)為_(kāi)_____。4.2智能家電配置清單智能家電配置清單如下：__________________4.3智能家電升級(jí)方案__________________4.4智能家電維護(hù)責(zé)任智能家電的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并維修。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：收取租金；對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕；在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。甲方義務(wù)：保證房屋的交付符合約定；維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：按照合同約定使用房屋；對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用；在租賃期滿或合同解除時(shí)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；保持房屋及配套設(shè)施的完好；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：__________________6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋設(shè)施（如：空調(diào)、熱水器等）的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并維修。第七條裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)與審批乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修責(zé)任與費(fèi)用裝修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。7.3裝修驗(yàn)收與拆除裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃變更與解除8.1租賃變更條件房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生重大變化；甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的變更情形。8.2租賃解除條件租賃期滿；甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因需要收回房屋；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除的情形。8.3租賃解除程序雙方協(xié)商解除合同；確定房屋退還時(shí)間和條件；乙方結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；甲方收回房屋，并檢查房屋及設(shè)施狀況。第九條違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為_(kāi)_____；賠償對(duì)方因此遭受的損失；恢復(fù)房屋原狀或賠償損失；其他法律規(guī)定的責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方協(xié)商；提起訴訟；法院審理；依法判決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、智能家電配置清單等。12.2合同補(bǔ)充甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______地簽署。13.2簽署主體甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______13.3簽署程序雙方確認(rèn)合同內(nèi)容；雙方簽字或蓋章；合同生效。第十四條合同附件房屋租賃清單；智能家電配置清單；合同簽署證明文件；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)______元；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不超過(guò)______元。2.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍、責(zé)任限制和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，由第三方提供中介服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2咨詢(xún)服務(wù)甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，由第三方提供咨詢(xún)服務(wù)。第三方應(yīng)就房屋租賃相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括但不限于市場(chǎng)行情、租賃政策等。5.3評(píng)估服務(wù)甲乙雙方同意在