2024版房地產商房地產項目法律咨詢策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產商房地產項目法律咨詢策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產商基本信息1.2律師事務所基本信息2.咨詢服務范圍2.1項目前期法律咨詢2.2項目開發(fā)過程中法律咨詢2.3項目銷售階段法律咨詢2.4其他相關法律事務咨詢3.咨詢服務內容3.1法律盡職調查3.2法律風險評估3.3法律文件起草與審核3.4法律意見書出具3.5律師參與項目會議3.6應急法律事務處理4.服務期限4.1合同簽訂之日起至項目竣工之日止5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2分期支付方式5.3支付時間節(jié)點6.費用調整機制6.1服務內容調整6.2服務期限調整6.3費用調整方式7.信息保密義務7.1保密信息范圍7.2保密義務期限7.3違約責任8.合作關系8.1合作方式8.2合作期限8.3合作成果分享9.知識產權歸屬9.1服務成果知識產權歸屬9.2第三方知識產權使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產商基本信息1.1.1房地產商名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2律師事務所基本信息1.2.1律師事務所名稱：__________1.2.2執(zhí)業(yè)許可證號：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.咨詢服務范圍2.1項目前期法律咨詢2.1.1土地使用權取得與轉讓2.1.2項目立項審批2.1.3項目規(guī)劃與設計審批2.1.4項目環(huán)境影響評價2.2項目開發(fā)過程中法律咨詢2.2.1施工合同簽訂與履行2.2.2工程監(jiān)理合同2.2.3工程造價咨詢2.2.4工程質量與安全2.3項目銷售階段法律咨詢2.3.1銷售合同簽訂與履行2.3.2房屋買賣合同備案2.3.3物業(yè)管理合同2.3.4物業(yè)服務合同2.4其他相關法律事務咨詢2.4.1知識產權保護2.4.2勞動合同與員工關系2.4.3企業(yè)合規(guī)與風險控制3.咨詢服務內容3.1法律盡職調查3.1.1土地使用權調查3.1.2項目審批文件調查3.1.3項目合同調查3.1.4項目相關法律文件調查3.2法律風險評估3.2.1項目法律風險識別3.2.2法律風險分析3.2.3法律風險防范措施3.3法律文件起草與審核3.3.1項目相關合同起草3.3.2項目相關法律文件審核3.4法律意見書出具3.4.1項目法律意見書3.4.2項目法律風險評估意見書3.5律師參與項目會議3.5.1項目前期會議3.5.2項目開發(fā)過程中會議3.5.3項目銷售階段會議3.6應急法律事務處理3.6.1項目緊急法律事務處理3.6.2應急法律意見書出具4.服務期限4.1合同簽訂之日起至項目竣工之日止5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣__________元整5.2分期支付方式5.2.1首付款：人民幣__________元整，合同簽訂后__________日內支付5.2.2第二期付款：人民幣__________元整，項目立項審批后__________日內支付5.2.3第三期付款：人民幣__________元整，項目竣工驗收合格后__________日內支付5.3支付時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后__________日內5.3.2第二期付款支付時間：項目立項審批后__________日內5.3.3第三期付款支付時間：項目竣工驗收合格后__________日內6.費用調整機制6.1服務內容調整6.1.1若因房地產商原因導致服務內容增加，增加部分費用按實際發(fā)生計算6.1.2若因律師事務所以及不可抗力等原因導致服務內容減少，減少部分費用不予退還6.2服務期限調整6.2.1若因房地產商原因導致服務期限延長，延長部分費用按實際發(fā)生計算6.2.2若因律師事務所以及不可抗力等原因導致服務期限縮短，縮短部分費用不予退還6.3費用調整方式6.3.1調整后的費用經雙方協商一致后，以書面形式確認7.信息保密義務7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在履行合同過程中知悉的涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的信息7.2保密義務期限7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后__________年7.2.2若合同終止前已公開的信息，則保密義務期限自該信息公開之日起至合同終止后__________年7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任7.3.2違約方應立即采取補救措施，消除因違約行為給對方造成的損失8.合作關系8.1合作方式8.1.1雙方本著平等互利、誠信合作的原則，建立長期合作關系。8.1.2律師事務所指派__________律師團隊為房地產商提供法律服務。8.2合作期限8.2.1本合同的合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。8.3合作成果分享8.3.1雙方就本項目合作過程中形成的知識產權，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸房地產商所有。8.3.2律師事務所可將其在合作過程中積累的經驗和案例用于宣傳和推廣。9.知識產權歸屬9.1服務成果知識產權歸屬9.1.1本合同項下產生的所有服務成果，包括但不限于法律意見書、法律文件、調查報告等，其知識產權歸房地產商所有。9.1.2律師事務所對其在履行本合同過程中創(chuàng)作的作品，享有署名權。9.2第三方知識產權使用9.2.1雙方在合作過程中涉及第三方知識產權的，應依法取得許可或授權。9.2.2如需使用第三方知識產權，雙方應事先協商一致，并簽訂相應的協議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1房地產商未按約定支付費用的；10.1.2律師事務所未按約定提供服務的；10.1.3一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的；10.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標準為：合同約定服務費用總額的__________%。10.3違約賠償標準10.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.3.2賠償金額根據實際損失計算，但最高不超過合同約定服務費用總額的__________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用承擔11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；12.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明材料；12.2.3因嚴重違約解除合同的，另一方有權解除合同，并書面通知違約方。12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應按照約定結清已發(fā)生的費用；12.3.3合同解除后，雙方應相互退還已收到的款項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；13.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的終止條件成就。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：合同簽訂確認書、服務費用支付計劃、保密協議等。14.2合同份數14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同項目或與本合同項目有關聯的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構；15.1.2.2設計單位；15.1.2.3施工單位；15.1.2.4物業(yè)管理公司；15.1.2.5融資機構；15.1.2.6其他與本合同項目相關的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和潛在風險確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行其職責時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任劃分如下：15.3.2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成房地產商或律師事務所損失的，由第三方承擔全部責任。15.3.2.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力或第三方原因造成房地產商或律師事務所損失的，第三方應承擔相應的責任，但不超過其責任限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經房地產商和律師事務所的書面同意。15.4.2第三方介入前，房地產商和律師事務所應就第三方的資質、能力和責任限額進行審查。15.5第三方服務協議15.5.1第三方介入時，房地產商和律師事務所應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。15.5.2.1第三方的服務內容、范圍和標準；15.5.2.2第三方的責任和責任限額；15.5.2.3第三方的保密義務；15.5.2.4第三方的服務期限；15.5.2.5第三方的付款方式和時間；15.5.2.6爭議解決方式。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方（房地產商）額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責所需的資質和能力。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。16.1.3甲方應與第三方協商確定合理的責任限額。16.2乙方（律師事務所）額外條款16.2.1乙方應協助甲方審查第三方的資質和能力。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方應協助甲方處理與第三方相關的法律事務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與房地產商的劃分17.1.1第三方應向房地產商提供獨立、客觀的服務，不得損害房地產商的利益。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守房地產商的指示和規(guī)定。17.2第三方與律師事務所的劃分17.2.1第三方應向律師事務所提供真實、準確的信息，不得隱瞞或歪曲事實。17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守律師事務所的指示和規(guī)定。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同內容無誤。說明：用于證明合同簽訂的有效性。2.服務費用支付計劃要求：明確各期支付金額、時間節(jié)點及付款方式。說明：確保雙方按照約定支付費用。3.保密協議要求：明確保密信息的范圍、保密義務期限及違約責任。說明：保護雙方在合作過程中知悉的保密信息。4.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、范圍、責任限額、保密義務等。說明：規(guī)范第三方在項目中的行為，保障雙方權益。5.法律盡職調查報告要求：詳細列明調查范圍、方法、結論及建議。說明：為房地產商提供項目法律風險防范依據。6.法律風險評估報告要求：評估項目法律風險，提出防范措施。說明：幫助房地產商提前規(guī)避潛在法律風險。7.法律意見書要求：針對項目特定問題提供法律意見。說明：為房地產商提供法律決策依據。8.項目相關合同要求：合同內容完整、條款明確、符合法律法規(guī)。說明：確保項目合作雙方的權益得到保障。9.項目相關法律文件要求：文件內容真實、合法、有效。說明：作為項目合作的重要依據。10.項目會議紀要要求：記錄會議時間、地點、參加人員、議題及決議。說明：確保會議內容得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（房地產商）違約行為及責任認定1.1未按約定支付費用的責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。示例：甲方應于合同約定的時間內支付第二期款項，但未按時支付，應向乙方支付違約金。1.2未按約定提供相關資料的責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的__________%。示例：甲方未按約定提供項目相關資料，導致乙方無法及時完成工作，應向乙方支付違約金。2.乙方（律師事務所）違約行為及責任認定2.1未按約定提供服務的責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費用總額的__________%。示例：乙方未按約定完成法律盡職調查，導致甲方無法及時了解項目法律風險，應向甲方支付違約金。2.2提供虛假信息或隱瞞事實的責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在提供法律意見時，故意隱瞞項目相關法律風險，導致甲方遭受損失，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務的責任認定：第三方應向房地產商或律師事務所支付違約金，違約金為合同約定服務費用總額的__________%。示例：第三方未按約定完成設計工作，導致項目進度延誤，應向房地產商支付違約金。3.2提供虛假信息或隱瞞事實的責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償房地產商或律師事務所因此遭受的損失。示例：第三方在提供設計文件時，故意隱瞞設計缺陷，導致項目出現質量問題，應承擔相應責任。全文完。2024版房地產商房地產項目法律咨詢策劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律2.當事人信息2.1房地產商信息2.2法律咨詢服務方信息3.項目背景及概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.咨詢服務內容4.1法律咨詢4.2策劃服務4.2.1策劃目標4.2.2策劃內容5.服務期限5.1咨詢服務期限5.2策劃服務期限6.服務費用及支付方式6.1咨詢服務費用6.2策劃服務費用6.3支付方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產權歸屬8.1服務成果的知識產權歸屬8.2保密信息的知識產權歸屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔方式11.3違約金12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同生效12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止13.合同生效14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當事人信息2.1房地產商信息甲方（房地產商）名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2法律咨詢服務方信息乙方（法律咨詢服務方）名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.項目背景及概況3.1項目名稱____________________3.2項目地點____________________3.3項目類型____________________3.4項目規(guī)模____________________4.咨詢服務內容4.1法律咨詢（1）項目立項及審批的法律意見；（2）土地使用權取得及變更的法律意見；（3）房屋開發(fā)建設過程中的法律意見；（4）商品房預售及銷售的法律意見；（5）項目運營過程中的法律意見。4.2策劃服務（1）項目策劃報告；（2）市場營銷策略；（3）項目運營管理建議。5.服務期限5.1咨詢服務期限自合同生效之日起至____________________止。5.2策劃服務期限自合同生效之日起至____________________止。6.服務費用及支付方式6.1咨詢服務費用咨詢服務費用總額為人民幣____________________元。6.2策劃服務費用策劃服務費用總額為人民幣____________________元。6.3支付方式（1）咨詢服務費用：甲方應在合同生效后____________________個工作日內支付；（2）策劃服務費用：甲方應在策劃服務完成后的____________________個工作日內支付。7.保密條款7.1保密內容（1）本合同的內容及附件；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的政府秘密。7.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.3違約責任如一方違反本保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.知識產權歸屬8.1服務成果的知識產權歸屬乙方提供的咨詢服務成果、策劃服務成果及相關文件，其知識產權歸乙方所有。甲方在支付全部服務費用后，獲得在項目范圍內使用上述成果的權利，但不得將其用于其他項目或轉讓給第三方。8.2保密信息的知識產權歸屬本合同中涉及到的保密信息，無論其是否屬于現有技術或未來技術，其知識產權歸雙方共有。未經另一方同意，任何一方不得擅自使用、披露或轉讓。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費及其他費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方宣布破產或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約行為及認定（1）未按合同約定提供服務的；（2）未按合同約定支付費用的；（3）泄露對方商業(yè)秘密的；（4）違反保密條款的。11.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。11.3違約金（1）未按合同約定提供服務的，應支付相當于未提供服務部分費用一定比例的違約金；（2）未按合同約定支付費用的，應支付相當于未支付費用一定比例的違約金。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目背景資料、服務內容明細、費用明細等。12.2通知送達（1）任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方；（2）通知送達以實際收到為準，如通過郵寄，以郵戳日期為準。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同變更本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。12.5合同解除（1）合同解除應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.6合同終止13.合同份數及保管本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）項目背景資料；（2）服務內容明細；（3）費用明細；（4）保密協議；（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行，或為了解決合同履行過程中出現的特定問題。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；（2）根據合同條款，由一方或雙方委托第三方執(zhí)行特定任務；（3）第三方作為仲裁機構或調解機構介入爭議解決。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其根據合同約定或法律法規(guī)應當承擔的責任，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。15.4.2責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過合同總金額的____________________%；（2）第三方因履行合同過程中產生的合理費用，由甲乙雙方按比例承擔。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并書面通知對方。15.5.2第三方更換如第三方無法履行合同義務或存在重大違約行為，甲乙雙方可協商更換第三方。更換第三方應書面通知對方，并確保新第三方符合合同要求。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件；（2）甲方應提供第三方履行合同所需的相關資料和條件；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同情況，并及時向乙方報告。16.2乙方額外條款（1）乙方應協助甲方監(jiān)督第三方履行合同情況；（2）乙方應向甲方提供第三方履行合同所需的協助和支持；（3）乙方應確保第三方在履行合同過程中遵守合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方應直接向甲方負責，并按照合同約定履行義務。17.2第三方與乙方的關系第三方應直接向乙方負責，并按照合同約定履行義務。17.3第三方與其他第三方的關系如合同中涉及多個第三方，各方之間應相互尊重，按照合同約定各自履行義務，并相互協作。17.4第三方與合同履行的關系第三方應按照合同約定參與合同履行，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面變更協議。18.2合同終止19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式一致。19.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與合同原有爭議解決機構一致。19.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由責任方承擔，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目背景資料要求：詳細描述項目的基本情況，包括項目名稱、地點、類型、規(guī)模等。說明：此附件用于乙方了解項目背景，以便提供針對性的法律咨詢和策劃服務。2.服務內容明細要求：詳細列出乙方提供的服務內容，包括法律咨詢和策劃服務的具體項目。說明：此附件用于明確雙方的服務范圍和責任。3.費用明細要求：詳細列出各項服務的費用，包括咨詢服務費用、策劃服務費用等。說明：此附件用于明確雙方的費用承擔和支付方式。4.保密協議要求：雙方簽訂的保密協議，約定保密內容和期限。說明：此附件用于確保雙方在合同履行過程中的保密義務。5.合同附件要求：合同附件包括但不限于合同變更協議、補充協議等。說明：此附件用于補充和修改合同內容。6.第三方資質證明要求：第三方提供其資質證明文件，證明其具備履行合同所需的能力和條件。說明：此附件用于確保第三方具備履行合同的能力。7.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的責任和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產生的文件，包括仲裁裁決書、調解協議等。說明：此附件用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定提供服務或交付成果；未按合同約定支付費用；泄露對方商業(yè)秘密；違反保密條款；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為的性質和嚴重程度；對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時間；違約方的故意或過失。3.違約責任示例甲方未按合同約定支付咨詢服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并停止提供服務；乙方未按合同約定提供完整的服務成果，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止泄露并賠償損失。全文完。2024版房地產商房地產項目法律咨詢策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產商名稱及法定代表人1.2房地產商住所1.3法律咨詢策劃機構名稱及負責人1.4法律咨詢策劃機構住所2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目進度3.服務內容3.1法律咨詢3.1.1項目可行性分析3.1.2項目風險評估3.1.3項目合同起草與審查3.1.4項目相關法律法規(guī)咨詢3.2策劃服務3.2.1項目整體策劃3.2.2項目營銷策劃3.2.3項目物業(yè)管理策劃3.2.4項目融資策劃4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2使用范圍7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任計算方法11.其他約定11.1通知送達11.2合同生效11.3合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止后的處理13.1費用結算13.2知識產權歸屬13.3爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：房地產商項目基本情況14.2附件二：法律咨詢策劃機構資質證明14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：保密協議14.5附件五：爭議解決協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2房地產商法定代表人：1.3房地產商住所：省市區(qū)路號1.4法律咨詢策劃機構名稱：律師事務所1.5法律咨詢策劃機構負責人：1.6法律咨詢策劃機構住所：省市區(qū)路號2.項目基本情況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)2.5項目進度：已取得土地使用權，正在進行規(guī)劃設計階段3.服務內容3.1法律咨詢3.1.1項目可行性分析3.1.2項目風險評估3.1.3項目合同起草與審查3.1.4項目相關法律法規(guī)咨詢3.2策劃服務3.2.1項目整體策劃3.2.2項目營銷策劃3.2.3項目物業(yè)管理策劃3.2.4項目融資策劃4.服務期限4.1服務開始日期：2024年1月1日4.2服務結束日期：2024年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：分期支付，合同簽訂后支付50%，項目啟動后支付30%，項目竣工交付后支付20%5.3付款時間：每個付款節(jié)點前10個工作日內支付相應款項6.保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失7.知識產權7.1知識產權歸屬：法律咨詢策劃機構在履行合同過程中產生的知識產權歸其所有，房地產商獲得在項目范圍內的非獨占使用權7.2使用范圍：僅限于本項目范圍內，不得用于其他項目或商業(yè)用途7.3違約責任：任何一方未經對方同意擅自使用或泄露知識產權，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內進行協商。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）對方應在接到通知之日起15日內答復是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。10.違約責任10.1違約責任承擔方式：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方法：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。10.2違約責任計算方法：（1）實際損失的計算：根據違約行為給對方造成的直接經濟損失計算；（2）違約金的具體數額：由雙方在合同中約定，或在違約發(fā)生后協商確定。11.其他約定11.1通知送達：（1）雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或專人遞送；（2）通知送達地址：合同中約定的地址，如變更需提前通知對方。11.2合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件：（1）項目可行性研究報告；（2）項目規(guī)劃設計方案；（3）服務費用明細表；（4）保密協議；（5）爭議解決協議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：同第九條所述。12.2合同終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同解除與終止后的處理13.1費用結算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的服務費用。13.2知識產權歸屬：合同解除或終止后，知識產權歸法律咨詢策劃機構所有。13.3爭議解決：合同解除或終止后，雙方未解決的爭議仍應按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目規(guī)劃設計方案14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：保密協議14.5附件五：爭議解決協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）中介機構：指在合同履行過程中，為房地產商或法律咨詢策劃機構提供中介服務，促成交易或提供專業(yè)咨詢的機構。（2）監(jiān)理機構：指在項目實施過程中，對項目進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和管理的機構。（3）評估機構：指對項目資產、市場價值等進行評估的機構。（4）其他第三方：指根據合同履行需要，經雙方同意介入的具有專業(yè)能力的機構或個人。15.2